房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋轉(zhuǎn)讓租賃合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）鑒于甲、乙雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、出租房屋基本信息1.房屋所在地：（具體地址）2.房屋具體面積：（平方米）3.房屋結(jié)構(gòu)及用途：（詳細(xì)描述）4.租賃期限：（開(kāi)始日期至結(jié)束日期）二、租金及支付方式1.租金金額：每月（或每季度）人民幣（數(shù)字大寫）元整。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月（或每季度）的（付款日期）前向甲方支付當(dāng)期租金。3.租金支付方式及賬戶：（詳細(xì)描述，包括賬戶名稱、賬號(hào)和開(kāi)戶銀行）三、押金與違約金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付履約保證金人民幣（數(shù)字大寫）元整。2.違約金金額：每次違約乙方應(yīng)向甲方支付違約金金額為本合同租金總額的百分之（違約金比例）。3.履約保證金及違約金的退還條件：在租賃期滿后，如果乙方完全履行了合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)將履約保證金予以全額退還；若乙方存在違約行為，甲方將根據(jù)實(shí)際損失情況扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余部分退還給乙方。四、房屋維護(hù)與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證所出租的房屋具備正常居住條件，包括但不限于供暖、通風(fēng)、排水、電器設(shè)備等。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常居住，甲方將承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，如未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)直接從履約保證金中扣除。五、房屋內(nèi)部裝修1.乙方在租賃期內(nèi)若需進(jìn)行房屋內(nèi)部裝修或改造，需提前書面告知甲方，并得到甲方書面同意。乙方進(jìn)行裝修或改造后應(yīng)保證不損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.租賃期滿后，如乙方進(jìn)行了房屋內(nèi)部裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方將房屋恢復(fù)原狀，如乙方不予恢復(fù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。六、合同解除條件1.本合同在以下情況下終止：a.租賃期滿且雙方不再續(xù)約；b.一方提前（提前天數(shù)）通知對(duì)方終止合同；c.雙方達(dá)成一致解約協(xié)議；d.出租房屋因不可抗力無(wú)法正常出租。2.在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將房屋交還給甲方，并確保房屋內(nèi)部設(shè)施完好，房屋清潔整齊。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門或仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。2.本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。八、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商確定補(bǔ)充條款，并以書面形式作為本合同的附件，具有與本合同相同的法律效力。2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：簽字