建筑工程觀感效果評分表

建筑工程觀感效果評分表,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

區(qū)域：項目：檢查部位：檢查時間：,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

部位工程,建筑工程質(zhì)量檢查驗收標(biāo)準(zhǔn),,,測區(qū)選擇原則,"*評分

標(biāo)準(zhǔn)",計算點數(shù),計算數(shù)據(jù)（1：合格，0：不合格）,,,,,,,,,,合格率,實得分,備注

"一、混凝土工程

（10分）",1.坎臺-工藝要求,1.衛(wèi)生間是否有坎臺、輕質(zhì)隔墻下是否有水泥磚墻或坎臺、基層是否毛化處理,,"土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，累計實測實量10個測區(qū)

（不足10個以實計算）",①,10,,,,,,,,,,,,,"評分標(biāo)準(zhǔn)①：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜1處，得“1”分；不合格部位≥1處，得“0”分

評分標(biāo)準(zhǔn)②：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜2處，得“1”分；不合格部位≥2處，得“0”分

評分標(biāo)準(zhǔn)③：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜3處，得“1”分；不合格部位≥3處，得“0”分"

,,2.位置、尺寸：坎臺位置、高度、寬度符合要求,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.支模：嚴(yán)禁使用鐵線、木條、套管等雜物穿過坎臺加固支模,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,2.觀感質(zhì)量,1.砼坎臺成型：澆筑密實，無蜂窩、麻面、漏漿、露筋、脹模等質(zhì)量缺陷,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.砼柱、墻、板：無漏漿、孔洞、露筋、脹模、偏位、夾渣、沙化等一般質(zhì)量缺陷,,,②,10,,,,,,,,,,,,,

"二、★砌體工程

（15分）",1.工藝要求,1.組砌：組砌方法正確，無混砌，無通縫；砌體底部導(dǎo)墻高度滿足20cm要求,,"土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，累計實測實量10個測區(qū)

（不足10個以實計算）",①,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.頂磚：頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度在45°~60°之間，雙側(cè)雙向斜砌（倒八）；頂磚待填充墻砌筑完成14天后方可施工；頂磚砂漿飽滿、堵塞嚴(yán)實，無明顯裂縫（或細(xì)石砼澆筑）,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.留槎、拉結(jié)筋：按要求留設(shè)斜槎、陽槎，禁止留陰槎；馬牙槎留設(shè)符合要求；拉結(jié)筋位置、數(shù)量、間距、規(guī)格、長度及末端彎鉤符合要求，皮數(shù)桿、植筋。,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,4.二次構(gòu)件及保護：門窗垛及欄桿固定件部位按要求留設(shè)預(yù)埋件，位置、數(shù)量符合要求；砌體上空調(diào)孔洞、排氣孔洞須采用混凝土預(yù)制件；按要求設(shè)置砼構(gòu)造柱、系梁、加強帶及攔河壓頂；二次構(gòu)件施工不擾動、破壞砌體；構(gòu)造柱或砼邊框等支模不破壞外墻砌體,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,5.門窗洞口、施工洞口：過梁、壓頂、砼邊框施工符合要求,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,2.觀感質(zhì)量,1.砌筑觀感：單面墻明顯缺棱掉角少于3處，單面墻無斷磚；勾縫到位，灰縫寬度、厚度、飽滿度符合要求，無瞎縫、透縫、假縫,,,③,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.二次構(gòu)件：二次結(jié)構(gòu)澆筑密實，不存在蜂窩、麻面、漏漿、露筋、脹模、夾渣、馬牙槎粗糙等缺陷,,,①,10,,,,,,,,,,,,,

"三、★內(nèi)墻抹灰工程

（10分）",1.嚴(yán)重空鼓、開裂,"1.單戶通長裂縫（長度≥50cm）條數(shù)＞3，超出部分每條扣0.3分

2.單戶空鼓（20cm×20cm）或龜裂處數(shù)＞3，超出部分每處扣0.1分

（以上每項每戶扣分不超過2分）",,"土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，累計實測實量10個測區(qū)

（不足10個以實計算）",倒扣分,,,,,,,,,,,,,,

,2.工藝要求,1.基底、拉毛：拉毛、掛網(wǎng)前基底已按要求處理，洞口、線槽等已按要求修補，水電布管已完成；粘結(jié)牢固、毛刺感強，拉毛密度滿足要求,,,③,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.加強網(wǎng)：抹灰面層按兩防要求掛玻纖網(wǎng)，搭接位置正確；門窗及洞口預(yù)留搭接網(wǎng)；不同材料交接處、線管剔槽修補處等按要求掛鋼絲網(wǎng)（見格不見網(wǎng)）,,,②,10,,,,,,,,,,,,,

,3.觀感質(zhì)量,1.空鼓：抹灰層無脫層、空鼓（20cm×20cm）,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.開裂：面層無爆灰和裂縫,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.面層、修補：表面潔凈，色澤基本一致，接槎平整，不粗糙；修補規(guī)范，禁止未使用機械切割直接剔鑿修補,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,4.細(xì)部外露、收口：無鋼絲網(wǎng)、玻纖網(wǎng)、鋼筋頭、混凝土面外露；孔洞、槽、盒等細(xì)部抹灰尺寸正確，邊緣整齊；門窗洞口的抹灰層須壓門窗框3~5mm（窗邊鋪貼磚或石材的除外）,,,③,10,,,,,,,,,,,,,

"四、★外墻防水工程

（15分）",1.材料要求,1.★材料：防水材料不符合設(shè)計要求，扣5分,,"土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，累計實測實量10個測區(qū)

（不足10個以實計算）",倒扣分,,,,,,,,,,,,,,"評分標(biāo)準(zhǔn)①：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜1處，得“1”分；不合格部位≥1處，得“0”分

評分標(biāo)準(zhǔn)②：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜2處，得“1”分；不合格部位≥2處，得“0”分

評分標(biāo)準(zhǔn)③：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜3處，得“1”分；不合格部位≥3處，得“0”分"

,2.工藝要求,1.基底、拉毛、掛網(wǎng)：拉毛、掛網(wǎng)前基底已按要求處理，外墻孔洞（支模孔洞、對拉螺栓、腳手架預(yù)留洞、施工洞口等）按要求封堵；不同材料交接處按要求掛鋼絲網(wǎng)；拉毛粘結(jié)牢固、毛刺感強，密度、強度滿足要求,,,③,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.★抹灰、防水、保溫層：按要求分層抹灰；抹灰總厚度≥35mm時，中間增設(shè)加強網(wǎng)片；外墻滿掛鋼絲網(wǎng)且放于抹灰中間層，鋼絲網(wǎng)平整繃緊；防水層按設(shè)計要求施工，防水層厚度符合要求，防水層在門窗洞口、穿墻管、預(yù)埋件、分格縫及收頭等細(xì)部節(jié)點做法，符合設(shè)計要求；防水層完成后打鑿破壞及時修復(fù)；保溫層按設(shè)計要求施工，保溫砂漿厚度符合要求，保溫板按要求粘貼及固定；外墻構(gòu)件（欄桿、鐵藝等）、幕墻或石材預(yù)埋件，在保溫層施工前安裝完成；嚴(yán)禁保溫層完成后，再進行剔鑿施工,,,①,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.欄板、壓頂、外墻線條：陽露臺欄板、女兒墻壓頂放坡正確；線條施工符合要求；水平線條頂面粉刷坡度大于5%；成品飾線在防水砂漿層完成后安裝，且連接牢固、接縫打膠飽滿；嚴(yán)禁在磚砌體上植筋現(xiàn)澆砼外墻飾線,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,4.分格縫、滴水線：外墻按要求留設(shè)分格縫，嚴(yán)禁后期切縫；分格縫填縫符合要求；挑板、挑檐、陽臺、雨篷、檐口、門窗楣、外窗臺、門廊等底部和突出外墻的線條按要求設(shè)置滴水線、滴水槽、鷹嘴,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,3.觀感質(zhì)量,1.抹灰、防水、保溫層：抹灰層無開裂、露網(wǎng)；防水層表面應(yīng)密實、平整，不得有裂紋、起砂、麻面等缺陷；保溫層無脫層，面層無粉化、起皮、爆灰等缺陷,,,②,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.檐口、歇山：坡屋面檐口、歇山無通長裂縫或泛堿,,,①,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.★滲漏：外墻無滲漏,,,,10,,,,,,,,,,,,,

"五、★門窗工程

（10分）",1.工藝要求,1.洞口尺寸：門窗框與洞口墻體安裝縫隙過寬或過窄的（小于10mm（每邊）或大于30mm（每邊）），需提前按要求進行處理，大于30mm的需在窗框塞縫完成后再涂刷防水涂料至框邊10cm,,"土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，累計實測實量10個測區(qū)

（不足10個以實計算）",①,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.固定：門窗框固定件按要求進行設(shè)置并進行有效固定；落地門窗下框未座漿固定,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.★塞縫：門窗外框塞縫及安裝須符合要求；嚴(yán)禁纏繞門窗框保護膜未拆除就填塞,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,4.成品保護：門窗框要求采取有效的成品保護措施,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,"2.觀感質(zhì)量

",1.★滲漏：門窗框四周無滲漏現(xiàn)象,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.窗邊：窗邊抹灰無空鼓開裂；外窗臺按設(shè)計要求放坡,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.打膠：窗邊打膠前基層處理到位，打膠觀感符合要求；無固定片外露,,,,10,,,,,,,,,,,,,

"六、衛(wèi)生間、沉箱工程

(15分)",1.材料要求及普遍滲漏,"1.★材料：防水材料不符合設(shè)計要求，扣5分

2.★每戶滲漏點＞3處，超出部分每處扣0.5分（每戶扣分不超過3分）",,"土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，累計實測實量10個測區(qū)

（不足10個以實計算）",倒扣分,,,,,,,,,,,,,,"評分標(biāo)準(zhǔn)①：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜1處，得“1”分；不合格部位≥1處，得“0”分

評分標(biāo)準(zhǔn)②：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜2處，得“1”分；不合格部位≥2處，得“0”分

評分標(biāo)準(zhǔn)③：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜3處，得“1”分；不合格部位≥3處，得“0”分"

,2.★工藝要求,1.基底：衛(wèi)生間沉箱無使用鐵線或套管對穿支模的情況；防水層施工前找坡符合要求，基底處理到位,,,①,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.防水：防水層厚度、防水搭接、收口位置及方式符合要求、無起鼓,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.細(xì)部：沉箱、陽露臺陰角部位做泛水、防水層按要求上翻、細(xì)部防水收口到位及各排水管道安裝工序正確；管道邊防水附加層滿足要求,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,4.同層排水：施工工序正確，工藝符合要求；排水正常無堵塞,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,3.觀感質(zhì)量,1.★滲漏：結(jié)構(gòu)階段、防水層施工后無滲漏現(xiàn)象,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.空鼓開裂：找平層、防水層、保護層無開裂、空鼓、破損、強度不足等現(xiàn)象,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.降板處理：衛(wèi)生間、陽露臺降板等滿足設(shè)計要求（≥2CM）,,,,10,,,,,,,,,,,,,

"七、水電安裝工程

（10分）",1.工藝要求,1.★套管：出屋面、陽露臺、衛(wèi)生間防水套管按要求預(yù)埋,,"土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，累計實測實量10個測區(qū)

（不足10個以實計算）",①,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.給排水：沉箱內(nèi)及陽臺給、排水管道位置、標(biāo)高及坡向正確、按要求鋪設(shè)安裝、固定,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.布管布線：暗敷管道按要求開槽、不允許破壞防水層貼墻安裝；開槽禁止未使用機械切割而直接人工打鑿；墻面布管按要求填塞或掛網(wǎng)，線管、電箱、線盒安裝符合要求；電氣底盒未突出抹灰完成面；裸露線頭按要求保護,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,4.空調(diào)洞：空調(diào)孔洞位置、坡度正確，砼結(jié)構(gòu)內(nèi)套管按要求預(yù)留,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,2.觀感質(zhì)量,1.★滲漏：管道邊按要求封堵、無滲漏現(xiàn)象,,,,10,,,,,,,,,,,,,

"八、屋面及樓地面工程

(15分)",1.要求及普遍滲漏,"1.★材料材料：防水材料不符合設(shè)計要求，扣5分

2.★材料屋面防水施工前每戶滲漏處數(shù)＞3處，超出部分每處扣0.5分（每戶扣分不超過3分）",,"樓地面：土建總包標(biāo)段內(nèi)各樓棟各戶型為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，累計實測實量10個測區(qū)

（不足10個以實計算）

屋面：屋面單塊整板為一個測區(qū)；各屋面各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，10個測區(qū)

（不足10個以實計算）",倒扣分,,,,,,,,,,,,,,

,2.★工藝要求,1.變形縫：屋面及墻身的變形縫按要求封堵、設(shè)置砼挑板或蓋板,,,①,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.檐口：檐口按要求暗埋排水管,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,3.排水：排水溝、平屋面排水坡向、坡度正確，按要求設(shè)置排水管,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,4.防水：防水層施工前基底處理到位，防水材料厚度及施工工藝符合要求,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,5.分隔縫：面層按要求設(shè)置分隔縫、嵌縫材料及灌縫質(zhì)量符合要求,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,3.觀感質(zhì)量,1.★滲漏：屋面、結(jié)構(gòu)樓板無開裂、滲漏現(xiàn)象,,,,10,,,,,,,,,,,,,

,,2.空鼓開裂：找平層、保護層按圖施工，無開裂、空鼓、強度不足等,,,,10,,,,,,,,,,,,,

分值合計,注：當(dāng)該標(biāo)段處于土建階段，僅參評第一至第八大項，總分值為100分,,,,,,,,,,,,,,,,,,

檢查人：項目部：集團工程管理部：,,,,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,,,,,,,,,,日期：,,,,,,,

"*

九、★外墻工程

（15分）",1.外墻鋪貼,觀感,1.圖案：鋪貼圖案符合圖紙要求，整齊美觀,"抽檢10戶中的外墻可視區(qū)作為50個測區(qū)，涵蓋首層入戶位置、各個陽露臺、外窗、屋面的可視范圍，每一個可視范圍作為一個測區(qū)

（不足50個以實計算）

注：檢查需包含所有材質(zhì)",②,50,,,,,,,,,,,,,"*當(dāng)標(biāo)段為毛坯交付或室內(nèi)裝修未進場時，參評第九、十、十一、十二項

評分標(biāo)準(zhǔn)①：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜1處，得“1”分；不合格部位≥1處，得“0”分

評分標(biāo)準(zhǔn)②：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜2處，得“1”分；不合格部位≥2處，得“0”分

評分標(biāo)準(zhǔn)③：

同一測區(qū)內(nèi)，不合格部位＜3處，得“1”分；不合格部位≥3處，得“0”分"

,,,2.表面：平整，無色差，無污染，縫隙均勻、飽滿,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,3.收口：邊角收口好、無崩損、無空鼓或脫落,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,4.線條：線條飾件順直美觀,,,,,,,,,,,,,,,,

,2.外墻涂料,工藝,1.基層：清理、表面平整、含水率、強度符合要求,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,2.層數(shù)：底漆、面漆層數(shù)符合要求,,,,,,,,,,,,,,,,

,,觀感,1.表面：平整，無：色差、污染、返堿、咬色、開裂、破損,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,2.線條：線條飾件順直美觀,,,,,,,,,,,,,,,,

,3.外墻石材,工藝,1.安裝：埋板大小、間距、固定方式，龍骨焊接質(zhì)量、除銹、防腐符，石材開槽、掛件符合設(shè)計要求,,,,,,,,,,,,,,,,

,,觀感,1.表面：平整、對縫，無崩角，無返銹、無嚴(yán)重色差，無污染,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,2.線條：拼接、打磨效果好,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,3.打膠：縫寬均勻、順直、無大小頭、無錯縫,,,,,,,,,,,,,,,,

"*

十、門窗工程

（15分）","1.入戶門

（5分）",工藝,1.安裝：門套與墻體間安裝符合要求,"抽檢10戶中的10個入戶門作為10個測區(qū)

（不足10個以實計算）",,10,,,,,,,,,,,,,

,,觀感,1.門：框安裝牢固，水平，開關(guān)靈活、嚴(yán)密，表面清潔、無劃傷等現(xiàn)象，門扇不變形，門扇與門框縫隙均勻，木門倒角順直、嚴(yán)密,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,2.五金件：安裝牢固、無銹蝕，使用功能正常,,,,,,,,,,,,,,,,

,2.鋁合金、塑鋼門、窗（10分）,工藝,1.保護膜：按工序要求切除或保護,"抽檢10戶中的30個門或窗作為30個測區(qū)

（不足30個以實計算）",,30,,,,,,,,,,,,,

,,,2.排水孔：窗框設(shè)置排水孔，位置和數(shù)量符合設(shè)計要求,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,3.打膠：窗框、窗扇按要求打膠,,,,,,,,,,,,,,,,

,,觀感,1.門扇離地縫隙合理,,,,,,,,,,,,,,,,

,,,2.安裝平正牢固，開關(guān)靈活，收口美觀、無刮花、污染痕跡，膠顏色與型材相同，打膠順直,,,,,,,,,,,,,,,,

"