建設工程監(jiān)理合同簽訂提要

建設工程監(jiān)理合同簽訂提要單擊添加副標題XXXX匯報人：XXX目錄01建設工程監(jiān)理合同概述03建設工程監(jiān)理合同的簽訂流程05建設工程監(jiān)理合同的變更與解除02建設工程監(jiān)理合同的主要內容04建設工程監(jiān)理合同的注意事項06建設工程監(jiān)理合同的違約責任與救濟途徑建設工程監(jiān)理合同概述01合同定義與作用建設工程監(jiān)理合同是一種委托合同，旨在保障工程建設的質量、進度和安全等方面得到有效控制和管理。合同明確了委托方和監(jiān)理方各自的權利、義務和責任，以確保監(jiān)理工作的順利開展。通過簽訂建設工程監(jiān)理合同，可以加強參與工程建設的各方的溝通與協(xié)作，提高工程建設的管理水平。合同的作用還包括約束各方行為、保障合法權益、明確風險責任等方面，從而確保工程建設的順利進行。合同類型與選擇固定總價合同：按約定的固定總價簽約，適用于工程量不太大且能精確計算的項目單價合同：按約定的單價和實際完成的工程量結算，適用于工程量較大或無法準確計算的項目成本加酬金合同：按實際發(fā)生的成本加上約定的酬金結算，適用于工程風險較大的項目交鑰匙合同：承包方負責項目的全部工作，按約定的總價簽約，適用于全過程的項目合同簽訂的基本原則平等原則：合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方。自愿原則：合同當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預。公平原則：合同當事人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。誠實信用原則：合同當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用原則。建設工程監(jiān)理合同的主要內容02監(jiān)理人義務監(jiān)理人應當按照約定及時報告工程安全事故情況監(jiān)理人應當按照約定履行保密義務監(jiān)理人應當按照約定提供符合要求的工程監(jiān)理服務監(jiān)理人應當按照約定履行合同義務，完成監(jiān)理工作委托人義務提供與建設工程有關的資料支付監(jiān)理報酬配合監(jiān)理工作保障監(jiān)理人員安全合同履行期限合同生效日期監(jiān)理服務開始日期監(jiān)理服務結束日期延期服務的條件和程序合同價格與支付方式合同價格：根據(jù)工程量清單和投標報價確定，包括監(jiān)理服務費、附加服務費等。價格調整：合同價格一般不調整，如有特殊情況需經甲乙雙方協(xié)商確定。支付方式：一般采用分期付款方式，按照監(jiān)理進度和驗收結果進行結算。支付保障：甲乙雙方應按照合同約定支付款項，如出現(xiàn)糾紛應通過合法途徑解決。建設工程監(jiān)理合同的簽訂流程03合同談判與協(xié)商確定合同雙方的權利和義務商定合同條款，包括工程范圍、工期、質量標準、付款方式等討論并確定合同變更、違約責任等條款達成一致意見，形成書面合同合同草擬與修改合同草擬：由監(jiān)理單位根據(jù)業(yè)主需求和合同范本，草擬合同條款0102合同修改：雙方對草擬的合同條款進行逐條審查、修改和完善達成一致：經過多次溝通和協(xié)商，雙方就合同條款達成一致意見0304形成正式合同：將最終確定的合同條款整理成正式的合同文本，并簽字蓋章生效合同審批與簽署審批流程：合同草案→審查→修改→審批→簽署合同附件：包括工程量清單、技術標準等合同文本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份簽署要求：雙方代表人簽字蓋章，合同生效合同備案與存檔合同簽訂后，應向相關部門進行備案備案時應提供合同原件及相關證明材料存檔時應注意保密，防止泄露商業(yè)機密存檔時間應符合相關規(guī)定，以便后續(xù)查閱建設工程監(jiān)理合同的注意事項04合同條款的明確性明確約定監(jiān)理人的職責和權利明確約定監(jiān)理工作的范圍和內容明確約定合同價格及付款方式明確約定違約責任及索賠機制風險分擔的合理性合同中應明確風險分擔的原則和方式，以避免責任推諉和糾紛。合同中應約定風險承擔的界限，以避免責任無限擴大。合同中應詳細列出風險因素，包括但不限于工程本身的風險、市場風險和政策風險等。合同中應明確風險轉移的時間和方式，以確保各方利益得到保障。爭議解決的方式協(xié)商：合同雙方自行協(xié)商解決仲裁：提交仲裁機構進行仲裁訴訟：向法院提起訴訟解決爭議調解：通過第三方調解機構進行調解保密條款的設置保密范圍：明確規(guī)定保密信息的范圍，包括但不限于商業(yè)機密、技術秘密等。保密條款的修改和解除：規(guī)定保密條款的修改和解除的條件和程序，以確保保密條款的穩(wěn)定性和有效性。保密責任：明確保密責任，包括對保密信息的保管、使用、披露等方面的規(guī)定，以及違反保密條款的懲罰措施。保密期限：規(guī)定保密期限，明確保密責任在合同終止后是否仍然有效。建設工程監(jiān)理合同的變更與解除05合同變更的條件與程序條件：因非監(jiān)理方原因引起監(jiān)理合同變更0102程序：協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議條件：因監(jiān)理方原因引起監(jiān)理合同變更0304程序：協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議，經業(yè)主同意合同解除的條件與程序合同解除的條件：雙方協(xié)商一致；一方違約；不可抗力導致合同無法履行。合同解除的程序：雙方協(xié)商解除；違約方承擔違約責任；不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。合同變更與解除的法律后果合同變更：經當事人協(xié)商一致，可以變更合同0102合同解除：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的違約責任：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任0304爭議解決：當事人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等方式解決合同爭議建設工程監(jiān)理合同的違約責任與救濟途徑06違約責任的認定與承擔方式違約責任的認定：根據(jù)合同約定和實際情況，判斷是否存在違約行為違約責任的限制：根據(jù)合同約定，限制違約責任的承擔方式和賠償范圍違約責任的免責事由：因不可抗力、第三人過錯等導致違約的，可以免除違約責任違約責任的承擔方式：采取補救措施、支付違約金、賠償損失等方式救濟途徑的選擇與適用條件仲裁解決：將爭議提交仲裁機構進行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。訴訟解決：向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。調解解決：通過第三方調解機構或調解人協(xié)助雙方當事人達成和解協(xié)議。協(xié)商解決：合同雙方當事人直接進行溝通和協(xié)商，尋求解決方案。法律責任與追訴時效違約責任：合同當事人未履行或未完全履行合同義務時所應承擔的法律責任。