小型房地產(chǎn)項目工程部職位職責(zé)

一、項目各職位闡明 1二、項目部經(jīng)理職責(zé) 2三、項目開發(fā)組主管職責(zé) 2 2(二)項目開發(fā)專人職責(zé) 3(三)辦證專人職責(zé) 3(四)設(shè)計專人職責(zé) 4四、工程技術(shù)管理組主管職責(zé) 4 5(二)技術(shù)員職責(zé) 6(三)質(zhì)檢員職責(zé) 6(四)材料設(shè)備管理員 7(五)裝飾、裝修專人職責(zé) 8(六)項目經(jīng)理職責(zé) 8五、預(yù)算合約組主管職責(zé) 9 (二)合約管理員職責(zé) 1、項目開發(fā)主管一全面負(fù)責(zé)工程前期工作投資發(fā)展專人一根據(jù)企業(yè)的發(fā)展目的，積極的尋找項目，確定項目(選地、買地),遞交可行性匯報辦證員一負(fù)責(zé)辦理項目所需的所有證件。如規(guī)劃許可證、銷售許可證、施設(shè)計專人一負(fù)責(zé)項目的設(shè)計工作，含規(guī)劃設(shè)計、圖紙設(shè)計及修改、審核、保2、工程技術(shù)主管一全面負(fù)責(zé)工程施工過程中的工作現(xiàn)場管理人員一詳細(xì)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場事宜，含工程施工、測量、水電、消防、資料員一負(fù)責(zé)搜集工程資料，為各項工作的竣工驗收提供資料。質(zhì)檢員一工程質(zhì)量監(jiān)督員，負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行把關(guān)。裝飾裝修員一負(fù)責(zé)工程的裝飾裝修工作，從設(shè)計到施工全程把關(guān)。材料設(shè)備管理員一負(fù)責(zé)工程材料的采購及保管。3、預(yù)算合約主管一負(fù)責(zé)工程的預(yù)結(jié)算工作及工程合約工作預(yù)結(jié)算員一負(fù)責(zé)工程詳細(xì)的預(yù)結(jié)算工作合約管理員一負(fù)責(zé)工程協(xié)議的起草、修改、審核等工作(一)投資發(fā)展專人職責(zé)6.監(jiān)測房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展動態(tài)和宏觀政策變化，(不)定期向總經(jīng)理提交(二)項目開發(fā)專人職責(zé)(三)辦證專人職責(zé)(四)設(shè)計專人職責(zé)現(xiàn)場實行方案的協(xié)調(diào)權(quán)、提議權(quán)，對工程建11.負(fù)責(zé)工程預(yù)(結(jié))算的工程量復(fù)核審查簽證，并擬出復(fù)核意見報預(yù)算12.參與工程項目投資籌劃、項目可行性(一)施工員職責(zé)6.審核各專業(yè)(土建、水電、空調(diào)、園林綠化)工程預(yù)付款，并呈報造價管理部8.負(fù)責(zé)整頓各項工程(土建、水電、園林綠化)的竣工資料及交接工作(二)技術(shù)員職責(zé)2.編制施工圖紙預(yù)算，編寫出《材料分析匯總表》,按分項工程(基礎(chǔ)、主體、裝飾、分層)提出《材料計劃表》分項10.配合項目部經(jīng)理與設(shè)計、施工承包方及監(jiān)理單位編制項目總體計劃及(三)質(zhì)檢員職責(zé)全面負(fù)責(zé)企業(yè)工程材料檢查及施工工程質(zhì)量竣1.組織制定工程質(zhì)量管理制度(含企業(yè)質(zhì)量目的和質(zhì)量方針、質(zhì)量控制流9.負(fù)責(zé)配合有關(guān)部門對施工工程中的各項隱蔽工程進(jìn)行驗收，并負(fù)責(zé)組織(四)材料設(shè)備管理員行工作(五)裝飾、裝修管理主管1.負(fù)責(zé)企業(yè)物業(yè)的裝飾裝修的各項工作，草擬裝飾裝修管理規(guī)章制度(如(六)項目經(jīng)理職責(zé)期