經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

第頁共頁經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書合同編號：XXXXX甲方（出讓方）：名稱：________________________法定代表人：_________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（受讓方）：姓名/單位名稱：_________________法定代表人：__________________地址：________________________聯(lián)系電話：_____________________鑒于：甲方系特區(qū)內(nèi)擁有合法所有權(quán)的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人；乙方有意購買甲方旗下房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)；雙方依法獨(dú)立意思進(jìn)行協(xié)商，本著平等、自愿、公平誠信的原則達(dá)成如下協(xié)議，以確保協(xié)議的合法、有效。第一條轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱：___________________房地產(chǎn)地址：___________________房地產(chǎn)坐落：___________________房地產(chǎn)面積：___________________建筑結(jié)構(gòu)：_____________________土地使用權(quán)期限：_______________產(chǎn)權(quán)證號：____________________具體描述：_____________________第二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件1.甲方保證其作為特區(qū)內(nèi)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法所有人，有權(quán)處置所述房地產(chǎn)，并保證所轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不存在任何未解決的糾紛、抵押、查封、質(zhì)押或其他限制性權(quán)利。2.乙方同意按照約定以合理期限和方式支付購買房地產(chǎn)的全部款項(xiàng)。3.雙方同意保密本次交易的相關(guān)信息。第三條權(quán)利義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書移交給乙方；（2）確保房地產(chǎn)權(quán)屬真實(shí)合法并負(fù)責(zé)任何與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律責(zé)任；（3）提供房地產(chǎn)的有關(guān)信息，如相關(guān)文件、證件等；（4）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（5）在約定期限內(nèi)提供乙方需要的相關(guān)文件。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定支付購買房地產(chǎn)的全部費(fèi)用；（2）接受甲方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)，并負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)；（3）對房地產(chǎn)的使用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的范圍使用；（4）尊重特區(qū)的相關(guān)規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)和方式內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第四條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為：_____________（大寫：________________）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將價(jià)款的____%即____________元支付給甲方作為首期款，剩余部分應(yīng)于_______年______月______日前支付完畢。第五條違約責(zé)任1.甲方或乙方如逾期履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц睹咳蘸贤瑑r(jià)格的____%作為違約金。2.甲方或乙方如存在欺詐行為或故意隱瞞房地產(chǎn)缺陷的情況，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條法律適用和爭議解決1.雙方應(yīng)本著平等、合法、公平、信用的原則履行本合同。2.對于本合同的解釋、履行和糾紛的解決，適用法律為所屬特區(qū)法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交所屬特區(qū)人民法院訴訟解決。第七條合同的生效和解除1.本合同自雙方簽字后生效，并對雙方具有法律約束力。2.雙方一致同意，本合同解除的情形包括：合同期滿、雙方協(xié)商解除、法律規(guī)定的其他情形。3.甲方或乙方解除本合同的，應(yīng)提前給對方書面通知_______個(gè)月。第八條附則1.本合同正本共___份，甲、乙雙方各持___份，合同附件作為本合同的不可分割的組成部分與本合同具有同等法律效力。2.本合同的傳輸、轉(zhuǎn)讓或讓與應(yīng)符合所屬特區(qū)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。甲方（出讓方）：