土地買賣合同參考模板2024年

土地買賣合同參考模板2024年甲方（賣方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________乙方（買方）：_______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_____________鑒于甲方合法擁有土地使用權(quán)，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買甲方的土地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條土地基本情況甲方同意將其合法擁有的位于_______________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。標(biāo)的物的詳細(xì)情況如下：土地位置：_______________________；土地面積：_______________________；土地用途：_______________________；土地使用權(quán)期限：_______________________。第二條土地買賣價(jià)格甲乙雙方同意標(biāo)的物的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。該價(jià)格包括甲方將土地使用權(quán)過戶給乙方所需的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第三條付款方式及期限乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：_______________________（￥_______元）。余款支付方式及期限為：_______________________。第四條土地交付甲方應(yīng)于乙方支付定金之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。土地交付時(shí)，甲方應(yīng)保證土地狀況與本合同第一條所述相符。第五條土地過戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地交付后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。土地使用權(quán)過戶手續(xù)完成，乙方取得新的《土地使用權(quán)證》后，視為土地過戶完成。第六條甲方的陳述與保證甲方保證其對標(biāo)的物擁有完全的處分權(quán)，不存在任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方保證土地狀況與本合同第一條所述相符，無權(quán)屬糾紛。第七條乙方的陳述與保證乙方保證其購買土地使用權(quán)的資金來源合法。乙方保證按照本合同約定支付土地買賣款項(xiàng)。第八條違約責(zé)任如甲方未按期交付土地或未按期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未履行部分價(jià)款的_______%。如乙方未按期支付土地買賣款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_______%。第九條不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行本合同的，該方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商解決合同的履行問題。第十條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十一條合同的變更和解除本合同的任何變更和解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理因合同解除產(chǎn)生的問題。第十二條其他約定_______________________（其他約定事項(xiàng)）。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______________________日期：_______年_______月_______日[正文結(jié)束]第十五條附件清單附件一：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。附件二：土地評估報(bào)告。附件三：甲方身份證明文件。附件四：乙方身份證明文件。附件五：土地交付確認(rèn)書。附件六：土地過戶完成證明。第十六條土地狀況保證甲方應(yīng)保證在交付土地時(shí)，土地狀況與合同約定相符，不存在任何未告知乙方的瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)。第十七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在合同生效后，依照法律規(guī)定和合同約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并確保乙方能夠正常行使土地使用權(quán)。第十八條土地稅費(fèi)的承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因土地交易產(chǎn)生的稅費(fèi)。若因政策變動導(dǎo)致稅費(fèi)種類或數(shù)額發(fā)生變化，雙方應(yīng)根據(jù)新的政策規(guī)定協(xié)商解決。第十九條土地交易的公示甲方應(yīng)在土地過戶完成后，依法向有關(guān)部門申請變更登記，并向社會公示土地交易情況。第二十條甲方的協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方在土地交易過程中，處理與土地使用權(quán)相關(guān)的一切手續(xù)和事宜。第二十一條乙方的審查義務(wù)乙方在簽訂合同前，應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對土地的權(quán)屬、狀況等進(jìn)行審查，以確保自身權(quán)益。第二十二條合同的解釋本合同的解釋應(yīng)依據(jù)合同文本的字面含義，并結(jié)合合同目的及交易習(xí)慣進(jìn)行。第二十三條合同的補(bǔ)充雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。一、附件列表：甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件。土地評估報(bào)告。甲方身份證明文件。乙方身份證明文件。土地交付確認(rèn)書。土地過戶完成證明。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按期交付土地或辦理過戶手續(xù)。乙方未按期支付土地買賣款項(xiàng)。任何一方違反合同其他條款，給另一方造成損失。三、法律名詞及解釋：“土地使用權(quán)”：指依法取得的對國有土地或集體土地進(jìn)行占有、使用、收益和有限處分的權(quán)利?！斑^戶”：指將土地使用權(quán)的登記事項(xiàng)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為?！肮尽保褐笇⑼恋亟灰椎那闆r通過法定程序告知公眾的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付土地，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)交付，并可要求賠償損失。如乙方延遲支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)支付，并可要求賠償損失。如