投資建設(shè)商品房協(xié)議

第頁共頁投資建設(shè)商品房協(xié)議甲方：（出資方信息）名稱：（公司名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本金額）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）乙方：（開發(fā)商信息）名稱：（公司名稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊資本：（注冊資本金額）注冊地址：（注冊地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲乙雙方具備構(gòu)建合作關(guān)系的條件和愿望，為了共同開發(fā)商品房項目并實現(xiàn)雙方的利益最大化，本著平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下投資建設(shè)商品房協(xié)議，共同遵守：第一條項目概況1.1甲方資金出資方式：甲方以現(xiàn)金出資方式投資建設(shè)商品房項目。1.2商品房項目名稱：（填寫商品房項目的名稱）。1.3商品房項目地點：（填寫項目所在地）。1.4商品房項目規(guī)模：（填寫項目規(guī)模，例如建筑總面積，樓層數(shù)等）。第二條投資額與金額2.1甲方的投資額為人民幣（填寫投資金額）元，甲方應(yīng)在（填寫時間或階段）內(nèi)按照計劃分期向乙方支付投資款項。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的投資額，合理安排資金使用，并確保資金安全。2.3如乙方需要額外的投資款項，應(yīng)提前向甲方提出申請，并與甲方商議確定額外投資金額及支付方式。第三條項目分工3.1甲方的主要職責(zé)包括但不限于：提供投資款項、參與決策、監(jiān)督項目進展等。3.2乙方的主要職責(zé)包括但不限于：負(fù)責(zé)項目籌備、施工、銷售等工作，并在項目建設(shè)過程中確保合法合規(guī)。第四條項目建設(shè)進度4.1項目建設(shè)進度應(yīng)按照雙方商定的計劃進行，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查項目進度，并對乙方提出建設(shè)進度要求。4.2如項目建設(shè)進度有延遲，乙方應(yīng)向甲方及時通報，并給出延遲原因及解決方案。4.3如項目建設(shè)進度持續(xù)延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或采取其他補救措施。第五條項目分成5.1項目完成后，雙方按照約定的分成比例共同分享項目收益。5.2分成比例為：甲方（填寫比例）乙方（填寫比例）。5.3分成方式為：按照項目收益實際發(fā)生情況，每季度或年度結(jié)算一次，分成金額直接匯入雙方指定賬戶。第六條項目風(fēng)險及責(zé)任6.1在項目建設(shè)過程中，如發(fā)生不可抗力因素或法律法規(guī)變化導(dǎo)致項目無法進行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并采取必要的補救措施。6.2雙方應(yīng)承擔(dān)各自在項目建設(shè)和運營中產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。第七條保密協(xié)議7.1雙方應(yīng)對在合作過程中涉及到的商業(yè)秘密和機密信息予以嚴(yán)格保密，并不得向第三方披露或使用該信息。7.2保密期限為合同終止后的5年。第八條違約責(zé)任8.1若甲方或乙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。8.2如甲方未按照約定時間支付投資款項，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或采取其他補救措施。第九條合同的變更和終止9.1本協(xié)議的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2本協(xié)議的終止條件包括但不限于：項目建設(shè)完成、雙方簽訂其他協(xié)議終止本協(xié)議等。第十條案件管轄和爭議解決10.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。第十一條其他事項11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止前雙方應(yīng)共同完成約定的任務(wù)。11.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并以書面形式確認(rèn)。甲方（蓋章）：