2024年個(gè)人二手房買賣合同范本（四篇）

第2頁共2頁2024年個(gè)人二手房買賣合同范本賣方：_____買方：_____一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：1.房屋狀況：房屋座落幢號(hào)室號(hào)套數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積用途2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓、劃撥。二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)___元，____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整。乙方在____年____月____日前分____次付清，付款方式：三、甲方在____年____月____日將上述房屋交付給方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方及稅務(wù)部門各一份，房管部門一份。八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____監(jiān)證機(jī)關(guān)：_____代理人_____代理人_____簽訂日期：____年____月_____2024年個(gè)人二手房買賣合同范本（二）甲方：（賣方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：經(jīng)過甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類型：_____________________________________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________________________第二條買賣價(jià)格及支付方式1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)______________（大寫：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應(yīng)立即支付房屋買賣價(jià)格的人民幣_(tái)______________元（大寫：________________）作為定金，剩余金額在買方辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。3.甲方確認(rèn)收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時(shí)支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過戶手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票、房屋建設(shè)工程安全與質(zhì)量保證書、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，保證房屋所有權(quán)的真實(shí)有效。3.乙方應(yīng)妥善保管好房屋所有權(quán)證書等相關(guān)資料，并在過戶手續(xù)辦理完成后的7個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權(quán)交付1.交付時(shí)間：買賣合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋擁有及使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在交付日期前完成過戶手續(xù)，并支付全部房屋買賣價(jià)格。3.如因乙方原因未能如期領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)，在乙方領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)之日起，所產(chǎn)生的房屋使用權(quán)益、費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣出時(shí)不存在任何的糾紛或影響其權(quán)屬的情況，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.乙方在接受房屋之前，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，應(yīng)在接受房屋之日起7日內(nèi)向甲方提出書面通知。3.如房屋存在問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托良好信譽(yù)的修繕服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)將房屋交付給乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還支付的房屋買賣價(jià)格及定金。2.若乙方未按時(shí)支付房屋買賣價(jià)格或不按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為人民幣_(tái)______________元（大寫：_____________），并要求乙方退還已支付的定金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買賣過戶手續(xù)的稅費(fèi)由買賣雙方分別承擔(dān)。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋稅費(fèi)、水電費(fèi)、小區(qū)物業(yè)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)，才能解除。2.本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理解除手續(xù)，并在解除后7個(gè)工作日內(nèi)互相交還原件。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證書、購房發(fā)票等相關(guān)資料。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：2024年個(gè)人二手房買賣合同范本（三）個(gè)人二手房買賣合同甲方：（賣方姓名）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：住所：乙方：（買方姓名）身份證號(hào)碼：電話號(hào)碼：住所：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于（房屋地址）的房屋進(jìn)行以下約定，以確保雙方的權(quán)益。一、房屋基本情況1.房屋的位置、面積及用途：（詳細(xì)描述房屋的位置、實(shí)際面積及用途）2.房屋權(quán)屬情況：（房屋所有權(quán)人姓名、身份證號(hào)碼、住所）3.房屋權(quán)證情況：（房屋房產(chǎn)證號(hào)碼、土地使用權(quán)證號(hào)碼）4.房屋現(xiàn)狀：（描述房屋的裝修、設(shè)施等情況）二、房屋交割和付款方式1.房屋交割方式：甲、乙雙方約定自本合同簽訂之日起（付款方式確定的期限），乙方購房款到達(dá)甲方指定賬戶后，甲方應(yīng)當(dāng)辦理房屋交割手續(xù)。2.房屋交割手續(xù)及交付時(shí)間：交割后甲方應(yīng)提供房屋相關(guān)手續(xù)并將房屋的實(shí)際控制權(quán)交付給乙方。雙方約定交割時(shí)間為____年___月___日。3.付款方式：乙方應(yīng)在交割日或交割前將全部購房款匯入甲方指定賬戶，匯款憑證應(yīng)提供給甲方。三、房屋價(jià)款及支付1.乙方購房價(jià)款總額為（大寫）人民幣_(tái)___元整（￥_____），甲方確認(rèn)收款后出具相應(yīng)發(fā)票。2.乙方支付購房價(jià)款的方式：（如按一次性全款、按揭等方式）3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（付款方式確定的期限）內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫）作為訂金。剩余購房款乙方應(yīng)在交割之日或交割之前以（付款方式約定）方式支付。四、權(quán)益保障1.房屋的權(quán)屬保證：甲方保證所出售的房屋的所有權(quán)是合法有效的，并不存在任何糾紛。如出現(xiàn)任何與房屋權(quán)屬相關(guān)的糾紛，甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)法律責(zé)任。2.免責(zé)條款：如果由于政府相關(guān)部門的強(qiáng)制性征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法執(zhí)行，雙方同意解除合同，乙方支付的訂金應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)無息返還。3.附贈(zèng)物品及裝修：甲方保證房屋內(nèi)的（列明附贈(zèng)物品及裝修情況）的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定。甲方不得在乙方購房款全額支付前擅自將上述附贈(zèng)物品及裝修摘除或惡意損壞。五、違約責(zé)任1.如果甲方違反本合同規(guī)定未按時(shí)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)或交付房屋的實(shí)際控制權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)違約金。2.如果乙方違反本合同規(guī)定遲延支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)違約金。3.除非出現(xiàn)不可抗力或雙方一致同意，任何一方違反本合同的其他約定，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)金額的違約金。六、爭議解決本合同的解釋和爭議解決應(yīng)依照中華人民共和國法律進(jìn)行，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交相關(guān)人民法院訴訟解決。七、合同附件1.身份證復(fù)印件：甲、乙雙方各自提供身份證復(fù)印件。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：甲方提供已復(fù)印的房屋所有權(quán)證書。3.相關(guān)手續(xù)：甲方提供房屋相關(guān)手續(xù)（如房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。八、其他約定本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并向有關(guān)部門備案。未盡事項(xiàng)另行協(xié)商。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：2024年個(gè)人二手房買賣合同范本（四）甲方﹙出賣人)：身份證件號(hào)碼：乙方(買受人)：_____身份證件號(hào)碼：_____甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：(一)座落于，建筑面積為平方米;套內(nèi)建筑面積____平方米，車庫或儲(chǔ)藏室平方米;公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米;(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為;(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。第三條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____元，總金額人民幣_(tái)___元整;房價(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：乙方在____年____月____日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：第一期：在____年____月____日，付人民幣_(tái)___萬元;大寫第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元，大寫;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)___萬元，大寫。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第五條1、甲、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。2、雙方定于前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。3、甲方應(yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依第七條甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。第十條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。第十五條本合同一式份。其中甲方