北京市房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)北京市房屋租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/單位：_______________住所/地址：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：_______________乙方（承租方）：姓名/單位：_______________住所/地址：_______________聯(lián)系電話：_______________身份證號(hào)/工商注冊(cè)號(hào)：_______________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將其合法擁有權(quán)的房屋出租給乙方，并達(dá)成以下合同條款：第一條房屋信息：1.1房屋名稱/門牌號(hào)：_______________1.2房屋所在地：_______________1.3房屋用途：_______________1.4房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________第二條租賃期限：2.1租賃起始日期：_______________2.2租賃截止日期：_______________2.3如乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定續(xù)租條件。第三條租金及支付方式：3.1租金總額：_______________（大寫：_______________）3.2租金支付方式：以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，每月/季度/半年/年一次。3.3租金支付日期：每月的第一個(gè)工作日（若為節(jié)假日，則順延至下一個(gè)工作日）。3.4若乙方逾期支付租金超過(guò)3天的，應(yīng)按逾期天數(shù)的1%支付違約金。第四條押金：4.1乙方在入住前應(yīng)向甲方支付押金：_______________4.2押金在乙方退租后的5個(gè)工作日內(nèi)，扣除無(wú)欠款或損壞后，甲方應(yīng)全額退還押金給乙方。第五條房屋維修：5.1承租方在租賃期間需妥善保管房屋，不得私自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。5.2如果因乙方的過(guò)錯(cuò)造成房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3如果因房屋老化或其他非乙方所致的損壞，甲方有義務(wù)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.4如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住或使用，合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)返還乙方剩余租金和押金。第六條違約責(zé)任：6.1如乙方未按照約定履行支付租金的義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已使用期間的租金并支付違約金。6.2如甲方無(wú)正當(dāng)理由解除合同，應(yīng)返還乙方剩余的租金和押金，并支付等額的違約金。第七條合同解除：7.1如甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同可提前解除。7.2提前解除合同的一方應(yīng)提前30天書面通知對(duì)方，并支付違約金。如提前通知期不足30天，需支付相應(yīng)租金作為違約金。第八條其他條款：8.1本合同的附件包括：8.1.1身份證復(fù)印件：甲方_______________乙方_______________8.1.2房屋狀況清單：_______________8.1.3其他：_______________8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字之日起生效，并有效期至合同終止。合同期屆滿前若有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交合同履行地的法院解決。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_________________簽字