正式購房合同協(xié)議書范本

第頁共頁正式購房合同協(xié)議書范本購房合同協(xié)議書甲方：（購買方的名稱/個人姓名）乙方：（售房方的名稱/個人姓名）鑒于甲方愿意購買乙方的房產(chǎn)，乙方同意將其房產(chǎn)出售給甲方，雙方達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.乙方擁有位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)，該房產(chǎn)詳細信息如下：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)類型：房產(chǎn)樓層：房產(chǎn)戶型：房產(chǎn)裝修情況：合法土地使用權(quán)證編號：產(chǎn)權(quán)證號：2.甲方已經(jīng)對上述房產(chǎn)進行查驗，確認房產(chǎn)的實際情況與乙方所提供的信息一致，并對房產(chǎn)的現(xiàn)狀表示滿意。第二條購房價格和支付方式1.甲方同意以（購房價格）的價格購買乙方的房產(chǎn)。2.購房款項的支付方式為：甲方在簽訂本合同時支付房款的（支付比例）作為定金，剩余款項在（具體時間）前全額支付給乙方。3.甲方同意支付的定金金額為（定金金額）。4.甲方須在（具體時間）前將剩余款項支付給乙方，支付方式為（具體支付方式）。第三條房產(chǎn)交付及驗收1.乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同時將房產(chǎn)的使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)證等所有相關(guān)文件交付給甲方。2.甲方對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后，乙方應(yīng)將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證過戶給甲方。3.如房產(chǎn)存在瑕疵或損壞，甲方有權(quán)要求乙方進行修復(fù)或賠償，或者雙方協(xié)商解決。第四條房屋權(quán)屬保障1.乙方保證其擁有房產(chǎn)的合法所有權(quán)，并保證房產(chǎn)未受到法律糾紛或任何形式的債權(quán)債務(wù)限制。2.如因乙方原因?qū)е录追劫徺I的房產(chǎn)被要求返還或受到法律糾紛，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任并賠償甲方購房款項及相關(guān)損失。第五條違約責任1.如果甲方違反本合同約定，未按時支付全部購房款項，甲方應(yīng)向乙方支付訂單金額的百分之十作為違約金。2.如果乙方違反本合同約定，拒不按時交付房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付訂單金額的百分之十作為違約金。第六條合同解除和爭議解決1.如雙方在履行本合同的過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。2.合同解除的情況下，雙方互不承擔違約責任，并按照雙方原約定的方式退還已支付的定金或購房款項。第七條其他約定1.本合同一經(jīng)簽署，即生效，并取代雙方之前的一切口頭或書面協(xié)議。2.本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、身份證復(fù)印件等。3.除非經(jīng)過雙方的書面同意，本合同任何條款不得轉(zhuǎn)讓給第三方。4.本合同的任何修改、補充必須經(jīng)過雙方的書面協(xié)議，并在雙方簽名蓋章后生效。第八條合同生效本合同自雙方簽字、蓋章后生效，并由甲方和乙