新工業(yè)廠房租賃合同

第頁共頁新工業(yè)廠房租賃合同【合同名稱】新工業(yè)廠房租賃合同【甲方】（出租方）：公司名稱：XXX有限公司注冊(cè)地址：XXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX【乙方】（承租方）：公司名稱：XXX有限公司注冊(cè)地址：XXX法定代表人：XXX聯(lián)系電話：XXX鑒于：1.甲方是一家具備租賃資格的工業(yè)廠房擁有者，并同意將其工業(yè)廠房（以下簡(jiǎn)稱“廠房”）出租給乙方；2.乙方有意租賃甲方的廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。雙方本著平等自愿、公平合理的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃房屋信息1.1甲方同意將其所有權(quán)或使用權(quán)歸屬在其名下的廠房出租給乙方使用，該廠房的具體位置、面積、使用用途及其他相關(guān)信息，詳見附件A，作為本合同的附表。1.2雙方確認(rèn)附件A所列廠房面積和實(shí)際面積一致，并按照實(shí)際面積計(jì)算租金。第二條租賃期限2.1租賃期限為×年，租賃起始日期為×年×月×日，租賃終止日期為×年×月×日。2.2租賃期滿后，如無違約行為，乙方享有與甲方續(xù)簽新合同的優(yōu)先權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月×元/平方米，共計(jì)×元/月。租金詳見附件B。3.2租金支付方式：乙方按照每月租金的×%作為定金，在合同簽訂之日起的×日內(nèi)支付。乙方在每個(gè)月的×日前支付當(dāng)月應(yīng)付的租金，否則甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交逾期租金及滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起×日內(nèi)，向甲方支付保證金，金額為×元。保證金將用于處理乙方未履行合同義務(wù)或違約行為所產(chǎn)生的賠償，扣除后的余額乙方于合同終止時(shí)應(yīng)無息退還給乙方。4.2如乙方未按時(shí)支付保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第五條使用權(quán)及裝修5.1甲方保證在本合同簽訂之日是廠房的合法所有人或使用權(quán)人，并有權(quán)將廠房出租給乙方使用。5.2乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用甲方出租的廠房，但不得將廠房的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。5.3乙方在使用廠房前，需對(duì)廠房進(jìn)行必要的裝修和維修，確保廠房符合生產(chǎn)需求和安全標(biāo)準(zhǔn)。5.4如乙方將廠房進(jìn)行非必要改裝或擅自拆改，應(yīng)得到甲方書面同意，并自行承擔(dān)費(fèi)用和責(zé)任。第六條維修和保養(yǎng)義務(wù)6.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)廠房的大型設(shè)備故障維修，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)設(shè)備的小修小補(bǔ)。6.2對(duì)于甲方所負(fù)責(zé)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并將對(duì)應(yīng)維修費(fèi)用支付給甲方。6.3乙方對(duì)廠房?jī)?nèi)設(shè)備的正常維護(hù)和保養(yǎng)負(fù)責(zé)，保證其正常運(yùn)行和使用壽命。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按照約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和相關(guān)損失賠償。7.2如乙方擅自改變廠房用途、拖欠租金超過×個(gè)月、嚴(yán)重污染環(huán)境等行為，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)違約金和賠償甲方的一切損失。第八條保密條款8.1雙方承諾在合同期間和終止后繼續(xù)保守該工廠的租賃事務(wù)及相關(guān)信息的保密。8.2未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得向第三方透露有關(guān)租賃事宜的任何信息。第九條變更和解釋9.1本合同的任何變更、補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2本合同的解釋、執(zhí)行及爭(zhēng)議的解決方式應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十條附則10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3本合同經(jīng)過甲、乙雙方簽字蓋章后生效，并自×年×月×日起施行。甲方（出租方）：