房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定

房屋竣工驗(yàn)收規(guī)定協(xié)議書(shū)甲方：[建設(shè)單位名稱(chēng)]地址：[建設(shè)單位地址]聯(lián)系電話：[建設(shè)單位聯(lián)系電話]乙方：[施工單位名稱(chēng)]地址：[施工單位地址]聯(lián)系電話：[施工單位聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議，就房屋竣工驗(yàn)收進(jìn)行合作，確保房屋質(zhì)量和工程安全。一、驗(yàn)收范圍和要求1.1本次竣工驗(yàn)收范圍包括該建設(shè)工程的所有房屋構(gòu)件和設(shè)備設(shè)施。1.2竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)遵循國(guó)家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、工程技術(shù)規(guī)范以及有關(guān)房屋建設(shè)的法律、法規(guī)和規(guī)章制度。1.3竣工驗(yàn)收要求對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、外觀、居住安全、功能以及可持續(xù)性進(jìn)行評(píng)估。二、驗(yàn)收程序和方式2.1申請(qǐng)驗(yàn)收：施工單位在完成建設(shè)工程后，應(yīng)向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。2.2驗(yàn)收組織：建設(shè)單位組織專(zhuān)業(yè)人員和相關(guān)部門(mén)，成立竣工驗(yàn)收組，并及時(shí)向甲方報(bào)告組建情況。2.3驗(yàn)收方案：竣工驗(yàn)收組應(yīng)制定詳細(xì)的驗(yàn)收方案，明確驗(yàn)收的內(nèi)容、方法和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后執(zhí)行。2.4現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收：竣工驗(yàn)收組對(duì)建設(shè)工程現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘察，驗(yàn)證房屋是否符合設(shè)計(jì)規(guī)定、符合法律法規(guī)，并記錄相關(guān)問(wèn)題。2.5材料審核：竣工驗(yàn)收組對(duì)相關(guān)文件、資料進(jìn)行審核，驗(yàn)證其真實(shí)性和合規(guī)性，并進(jìn)行比對(duì)和復(fù)核。2.6檢測(cè)評(píng)估：竣工驗(yàn)收組可以委托第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)評(píng)估，以確保驗(yàn)收結(jié)果的客觀性和可靠性。2.7驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：建設(shè)單位將按照竣工驗(yàn)收組的要求，及時(shí)提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并明確房屋質(zhì)量和存在的問(wèn)題。三、竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1結(jié)構(gòu)驗(yàn)收：甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)是否符合國(guó)家和地方規(guī)范，主要包括承重結(jié)構(gòu)、墻體強(qiáng)度、樓板、屋面等。3.2外觀驗(yàn)收：建設(shè)單位應(yīng)確保房屋外觀無(wú)開(kāi)裂、脫落等問(wèn)題，并按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行涂裝和裝飾。3.3功能驗(yàn)收：房屋的功能要求應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，包括居住區(qū)域劃分、電力、供水、排水、通風(fēng)和制冷設(shè)備等是否正常運(yùn)行。3.4居住安全驗(yàn)收：房屋的安全設(shè)施和消防設(shè)備要符合國(guó)家和地方相關(guān)法規(guī)的要求，確保居住環(huán)境的安全性和舒適性。3.5可持續(xù)性驗(yàn)收：建設(shè)單位應(yīng)提供相關(guān)的能源和環(huán)境保護(hù)設(shè)施，確保房屋具備可持續(xù)性發(fā)展的能力，包括節(jié)能、節(jié)水和環(huán)保要求的滿足。四、驗(yàn)收結(jié)果及后續(xù)處理4.1合格驗(yàn)收：如果竣工驗(yàn)收組認(rèn)定房屋符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，建設(shè)單位應(yīng)按時(shí)頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格證，并辦理建設(shè)工程竣工手續(xù)。4.2不合格驗(yàn)收：如果竣工驗(yàn)收組發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題或不符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，建設(shè)單位應(yīng)立即整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)，直至問(wèn)題全部解決。4.3爭(zhēng)議解決：甲乙雙方將依法解決因竣工驗(yàn)收產(chǎn)生的爭(zhēng)議，如無(wú)法解決，任何一方可提起訴訟至有管轄權(quán)的法院。五、附則5.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后的15個(gè)工作日。5.2如本協(xié)議發(fā)生變更，須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)后方可生效。5.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：日期：_____