民用建筑工程建筑師負(fù)責(zé)制實(shí)施導(dǎo)則

系。2.0.1建筑師負(fù)責(zé)制architectresponsibili2.0.2建筑師團(tuán)隊(duì)teamofarchitects2.0.3建筑師和責(zé)任建筑師architectsandresponsible2.0.4職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)professionalliabilityinsur業(yè)技術(shù)人員在從事工程設(shè)計(jì)和咨詢(xún)等專(zhuān)業(yè)技術(shù)工作中因過(guò)失而造成合同對(duì)方或2.0.7設(shè)計(jì)-招標(biāo)-建造模式design-bid-buildmode3.0.2建設(shè)方和建筑師所屬機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)委托協(xié)議等具有法律效力的文件明確約提供建筑工程全過(guò)程的技術(shù)與管理服務(wù)，并承擔(dān)技術(shù)要輔助措施，主要包括建筑師職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)和建筑1責(zé)任建筑師或所在單位應(yīng)購(gòu)買(mǎi)覆蓋責(zé)任建筑師個(gè)人及單位責(zé)任的職業(yè)責(zé)任保3采用建筑師負(fù)責(zé)制的項(xiàng)目應(yīng)全部采用建筑工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)（IDI）以提【條文說(shuō)明】國(guó)際建筑師協(xié)會(huì)(原文為法文UnionInternationaldes供設(shè)計(jì)咨詢(xún)服務(wù)與技術(shù)管理服務(wù)，行使相關(guān)2建筑師應(yīng)對(duì)工程各階段的設(shè)計(jì)工作進(jìn)行總體控制，享有設(shè)計(jì)權(quán)、管理權(quán)和技審批確認(rèn)權(quán)。權(quán)。3建筑師服務(wù)報(bào)酬的計(jì)費(fèi)方式有建安（工程）造價(jià)比率法、人工時(shí)法、固定總2）零星服務(wù)或變更等推薦采用人工時(shí)法計(jì)費(fèi)，并可在人工時(shí)法測(cè)算的基礎(chǔ)上簡(jiǎn)水平。4.2.2建設(shè)方通過(guò)委托專(zhuān)業(yè)的建筑師和施工方來(lái)轉(zhuǎn)移設(shè)計(jì)咨詢(xún)和施工安裝兩大2在履行如下義務(wù)時(shí)，包括但不限于支付設(shè)計(jì)咨詢(xún)和工程款項(xiàng)、對(duì)其他相關(guān)方6建設(shè)方應(yīng)投保以政府為名義受益人、擔(dān)保標(biāo)的覆蓋施工人員擔(dān)保和工程款支付。4.2.3建筑師對(duì)合同范圍內(nèi)的工程設(shè)計(jì)承擔(dān)技術(shù)責(zé)任和技術(shù)管4.2.4建設(shè)方應(yīng)賦予建筑師有利于2團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)具備合同約定的職責(zé)所需的相應(yīng)專(zhuān)業(yè)資格，有能力承擔(dān)相關(guān)的專(zhuān)3所有取得專(zhuān)業(yè)注冊(cè)資格的成員，均應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)的注冊(cè)資格5.2.3建筑師團(tuán)隊(duì)的執(zhí)業(yè)模式可采用建筑師所在設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)總包加專(zhuān)業(yè)分包老化設(shè)計(jì)等。1設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)：應(yīng)提供符合建設(shè)方需要、滿(mǎn)足規(guī)劃條件、體現(xiàn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值、獲得行2項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)：承擔(dān)項(xiàng)目管理的相關(guān)工作，協(xié)助責(zé)任建筑師對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合同6造價(jià)咨詢(xún)團(tuán)隊(duì)：承擔(dān)項(xiàng)目各實(shí)施階段的造價(jià)控制，滿(mǎn)足建設(shè)單位投資控制的量；態(tài)調(diào)整。險(xiǎn)。6.1.2采用建筑師負(fù)責(zé)制的項(xiàng)目工程組織模式基本為設(shè)計(jì)-招標(biāo)-建造模式（DBB1建設(shè)方分別與建筑師、施工方簽訂設(shè)計(jì)咨詢(xún)合同、施工承包合同，建筑師與2建筑師按合同約定完成設(shè)計(jì)、招標(biāo)階段工作，同時(shí)作為建設(shè)方的專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)代會(huì)公布。7.1.4建筑師按照合同約定提供以下的技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)2本階段全部服務(wù)內(nèi)容屬于可選服務(wù)，建筑師依據(jù)服務(wù)內(nèi)容取得相應(yīng)權(quán)益、獲7.3.1勘察設(shè)計(jì)階段是建筑師提供技1本階段建筑師應(yīng)將建設(shè)方的項(xiàng)目需求轉(zhuǎn)化為對(duì)工程項(xiàng)目的空間、指標(biāo)的詳細(xì)2本階段主要服務(wù)內(nèi)容均為基本服務(wù)，可選服務(wù)主要為工程勘察測(cè)量和輔助建1應(yīng)根據(jù)合同約定和技術(shù)法規(guī)要求，通過(guò)方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)2修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)和城市設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)4最終的精準(zhǔn)工程定義文件，包括深化設(shè)計(jì)文件、建筑產(chǎn)品技術(shù)規(guī)格書(shū)、合格第1.0.5、1.0.6和1.0.12條，對(duì)方案設(shè)計(jì)文件、設(shè)計(jì)要求和裝配式建筑工程7.4.1招標(biāo)采購(gòu)階段是建設(shè)項(xiàng)目從設(shè)計(jì)到建造實(shí)施過(guò)程中落2本階段建筑師代理建設(shè)方進(jìn)行承包商招標(biāo)管理或非招標(biāo)工程的3）協(xié)調(diào)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，完成價(jià)值工程，實(shí)現(xiàn)4）為建設(shè)方提供包括但不限于：編制合同圖紙、工2本階段建筑師代理建設(shè)方進(jìn)行施工合同管理服務(wù)為基本服務(wù)，其5統(tǒng)籌協(xié)調(diào)施工過(guò)程，主要包括：設(shè)置駐場(chǎng)代表并巡視現(xiàn)場(chǎng)，代表建設(shè)方組織項(xiàng)目例會(huì)，參加中間驗(yàn)收，簽字確認(rèn)工程進(jìn)7審核施工方提出的竣工文件，依照合同約定提出建筑使用說(shuō)明書(shū)、運(yùn)營(yíng)技術(shù)4審核工作浪費(fèi)。4其他成果文件（建筑使用說(shuō)明書(shū)、運(yùn)營(yíng)階段技術(shù)手冊(cè)等可選服7.6.1運(yùn)營(yíng)維護(hù)階段是竣工交付后的服務(wù)內(nèi)容，2在項(xiàng)目需要更新拆除工作中，宜委托建筑師延續(xù)提供相關(guān)次。項(xiàng)目管理遵循縱向的PDCA質(zhì)量控制循環(huán)和橫向的WBS工作分解?？紤]到目前各劃、授權(quán)、監(jiān)督、控制，從而在預(yù)期的時(shí)間、成本、質(zhì)8.2.1建筑師通過(guò)建立項(xiàng)目實(shí)施團(tuán)隊(duì)的組織架構(gòu)、規(guī)定職務(wù)分系等，以有效實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目目標(biāo)，包括：整合管2確定產(chǎn)能資源計(jì)劃：確定產(chǎn)能配置標(biāo)準(zhǔn)并評(píng)估內(nèi)部資源，同時(shí)確定需要通過(guò)人員x工時(shí)以及外包、差旅等；度；1工作成果文件：主要包括項(xiàng)目章程與項(xiàng)目管理計(jì)劃、項(xiàng)目日志、會(huì)議紀(jì)要、2關(guān)鍵指令：包括項(xiàng)目啟動(dòng)指令、項(xiàng)目變更指令、項(xiàng)目交付指令、項(xiàng)目結(jié)束指執(zhí)行。8協(xié)調(diào)組織對(duì)應(yīng)的項(xiàng)目相關(guān)方參與不同階段、內(nèi)容的包括討論、決策等環(huán)節(jié)的8.4.1項(xiàng)目進(jìn)度管理是建筑師為保證所承擔(dān)項(xiàng)目按計(jì)劃時(shí)間完成實(shí)施的相8.4.2項(xiàng)目進(jìn)度管理的基本輸入條件為8.4.4項(xiàng)目進(jìn)度管理的輸出內(nèi)容主要8.5.1建筑師為使建設(shè)項(xiàng)目在批準(zhǔn)的預(yù)算內(nèi)完成而對(duì)成本進(jìn)行規(guī)劃、估縮小至5%-10%。8.5.4項(xiàng)目成本管理的輸出內(nèi)容主要8.6.1建筑工程質(zhì)量（簡(jiǎn)稱(chēng)工程質(zhì)量）是指符合國(guó)家有關(guān)法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并能滿(mǎn)足社會(huì)和建設(shè)方對(duì)適用性、安全性、視；8.6.4項(xiàng)目質(zhì)量管理的輸出內(nèi)容主要3全面質(zhì)量管理制度，三審兩校審核審定流程與會(huì)議制度，質(zhì)量管理過(guò)程記錄5項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告，可行性研究報(bào)告8.7.1建設(shè)工程項(xiàng)目的知識(shí)管理指對(duì)項(xiàng)目涉及的知識(shí)創(chuàng)造和知識(shí)應(yīng)用進(jìn)行規(guī)劃8.7.4項(xiàng)目知識(shí)管理的輸出內(nèi)容主要包4項(xiàng)目會(huì)議列表、會(huì)議管理制度、會(huì)議紀(jì)要（項(xiàng)目評(píng)估會(huì)、項(xiàng)目啟動(dòng)會(huì)、項(xiàng)目1）應(yīng)在項(xiàng)目投資決策階段通過(guò)風(fēng)險(xiǎn)管理規(guī)劃會(huì)議的形式制定如何規(guī)劃和實(shí)施項(xiàng)2）風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃內(nèi)容應(yīng)包括定義項(xiàng)目組織及成員風(fēng)險(xiǎn)管理的行動(dòng)方案、選擇合1）利用知識(shí)庫(kù)、專(zhuān)家訪(fǎng)談、項(xiàng)目商務(wù)分析等進(jìn)行項(xiàng)目不確定性的分析，識(shí)別項(xiàng)2）對(duì)單個(gè)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行定性分析。認(rèn)識(shí)某一具體風(fēng)險(xiǎn)的可能性及其影響，進(jìn)一步管3）在工程項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，運(yùn)用監(jiān)視清單法列出需要給予特別關(guān)注的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)系統(tǒng)分解法等。法等。險(xiǎn)。8.8.4項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的輸出內(nèi)容主要包8.9.1建筑師應(yīng)基于設(shè)計(jì)主1在與外部合作團(tuán)隊(duì)的委托合約中明確提出要求其嚴(yán)格遵守項(xiàng)目工作制度和文件檔案管理制度，以及其他項(xiàng)目涉及的制度要求8.9.4項(xiàng)目相關(guān)方管理的輸出內(nèi)容主要包指南》A.1建設(shè)方（建設(shè)單位、業(yè)主）的責(zé)任A.1.1建設(shè)方對(duì)建筑全壽命周期的質(zhì)量、安全負(fù)首要據(jù)合同約定的服務(wù)范圍，代為履行法律、法規(guī)、規(guī)章及相關(guān)協(xié)議約定等有關(guān)建設(shè)方自行委托時(shí)需經(jīng)建筑師確認(rèn)并應(yīng)接受建筑師的技術(shù)統(tǒng)籌和成本進(jìn)度控4）建設(shè)方與其他參建方之間的合同約定中必須明確包含配合建筑師在建設(shè)全確認(rèn)不支付設(shè)計(jì)咨詢(xún)、關(guān)鍵設(shè)備材料部品部件招標(biāo)采購(gòu)和工程進(jìn)度支付等款A(yù).2建筑師（建筑師及其團(tuán)隊(duì)，設(shè)計(jì)咨詢(xún)方）的責(zé)A.2.2因設(shè)計(jì)質(zhì)量造成的經(jīng)濟(jì)損失，由建筑師所在單位按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)2委托授權(quán)3精準(zhǔn)定義工程7公正誠(chéng)信8設(shè)計(jì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)A.3.3施工方的基本權(quán)利和責(zé)任包3）根據(jù)建筑師的要求提供樣板、樣塊、樣墻等材料、產(chǎn)品和施工工藝的樣板制1）在施工期間，施工方負(fù)責(zé)從建設(shè)方接收具備施工條件的場(chǎng)地并負(fù)責(zé)施工B.1.1按工程造價(jià)的比例計(jì)費(fèi)應(yīng)符合3基本服務(wù)收費(fèi)基價(jià)＝工程造價(jià)較小的各區(qū)間值×對(duì)應(yīng)的基本服務(wù)費(fèi)率的累2基本服務(wù)收費(fèi)基價(jià)是指完成建筑師基本服務(wù)的價(jià)格，基本服務(wù)費(fèi)率依據(jù)表B4基本服務(wù)收費(fèi)的調(diào)整系數(shù)包括專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)、工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)和附加2）工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)是對(duì)同一專(zhuān)業(yè)不同建設(shè)3）附加調(diào)整系數(shù)是對(duì)專(zhuān)業(yè)調(diào)整系數(shù)和工程復(fù)雜程度調(diào)整系數(shù)尚不能調(diào)整的因素4）附加服務(wù)收費(fèi)可以參照其他相關(guān)專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算，也可由業(yè)主與特殊聲學(xué)裝修設(shè)計(jì)（以聲學(xué)裝修的造價(jià)為計(jì)級(jí)程B.2.1人工時(shí)計(jì)費(fèi)方式根據(jù)建筑師投入的設(shè)計(jì)咨詢(xún)工時(shí)數(shù)量和雙方事先確定的B.2.2人工時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)取決于建筑師團(tuán)隊(duì)技術(shù)人員的等級(jí)及經(jīng)驗(yàn)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)號(hào)）中所列“建筑設(shè)計(jì)服務(wù)直接人工成本與人工日法綜合成計(jì)分析工作,對(duì)全國(guó)百余家建筑設(shè)計(jì)單位2013年至2015年三個(gè)年度建筑設(shè)計(jì)服咨詢(xún)?nèi)藛T職級(jí)固定總價(jià)收費(fèi)方式指建設(shè)方與建筑師就專(zhuān)業(yè)服務(wù)按一筆總付方式協(xié)商確定B.4.1建筑師服務(wù)收費(fèi)應(yīng)根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目或設(shè)計(jì)內(nèi)容復(fù)雜程度和項(xiàng)目個(gè)體差異等序號(hào)1○2可行性研究報(bào)告（含各個(gè)專(zhuān)項(xiàng)○3●4建筑策劃報(bào)告（含技術(shù)規(guī)格概●5行政審批（含選址意見(jiàn)書(shū)、修○6設(shè)計(jì)準(zhǔn)備（含團(tuán)隊(duì)組織、條件●7●8●9●●●協(xié)助完成行政審批（用地規(guī)劃○*依合同可代理建設(shè)單位完成●發(fā)改價(jià)格【2011】534號(hào)○○○施工準(zhǔn)備（含開(kāi)工手續(xù)、施工○●施工過(guò)程信息管理（含文件圖●●●●●工程驗(yàn)收與竣工交付（含缺陷○*依合同約定可代理建設(shè)單位○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○2建筑師負(fù)責(zé)制服務(wù)總收費(fèi)=基本服務(wù)收費(fèi)+建筑師作為建筑領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)人士，建筑師的職業(yè)活動(dòng)直接關(guān)系到公眾和社會(huì)的生命與安全、健康與福祉，建筑師的專(zhuān)業(yè)性、獨(dú)立性、公正性、職業(yè)責(zé)任是其職業(yè)的基石。2建筑師的職業(yè)道德體現(xiàn)在對(duì)專(zhuān)業(yè)的不懈追求，持續(xù)提升自身的專(zhuān)業(yè)修養(yǎng)、專(zhuān)4建筑師的職業(yè)道德體現(xiàn)在對(duì)行業(yè)權(quán)益及其發(fā)展的責(zé)任和貢獻(xiàn)，對(duì)同業(yè)人員及的《低風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)項(xiàng)目建筑師負(fù)責(zé)制使用指南：附件一建A01□A02□□□□□□■■■■■■□■■■組織招標(biāo)采購(gòu)評(píng)議，澄清標(biāo)底并確■□■■■■■■■□■■■■□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□各專(zhuān)項(xiàng)設(shè)計(jì)與咨詢(xún)管理、邀請(qǐng)專(zhuān)家并組織各階段專(zhuān)家評(píng)審會(huì)、檔案管建設(shè)管理相關(guān)的其他管理與協(xié)調(diào)工作相關(guān)合同或委托文件中予以明確，并配置相應(yīng)的管理2.進(jìn)展中的項(xiàng)目納入建筑師負(fù)責(zé)制試點(diǎn)的，按照項(xiàng)目進(jìn)展