不良資產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議

文書(shū)三十九：不良資產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議不良資產(chǎn)交易服務(wù)協(xié)議委托方以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：法定代表人：受托方以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：法定代表人鑒于甲方委托乙方作為其投資在中國(guó)境內(nèi)的個(gè)人資產(chǎn)包及企業(yè)資產(chǎn)包的交易服務(wù)商，乙方為甲方提供不良資產(chǎn)的交易服務(wù)，為此雙方簽訂本協(xié)議，以望雙方嚴(yán)格遵守執(zhí)行。第一條委托內(nèi)容甲方（或其關(guān)聯(lián)公司）同意就其在中國(guó)境內(nèi)的所屬資產(chǎn)（以下稱“本項(xiàng)目”委托乙方作為投資代理，為本次甲方（或其關(guān)聯(lián)公司）與投資人關(guān)于本項(xiàng)目交易(以下稱“交易”)提供代理服務(wù)。在本合同中，“交易”包括但不限于以下一種或多種情形：（1）通過(guò)資產(chǎn)交易方式全部或部分出售或處置本項(xiàng)目；（2）通過(guò)全部或部分出售本項(xiàng)目直接或間接投資權(quán)利人公司股權(quán)方式全部或部分出售或處置本項(xiàng)目；（3）將本項(xiàng)目的法定或?qū)嶋H所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的任何其他交易；委托期限：本合同生效之日起至【】年【】月【】日止。如在前述委托期限截止日前，甲方（或其關(guān)聯(lián)公司）與投資人關(guān)于本次交易完成或終止則此委托代理服務(wù)合同終止。第二條委托范圍乙方同意按照本合同條款，為甲方提供包括但不限于以下代理服務(wù):（1）介紹并引薦投資人，并提供投資人相關(guān)背景信息；（2）理解項(xiàng)目并就潛在交易結(jié)構(gòu)進(jìn)行建議；（3）協(xié)調(diào)組織與投資人之會(huì)晤等相關(guān)事項(xiàng)；（4）向投資人提供所有由甲方擁有并確認(rèn)的相關(guān)項(xiàng)目信息；（5）負(fù)責(zé)進(jìn)行整個(gè)交易流程的管理；（6）通過(guò)郵件、會(huì)晤或電話會(huì)議的形式向甲方匯報(bào)工作進(jìn)度；（7）在談判中代表甲方獲得最佳商務(wù)條款并盡最大努力協(xié)助促成關(guān)鍵性合同文件的最終簽署，包括諒解備忘錄、合資公司協(xié)議或買賣合同等；（8）協(xié)助甲方律師及相關(guān)第三方合作，在甲方書(shū)面批準(zhǔn)的前提下促成交易的履行和完成。第三條代理服務(wù)費(fèi)1、代理服務(wù)費(fèi)甲方（或其關(guān)聯(lián)公司，即標(biāo)的項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方）應(yīng)向乙方支付的代理服務(wù)費(fèi)總額為甲方（或其關(guān)聯(lián)公司，即標(biāo)的項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方）和投資人之間總交易金額的【】%“總交易金額”指本次甲方（或其關(guān)聯(lián)公司）與投資人簽訂正式交易協(xié)議的總金額。2、代理服務(wù)費(fèi)的支付甲方（或其關(guān)聯(lián)公司，即標(biāo)的項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方）與投資人簽署關(guān)于本次交易具有法律約束力的正式協(xié)議，并且甲方（或其關(guān)聯(lián)公司，即標(biāo)的項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方）已收到投資人根據(jù)合同約定支付的各期款項(xiàng)（各期款項(xiàng)包括但不限于正式協(xié)議中規(guī)定的押金、定金或任何付款且甲方（或其關(guān)聯(lián)公司，即標(biāo)的項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方）收到投資人款項(xiàng)累計(jì)超過(guò)前述“對(duì)應(yīng)項(xiàng)目總交易金額”的【】%后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付全額代理服務(wù)費(fèi)（即：總交易金額的【】%）。如遇甲方（或其關(guān)聯(lián)公司，即標(biāo)的項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方）與投資人追加標(biāo)的項(xiàng)目交易額，甲方在收到投資人款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)按追加標(biāo)的部分交易金額的【】%向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。3、乙方收取的代理服務(wù)費(fèi)為稅后金額，所產(chǎn)生的所有稅金（包括中國(guó)稅法下規(guī)定的增值稅金及附加稅費(fèi)及個(gè)人所得稅費(fèi)）由甲方代繳，由甲方代繳并向乙方提供有效稅票復(fù)印件，以此保證乙方收入為稅后合法收入；4、代理交易溢價(jià)：甲乙雙方約定個(gè)人資產(chǎn)包以收購(gòu)本金的/折作為乙方交易的底價(jià)，企業(yè)資產(chǎn)包以收購(gòu)本金的/折作為乙方交易的底價(jià)，乙方在上述交易中以高于底價(jià)以外的溢價(jià)部分收益，全部歸于乙方所有，交易完成后甲方根據(jù)本合同約定一次性付清溢價(jià)款。5、任何費(fèi)用的延期支付，乙方都保留每日按應(yīng)付而未付款項(xiàng)總額的千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向甲方（或其關(guān)聯(lián)公司，即標(biāo)的項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓方）收取滯納金的權(quán)利，最高不超過(guò)應(yīng)付未付費(fèi)用的【】%。6、其他費(fèi)用：甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)并支付與交易相關(guān)的其他費(fèi)用（如有）。第四條權(quán)利義務(wù)1、甲方應(yīng)為乙方的代理服務(wù)提供必要的協(xié)助和配合，并如實(shí)告知與項(xiàng)目有關(guān)的一切真實(shí)信息權(quán)屬狀況以確保乙方能如實(shí)答復(fù)投資人對(duì)項(xiàng)目的咨詢。乙方不對(duì)甲方所提供的信息的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，如若由信息真實(shí)性所導(dǎo)致與投資人的交易有問(wèn)題，則甲方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方同時(shí)應(yīng)向乙方明確對(duì)投資人的要求或條件。2、乙方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整并及時(shí)地向甲方提供投資人的真實(shí)信息資料，并隨時(shí)向其報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，盡快實(shí)現(xiàn)本合同目的。乙方不得隱瞞與融資、出售或合資的有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。本協(xié)議被終止（無(wú)論任何原因）起算的12個(gè)月內(nèi)，乙方推薦的投資人就目標(biāo)交易簽署正式交易文件的，則甲方仍應(yīng)按本合同的第三條約定向乙方支付相應(yīng)代理服務(wù)費(fèi)。3、乙方承諾將遵循誠(chéng)實(shí)信用向甲方提供代理服務(wù)，乙方無(wú)權(quán)超越甲方授權(quán)行事。如果確有需要，應(yīng)當(dāng)書(shū)面說(shuō)明理由，并由甲方另行書(shū)面給予明確的授權(quán)。4、乙方在向甲方提供代理服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以甲方的利益最大化為原則親自處理有關(guān)事務(wù)。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將其事務(wù)轉(zhuǎn)委托于第三方。必須恪盡職守，履行誠(chéng)實(shí)、信用、謹(jǐn)慎的服務(wù)義務(wù)。5、乙方應(yīng)當(dāng)以合法方式向甲方提供代理服務(wù)，不得私自以甲方名義對(duì)外從事交易或作出任何承諾或保證，不得侵害甲方的權(quán)益。6、乙方應(yīng)按照雙方另行簽署的保密協(xié)議的約定履行保密義務(wù)。第五條違約責(zé)任1、如果本合同任何一方未能按照本合同的規(guī)定，適當(dāng)?shù)丶叭娴芈男衅湓诒竞贤?xiàng)下的全部或任何責(zé)任、義務(wù)都視為該方違約。守約方有權(quán)要求違約方向守約方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。2、除本合同另有約定外，若甲方未能按本合同第三條約定按時(shí)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)向甲方收取上述代理服務(wù)費(fèi)，并另外收取違約金。違約金以甲方應(yīng)付而未付之服務(wù)費(fèi)總額為基礎(chǔ)，按每天【】%計(jì)算收取，最多不超過(guò)應(yīng)付而未付之代理服務(wù)費(fèi)總額的%。第六條責(zé)任限制甲乙雙方及其雇員、代理或分包商對(duì)本合同引起的或與之有關(guān)的損失或損害的責(zé)任(不論該責(zé)任是疏忽引起的還是涉及到疏忽)限于在本合同項(xiàng)下已經(jīng)向乙方支付的費(fèi)用金額。盡管本合同中有任何不同的規(guī)定，甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任并不適用于任何間接損失或利潤(rùn)損失。第七條合同終止1、在合同有效期內(nèi)，如有任何糾紛，雙方將力圖本著友好協(xié)商的原則進(jìn)行解決。2、如雙方或其中任何一方提出終止本服務(wù)合同，須向?qū)Ψ教崆耙粋€(gè)月發(fā)出書(shū)面通知。3、若甲方或乙方之公司解散，停止經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓或因重組或合并以外之任何原因而清盤，惟當(dāng)事方須于事前給予對(duì)方書(shū)面通知。4、本次交易完成或到期后自動(dòng)終止。第八條關(guān)于遵守法律的規(guī)定1、甲、乙雙方一致聲明本合同項(xiàng)下的一切經(jīng)營(yíng)活動(dòng)必須遵守所有適用的、現(xiàn)行有效的法律法令和有關(guān)規(guī)定，包括但不限于中國(guó)的反賄賂反腐敗或和其相關(guān)的法律法規(guī)。2、甲、乙雙方不可就本合同項(xiàng)下的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付任何可能導(dǎo)致違反以上法律法規(guī)的款項(xiàng)，包括不能以影響政府官員的行為或獲取不正當(dāng)?shù)纳虡I(yè)利益為目的，向政府官員提供任何有價(jià)值的物品，或在知道全部或部分的金錢或有價(jià)物將會(huì)給予政府官員的情況下向其他任何個(gè)人、公司或其他實(shí)體提供金錢或有價(jià)物或支付報(bào)酬。3、如在該合同執(zhí)行過(guò)程中，甲、乙雙方任何一方被證明因其單方面的原因，并非因?yàn)閷?duì)方或任何第三方的行動(dòng)或不采取行動(dòng)，造成違反以上條款的行為，非違約方有權(quán)立即以書(shū)面解除該合同并無(wú)須就解除該合同支付賠償。第九條其它事項(xiàng)1、若本合同內(nèi)有任何條文于任何法律下成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行時(shí)，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損。2、本合同項(xiàng)下的所有通知應(yīng)采用書(shū)面形式，并以電子郵件或掛號(hào)郵件的形式發(fā)送至本合同的一方，寄送地址為上述指定的地址，并寫明收件人為本合同的一方簽署人。通知的送達(dá)日期為傳送日或郵寄日（視情況而定）的第三日。任何一方的通信地址發(fā)生任何變更，必須及時(shí)書(shū)面通知本合同另一方。3、本合同受中華人民共和國(guó)法律約束并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律進(jìn)行解釋。與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議雙方均可提交至中華人民共和國(guó)XX省XX市有管轄權(quán)的人民法院通過(guò)訴訟解決。4、甲、乙雙方同意，一切與本物業(yè)相關(guān)之洽談、商議及議定均需保密。5、未經(jīng)事宜由雙方協(xié)商解決。但對(duì)本合同所作任何修改或補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方簽署書(shū)面補(bǔ)充合同后方能有效。6、本合同為框架協(xié)議，如乙方所推薦的投資人準(zhǔn)備購(gòu)買甲方所屬資產(chǎn)項(xiàng)目中的單個(gè)或多個(gè)時(shí)，以甲方與投資人簽訂正式交易協(xié)議的總金額為準(zhǔn)。乙方與甲方針對(duì)具體項(xiàng)目可另行簽訂關(guān)于代理費(fèi)支付的三方協(xié)議。第十條合同生效1、本合同自雙方簽署之日起生效。2、本合同正本一式二份，具有同等法律效力。甲、乙方各持一份存檔。第十一條合同附件1、下述合同附件均為合同組成部分，與合同正文具有同等法律效力。1）附