物業(yè)管理委托合同正規(guī)版

第頁(yè)共頁(yè)物業(yè)管理委托合同正規(guī)版物業(yè)管理委托合同甲方：（委托方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（委托方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理的需求和乙方具備相關(guān)經(jīng)驗(yàn)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下委托合同：第一條委托事項(xiàng)甲方委托乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)、保養(yǎng)位于甲方地址的物業(yè)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.定期巡視物業(yè)，保持物業(yè)公共區(qū)域的清潔和秩序；2.監(jiān)督物業(yè)內(nèi)的設(shè)備和設(shè)施的正常運(yùn)行，及時(shí)修理維護(hù)；3.提供24小時(shí)的應(yīng)急服務(wù)，及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)的突發(fā)事件；4.協(xié)助甲方與物業(yè)業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)商，處理業(yè)主的投訴和建議；5.制定并執(zhí)行物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)物業(yè)的安全、衛(wèi)生和良好秩序；6.管理物業(yè)的財(cái)務(wù)收支情況，進(jìn)行合理的預(yù)算安排；7.制定并執(zhí)行物業(yè)的年度維修計(jì)劃和設(shè)備更新計(jì)劃；8.協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)出租、轉(zhuǎn)讓、招商等相關(guān)工作。第二條委托期限本委托合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，雙方可根據(jù)需要協(xié)商續(xù)簽。第三條委托費(fèi)用1.甲方委托乙方管理物業(yè)，乙方有權(quán)按照雙方協(xié)商一致的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取委托管理費(fèi)用，管理費(fèi)用應(yīng)在每月的______日前支付；2.乙方有權(quán)要求甲方提供合理的預(yù)算和資金，用于物業(yè)的維修、設(shè)備更新等支出；3.乙方收取的其他費(fèi)用（如突發(fā)事件處理費(fèi)、財(cái)務(wù)審核費(fèi)等）應(yīng)在發(fā)生后及時(shí)通知甲方，并提交相關(guān)費(fèi)用清單。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)隨時(shí)監(jiān)督乙方的工作進(jìn)展和管理情況，對(duì)乙方的工作提出指導(dǎo)和要求；2.甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，按時(shí)支付委托管理費(fèi)用，并提供必要的協(xié)助和支持；3.乙方應(yīng)按照甲方的要求和有關(guān)法律法規(guī)，精心管理物業(yè)，確保物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好秩序；4.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)物業(yè)的管理情況、財(cái)務(wù)情況以及業(yè)主的反饋意見(jiàn)；5.雙方應(yīng)保守委托和委托管理的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第五條合同解除和違約責(zé)任1.雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方；2.如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)管理工作不能正常進(jìn)行，甲方有權(quán)解除合同，并要求返還已支付的管理費(fèi)用；3.如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)支付乙方已經(jīng)完成的工作費(fèi)用及直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院解決。第七條其他事項(xiàng)1.本合同采用書(shū)面形式，并經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后生效；2.本合同的補(bǔ)充、修改和附件均為本合同的不可分