土地居間合同的范本

土地居間合同的范本

土地居間合同范本一

****公司

地址：**********

居間方：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

地址：xxx

居間方受托付方托付，雙方就居間方向托付方供應(yīng)有關(guān)居間效勞、參謀效勞等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條：合同標(biāo)的物

居間方向托付方供應(yīng)*******土地的轉(zhuǎn)讓。

其次條：居間方義務(wù)

1、居間方應(yīng)積極仔細(xì)地把托付方介紹給工程業(yè)主，并準(zhǔn)時(shí)溝通狀況。

2、居間方幫助托付方做好該宗土地工程的前期投資籌劃及溝通工作。

3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)沖突，促成托付方與工程業(yè)主方簽訂合資或轉(zhuǎn)讓合同。

4、居間方應(yīng)幫助工程當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)工程的技術(shù)指標(biāo)的”審批工作，促成工程勝利簽約。

第三條：托付方義務(wù)

托付方承諾一旦本工程業(yè)主與托付方簽訂工程合資或轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后，托付方即應(yīng)擔(dān)當(dāng)向居間方支付效勞費(fèi)的義務(wù)。

第四條：居間效勞費(fèi)

1、居間效勞費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：

托付方與投資方簽訂的針對(duì)本工程整體合資或轉(zhuǎn)讓合同總金額(不管何種形式)的**(居間方開具正式合法發(fā)票)。

2、居間效勞費(fèi)的支付方法：

托付方與工程業(yè)主簽訂合資或工程轉(zhuǎn)讓合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后(包括定金)，居間費(fèi)按該合同簽訂的詳細(xì)價(jià)格和付款進(jìn)度同比例支付。

第五條：誠(chéng)信原則

1、假如托付方與投資方在本合同托付期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議，沒(méi)有征得居間方的書面同意，托付方不應(yīng)再與該投資方進(jìn)展協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。

2、假如托付方以相關(guān)企業(yè)或在重慶當(dāng)?shù)爻闪⒌淖庸炯耙磺修D(zhuǎn)投資公司的名義與****(土地工程的業(yè)主單位)簽訂本合同標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓合同，居間方有權(quán)懇求托付方按本合同第四條支付效勞費(fèi)。

3、本合同的有效期(托付期)為180天(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必需積極推動(dòng)本工程業(yè)主與托付方進(jìn)展實(shí)質(zhì)性洽談，并幫助托付方和本工程業(yè)主達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同。

4、托付期內(nèi)托付方未能與工程業(yè)主方達(dá)成協(xié)議時(shí)，托付方將不支付居間方任何費(fèi)用。

5、居間方必需供應(yīng)真實(shí)有效的信息給托付方，如在談判過(guò)程中，托付方發(fā)覺居間方供應(yīng)的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí)，托付方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間效勞費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)30%的賠償。

第六條：合同成立及修改

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改本合同。

第七條：違約責(zé)任

違約責(zé)任按《中華人民共和國(guó)合同法》有關(guān)條款執(zhí)行。

本協(xié)議共貳頁(yè)，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

托付方：居間方：xxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

法人代表或托付代理人法人代表或托付代理人

簽字或蓋章：簽字或蓋章：

日期：日期：

土地居間合同范本二

甲方(購(gòu)置方)：公司法定代表人：

乙方(居間方)：身份證號(hào)碼：

丙方(居間方)：身份證號(hào)碼：

受甲方托付，乙、丙方雙方供應(yīng)居間效勞相關(guān)事項(xiàng)，協(xié)商內(nèi)容如下：

第一條效勞內(nèi)容

乙方、丙方就甲方購(gòu)置深圳市龍崗區(qū)龍崗街道宗地號(hào):G09307-0097,宗地面積:29011.43㎡,工業(yè)用途的地塊，分別為70%、30%的股權(quán)供應(yīng)有關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的居間效勞。

三方確認(rèn)：上述股權(quán)交易信息系由乙方、丙方向甲方供應(yīng)的，并將得悉的相關(guān)其他信息告知甲方，經(jīng)乙方、丙方撮合、協(xié)調(diào)，已經(jīng)與深圳市XXX置業(yè)有限公司股東及公司治理層就上述交易事項(xiàng)進(jìn)展了實(shí)質(zhì)性談判，目前正在就股權(quán)買賣合同的細(xì)節(jié)問(wèn)題進(jìn)展進(jìn)一步協(xié)商。據(jù)此，甲方承諾：若上述交易最終勝利，本次交易的居間效勞是由乙方、丙方完成的，甲方將根據(jù)本合同商定支付居間費(fèi)用給乙方、丙方。

其次條乙方、丙方義務(wù)

1.連續(xù)積極努力做好后續(xù)工作，協(xié)調(diào)相關(guān)事務(wù)，并準(zhǔn)時(shí)溝通。

2.連續(xù)幫助甲方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓的前期預(yù)備及溝通工作，促成簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

第三條甲方義務(wù)

甲方應(yīng)積極協(xié)作乙方做好股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)工作，積極同股權(quán)轉(zhuǎn)讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜及工商變更登記，不得阻礙乙方、丙方居間工作的開展。

第四條居間效勞費(fèi)

本次交易的居間效勞費(fèi)用為4500萬(wàn)元人民幣(大寫：人民幣肆仟伍佰萬(wàn)元整)，但不含用地商業(yè)性質(zhì)變更為商住性質(zhì)轉(zhuǎn)功能所需的費(fèi)用。

自本合同簽署之日起2日內(nèi)，由甲方將上述居間費(fèi)存入監(jiān)管帳戶。承諾當(dāng)甲方購(gòu)置的股權(quán)過(guò)戶70%，則要先解付居間費(fèi)用為：人民幣2500萬(wàn)元(大寫：人民幣貳仟伍佰萬(wàn)元整)，稅率為7%，扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣2325萬(wàn)元(大寫：人民幣貳仟叁佰貳拾伍萬(wàn)元整);在股權(quán)過(guò)戶100%勝利后，則在過(guò)戶之日(以工商變更登記為準(zhǔn))起3日內(nèi)由乙方、丙方憑市場(chǎng)監(jiān)視治理部門出具的深圳市XX置業(yè)有限公司的股東登記為甲方的材料通知銀行解付監(jiān)管的居間費(fèi)用余額為：人民幣2023萬(wàn)元(大寫：人民幣貳仟萬(wàn)元整)，扣除稅款后應(yīng)付金額為：人民幣1860萬(wàn)元(大寫：人民幣壹仟捌佰陸拾萬(wàn)元整)轉(zhuǎn)至指定賬戶。

第五條三方清晰，甲方購(gòu)置上述XXX公司持有的深圳市XX置業(yè)有限公司30%的股權(quán)需要通過(guò)拍賣程序參與竟拍，而且經(jīng)乙方居間，甲方與深圳市XX置業(yè)有限公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方已經(jīng)確定該30%的股權(quán)的價(jià)格為人民幣4950萬(wàn)元。乙方承諾，若甲方參加競(jìng)拍該30%的股權(quán)的成交價(jià)款超出人民幣4950萬(wàn)元的局部，則由甲方應(yīng)付給乙方、丙方的居間效勞費(fèi)中支出，支出后剩余局部才是乙方、丙方最終的居間效