最實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁最實(shí)用的商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方：[甲方名稱]（以下簡稱“甲方”）乙方：[乙方名稱]（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方為擁有符合國家法律法規(guī)要求的商鋪，并愿意出租給乙方使用；乙方有意租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營；經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，達(dá)成如下租賃合同：第一條租賃商鋪信息1.1商鋪地址：[商鋪地址]1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米1.3商鋪用途：[商鋪用途]1.4租賃期限：從[起始日期]起算至[終止日期]1.5租金及支付方式：1.5.1租金合計(jì)：人民幣[租金金額]元/月（大寫：[租金大寫]元/月）1.5.2租金支付方式：乙方于每個(gè)月的[支付日期]日前支付當(dāng)月租金給甲方。第二條租金遞增規(guī)定2.1根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商一致，租金在每年的[遞增日期]日調(diào)整一次。2.2調(diào)整后的租金為上一年度租金基礎(chǔ)上提高[租金漲幅]。第三條租賃保證金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[保證金金額]元（大寫：[保證金大寫]元）。3.2甲方將保證金用于抵扣乙方在租賃期間產(chǎn)生的未支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、破損修復(fù)等相關(guān)費(fèi)用。第四條租賃期限與終止4.1本合同租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2乙方如需提前解除租賃合同，應(yīng)提前[提前解除期限]書面通知甲方，經(jīng)甲方同意，并支付相應(yīng)的違約金。4.3甲方如需提前解除租賃合同，須提前[提前解除期限]書面通知乙方，補(bǔ)償乙方相應(yīng)的合理費(fèi)用。第五條租賃期間的義務(wù)5.1乙方義務(wù)：5.1.1按時(shí)支付租金和其他費(fèi)用，不得拖欠；5.1.2保證商鋪?zhàn)赓U期間的安全和衛(wèi)生；5.1.3不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非約定的用途；5.1.4不得進(jìn)行損壞商鋪或擅自改造商鋪的行為；5.1.5其他雙方約定的義務(wù)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1保證商鋪符合租賃用途；5.2.2維護(hù)商鋪的正常使用權(quán)；5.2.3補(bǔ)繳商鋪物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；5.2.4承擔(dān)商鋪的設(shè)備和設(shè)施的維護(hù)、修理費(fèi)用；5.2.5其他雙方約定的義務(wù)。第六條商鋪維修和損壞賠償6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的正常維護(hù)和修理，由甲方承擔(dān)費(fèi)用；6.2乙方應(yīng)妥善使用商鋪，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；6.3乙方不得對商鋪進(jìn)行非法改造、拆除等行為；6.4如商鋪因自然災(zāi)害或不可抗力因素導(dǎo)致無法正常使用，租金可減免或延期支付。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；7.2若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同變更和解除8.1合同變更：8.1.1任何一方在履行本合同過程中，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)對方同意并以書面形式確認(rèn)；8.1.2雙方協(xié)商一致后，可以書面形式修改租賃合同。8.2合同解除：8.2.1本合同期滿時(shí)，合同自動解除；8.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同；8.2.3如一方嚴(yán)重違反合同約定，對方可以解除合同并要求違約方賠償損失。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同效力10.1本合同經(jīng)甲方和乙方簽字蓋章后，立即生效；10.2本合同各方承諾自愿、真實(shí)、無保留地執(zhí)行本合同。甲方（蓋章）：