住宅土建及裝飾工程施工總體布置和組織管理機(jī)構(gòu)

住宅土建及裝飾工程施工總體布置和組織管理機(jī)構(gòu)本工程插建在已建的居民小區(qū)內(nèi)，不考慮與其他工程進(jìn)行流水作業(yè)，但總的原則仍按先地下、后地上的順序?；A(chǔ)挖土在凍土開化后開始，在基礎(chǔ)回填土?xí)r，要同時(shí)做完所有地下外線工程，然后立塔式起重機(jī)進(jìn)行結(jié)構(gòu)施工。拆除塔式起重機(jī)前應(yīng)做完屋面工程，并利用塔式起重機(jī)安裝裝修用的井架提升機(jī)，然后做裝修工程和水電安裝工程，最后做地上外線工程。1.1組織機(jī)構(gòu)（1）管理模式·實(shí)施項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制·項(xiàng)目經(jīng)理部按正科級(jí)建立·明確公司和公司各部室與項(xiàng)目經(jīng)理的責(zé)任關(guān)系·實(shí)行三級(jí)管理二級(jí)核算·項(xiàng)目經(jīng)理部所用人員，都與現(xiàn)任公司的各項(xiàng)工作脫鉤項(xiàng)目經(jīng)理組織機(jī)構(gòu)設(shè)置圖如下：工程總指揮工程總指揮項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目副經(jīng)理項(xiàng)目總工預(yù)算員材料員計(jì)劃員安全員資料員質(zhì)量員施工員施工作業(yè)隊(duì)圖5-1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)（2）管理人員職責(zé)1）項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)：公司擬派往本建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理須具備國(guó)家承認(rèn)的二級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)，具備工程師技術(shù)職稱，具有從事工程項(xiàng)目建設(shè)10年以上的施工經(jīng)驗(yàn)。項(xiàng)目經(jīng)理的主要職責(zé)是：受集團(tuán)公司的委托全權(quán)負(fù)責(zé)所承擔(dān)的施工任務(wù)，對(duì)所承擔(dān)工程的施工質(zhì)量、工期、安全、投資控制全面負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)對(duì)外負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)工作。2）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)人職責(zé)：你派往本建設(shè)項(xiàng)目的項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人具備高級(jí)工程師任職資格，具有近20年的建筑工程施工經(jīng)驗(yàn)。其主要職責(zé)是：對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)工作負(fù)主要責(zé)任，具體說負(fù)責(zé)組織圖紙會(huì)審、對(duì)項(xiàng)目部技術(shù)人員交底、組織編制施工方案、校核高程控制點(diǎn)和平面控制點(diǎn)、審核設(shè)計(jì)變更、復(fù)驗(yàn)關(guān)鍵特殊功能工程、組織推廣使用“四新”技術(shù)、監(jiān)督檢查項(xiàng)目部技術(shù)人員的職責(zé)落實(shí)情況等。3）現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人職責(zé)：你派往本工程項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人具備工程師任職資格，具有10年的工程施工經(jīng)驗(yàn)。其主要職責(zé)是：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好現(xiàn)場(chǎng)管理工作，具體地說負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)力的安排和機(jī)械設(shè)備的調(diào)度。4）施工員職責(zé)：你派往本工程項(xiàng)目的各位施工員均具備中級(jí)施工員上崗證，其中一名具備工程師任職資格，另三名具備助理工程師任職資格。均有五年以上的工程施工經(jīng)驗(yàn)，主要職責(zé)是：參與工程圖紙的會(huì)審，編制施工方案，負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目的施工定位、測(cè)量、放線工作，負(fù)責(zé)對(duì)操作班組進(jìn)行技術(shù)交底，編輯月、旬施工計(jì)劃進(jìn)度，做好施工技術(shù)資料的整理歸檔工作。5）質(zhì)檢員職責(zé)：擬派往本工程項(xiàng)目的專職質(zhì)檢員具備助理工程師或者工程師任職職責(zé)和質(zhì)檢員上崗證，具有5年以上的施工經(jīng)驗(yàn)。主要職責(zé)是：協(xié)助項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人做好質(zhì)量控制工作。具體地說，負(fù)責(zé)嚴(yán)把材料進(jìn)場(chǎng)關(guān)、不合格的材料和未經(jīng)檢驗(yàn)（試驗(yàn)）合格的材料不準(zhǔn)使用到工程上；未經(jīng)檢驗(yàn)合格的工序不準(zhǔn)進(jìn)入下道工序的施工；負(fù)責(zé)組織好班組的交接檢查工作；督促班組做好自檢工作；對(duì)查出的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員認(rèn)真分析原因，制定糾正∕預(yù)防措施；督促班組及時(shí)整改，并對(duì)整改情況進(jìn)行驗(yàn)證；認(rèn)真收集、整理質(zhì)量檢查記錄。6）安全員職責(zé)：擬派往本工程項(xiàng)目的安全員具備安全員上崗證和助理工程師或工程師任職資格，具有5年以上的施工經(jīng)驗(yàn)。其主要職責(zé)是：協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好施工安全工作。具體地說，負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目安全施工組織設(shè)計(jì)或?qū)ｍ?xiàng)安全施工方案，對(duì)操作班組進(jìn)行安全技術(shù)交底，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各部位、施工的各環(huán)節(jié)每日進(jìn)行安全檢查（主要檢查內(nèi)容包括人的不安全因素、物的不安全狀態(tài)、周圍環(huán)境的不安全因素等），對(duì)查出的安全隱患及時(shí)督促責(zé)任人員整改，負(fù)責(zé)做好安全技術(shù)資料。7）材料員職責(zé)：擬派往本工程項(xiàng)目的材料員具備材料員上崗證和助理工程師任職資格，從事材料管理工作有三年以上的經(jīng)驗(yàn)。其主要職責(zé)是根據(jù)材料供用計(jì)劃及時(shí)聯(lián)系采購本工程項(xiàng)目所需要的所有建筑材料，保證采購的建筑材料的質(zhì)量合格，同時(shí)要保證價(jià)格適宜，降低工程造價(jià)。負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查材料保管、存放是否適宜。8）機(jī)械管理員職責(zé)：擬派往本工程項(xiàng)目的機(jī)械管理員具備機(jī)械管理員上崗證和助理工程師任職資格，從事機(jī)械設(shè)備管理工作多年。其主要職責(zé)是根據(jù)本工程項(xiàng)目所使用的機(jī)械設(shè)備配備計(jì)劃及時(shí)組織機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)和出場(chǎng)，確保機(jī)械設(shè)備始終處于完好狀態(tài)，編織機(jī)械設(shè)備維修計(jì)劃。監(jiān)督檢查機(jī)械設(shè)備的使用、維修、保養(yǎng)情況。9）統(tǒng)計(jì)員職責(zé)：擬派往本工程的統(tǒng)計(jì)員具備統(tǒng)計(jì)員上崗證和助理工程師任職資格，從事統(tǒng)計(jì)工作5年以上其主要職責(zé)是負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)報(bào)表工作。10）會(huì)計(jì)員職責(zé)：擬派往本工程的會(huì)計(jì)員應(yīng)具備會(huì)計(jì)員上崗證和會(huì)計(jì)師任職資格，從事財(cái)務(wù)管理工作10年。其主要職責(zé)是協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理搞好項(xiàng)目成本控制和財(cái)務(wù)管理工作。具體地說，負(fù)責(zé)本工程項(xiàng)目每筆開支的審查，做好本部門的財(cái)務(wù)賬目，做好項(xiàng)目成本核算，及時(shí)提供財(cái)務(wù)報(bào)表等。1.2施工部署(1).施工總體安排本工程采用商品混凝土，運(yùn)送到現(xiàn)場(chǎng)的砼由砼輸送泵泵送到各澆筑點(diǎn)；設(shè)置自升式塔吊一臺(tái)，塔吊主要負(fù)責(zé)主體施工過程中的鋼筋、模板及其它材料的垂直運(yùn)輸，進(jìn)入裝修階段后，再加設(shè)一臺(tái)物料提升機(jī)，和塔吊一起負(fù)責(zé)裝修階段材料的垂直運(yùn)輸。配備全套鋼筋加工機(jī)械，粗直徑鋼筋采用滾壓直螺紋連接技術(shù)。鋼筋砼的模板采用覆膜竹膠合板，周轉(zhuǎn)使用，全部模板加固支撐采用φ48焊接鋼管及瑪鋼扣件。模板拼接的陰陽角處，在支模中必須加設(shè)塑料薄膜或海綿，防止?jié)仓艜r(shí)漏漿，并在模板內(nèi)側(cè)涂刷同一品種脫模劑，最后達(dá)到清水砼效果。(2)施工隊(duì)伍（勞動(dòng)力）的配置安排一支施工隊(duì)伍，根據(jù)施工定額、勞動(dòng)定額、和工料分析編制勞動(dòng)力安排計(jì)劃，本工程項(xiàng)目主要使用的工種有瓦工、木工、鋼筋工、砼工、抹灰工、架子工、焊工、管道工、防水工、電工等。根據(jù)各工序的進(jìn)展情況，提前配備好勞動(dòng)力。（勞動(dòng)力安排見表5-1）。(3)材料、構(gòu)配件、設(shè)備的配置所供材料、設(shè)備必須有產(chǎn)品合格證和質(zhì)量保證書，凡某市有備案要求的材料必須有備案證，符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)。1.3主要施工機(jī)械的選擇配備(1)塔吊及物料提升機(jī)的選擇設(shè)置外附著QT30自升式塔吊一臺(tái)，臂長(zhǎng)30米，滿足主體施工的要求，負(fù)責(zé)鋼筋、模板、周轉(zhuǎn)工具、小型機(jī)具設(shè)備以及裝修階段部分裝修材料的運(yùn)輸；設(shè)置JJM-3物料提升機(jī)一臺(tái)，負(fù)責(zé)運(yùn)輸砌塊及砂漿等材料。(2)砼泵的選擇現(xiàn)場(chǎng)全部使用商品砼，工地現(xiàn)場(chǎng)混凝土的水平垂直運(yùn)輸采用機(jī)械性能良好的HBT60砼輸送泵一臺(tái)進(jìn)行混凝土水平、垂直運(yùn)輸，保證混凝土的輸送一次到位。表5-1主要?jiǎng)诹π栌昧勘硇蛱?hào)工種單位數(shù)量備注1普工人122鋼筋工人183模板工人364砼工人75架子工人66瓦工人277木工人68電工人79電焊工人210管道工人711機(jī)械工人312防水人313油工人18注：該工程施工中，日平均人員達(dá)75人/天左右，高峰時(shí)為105人/天。為確保各工序按計(jì)劃完成，發(fā)揮我公司優(yōu)勢(shì)，隨時(shí)抽調(diào)各工種勞力調(diào)往該工程，必要時(shí)，晝夜連續(xù)施工，保證總網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中關(guān)鍵線路的正常進(jìn)行。4.3.4其他機(jī)械設(shè)備的選擇，詳見表4-2表4-2主要施工機(jī)械一覽表序號(hào)機(jī)具名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量功率（kw）備注1外附式自升高塔QTZ20臺(tái)167.52物料提升機(jī)JJM-3臺(tái)111.253柴油發(fā)電機(jī)組120KW臺(tái)1100停電時(shí)使用4砼輸送泵HBT60臺(tái)1112.55插入式砼振動(dòng)器HZ-50A臺(tái)12.756插入式