個人房屋日常維修合同

個人房屋日常維修合同個人房屋日常維修合同

本合同由以下雙方共同訂立：

甲方：[房東姓名/業(yè)主姓名]

乙方：[租客姓名/承租人姓名]

根據(jù)中國法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方就甲方所屬房屋的日常維修事宜達成如下協(xié)議：

一、維修內(nèi)容

1.甲方負責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備的維修工作，包括但不限于電力、水暖、燃氣、網(wǎng)絡(luò)、電視等基本設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。

2.乙方負責(zé)保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，并對自己的搬進搬出、使用過程中可能引起的損壞進行修繕，包括但不限于墻壁、地板、門窗、衛(wèi)生間、廚房等的維修。

3.對于房屋天災(zāi)、不可抗力因素造成的損壞，甲乙雙方協(xié)商處理。

二、維修義務(wù)

1.甲方負責(zé)定期巡查房屋，并及時發(fā)現(xiàn)和修復(fù)潛在問題。

2.甲方負責(zé)保證房屋結(jié)構(gòu)的安全穩(wěn)定，設(shè)施設(shè)備的正常運行。

3.甲方負責(zé)及時修復(fù)房屋內(nèi)部的漏水、電力故障、燃氣泄漏等緊急情況，以確保乙方的安全和正常生活。

4.乙方負責(zé)按照甲方的要求使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并合理保養(yǎng)，避免不當使用導(dǎo)致的損壞。

5.乙方負責(zé)在使用房屋期間維持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，包括但不限于保持房屋整潔、清潔衛(wèi)生。

6.乙方負責(zé)處置個人垃圾，妥善處理生活垃圾的分類和處理。若對垃圾分類、處理方式有疑問，可向甲方咨詢。

三、維修流程

1.甲方接到乙方關(guān)于房屋維修的申請后，應(yīng)及時回復(fù)并確定維修時間。

2.甲方負責(zé)安排專業(yè)人員進行維修工作。若需要乙方的配合，甲方應(yīng)提前通知乙方。

3.乙方應(yīng)提供必要的支持和配合，以便甲方及時、順利地完成維修工作。

4.維修工作完成后，甲乙雙方應(yīng)簽署維修完工確認單，確認維修工作的完成及質(zhì)量。

四、費用和支付方式

1.日常維修的費用由甲方承擔，不向乙方收取額外費用。

2.對于意外造成的損壞，如乙方違約或疏忽使用導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔維修費用。

3.若乙方違反約定，造成重大損壞或破壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償全部修復(fù)費用。

五、甲方的權(quán)力與義務(wù)

1.甲方有權(quán)根據(jù)需要進入房屋進行巡查、維修或其他必要的工作。

2.甲方有權(quán)要求乙方妥善使用房屋設(shè)施設(shè)備，避免不當使用造成的損壞。

3.甲方有義務(wù)及時修復(fù)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的問題，確保乙方的安全和正常生活。

4.對于甲方自身無法解決的復(fù)雜維修問題，甲方有權(quán)選擇專業(yè)的維修公司進行處理。

六、乙方的權(quán)力與義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方及時處理房屋維修和維護問題。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供維修工作的進展情況，并要求及時完成維修工作。

3.乙方有義務(wù)妥善使用房屋和設(shè)施設(shè)備，避免不當使用導(dǎo)致的損壞。

4.乙方有義務(wù)保持房屋內(nèi)部的清潔衛(wèi)生，并按時分類和處理垃圾。

七、合同的有效期限與解除

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。

2.如一方違反合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商無法解決爭議，可解除合同。

3.解除合同時，雙方應(yīng)根據(jù)已完成的維修工作情況以及損壞程度進行賠償或索賠。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。合同內(nèi)容經(jīng)雙方充分協(xié)商并在自愿、平等的情況下達成，具有法律效力。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：八、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按時完成維修工作或未提供必要的維修支持，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定保養(yǎng)房屋或不當使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用并向甲方支付相應(yīng)賠償。

3.若一方嚴重違約，影響到另一方的正常居住或經(jīng)營權(quán)益，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.對于因履行本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，可依法向有關(guān)部門或仲裁機構(gòu)申請調(diào)解或仲裁。

3.對于因違反法律法規(guī)而引起的爭議，應(yīng)依法解決。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜由雙方通過協(xié)商達成補充協(xié)議。

2.雙方均同意保守本合同的內(nèi)容，不得向第三方透露或轉(zhuǎn)讓本合同。

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