詳細(xì)版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

第頁(yè)共頁(yè)詳細(xì)版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同本合同由乙方擬定，經(jīng)甲方同意后成立，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議。甲方：（甲方名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：（甲方代表姓名）聯(lián)系地址：（甲方地址）聯(lián)系電話：（甲方電話）乙方：（乙方名稱）法定代表人（或授權(quán)代表）：（乙方代表姓名）聯(lián)系地址：（乙方地址）聯(lián)系電話：（乙方電話）一、房產(chǎn)信息房產(chǎn)名稱：（例如：XXX小區(qū)XX棟XXX號(hào)）房產(chǎn)樓層：（例如：十樓）房產(chǎn)面積：（例如：100平方米）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（例如：產(chǎn)權(quán)證號(hào)XXXXX）房產(chǎn)現(xiàn)狀：（例如：已出租/未出租）二、轉(zhuǎn)讓條件1.甲方在本合同中擔(dān)保提供的房產(chǎn)屬于合法產(chǎn)權(quán)，不存在任何糾紛和法律風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方同意將上述房產(chǎn)以轉(zhuǎn)讓方式出售給乙方。3.甲方同意將房產(chǎn)的全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等。4.乙方同意按照合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方的房產(chǎn)。三、交易價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）（大寫(xiě)）_________元整（￥_________）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.乙方向甲方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的方式為：（選擇適用的付款方式）（1）一次性支付：乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前將全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。（2）分期支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______天內(nèi)向甲方支付首付款_______元，剩余轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)應(yīng)在_______年_______月_______日前支付完畢。四、權(quán)益過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶手續(xù)，確保房產(chǎn)的合法所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。2.房產(chǎn)過(guò)戶所需的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于契稅、土地增值稅等）由乙方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如過(guò)戶手續(xù)費(fèi)、公證費(fèi)等。五、房產(chǎn)現(xiàn)狀保證1.甲方保證其擁有轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)利，并未擔(dān)負(fù)不可抗力及其他合同約定之外的限制。2.甲方保證房產(chǎn)目前不存在任何債權(quán)、抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、查封等權(quán)利限制，并將承擔(dān)其引發(fā)的一切法律責(zé)任。3.如房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)糾紛、權(quán)屬爭(zhēng)議等情況，甲方應(yīng)積極協(xié)助解決，承擔(dān)一切費(fèi)用及責(zé)任。4.乙方同意在簽訂本合同時(shí)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自己承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。六、合同生效及其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具體細(xì)項(xiàng)以合同附件為準(zhǔn)。3.本合同如有增補(bǔ)、修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行，并成為本合同的附件。4.甲乙雙方因本合同的履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日