百貨公司商鋪返租合同書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)百貨公司商鋪返租合同書(shū)甲方：（出租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（承租方）地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方是一家經(jīng)營(yíng)百貨業(yè)務(wù)的公司，擁有一處位于上述地址的商鋪，并有意將該商鋪返租給乙方使用；乙方表示同意接受甲方的返租條件，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：租賃商鋪甲方將其位于上述地址的商鋪，面積約為（具體面積），用途為百貨銷(xiāo)售等相關(guān)業(yè)務(wù)，出租給乙方使用。第二條：租賃期限本次返租合同的租賃期限為（起始日期）至（終止日期），共計(jì)（租賃期限年數(shù)）年。如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前（提前續(xù)租通知期）向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可續(xù)租。第三條：租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照每月（或年）支付租金（具體金額）給甲方。租金支付方式可以選擇以下之一：（選擇一種支付方式）a）每月支付租金，租金需于每月（具體日期）前支付到甲方指定賬戶(hù)；b）每年支付租金，租金需于每年（具體日期）前支付到甲方指定賬戶(hù)。2.如乙方未按照約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，每天滯納金為租金的（滯納金百分比）。第四條：返租期間的使用及維護(hù)義務(wù)1.乙方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，正常經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)、水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.乙方有義務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)，并保持干凈整潔，確保商鋪設(shè)施的正常使用。第五條：商鋪的裝修及改造1.乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行裝修、改造等工程時(shí)，應(yīng)根據(jù)甲方的規(guī)定和商鋪使用合同的約定進(jìn)行。工程費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.如乙方進(jìn)行裝修、改造等工程后需要恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)在租期屆滿(mǎn)或終止時(shí)將商鋪恢復(fù)至原狀，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條：保證金1.乙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)向甲方支付保證金，金額為人民幣（保證金金額）。保證金將用于在乙方違約或租期屆滿(mǎn)后商鋪恢復(fù)原狀的費(fèi)用或者抵扣其他應(yīng)付款項(xiàng)。2.在租期屆滿(mǎn)或終止后，如乙方?jīng)]有違約行為，甲方應(yīng)及時(shí)將保證金返還給乙方。第七條：解除與終止合同1.乙方想要解除合同的，應(yīng)提前（提前通知期）向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可解除合同。2.若乙方違反本合同規(guī)定，如未按時(shí)支付租金、嚴(yán)重?fù)p壞商鋪、違反相關(guān)法律法規(guī)等，甲方有權(quán)解除合同，并保留保證金的權(quán)利。第八條：爭(zhēng)議解決本合同如有任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不能解決，則可向所在地人民法院提起訴訟。第九條：附件1.商鋪平面圖一份；2.乙方的個(gè)人/企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及身份證復(fù)印件。第十條：合同備份本合同正本一式（合同正本份數(shù)）份，甲方和乙方各持一份，附件與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：