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內(nèi)涵資產(chǎn)管理包含物業(yè)管理和設(shè)施管理主要內(nèi)容制定物業(yè)策略計(jì)劃持有或出售分析檢討物業(yè)重新定位的機(jī)會(huì)審批主要的費(fèi)用支出監(jiān)控物業(yè)運(yùn)行績(jī)效管理并評(píng)估物業(yè)企業(yè)的工作協(xié)調(diào)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與租戶(hù)的關(guān)系定期進(jìn)行資產(chǎn)的投資分析和運(yùn)營(yíng)狀況分析內(nèi)涵范圍最大，主要目的是保持資產(chǎn)的良好運(yùn)行狀態(tài)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，管理資產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)組合投資收益的最大化，作出購(gòu)置或處理的決策主要工作內(nèi)容與投資者溝通并制定組合投資的目標(biāo)和準(zhǔn)則制定并執(zhí)行組合投資策略設(shè)計(jì)和調(diào)整房地產(chǎn)資產(chǎn)的資本結(jié)構(gòu)負(fù)責(zé)策略資產(chǎn)的配置和衍生工具的應(yīng)用監(jiān)督物業(yè)購(gòu)買(mǎi)、處置、資產(chǎn)管理和再投資決策評(píng)估投資組合績(jī)效，客戶(hù)報(bào)告與現(xiàn)金管理四個(gè)概念辨析物業(yè)管理和設(shè)施管理以運(yùn)行管理為主資產(chǎn)管理和投資組合管理以策略性管理為主四個(gè)概念，最大的是房地產(chǎn)組合投管理，次之是房地產(chǎn)資產(chǎn)管理，物業(yè)管理和設(shè)施管理都包含其中概念設(shè)施管理是一種新型房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)，其主要功能是通過(guò)對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境工作內(nèi)容傳統(tǒng)服務(wù)集中在設(shè)施的運(yùn)行管理與維護(hù)目前已擴(kuò)展到環(huán)境維護(hù)服務(wù)方面物業(yè)管理的核心工作對(duì)房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行日常的維護(hù)與維修，并向入住的客戶(hù)或業(yè)主提供服務(wù)，以保障其始終處在正常的運(yùn)行狀態(tài)物業(yè)管理的內(nèi)容居住物業(yè)物業(yè)管理就是房地產(chǎn)資產(chǎn)管理的全部?jī)?nèi)容收益性物業(yè)或大型非房地產(chǎn)公司擁有的自用物業(yè)除物業(yè)管理外，還要進(jìn)行相應(yīng)的資產(chǎn)管理和組合投資管理工作物業(yè)管理關(guān)注的重點(diǎn)租用

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