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第頁共頁徐州市房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書甲方（賣方）：（姓名）身份證號碼：住所：（地址）乙方（買方）：（姓名）身份證號碼：住所：（地址）鑒于甲方是合法擁有位于徐州市的以下房屋的所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋；鑒于乙方愿意購買該房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付房屋價款并辦理相關(guān)過戶手續(xù)；雙方本著平等、自愿、誠信的原則，達成協(xié)議如下：第一條房屋的基本信息1.房屋地址：（具體地址）2.房屋面積：（平方米）3.房屋戶型：（戶型描述）4.房屋權(quán)屬證：已辦理，登記證號（如有）第二條價款及支付方式1.本次房屋交易的總價款為人民幣（大寫）（小寫）元整。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起（具體時間），將價款以以下方式支付給甲方：（詳細支付方式）第三條過戶手續(xù)1.乙方支付房屋價款后，雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)辦理期限為（具體天數(shù)）天，自本協(xié)議簽訂之日起計算。3.過戶手續(xù)辦理所需費用由雙方共同承擔(dān)。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付房屋價款后的（具體日期）天內(nèi)將房屋交付給乙方。2.房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋不存在擔(dān)保、查封、抵押等限制性權(quán)益。3.乙方應(yīng)自房屋交付之日起開始享有該房屋的所有權(quán)益和使用權(quán)。第五條房屋瑕疵1.甲方保證房屋的合法性，不存在權(quán)屬糾紛，且隱蔽工程符合規(guī)定和要求。2.乙方在房屋交付后（具體天數(shù)）天內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，應(yīng)及時通知甲方。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后（具體時間）內(nèi)對房屋瑕疵進行修復(fù)或補償。第六條違約責(zé)任1.乙方如在約定的支付時間內(nèi)未按約定支付房屋價款，應(yīng)承擔(dān)每逾期一天的違約金。2.甲方如在約定的交付時間內(nèi)未將房屋交付給乙方，應(yīng)按每逾期一天支付乙方違約金。第七條法律適用與爭議解決1.本協(xié)議的有效性、解釋和履行均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。2.因協(xié)議履行發(fā)生的一切爭議應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條附則1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份。3.協(xié)議中所列的其他約定事項，雙方可另行補充協(xié)商。甲方（簽字）：

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