《工程估價(jià)》課件

《工程估價(jià)》ppt課件RESUMEREPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARY目錄CONTENTS工程估價(jià)概述工程估價(jià)方法建筑工程費(fèi)用構(gòu)成建筑工程概預(yù)算編制工程估價(jià)案例分析REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME01工程估價(jià)概述是指根據(jù)一定的原則、程序和方法，對(duì)工程的成本、價(jià)格進(jìn)行評(píng)估和預(yù)測(cè)的過程。工程估價(jià)目的意義為投資者、承包商、設(shè)計(jì)單位等提供決策依據(jù)，保障工程順利實(shí)施。有助于合理分配資源、控制投資風(fēng)險(xiǎn)、提高經(jīng)濟(jì)效益。030201工程估價(jià)的定義確定工程的預(yù)期造價(jià)，為投資者提供決策依據(jù)，保障工程順利實(shí)施。合理分配資源、控制投資風(fēng)險(xiǎn)、提高經(jīng)濟(jì)效益。工程估價(jià)的目的和意義意義目的03公平公正原則評(píng)估結(jié)果應(yīng)客觀、公正，不受任何一方利益影響。01實(shí)事求是原則根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，不夸大或縮小。02科學(xué)合理原則采用科學(xué)的方法和程序進(jìn)行評(píng)估。工程估價(jià)的基本原則REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME02工程估價(jià)方法總結(jié)詞基于工程概算指標(biāo)進(jìn)行估價(jià)的計(jì)算方法詳細(xì)描述概算法是以整個(gè)建筑行業(yè)的平均勞動(dòng)生產(chǎn)率、機(jī)械裝備系數(shù)、材料消耗系數(shù)等為基礎(chǔ)，制定出統(tǒng)一的概算指標(biāo)，然后根據(jù)具體的工程條件和要求，對(duì)各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整，從而得出工程的估價(jià)值。概算法概算法適用范圍適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、工程量不明確的情況。注意事項(xiàng)由于概算法基于平均水平制定指標(biāo)，因此可能無法準(zhǔn)確反映具體工程的實(shí)際情況?？偨Y(jié)詞根據(jù)單位工程量的人工、材料、機(jī)械消耗量及其單價(jià)計(jì)算工程費(fèi)用的方法詳細(xì)描述單位估價(jià)法是根據(jù)國(guó)家或地方主管部門頒布的工程預(yù)算定額或單位估價(jià)表，結(jié)合工程的具體條件和要求，計(jì)算出單位工程量的費(fèi)用，再乘以工程量得出整個(gè)工程的估價(jià)值。適用范圍適用于設(shè)計(jì)深度較深、工程量較明確的情況。注意事項(xiàng)單位估價(jià)法需要依據(jù)現(xiàn)行的定額和單價(jià)進(jìn)行計(jì)算，因此應(yīng)及時(shí)關(guān)注市場(chǎng)變化，更新估價(jià)依據(jù)。01020304單位估價(jià)法總結(jié)詞根據(jù)已建類似工程的資料和費(fèi)用數(shù)據(jù)估算新工程費(fèi)用的方法適用范圍適用于已建類似工程的資料和數(shù)據(jù)較完整的情況。注意事項(xiàng)類似工程估價(jià)法需要仔細(xì)對(duì)比新舊工程的差異，并進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以確保估價(jià)的準(zhǔn)確性。詳細(xì)描述類似工程估價(jià)法是通過分析已建類似工程的投資概算或決算資料，找出與新工程類似的各項(xiàng)費(fèi)用數(shù)據(jù)，經(jīng)過調(diào)整后應(yīng)用于新工程，從而得出新工程的估價(jià)值。類似工程估價(jià)法第二季度第一季度第四季度第三季度總結(jié)詞詳細(xì)描述適用范圍注意事項(xiàng)工料測(cè)量法根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)計(jì)算工程所需人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗量的方法工料測(cè)量法是根據(jù)施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)，詳細(xì)列出各項(xiàng)工程內(nèi)容及其所需的工料數(shù)量和機(jī)械臺(tái)班消耗量，然后乘以相應(yīng)的單價(jià)，計(jì)算出工程的總費(fèi)用。適用于施工圖紙和施工組織設(shè)計(jì)較詳細(xì)的情況。工料測(cè)量法需要詳細(xì)了解施工工藝和要求，以確保工料消耗量的準(zhǔn)確性。同時(shí)，應(yīng)及時(shí)關(guān)注市場(chǎng)變化，更新工料和機(jī)械臺(tái)班的單價(jià)。REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME03建筑工程費(fèi)用構(gòu)成施工機(jī)具使用費(fèi)施工機(jī)具使用費(fèi)是指施工作業(yè)所發(fā)生的施工機(jī)械、儀器儀表使用費(fèi)或租賃費(fèi)，包括折舊費(fèi)、修理費(fèi)、安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)等。直接費(fèi)定義直接費(fèi)是指在施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)等。人工費(fèi)人工費(fèi)是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業(yè)的生產(chǎn)工人的各項(xiàng)費(fèi)用，包括基本工資、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資、職工福利費(fèi)等。材料費(fèi)材料費(fèi)是指施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體的原材料、輔助材料、構(gòu)配件、零件、半成品的費(fèi)用，包括材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)等。直接費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)是指施工企業(yè)為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等。其他間接費(fèi)用其他間接費(fèi)用包括固定資產(chǎn)折舊費(fèi)、修理費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)等。間接費(fèi)定義間接費(fèi)是指在施工過程中為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用，包括企業(yè)管理費(fèi)和其他間接費(fèi)用。間接費(fèi)利潤(rùn)是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利，是承包工程的報(bào)酬。利潤(rùn)定義稅金是指國(guó)家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育附加稅等。稅金利潤(rùn)和稅金REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME04建筑工程概預(yù)算編制按建設(shè)范圍單位工程概預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算、建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算。按編制依據(jù)招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算。按編制階段設(shè)計(jì)概算、施工圖預(yù)算、施工預(yù)算。建筑工程概預(yù)算的分類01國(guó)家、行業(yè)和地方政府有關(guān)建設(shè)和造價(jià)管理的法律、法規(guī)、規(guī)定。02現(xiàn)行的地區(qū)性工程造價(jià)信息、市場(chǎng)價(jià)格、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況等。03完整的設(shè)計(jì)文件，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、工程量清單等。04建設(shè)地區(qū)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，包括地質(zhì)、水文、氣象等自然條件，以及材料供應(yīng)、運(yùn)輸?shù)葪l件。建筑工程概預(yù)算的編制依據(jù)收集與工程相關(guān)的各種資料，包括設(shè)計(jì)文件、市場(chǎng)價(jià)格信息等。收集資料將各個(gè)分部分項(xiàng)工程的造價(jià)匯總，得出單位工程概預(yù)算、單項(xiàng)工程綜合概預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總概預(yù)算。匯總造價(jià)根據(jù)設(shè)計(jì)文件和圖紙，計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量。計(jì)算工程量根據(jù)工程量，套用相應(yīng)的定額，計(jì)算出各個(gè)分部分項(xiàng)工程的直接費(fèi)用。套用定額根據(jù)地區(qū)和行業(yè)的規(guī)定，計(jì)取間接費(fèi)用、利潤(rùn)和稅金等。計(jì)取費(fèi)用0201030405建筑工程概預(yù)算的編制程序REPORTCATALOGDATEANALYSISSUMMARYRESUME05工程估價(jià)案例分析總結(jié)詞簡(jiǎn)單、明了、易于理解詳細(xì)描述該案例選取了一棟典型的住宅樓工程，從工程量清單編制、計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面進(jìn)行了詳細(xì)的分析和計(jì)算，旨在幫助學(xué)生更好地理解工程估價(jià)的流程和要點(diǎn)。案例一：某住宅樓工程估價(jià)復(fù)雜、全面、綜合性強(qiáng)總結(jié)詞該案例選取了一個(gè)規(guī)模較大的商業(yè)廣場(chǎng)工程，涉及多個(gè)專業(yè)和系統(tǒng)，如建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等。通過對(duì)該案例的分析，學(xué)生可以全面了解工程估價(jià)的綜合性和復(fù)雜性，提高解決實(shí)際問題的能力。詳細(xì)描述案例二：某商業(yè)廣場(chǎng)工程估價(jià)案例三：某高速公路工程估價(jià)專業(yè)、規(guī)范、實(shí)踐性高總結(jié)詞該案例選取了