個(gè)人商鋪出租合同

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人商鋪出租合同甲方（出租方）：(出租方姓名/名稱)乙方（承租方）：(承租方姓名/名稱)鑒于甲方同意將其擁有的位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合同：第一條合同目的1、本合同的目的是為了明確雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2、租金應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定支付，并在約定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行交付。第二條租賃期限1、本合同租賃期限為_(kāi)_______年/月/日至________年/月/日，并約定續(xù)租的條件和續(xù)租的方式。2、租賃期滿前三個(gè)月，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照雙方商定的租金續(xù)租。第三條租金及支付方式1、租金：本商鋪?zhàn)饨鸬幕鶞?zhǔn)公式為單位面積租金×商鋪面積，單位面積租金為人民幣（大寫(xiě)）￥________元/平方米/月。2、租金支付方式：乙方應(yīng)每月于______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付租金，每延期一天甲方有權(quán)收取乙方日租金的萬(wàn)分之三作為滯納金。3、甲方接受乙方提出延期支付租金的請(qǐng)求的，乙方應(yīng)按照約定的延期付款時(shí)間支付租金，并按照約定支付延期付款期間的滯納金。4、雙方一致同意，租金每年調(diào)整一次，調(diào)整基數(shù)為上一年度的物價(jià)指數(shù)。5、物價(jià)指數(shù)的計(jì)算依據(jù)為乙方履行租金支付義務(wù)的單位地址所在地統(tǒng)計(jì)局或上級(jí)政府指定的統(tǒng)計(jì)部門(mén)最近一年月發(fā)表的物價(jià)指數(shù)。第四條商鋪使用1、乙方承租的商鋪只能用于________（商鋪用途），不得用于其他用途。2、乙方承租商鋪后，在不損害甲方利益的前提下，可經(jīng)甲方同意對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但不得涉及戶外裝修、拆改結(jié)構(gòu)等大規(guī)模裝修。3、乙方應(yīng)當(dāng)在商鋪內(nèi)進(jìn)行規(guī)范經(jīng)營(yíng)，不得從事違反法律、法規(guī)和國(guó)家政策的經(jīng)營(yíng)行為。第五條商鋪維修1、甲方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修、維護(hù)以及公共環(huán)境的清潔、排水等工作。2、乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管商鋪設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)遺失、損壞或被盜的賠償責(zé)任。3、如商鋪設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第六條保證金1、乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）￥________元的保證金。2、保證金將在乙方全部付清租金，并且不再占用商鋪后一個(gè)月內(nèi)退還給乙方。3、如乙方在租賃期間沒(méi)有任何逾期或違約行為，保證金將在租賃期滿時(shí)退還給乙方。第七條合同解除1、甲方有權(quán)在以下情況下解除本合同：（1）乙方未按照約定時(shí)間和方式支付租金超過(guò)______個(gè)月；（2）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪給第三方；（3）乙方嚴(yán)重違反約定的商鋪使用目的。2、乙方有權(quán)在以下情況下解除本合同：（1）甲方未按照約定提供商鋪，并經(jīng)乙方書(shū)面催告五個(gè)工作日仍未履行；（2）商鋪發(fā)生不可抗力事件，無(wú)法履行本合同的，經(jīng)雙方協(xié)商解除。第八條爭(zhēng)議解決本合同的效力、解釋與履行以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)繩。對(duì)于因執(zhí)行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院解決。第九條合同補(bǔ)充和調(diào)整本合同的各項(xiàng)具體事項(xiàng)、合同補(bǔ)充和調(diào)整，由雙方協(xié)商一致，采用書(shū)面形式。第十條其他事項(xiàng)1、本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2、未盡事宜，雙方可以在合同期內(nèi)約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。（以下無(wú)正文）甲方（簽名）：