物業(yè)服務合同范本

第頁共頁物業(yè)服務合同范本物業(yè)服務合同甲方：（物業(yè)公司名稱）地址：電話：法定代表人（負責人）：身份證號碼：乙方：（業(yè)主姓名）住址：電話：身份證號碼：鑒于甲方具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力，乙方擁有甲方所管理的物業(yè)單元的使用權及相應權益，雙方達成以下協(xié)議：第一條服務內容1.1甲方負責對乙方所居住或使用的物業(yè)單元進行全面管理和維護，包括但不限于樓道、電梯、公共設施、園區(qū)綠化等。確保物業(yè)單元的正常運轉和居住環(huán)境的良好。1.2甲方負責保障物業(yè)單元的安全和居住的安寧、舒適，及時處理物業(yè)單元內的緊急事件和突發(fā)情況。1.3甲方負責對物業(yè)單元的水、電、氣等公用設施進行維護和管理，確保供應的連續(xù)性和穩(wěn)定性。1.4甲方負責組織居民委員會或業(yè)主委員會的選舉和管理，協(xié)助乙方處理與社區(qū)內其他居民的公共事務和利益相關問題。1.5甲方負責對小區(qū)內的垃圾處理和環(huán)境衛(wèi)生進行管理，確保小區(qū)的環(huán)境干凈整潔。1.6甲方負責根據乙方的需求和授權，協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)和事務，如辦理停車證、繳納物業(yè)費等。1.7甲方負責定期向乙方提供物業(yè)服務的情況通報和相關報告。第二條服務費用和支付方式2.1乙方應按照甲方規(guī)定的標準，按月（季/年）支付物業(yè)服務費用。費用包括但不限于物業(yè)管理費、維修費、環(huán)境衛(wèi)生費等。具體金額詳見附件服務費用標準表。2.2乙方應于每月（季/年）的1日前將物業(yè)服務費用支付至甲方指定的賬戶，或按甲方要求進行現(xiàn)金支付。逾期未支付的，甲方有權要求乙方補交費用，并預留追究法律責任的權利。2.3乙方有權要求甲方提供服務費用的票據和明細。甲方有義務及時提供并保密乙方的相關信息。2.4如乙方有其他未按時支付的欠費項目，甲方有權暫停或終止對物業(yè)單元的相關服務，直至乙方補齊全部費用。第三條服務期限3.1本合同自甲方將物業(yè)單元交付乙方起生效，至雙方解除合同或合同終止時止。3.2如乙方需要解除合同，應提前30日書面通知甲方，并辦理相應手續(xù)和交付相關費用。3.3本合同期滿前90日，雙方可以協(xié)商續(xù)簽或終止合同。3.4本合同期滿終止后，乙方應按照甲方要求退還相應的物業(yè)設備和鑰匙等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的違約責任，并承擔由此產生的損失。4.2若乙方未按時支付物業(yè)服務費用的，甲方有權向乙方收取逾期款項，以及按日計算的違約金，違約金的計算標準為逾期款項的1%。4.3若甲方未按時提供合同約定的服務，乙方有權要求甲方按日支付違約金，違約金的計算標準為甲方應收服務費用的1%。4.4若因不可抗力或其他不可預見的原因導致無法履行合同的一方應及時書面通知對方，并提供相應的證明材料。在不可抗力持續(xù)的情況下，雙方協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。5.2本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他事項6.1本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充或獨立簽訂補充協(xié)議。6.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)公司名稱）：