物業(yè)裝修管理規(guī)定范文

第頁共頁物業(yè)裝修管理規(guī)定范文第一章總則第一條為規(guī)范小區(qū)裝修管理，維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生與居民生活品質(zhì)，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》以及相關(guān)法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于本小區(qū)內(nèi)的所有業(yè)主和住戶。第三條物業(yè)公司負(fù)責(zé)本小區(qū)內(nèi)裝修管理工作。第四條小區(qū)裝修的改造性與非改造性裝修的具體區(qū)分標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司制定，并向小區(qū)業(yè)主和住戶進(jìn)行公示。第五條所有裝修必須符合國家的相關(guān)法律法規(guī)，不得違反建筑安全、消防安全等相關(guān)規(guī)定。裝修工程必須經(jīng)過物業(yè)公司驗收合格后方可入住。第六條所有裝修必須保證不影響其他住戶的正常生活，不得造成噪音、粉塵等不良影響。第七條搬入運輸裝修材料的車輛必須經(jīng)過物業(yè)公司的審批，不得堵塞小區(qū)道路。裝修工程期間必須維護(hù)小區(qū)的交通秩序。第八條在裝修期間，必須配備合格的施工人員，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。不得使用不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的材料。第九條裝修工程期間如需占用公共區(qū)域，必須提前向物業(yè)公司申請，并經(jīng)物業(yè)公司審批同意后方可施工使用。第十條對破壞小區(qū)公共設(shè)施的行為，物業(yè)公司將會進(jìn)行追究責(zé)任，如需修復(fù)費用將由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)。第二章裝修押金第十一條業(yè)主在進(jìn)行裝修前，必須向物業(yè)公司交納一定的裝修押金，并簽訂裝修押金協(xié)議。第十二條裝修押金用于保證裝修過程中可能造成的損壞賠償，并在裝修工程結(jié)束后，完成驗收合格后，根據(jù)實際情況返還給業(yè)主。第十三條裝修押金返還時，如發(fā)現(xiàn)裝修過程中對小區(qū)公共設(shè)施造成的損壞，由業(yè)主自行承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用。第十四條若業(yè)主拒不繳納裝修押金，則不得進(jìn)行任何裝修。第十五條若裝修工程在規(guī)定時間內(nèi)未完成，物業(yè)公司有權(quán)終止裝修合同，并扣除相應(yīng)的裝修押金。第三章裝修方案審核第十六條業(yè)主在進(jìn)行裝修前，必須向物業(yè)公司遞交裝修方案申請，裝修方案包含但不限于裝修的具體內(nèi)容、施工工藝、使用材料等。第十七條物業(yè)公司對業(yè)主提交的裝修方案進(jìn)行審查，對不合規(guī)范或有疑問的地方，可以要求業(yè)主進(jìn)行修改或補充。第十八條裝修方案審核通過后，物業(yè)公司將頒發(fā)裝修許可證給業(yè)主，才可以進(jìn)行裝修工程。第十九條未經(jīng)物業(yè)公司許可，不得擅自進(jìn)行裝修工程。如經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)公司有權(quán)要求停工，并依法追究責(zé)任。第二十條裝修方案必須遵守相關(guān)的建筑、安全、消防等規(guī)定，符合小區(qū)整體的風(fēng)格和定位。第二十一條裝修方案必須符合國家的相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得使用過期的或不合格的建筑材料。第四章施工形式第二十二條裝修工程施工必須遵守物業(yè)公司的統(tǒng)一安排，按照物業(yè)公司制定的裝修時間進(jìn)行施工。第二十三條裝修工程施工必須配合物業(yè)公司的監(jiān)督和檢查工作，遇到問題及時解決，按時保質(zhì)完成工程。第二十四條施工過程中如需使用機械設(shè)備，必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工過程安全。第二十五條施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物必須采取有效措施，保證不影響其他住戶的正常生活。第二十六條施工期間必須建立安全疏散通道，保證發(fā)生意外時及時疏散。第五章裝修驗收第二十七條裝修工程完成后，由業(yè)主向物業(yè)公司提交裝修竣工驗收申請。第二十八條物業(yè)公司將組織相關(guān)人員對裝修工程進(jìn)行驗收，并發(fā)放裝修工程竣工驗收報告。第二十九條驗收過程中如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或未達(dá)到相關(guān)規(guī)范要求，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主進(jìn)行整改并重新驗收。第六章管理規(guī)定第三十條裝修期間不得在小區(qū)內(nèi)亂堆放建筑材料和垃圾，不得破壞小區(qū)環(huán)境和綠化。第三十一條裝修過程中必須保證小區(qū)內(nèi)照明和通風(fēng)，不得封堵通道和門窗。第三十二條裝修期間不得在小區(qū)內(nèi)私拉亂接電線、亂挖亂管，如需進(jìn)行電線和管道施工，必須得到物業(yè)公司的許可。第三十三條裝修期間必須遵守消防安全規(guī)定，不得存放易燃物品和使用不符合安全規(guī)定的電氣設(shè)備。第三十四條裝修期間必須保持小區(qū)公共設(shè)施的清潔和完好，不得破壞小區(qū)公共設(shè)施和設(shè)備。第三十五條裝修期間必須遵守物業(yè)公司的相關(guān)規(guī)定，按時交納裝修押金和管理費用。第三十六條對于違反本規(guī)定的行為，物業(yè)公司有權(quán)采取相應(yīng)的