住房屋租賃合同

第頁(yè)共頁(yè)住房屋租賃合同住房租賃合同甲方（出租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_________________乙方（承租方）：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_________________鑒于：1.甲方是合法擁有該物件的房產(chǎn)所有人，愿意將其出租給乙方；2.乙方有意租住該物件，并愿意按照本合同的約定支付租金并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下合同：第一條租賃物及地址1.1甲方同意將其所有的房產(chǎn)，具體描述如下：（詳細(xì)描述房屋的面積、戶型、裝修情況等）1.2該房產(chǎn)位于_________________（地址），乙方同意承租該物件作為住宅使用。第二條租賃期限2.1租賃期限為_(kāi)_______年/月/日起至________年/月/日止，共計(jì)________個(gè)月。2.2在租賃期滿前，乙方若需續(xù)租，則應(yīng)在租賃期滿前__________個(gè)月與甲方進(jìn)行談判并簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金與支付方式3.1乙方同意每月支付租金人民幣_(tái)____________元，租金包括物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、水電費(fèi)等，具體金額視乙方實(shí)際使用情況而定。3.2租金每月在租賃期的前五個(gè)工作日之內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方未按時(shí)支付租金，則每遲延一日需支付違約金為應(yīng)付租金的__________%。3.3如乙方遲延支付租金超過(guò)__________天，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方按照相應(yīng)法律規(guī)定支付違約金。第四條押金4.1乙方同意在簽署本合同時(shí)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為押金。押金將用于保證租賃期間物件的安全和消除乙方違約等情況。4.2在合同期滿并確認(rèn)乙方?jīng)]有違約時(shí)，甲方應(yīng)在__________個(gè)工作日之內(nèi)將押金全額無(wú)息退還給乙方。第五條房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1在租賃期間，因屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備自身老化或正常損耗而需要維修的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和支付相應(yīng)費(fèi)用。5.2若因乙方的使用不當(dāng)或過(guò)失導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋使用6.1乙方以合法居住為目的承租甲方房產(chǎn)，不得將該物件用于其他商業(yè)用途或出租給第三方。6.2乙方不得將該物件轉(zhuǎn)租給他人；如確有需要，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方并得到甲方的書(shū)面同意。6.3乙方需妥善使用房屋、設(shè)施和設(shè)備，并不得毀損、丟失或轉(zhuǎn)移房屋內(nèi)的任何物品。第七條退還房屋7.1在租賃期滿或提前終止合同后，乙方應(yīng)保持房屋、設(shè)施和設(shè)備的完好無(wú)損，并按照甲方的要求做好清潔工作。7.2如因乙方的原因?qū)е路课?、設(shè)施和設(shè)備損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。7.3在合同期滿或終止時(shí)，如乙方不按要求退還物件及押金，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。第八條解除合同8.1本合同對(duì)甲乙雙方均具有法律約束力，任一方違反本合同的條款將被視為違約，守約方有權(quán)采取法律手段要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2若乙方需要提前終止合同，應(yīng)提前__________個(gè)月書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方如對(duì)本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2若因不可抗力因素導(dǎo)致合同的部分或全部不能履行，則雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自對(duì)方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同書(shū)面修改或補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)由甲乙雙方在平等、自愿