房屋交付與接收規(guī)定

房屋交付與接收規(guī)定合同書：房屋交付與接收規(guī)定甲方：(出租方)地址：電話：身份證號碼：法定代表人：（若有）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（承租方）地址：電話：身份證號碼：法定代表人：（若有）聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并同意將該住房出租給乙方使用，為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特制定本合同。雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋交付1.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起（或其他雙方約定的具體日期）交付房屋給乙方。房屋交付時，甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行清潔和維護(hù)。1.2甲方將房屋交付給乙方時，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的房屋交付憑證，包括但不限于房屋交接單、房屋使用說明書等。1.3若甲方在指定交付日期前無法如期交付房屋，甲方應(yīng)提前至少三日書面通知乙方，并雙方協(xié)商另行確定新的交付日期。第二條房屋接收2.1乙方應(yīng)按照約定的日期接收房屋。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，對存在的問題或瑕疵應(yīng)書面通知甲方。2.2在接收房屋時，乙方應(yīng)認(rèn)真檢查房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施是否齊全，各項功能是否正常運(yùn)作。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施損壞或功能故障，乙方應(yīng)立即書面通知甲方，并要求甲方及時修復(fù)或更換。2.3若房屋因甲方的原因無法合理使用或存在嚴(yán)重安全隱患，乙方有權(quán)拒絕接收，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條房屋保養(yǎng)與維修3.1在租賃期間，乙方應(yīng)按照房屋使用說明書的規(guī)定正確使用房屋，并負(fù)責(zé)維護(hù)房屋的日常衛(wèi)生和保養(yǎng)。3.2甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和維護(hù)。若乙方在使用房屋期間故意或過失導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.3甲方和乙方應(yīng)共同保管好房屋交接單及其他相關(guān)憑證，在房屋交還時，雙方應(yīng)驗證房屋的完好性，并簽署房屋交還單。第四條租賃期限4.1本合同的租賃期限為______年（或月），自_____年（或月）______日起至_____年（或月）______日止。4.2若乙方需要續(xù)租房屋，應(yīng)在租賃期滿前30日書面通知甲方，并雙方協(xié)商確定續(xù)租方式、租金等相關(guān)事項。第五條合同終止及房屋交還5.1本合同期滿或經(jīng)雙方協(xié)商提前終止后，乙方應(yīng)按照約定的日期將房屋交還給甲方。房屋交還時，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施完好，并完成清理和搬遷工作。5.2若乙方未按時將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并要求乙方立即騰空房屋。第六條爭議解決6.1本合同的解釋與爭議解決適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項7.1本合同所列規(guī)定是甲乙雙方的共同約定，具有合同效力。7.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等效力。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，在出現(xiàn)房屋糾紛時具有法律效力。甲方（簽字或蓋章）：