2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員歷年考試高頻考點(diǎn)試題附帶答案

2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員歷年考試高頻考點(diǎn)試題附帶答案（圖片大小可自由調(diào)整）第1卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.商品住宅2.進(jìn)行客戶定位的主要方法是（）。A、市場(chǎng)細(xì)分方法B、市場(chǎng)分析方法C、SWOT分析方法D、建筑策劃方法3.簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)（）。A、加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員印章B、加蓋房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)印章C、由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽名D、由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法人簽名E、委托人親筆簽名4.賣方周某與買方王某在存量房買賣合同中約定違約金6萬(wàn)元，定金4萬(wàn)元，王某未將定金交付周某。若王某不履行約定的義務(wù)，則周某（）。A、無(wú)權(quán)要求王某支付定金或違約金B(yǎng)、有權(quán)要求王某支付違約金6萬(wàn)元C、有權(quán)要求王某支付10萬(wàn)元作為補(bǔ)償D、有權(quán)在10萬(wàn)元以內(nèi)任意指定補(bǔ)償數(shù)額5.定價(jià)方法是企業(yè)為了在目標(biāo)市場(chǎng)上實(shí)現(xiàn)定價(jià)目標(biāo)，而給產(chǎn)品制定一個(gè)基本價(jià)格或價(jià)格浮動(dòng)范圍。房地產(chǎn)企業(yè)的定價(jià)方法通常有（）A、成本導(dǎo)向定價(jià)法B、需求導(dǎo)向法C、競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)向法D、尾數(shù)定價(jià)法E、整數(shù)定價(jià)法F、口彩定價(jià)法6.其法律效力是使登記簿所記載權(quán)利失去推定效力的不動(dòng)產(chǎn)登記是（）。A、異議登記B、初始登記C、更正登記D、預(yù)告登記7.不屬于建筑物按照建筑結(jié)構(gòu)分類的是（）。A、磚木結(jié)構(gòu)建筑B、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑C、磚混結(jié)構(gòu)建筑D、砌體結(jié)構(gòu)建筑8.張某欲購(gòu)買住房一套，委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱甲機(jī)構(gòu)）尋找房源并簽訂了經(jīng)紀(jì)合同。甲機(jī)構(gòu)尋找到的合適房源為李某的住房。該住房位于某幢住宅樓的二層，該住宅樓北側(cè)為主城區(qū)高架橋，南側(cè)為農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)。房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門窗及廚衛(wèi)部分設(shè)施雖然有損壞，但不嚴(yán)重，經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單維修就能修復(fù)。張某在甲機(jī)構(gòu)對(duì)該住房權(quán)屬證書進(jìn)行查驗(yàn)，并對(duì)其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)。隨后張某與李某簽訂了房屋買賣合同，且按合同約定向李某支付預(yù)付款20萬(wàn)元；合同約定余款于取得房屋權(quán)屬證書后立即支付。后張某以房屋周圍環(huán)境噪聲大為由拒絕收房，并認(rèn)為李某在簽訂房屋買賣合同時(shí)有欺詐行為，要求解除合同，并要求李某雙倍返還預(yù)付款。該房屋的完損等級(jí)可以判定為（）。A、完好房屋B、基本完好房屋C、一般損壞房屋D、嚴(yán)重?fù)p壞房屋9.關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案管理的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。A、檔案管理包括收集、整理、歸檔和利用四個(gè)環(huán)節(jié)B、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)信息的歸檔，需按照一個(gè)委托一個(gè)檔案的原則歸檔C、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄無(wú)條件對(duì)社會(huì)公眾開放D、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)記錄中涉及商業(yè)秘密的應(yīng)予以保密10.房地產(chǎn)平面圖包括（）。A、房屋及其所占用的土地使用權(quán)權(quán)屬界定位置圖B、房產(chǎn)分幅平面圖C、房產(chǎn)分丘平面圖D、房屋分層分戶平面圖E、房產(chǎn)分幅位置圖11.銀行共管賬戶的方法適用于（）。A、按揭付款B、抵押貸款C、一次性付款D、分期付款12.（）是起源最早的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方式。A、房地產(chǎn)代理B、房地產(chǎn)居間C、房地產(chǎn)行紀(jì)D、房地產(chǎn)報(bào)銷13.以虛報(bào)、瞞報(bào)房屋權(quán)屬情況等非法手段獲得房屋權(quán)屬證書的，由登記機(jī)關(guān)收回其房屋權(quán)屬證書或者公告其房屋權(quán)屬證書作廢，并可對(duì)當(dāng)事人處以（）元以下的罰款。A、1000B、3000C、5000D、1000014.簡(jiǎn)述土地征用的程序。15.2014年，住建部、國(guó)家工商局啟用新版的《商品房買賣合同（預(yù)售）示范文本》、《商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本》，預(yù)售合同與現(xiàn)售合同的主要區(qū)別在于（）A、現(xiàn)售有關(guān)于承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的預(yù)定，預(yù)售沒有B、預(yù)售有面積差異處理方式的規(guī)定，現(xiàn)售沒有C、現(xiàn)售有關(guān)于按揭的規(guī)定，預(yù)售沒有D、預(yù)售有預(yù)售合同備案的規(guī)定，現(xiàn)售沒有E、現(xiàn)售有關(guān)于辦理登記手續(xù)的規(guī)定，預(yù)售沒有16.對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的正確認(rèn)識(shí)是（）。A、客觀存在，可以避免B、客觀存在，不能避免C、客觀存在，不可完全避免D、存在，不可完全避免17.房地產(chǎn)交易關(guān)系主要包括（）。A、獲得土地使用權(quán)關(guān)系B、房地產(chǎn)開發(fā)商對(duì)特定房地產(chǎn)擁有的所有權(quán)關(guān)系C、在獲得土地使用權(quán)的土地上建造房屋的權(quán)力的關(guān)系D、房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)出租給他人所形成的租賃關(guān)系以及抵押關(guān)系E、開發(fā)商或所有權(quán)人將房地產(chǎn)出售給他人時(shí)所形成的轉(zhuǎn)讓關(guān)系18.根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過(guò)招、投標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處（）的罰款。A、5萬(wàn)元以下B、5萬(wàn)元以上C、10萬(wàn)元以下D、10萬(wàn)元以上19.下列有關(guān)房地產(chǎn)居間的說(shuō)法正確的是（）。A、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人只能接受B、房地產(chǎn)居間與代理不同，經(jīng)紀(jì)人只能協(xié)助委托人辦理權(quán)屬登記備案C、居間業(yè)務(wù)的售后服務(wù)可以包括延伸服務(wù)、改進(jìn)服務(wù)和跟蹤服務(wù)D、居間業(yè)務(wù)中，經(jīng)紀(jì)人只能按照委托人的指示和要求從事居間活動(dòng)E、房地產(chǎn)居間合同的委托人的給付條件義務(wù)具有確定性，與交易合同是否成交無(wú)關(guān)20.對(duì)于規(guī)模大、開發(fā)周期長(zhǎng)的房地產(chǎn)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，其選擇的廣告推廣渠道應(yīng)為（）。A、廣播電臺(tái)、電視臺(tái)B、網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙C、雜志、信函D、車身、路牌21.房地產(chǎn)登記信息包括房地產(chǎn)（）登記憑證和房屋（）登記機(jī)關(guān)對(duì)房屋權(quán)利的記載信息。A、初始，權(quán)利B、原始，權(quán)屬C、初始，權(quán)屬D、原始，權(quán)利22.未取得施工許可證的單位征得有關(guān)管理部門同意后可組織開工。23.明確的（），是經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中雙方誠(chéng)實(shí)守信的基礎(chǔ)。A、買賣關(guān)系B、人事關(guān)系C、經(jīng)濟(jì)關(guān)系D、法律關(guān)系24.在市場(chǎng)營(yíng)銷的四大要素中，（）關(guān)注生產(chǎn)者與消費(fèi)者之間的溝通關(guān)系，即生產(chǎn)者采取哪些手段和措施，引起消費(fèi)者對(duì)產(chǎn)品的興趣，并說(shuō)服顧客購(gòu)買產(chǎn)品的決策。A、促銷策略B、產(chǎn)品策略C、分銷策略D、價(jià)格策略25.下列部門中，（）主要負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與客戶簽訂的合同進(jìn)行管理，維護(hù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的利益。A、評(píng)估部B、網(wǎng)絡(luò)信息部C、交易管理部D、研究拓展部第2卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)建立的網(wǎng)站接受房屋產(chǎn)權(quán)人的委托而獲取房源信息的方法是（）。A、門店接待獲取B、互聯(lián)網(wǎng)獲取C、電話獲取D、媒體獲取2.按計(jì)價(jià)方式的不同，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目承包合同一般分為（）。A、總價(jià)合同B、單價(jià)合同C、成本加酬金合同D、總承包合同E、分包合同3.下列房地產(chǎn)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員可以提供買賣居間服務(wù)的是（）。A、未取得預(yù)售許可證的新建商品房B、已購(gòu)公房C、公共租賃住房D、不符合工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的商品房4.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格是進(jìn)入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)關(guān)鍵崗位和發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的（）。A、先決條件B、必備條件C、基本條件D、重要條件5.房地產(chǎn)信息傳播的主要環(huán)節(jié)是（）。A、信息整理和媒體選擇B、信息整理和信息投放C、信息投放和媒體選擇D、信息整理和信息編輯6.發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報(bào)送的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》和所附證明文件后，對(duì)于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起（）日內(nèi)頒發(fā)施工許可證。A、5B、10C、15D、307.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師繼續(xù)教育分為必修課和選修課，每一注冊(cè)有效期各為（）學(xué)時(shí)。A、10B、30C、60D、908.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的網(wǎng)絡(luò)化使房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息在盡可能短的時(shí)間，最大限度地展現(xiàn)給（），并得以有效的利用，從而節(jié)約大量的時(shí)間和成本。A、客戶B、市場(chǎng)C、網(wǎng)絡(luò)D、公眾9.下列不屬于營(yíng)銷成本的是（）。A、資料費(fèi)B、中介服務(wù)費(fèi)C、廣告費(fèi)D、財(cái)務(wù)費(fèi)用10.張先生與甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（以于簡(jiǎn)稱甲）簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，約定將其房屋委托給甲出售期限是自合同簽訂之日起至2009年6月21日止。甲在合同期限內(nèi)未將房屋賣出，張先生也未與甲辦理繼續(xù)委托手續(xù)。2009年10月10日，甲為張先生物色到買家之并以張先生的名義與乙簽訂了房屋買賣合同，2009年10月20日，甲通知了張先生，張先生當(dāng)日辦理了產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。2009年10月20日時(shí)，房屋買賣合同的效力為（）。A、有效B、無(wú)效C、部分有效D、效力待定11.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在進(jìn)行買賣業(yè)務(wù)撮合時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。A、做好回訪前的準(zhǔn)備B、確定客戶的看房結(jié)果C、分析雙方的價(jià)格心理底線，與雙方共同進(jìn)行協(xié)商，最終使之形成一致的價(jià)格D、分析客戶行動(dòng)，引導(dǎo)購(gòu)房者簽署購(gòu)房確認(rèn)書E、如購(gòu)房客戶對(duì)房源十分滿意，可讓購(gòu)房者簽訂買方確認(rèn)書，并交納一定金額的定金12.租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款（）A、傭金及交付方式B、租賃用途C、當(dāng)事人姓名，住所D、維修責(zé)任約定E、押金、租金及交付方式13.《房屋租賃許可證》由房屋（）到房屋租賃管理部門辦理。A、承租人B、所有人C、經(jīng)紀(jì)人D、使用人14.屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理序列的崗位是（）A、部門經(jīng)理B、銷售代表C、物業(yè)顧問D、總經(jīng)理15.以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門（）。A、申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目選址意見書B、領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證C、核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證D、領(lǐng)取建設(shè)用地批準(zhǔn)書16.城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水體保護(hù)和控制的地域界限稱為（）。A、城市藍(lán)線B、城市紫線C、城市綠線D、城市黃線17.關(guān)于MLS系統(tǒng)的主要功能，下列表述中，不正確的是（）。A、系統(tǒng)成員間建立有序聯(lián)系以及傳播上市房源信息的工具，使其能夠更好地為客戶、顧客和公眾服務(wù)B、MLS系統(tǒng)以會(huì)員聯(lián)盟的形式，優(yōu)化企業(yè)資源C、受托經(jīng)紀(jì)人（代售經(jīng)紀(jì)人）補(bǔ)償協(xié)作銷售經(jīng)紀(jì)人，與其共同分享傭金的手段D、通過(guò)信息的收集和傳播，使其系統(tǒng)成員能夠利用相關(guān)信息對(duì)物業(yè)進(jìn)行價(jià)格和其他方面的評(píng)估，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人組織或公會(huì)參與房地產(chǎn)公共數(shù)據(jù)庫(kù)建設(shè)的一個(gè)工具18.相對(duì)于買方多家代理在客戶優(yōu)先次序上的無(wú)主次客戶，買方獨(dú)家代理是（）。A、優(yōu)先客戶B、重點(diǎn)客戶C、唯一客戶D、單一客戶19.擱樓（暗樓）20.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)客戶關(guān)系管理的主要方法不包括（）。A、創(chuàng)建客戶關(guān)系管理系統(tǒng)B、建立和維護(hù)客戶資料數(shù)據(jù)庫(kù)C、利用客戶俱樂部等形式深化與客戶的溝通與聯(lián)系D、通過(guò)有獎(jiǎng)銷售等手段吸引新客戶21.存量房交易資金監(jiān)管的期限是從交易資金存入監(jiān)管賬戶起至（）時(shí)止。A、簽訂正式的買賣合同B、買賣合同辦理備案C、辦理交易過(guò)戶手續(xù)D、頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書22.下列不屬于非語(yǔ)言溝通技巧的5S技巧的是（）。A、速度B、微笑C、耐心D、機(jī)敏23.對(duì)地面的要求不包括（）。A、防滑B、防潮C、保溫D、防靜電24.如何填寫樓盤市調(diào)詳表？25.置業(yè)顧問的銷售能力包括哪幾種？第3卷一.參考題庫(kù)(共25題)1.房地產(chǎn)營(yíng)銷過(guò)程是一個(gè)巧妙的自我推銷過(guò)程，在這個(gè)過(guò)程中，銷售人員應(yīng)具備良好的（）以便判斷下一步應(yīng)采取的行動(dòng)和措施。A、表達(dá)能力B、觀察能力C、社交能力D、品質(zhì)2.對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行審核，主要是檢查數(shù)據(jù)的（）。A、客觀性B、完整性C、同質(zhì)性D、準(zhǔn)確性E、差異性3.2009年10月，甲房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）委托乙建筑公司（以下簡(jiǎn)稱乙公司）承建其開發(fā)的小區(qū)。2010年4月，甲公司領(lǐng)取了商品房預(yù)售許可證，開始預(yù)售房屋。5月，甲公司與鄭某簽訂了商品房預(yù)售合同。6月，甲公司申請(qǐng)變更小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計(jì)并獲得批準(zhǔn)。按照新的方案，鄭某所購(gòu)房屋的空間尺寸和朝向發(fā)生了變化。2011年1月該小區(qū)交付使用，甲公司選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)開始實(shí)施物業(yè)管理。2月鄭某將自己所購(gòu)房屋出租給劉某，租期為2年。劉某在屋頂安裝了一個(gè)廣告牌，宣傳自己所開公司的產(chǎn)品。4月鄭某將出租房屋抵押給銀行，貸款50萬(wàn)元，貸款期為1年，并辦理了抵押登記手續(xù)。下列關(guān)于甲公司變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的表述中，正確的為（）。A、甲公司應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)變更之日起10日內(nèi)，書面通知鄭某B、鄭某在收到甲公司變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)通知之日起15日內(nèi)未作出書面答復(fù)的視為接受規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更C、鄭某如退房應(yīng)在甲公司的變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)書面通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出書面答復(fù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任D、甲公司在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)通知了鄭某，鄭某有權(quán)要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任4.所謂的“投資需求夾雜著消費(fèi)需求增加”的時(shí)期指的是房地產(chǎn)市場(chǎng)周期的（）A、上升期B、高峰期C、衰退期D、低谷期5.管理處主任（項(xiàng)目經(jīng)理）6.房屋權(quán)屬登記信息的查詢是物權(quán)（）的具體要求和體現(xiàn)。A、安全原則B、公示原則C、效率原則D、公平原則7.目前市場(chǎng)采用較多的純銷售模式是（）。A、售后返租B、先租后售C、拍賣銷售D、分割式銷售8.入伙是指業(yè)主領(lǐng)取鑰匙，接房入住。9.趙某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）新聘用的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，趙某獲得的報(bào)酬是每月500元底薪，另加業(yè)務(wù)收入提成。客戶李某委托甲公司為其出售一間辦公用房，甲公司指定趙某辦理該業(yè)務(wù)。趙某在核實(shí)該房屋產(chǎn)權(quán)時(shí)，發(fā)現(xiàn)該房屋屬于李某和王某共有，詢問李某此情況時(shí)，李某稱王某完全同意出售該房屋，并出示了王某的私章和身份證，稱王某因公差去了另外一個(gè)城市，長(zhǎng)時(shí)間不能回來(lái)。趙某為表現(xiàn)自己的工作能力并提升業(yè)績(jī)，迅速完成了交易配對(duì)，將該房屋出售給了乙公司。王某知道后表示不同意出售該房屋，并為此與甲公司發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)。趙某在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的薪酬支付方式屬于（）。A、固定薪金制B、傭金制C、固定薪金和傭金混合制D、獎(jiǎng)酬制10.一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目要成功地推向市場(chǎng)，就應(yīng)將其吸引人的、獨(dú)特的賣點(diǎn)充分地表現(xiàn)出來(lái)，其中的賣點(diǎn)應(yīng)具備的特點(diǎn)有（）。A、賣點(diǎn)是樓盤自身獨(dú)有的優(yōu)勢(shì)，難以被競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手模仿的個(gè)性化特點(diǎn)B、賣點(diǎn)一旦確定就不能再改變C、賣點(diǎn)必須具有能夠展示并表現(xiàn)出來(lái)的特點(diǎn)D、賣點(diǎn)必須是能夠得到目標(biāo)客戶認(rèn)同的特點(diǎn)E、賣點(diǎn)有時(shí)到了銷售階段必須重新挖掘11.房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研12.已辦理審批手續(xù)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地，1年內(nèi)不用而又可以耕種并收獲的，應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府無(wú)償收回用地單位的土地使用權(quán)。13.從事房屋租賃代理的機(jī)構(gòu)注冊(cè)資金不得少于（）萬(wàn)元。A、50B、100C、200D、50014.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的（）是制約和影響項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益好壞的基本依據(jù)。A、損益表B、資產(chǎn)負(fù)債表C、會(huì)計(jì)記賬D、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)15.社區(qū)環(huán)境影響著房地產(chǎn)產(chǎn)品的價(jià)格，（）屬于社區(qū)環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容。A、居民收入B、居民素質(zhì)C、居民職業(yè)構(gòu)成D、居民購(gòu)買意向16.存量房買賣居間業(yè)務(wù)基本流程的最后一個(gè)階段是（）。A、匹配帶看階段B、洽談簽約階段C、結(jié)算交驗(yàn)階段17.塑料壁紙?jiān)谑褂眠^(guò)程中由于其中含有未被聚合以及塑料的老化分解，可向室內(nèi)釋放各種揮發(fā)性有機(jī)污染物，其中不包括（）。A、甲醛B、氯乙烯C、乙醛D、苯18.人們通常所說(shuō)的“按揭”與下列物權(quán)中的（）最接近。A、質(zhì)權(quán)B、抵押權(quán)C、留置權(quán)D、典權(quán)19.房地產(chǎn)產(chǎn)品定位專門化必須把握重點(diǎn)，切忌盲目地為了特殊而特殊的差異性。20.草原景觀屬于（）。A、自然景觀B、硬景觀C、軟景觀D、人文景觀21.下列屬于限制流通物的包括（）。A、土地B、房屋C、武器D、麻醉品E、彈藥22.甲將自己的房產(chǎn)贈(zèng)送給乙，后因甲乙關(guān)系緊張，甲又不愿意將房產(chǎn)贈(zèng)送給乙，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)撤回登記，下列哪種情況可以受理（）A、贈(zèng)與事項(xiàng)尚未記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿且甲單方申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)B、贈(zèng)與事項(xiàng)已記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿且甲、乙雙方申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)C、贈(zèng)與事項(xiàng)尚未記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿且甲、乙雙方申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)D、贈(zèng)與事項(xiàng)已記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿且甲單方申請(qǐng)撤回登記申請(qǐng)23.關(guān)于房屋租金的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A、房屋租金是承租人為取得一定期限內(nèi)房屋的使用權(quán)而付給房屋所有權(quán)人的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償B、房屋租金可分為成本租金、商品租金、市場(chǎng)租金C、市場(chǎng)租金是在商品租金的基礎(chǔ)上，根據(jù)供求關(guān)系而形成的D、商品租金是由市場(chǎng)租金加上保險(xiǎn)費(fèi)、地租和利潤(rùn)等八項(xiàng)因素構(gòu)成的24.有店鋪的經(jīng)紀(jì)企業(yè)規(guī)?；\(yùn)作的主要方式是（）。A、混合經(jīng)營(yíng)B、連鎖經(jīng)營(yíng)C、特許加盟連鎖D、直營(yíng)連鎖經(jīng)營(yíng)25.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人（）是決定能否順利完成客戶委托的關(guān)鍵。A、專業(yè)能力的高低B、對(duì)客戶需求信息的了解程度C、服務(wù)態(tài)度的好壞D、語(yǔ)言能力的高低第1卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案: 是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（單位）建設(shè)并出售、出租給使用者，僅供居住用的房屋。2.參考答案:A3.參考答案:B,C,E4.參考答案:B5.參考答案:A,B,C6.參考答案:A7.參考答案:D8.參考答案:B9.參考答案:C10.參考答案:B,C,D11.參考答案:C12.參考答案:B13.參考答案:A14.參考答案: 根據(jù)《土地管理法》和《土地管理法實(shí)施條例》的規(guī)定，土地征收的一般和序?yàn)椋?（1）申請(qǐng)； （2）審查； （3）批準(zhǔn)； （4）公告。15.參考答案:A,B,D16.參考答案:C17.參考答案:B,D,E18.參考答案:C19.參考答案:B,C,D20.參考答案:D21.參考答案:B22.參考答案:錯(cuò)誤23.參考答案:D24.參考答案:A25.參考答案:C第2卷參考答案一.參考題庫(kù)1.參考答案:D2.參考答案:A,B,C3.參考答案:B4.參考答案:B5.參考答案:C6.參考答案:C7.參考答案:C8.參考答案:B9.參考答案:D10.參考答案:A11.參考答案:A,B,D,E12.參考答案:B,C,D,E13.參考答案:B14.參考答案: