包工包料合同模板

包工包料合同模板

包工包料合同1

發(fā)包人：

承包人：

經(jīng)過(guò)發(fā)包人確定，依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循公平、自愿、公正和誠(chéng)懇守信的原則，雙方就本工程施工事項(xiàng)協(xié)商全都，訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

一、工程工程

1.工程名稱：

2.工程地點(diǎn)：

3.承包范圍：

4.承包方式：包工、包質(zhì)量、包工期、包安全、包文明施工及驗(yàn)收通過(guò)。

5.合同價(jià)款：合同總價(jià)(暫定)：元大寫：元

6.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。

7.工期：天，詳細(xì)開工日期以發(fā)包人通知為準(zhǔn)。

二、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及圖紙

1.圖紙：發(fā)包人供應(yīng)。

2.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)：執(zhí)行《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》及現(xiàn)行國(guó)家質(zhì)量評(píng)定執(zhí)行相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)。

三、雙方權(quán)利和義務(wù)

1.發(fā)包人的權(quán)利和義務(wù)

發(fā)包人委派的工地監(jiān)理

姓名：職務(wù)：

職權(quán)：對(duì)施工階段質(zhì)量、進(jìn)度以及現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證進(jìn)展監(jiān)理與掌握、參加工程竣工驗(yàn)收以及保修階段的相關(guān)工作。

發(fā)包人主要工作：以書面形式交給承包人并進(jìn)展現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn);布置圖、有關(guān)隱藏障礙物資料;進(jìn)展工程協(xié)調(diào)、治理、驗(yàn)收與準(zhǔn)時(shí)安排下道工序;按合同商定支付工程款。

2.承包人的權(quán)利和義務(wù)

承包人主要工作：本合同簽訂后收到發(fā)包方通知2天內(nèi)，承包人進(jìn)場(chǎng)完成施工預(yù)備。嚴(yán)格根據(jù)發(fā)包人供應(yīng)的施工圖進(jìn)展施工，不得擅自更改設(shè)計(jì)要求及工程內(nèi)容。負(fù)責(zé)本工程施工范圍內(nèi)的施工安全工作，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格實(shí)施安全防護(hù)措施，擔(dān)當(dāng)由于自身安全措施不當(dāng)造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用。做好現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備、材料的照管工作。做好現(xiàn)場(chǎng)施工記錄，協(xié)作發(fā)包人質(zhì)量檢查;

四、工程價(jià)款

1.本工程采納綜合單價(jià)方式，此價(jià)格涵蓋了完成該工程工程所需的全部安裝費(fèi)用。

2.設(shè)計(jì)變更所增加的費(fèi)用，有合同單價(jià)的按合同單價(jià)，

五、工程價(jià)款的支付

1.工程完工經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的75%;工程結(jié)算后，支付工程結(jié)算總價(jià)的95%，其余5%的質(zhì)量保證金，待質(zhì)量保期滿半年后支付;如保修期內(nèi)由于承包人緣由產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題，由承包人免費(fèi)修理，如承包人2天內(nèi)不到;由發(fā)包人處理，所發(fā)生費(fèi)用加10%的治理費(fèi)由承包人擔(dān)當(dāng);

六、安全文明施工

1.承包人應(yīng)按發(fā)包人統(tǒng)一治理制度的規(guī)定，細(xì)心組織、文明安全施工;發(fā)包人對(duì)承包人任何違反現(xiàn)場(chǎng)治理制度的行為均有權(quán)予以制止，直至罰款和解除合同。

2.承包人在施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故、質(zhì)量事故均由承包人自行負(fù)責(zé)并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任、法律責(zé)任及相應(yīng)的一切經(jīng)濟(jì)賠償。

七、竣工驗(yàn)收

1.承包人在工程具備竣工驗(yàn)收條件前24小時(shí)通知發(fā)包人組織竣工驗(yàn)收。發(fā)包人在收到通知后準(zhǔn)時(shí)進(jìn)展驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后2天內(nèi)賜予認(rèn)可或提出整改意見(jiàn)。承包人按要求整改，并擔(dān)當(dāng)自身緣由造成整改的費(fèi)用。

八、違約責(zé)任

1.發(fā)包人違約：因發(fā)包人緣由和不行抗拒緣由造成工期延誤，工期順延，費(fèi)用不計(jì)。

2.承包人違約：因承包人緣由，未按本合同所示工期按時(shí)竣工，每延誤一天，承包人按元/天向發(fā)包人支付逾期違約金，并擔(dān)當(dāng)由此給發(fā)包人帶來(lái)的全部損失。

3.因承包人緣由工程質(zhì)量達(dá)不到本合同商定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，由承包人無(wú)條件進(jìn)展返工、整改、修復(fù)或?qū)嵭衅渌a(bǔ)救措施到達(dá)合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用均由承包人自行負(fù)責(zé)，并且向發(fā)包人賠償本工程工程總造價(jià)的5%的.違約金。如因承包人工程質(zhì)量不符合要求，發(fā)包人提出整改要求后7天內(nèi)承包人仍未予以完善的，發(fā)包人有權(quán)另行安排人完成相應(yīng)整改工作，由此發(fā)生的費(fèi)用及損失均由承包人擔(dān)當(dāng)。

九、合同生效與終止

1.本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

2.發(fā)包人、承包人履行合同全部義務(wù)，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，本合同即告終止。

十、合同份數(shù)

1.本合同一執(zhí)兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同其它未盡事宜雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確。

發(fā)包人：(簽字蓋章)承包人：(簽字蓋章)

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

地址：地址：

包工包料合同2

房主：________

建筑施工隊(duì)：________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、建筑法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為了明確雙方職責(zé)，為維護(hù)雙方利益，避開糾紛，結(jié)合本工程實(shí)際狀況，經(jīng)雙方共同協(xié)商簽訂本合同，并嚴(yán)格履行。

一、工程概況

1、工程工程名稱：私人住宅；

2、工程施工地點(diǎn)：________

3、總建筑面積：________

4、承包方式：包工包料

5、全包價(jià)格：每平方米工價(jià)為________元。

二、工程期限

本工程工期自________年_______月_________日至________年_______月_________日完成。

三、甲方責(zé)任

1、甲方向乙方供應(yīng)建筑施工圖；

2、負(fù)責(zé)組織圖紙?jiān)O(shè)計(jì)員向施工人員進(jìn)展圖紙?jiān)O(shè)計(jì)講解交底；

3、保障乙方正常施工，器材堆放及保管室、施工隊(duì)食堂場(chǎng)地供應(yīng)；

4、保障乙方施工用水、電、路通；

5、對(duì)工程質(zhì)量及用料進(jìn)展全面監(jiān)視，提出合理要求，發(fā)覺(jué)粗制濫造，違章施工等現(xiàn)象，甲方有權(quán)令乙方返工或停工并追究責(zé)任損失。

四、乙方責(zé)任

1、參與技術(shù)圖紙會(huì)審、制定施工方案、組織施工人員做好村民協(xié)調(diào)工作，建筑所用材料、機(jī)械設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、安全設(shè)備到位、做好各項(xiàng)預(yù)備工作、確保按時(shí)開工；

2、根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工標(biāo)準(zhǔn)細(xì)心施工；除水電、防盜門、樓梯扶手、欄桿和后期精裝等附屬工程及衛(wèi)生間防水處理由甲方安排第三方施工外，乙方必需積極搞好協(xié)作；

3、乙方施工內(nèi)容：房屋根底（一米以內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)，超出局部按市場(chǎng)價(jià)格補(bǔ)全）、墻體、梁、架、柱、板、樓面抹平、內(nèi)外粉刷（混合沙灰，白水泥蓋面）、外墻面瓷磚、鋼筋網(wǎng)架、樓頂瓦面蓋好，主體工程中全部大小工程均由乙方全部完成；

4、安全設(shè)施及吊裝運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)制并安裝到位；

5、每層所需原材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量及材質(zhì)要求必需由乙方提出具體規(guī)劃；商品混凝土必需計(jì)算精確；所需輔料（模板、全部房屋用架木）由乙方自己購(gòu)制；

6、乙方必需聽從甲方對(duì)工程質(zhì)量和施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)視治理，并積極協(xié)作甲方工程負(fù)責(zé)人的工作，確保工程質(zhì)量和工程進(jìn)度。每道工序完成后，分局部項(xiàng)的檢查驗(yàn)收，待驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)入下道工序施工；

7、乙方必需搞好現(xiàn)場(chǎng)治理，加強(qiáng)安全教育，特殊要留意安全意識(shí)、遵守操作規(guī)程、配置安全設(shè)施、防范安全事故。否則，消失任何傷亡事故及財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)任何連帶責(zé)任。

五、付款方式

依據(jù)本工程進(jìn)度按每層建筑實(shí)際面積核算，分期付款。開工前支付________萬(wàn)元啟動(dòng)資金，屋頂面完工付________萬(wàn)元，內(nèi)粉外粉及墻貼面完工全額付清。待工程竣工甲方依據(jù)國(guó)家質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)展驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)算后余款付清。

六、其它

1、施工人員的安全保險(xiǎn)金，由乙方出資購(gòu)置；

2、乙方假如中途退場(chǎng)、拖延時(shí)間，甲方有權(quán)另行安排施工隊(duì)，其全部工資作為自動(dòng)放棄；甲方全部損失由乙方賠付。

3、本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，存檔一份。甲乙雙方簽字后生效，具有法律效力作用。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方簽字：________

身份證號(hào)碼：________________

電話號(hào)碼：________

乙方簽字：________

身份證號(hào)碼：________

電話號(hào)碼：________

________年_______月_________日

包工包料合同3

甲方（房主方）________

乙方（承建方）________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在公平自愿、公正合理、誠(chéng)懇信用的原則下，通過(guò)雙方就本住宅建房工程的施工有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商全都，為標(biāo)準(zhǔn)建筑私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同，以資雙方共同信守。

一、工程地點(diǎn)：________。

二、工程概況：本工程為構(gòu)造私人居住房，樓層為層加隔墊層建筑。此構(gòu)造廁所、廚房、陽(yáng)臺(tái)、梁、柱為現(xiàn)澆混凝土，其它樓板為預(yù)制板，建筑面積以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。

三、承包方式：

甲方將其住宅以包工不包料，包工期、包質(zhì)量、包安全、包驗(yàn)收、包腳手架、包施工機(jī)械，以及全部勞務(wù)工具的形式承包給乙方承建本工程。

四、承包工程內(nèi)容：

建筑根底、主體構(gòu)造的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、預(yù)制板安裝；室內(nèi)墻面天棚及后外墻、側(cè)外墻粉水泥砂漿，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺(tái)階等修建工作。

五、工程質(zhì)量及要求：

1、乙方必需嚴(yán)格根據(jù)甲方供應(yīng)的圖紙和變更要求進(jìn)展施工，工程質(zhì)量應(yīng)到達(dá)優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，確保安全。因乙方緣由達(dá)不到工程質(zhì)量合格條件的，乙方應(yīng)無(wú)條件返工，并擔(dān)當(dāng)一切由返工帶來(lái)的人工和材料損失的費(fèi)用。

2、房屋建成后，一年內(nèi)，甲方發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必需進(jìn)展免費(fèi)修理。如因質(zhì)量問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)，乙方拒絕修理，甲方有權(quán)另請(qǐng)他人修理，所需費(fèi)用直接從乙方質(zhì)保金內(nèi)扣除。

3、乙方如施工過(guò)程中遇到圖紙和現(xiàn)場(chǎng)主體構(gòu)造不相符合，必要變更時(shí)，必需與甲方共同協(xié)商，協(xié)商結(jié)果須經(jīng)甲方同意后，乙方才能進(jìn)入下一步施工。

六、工期：

從________年_______月_________日開頭建立，工期為天。如發(fā)生下雨、停電、地震及甲方對(duì)外關(guān)系影響施工的不行抗力狀況的，可順延工期。

七、甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)石灰、磚、水泥、碎石、沙子、水源、鋼材、屋面所需的木材、瓦等建筑材料。

2、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)對(duì)外及鄰里關(guān)系。

3、甲方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)撥付工程進(jìn)度款。

4、甲方有權(quán)指導(dǎo)和監(jiān)視施工過(guò)程及質(zhì)量。

5、乙方應(yīng)提前通知甲方購(gòu)置所需的建筑材料。

6、乙方施工所需要的，全部電動(dòng)施工機(jī)械，機(jī)械上的損耗器材和全部的勞開工具，以及模板、頂木、鎖木、木方、腳手架等由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。

7、乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支付，與甲方無(wú)關(guān)。

8、乙方必需在施工前和施工過(guò)程中做好相關(guān)安全措施，如在施工過(guò)程中發(fā)生的任何安全事故（包括乙方在施工過(guò)程中造成第三方的人身?yè)p害等）一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。

9、如因乙方自身各種緣由，中途自行終止施工，甲方有權(quán)拒付乙方之前所施工的一切費(fèi)用。

八、承包價(jià)格：

按建筑面積計(jì)算，每平米________元，大寫：________元整。建筑面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)，此價(jià)包含人工費(fèi)、工程治理第3頁(yè)共4頁(yè)費(fèi)、安全費(fèi)、材料搬運(yùn)費(fèi)、全部勞開工具費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，以及腳手架的費(fèi)用。

九、付款原則及付款方式：

房屋從開工至每層蓋板后，預(yù)付該層人工費(fèi)的________%，工程整體竣工驗(yàn)收合格后，余款付至總價(jià)的________%，留5%作為工程修理質(zhì)保金，質(zhì)保期為一年，待一年期滿無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息付清余款。

十、其它未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決。

十一、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自雙方簽訂日生效，合同履約期完成后失效。

甲方（公章）：________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

包工包料合同4

發(fā)包方(甲方)：________________

聯(lián)系電話：________________

承包方(乙方)：________________

聯(lián)系電話：________________

依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《建筑法》、《建立工程質(zhì)量治理?xiàng)l例》、《民法通則》等相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商全都，訂立本合同。

第一條工程概況

一、工程名稱：________________

二、工程地點(diǎn)：________________

三、工程內(nèi)容：________________

四、承包方式：清工，包安全

其次條工程承包范圍

一、承包范圍：主鋼構(gòu)造系統(tǒng)、墻面系統(tǒng)、屋面系統(tǒng)、地埋系統(tǒng)、門窗工程、油漆、等所需的技術(shù)人員和施工勞動(dòng)力。

二、本工程鋼構(gòu)造建筑面積：平方米米長(zhǎng)，________米寬)

第三條清包工費(fèi)

本工程定價(jià)方式為________元/平方米;

固定總價(jià)約為人民幣：________元，(大寫)

本合同雙方當(dāng)事人特殊明確：搬運(yùn)費(fèi)、治理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)以及其他工程勞力所產(chǎn)生費(fèi)用，且不因狀況的變化而轉(zhuǎn)變。

第四條工程價(jià)款的支付與結(jié)算

工程款支付：

支付完工后付清。

第五條設(shè)計(jì)及其變更

一、由于設(shè)計(jì)安全性能不合理造成工程修改所產(chǎn)生的費(fèi)用，由承包方擔(dān)當(dāng);

二、承包方應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家鋼構(gòu)造工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方供應(yīng)的資料進(jìn)展設(shè)計(jì)。編制施工圖設(shè)計(jì)文件應(yīng)當(dāng)滿意設(shè)備、材料選購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)件制作和安裝施工的需要。

三、工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)發(fā)包方確認(rèn)后及在施工預(yù)備階段和施工階段發(fā)包方要求變更設(shè)計(jì)的，應(yīng)向承包方書面提出。變更的詳細(xì)內(nèi)容在變更設(shè)計(jì)托付書中載明。

第六條工程期限及順延

一、本合同總工期為天，完工日期為________年________月________日。

二、工期順延

l、在施工預(yù)備期間如發(fā)包方提出設(shè)計(jì)變更或材料、設(shè)備變更的，則對(duì)重新設(shè)計(jì)、材料選購(gòu)、制作的時(shí)間順延。

2、施工期間遇以下狀況之一的，工期相應(yīng)順延：

2.1一周內(nèi)非承包方緣由造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)的，按每8小時(shí)順延一天計(jì)。

2.2因人力不行抗拒的因素而延誤工期及政府及其相關(guān)部門依行政權(quán)利強(qiáng)行、強(qiáng)制要求停頓作業(yè)的，工期順延;

2.3因發(fā)包方的緣由引起的工程延期，工期相應(yīng)順延;

2.4合同商定和法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他可以順延工期的狀況。

3、因上述l、2條緣由造成施工進(jìn)度規(guī)劃關(guān)鍵線路(由乙方提交，并經(jīng)甲方確認(rèn)的施工網(wǎng)絡(luò)圖中關(guān)鍵線路)的工期延誤，經(jīng)發(fā)包方書面確認(rèn)后，才可順延。非關(guān)鍵線路的工期在不影響總工期的狀況下，工期不予順延。

4、凡由于承包方的緣由造成的工期延誤，則工期不能順延，由此引起的趕工措施等費(fèi)用增加均由承包方自行擔(dān)當(dāng)。

5、發(fā)包方和承包方雙方在確定竣工日期及各項(xiàng)掌握工期時(shí)，已充分考慮可能消失的下雨、下雪、防洪排澇、臺(tái)風(fēng)、高溫天氣、節(jié)假日等因素以及甲方分包工程的合理工期。

第七條材料