2024年維修工工作制度15篇

2024年維修工工作制度15篇

目錄

瓦斯治理設(shè)施檢查維修工作制度

1、對(duì)瓦斯治理設(shè)施每月至少組織一次檢查,參加部門(mén)有安通科、生產(chǎn)技術(shù)科、機(jī)電科、調(diào)度室,不參加者對(duì)主管科長(zhǎng)罰款50元/次。

2、瓦斯治理設(shè)施包括:通風(fēng)設(shè)施(風(fēng)門(mén)、擋風(fēng)墻、密閉、調(diào)節(jié)風(fēng)窗等),壓風(fēng)設(shè)施、避災(zāi)峒室、煤墻閉子等。

3、通風(fēng)設(shè)施前后5米私自堆放設(shè)備:材料雜物的,對(duì)堆放單位罰款50元/次,通風(fēng)隊(duì)監(jiān)管不力的,對(duì)通風(fēng)隊(duì)罰款30元/次。

4、通風(fēng)設(shè)施不符合標(biāo)準(zhǔn)的,對(duì)通風(fēng)隊(duì)罰款20元/項(xiàng),并責(zé)令其限期整改。

5、風(fēng)門(mén)單道或缺反向風(fēng)門(mén)的,風(fēng)門(mén)沒(méi)有連鎖的,流水巷道風(fēng)門(mén)無(wú)反水槽的,風(fēng)門(mén)過(guò)風(fēng)筒,溜子皮帶無(wú)逆風(fēng)裝置的,每項(xiàng)對(duì)通風(fēng)隊(duì)罰款50元,并責(zé)令其限期整改。

6、風(fēng)門(mén)前后5米有積水、淤泥,每處對(duì)通風(fēng)隊(duì)罰款10元。

7、風(fēng)門(mén)沒(méi)有說(shuō)明牌,密閉前缺柵欄、警標(biāo)、說(shuō)明牌,檢查牌,每項(xiàng)對(duì)通風(fēng)隊(duì)罰款5元。

8、壓風(fēng)設(shè)施檢查嚴(yán)格按壓風(fēng)自救檢查制度進(jìn)行。

9、避災(zāi)峒室左右5米,有材料、工具、雜物的,對(duì)施工單位罰款50元/次。

10、避災(zāi)峒室內(nèi)必須安裝有直通調(diào)度室的電話,保證壓風(fēng)自救的數(shù)量,嚴(yán)禁有雜物堆積,否則對(duì)責(zé)任單位罰款50元/項(xiàng),并責(zé)令其限期整改。

11、避災(zāi)峒室的擋風(fēng)墻,風(fēng)門(mén)必須符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,否則不準(zhǔn)投入使用。

機(jī)電安裝維修工作票制度

為確保全廠安全生產(chǎn),確保污水達(dá)標(biāo)處理排放,確保全廠工作技經(jīng)指標(biāo)完成,確保全廠設(shè)備完好率達(dá)標(biāo),明確機(jī)電設(shè)備行政技術(shù)和管理責(zé)任,明確機(jī)電設(shè)備安裝修理責(zé)任,明確操作使用保養(yǎng)責(zé)任,明確設(shè)備配件材料質(zhì)量采購(gòu)責(zé)任,實(shí)行制度化管理和量化考核。

一、工作票的使用:

由科室、各班組操作使用人向生產(chǎn)科捉出維修請(qǐng)求,由生產(chǎn)科長(zhǎng)及各專業(yè)技術(shù)人員提出安裝維修技術(shù)要求,提出實(shí)施安全措施。

二、工作票填寫(xiě):

根據(jù)職能填寫(xiě):技術(shù)負(fù)責(zé)填寫(xiě)第一欄,維修隊(duì)長(zhǎng)填寫(xiě)第二欄,操作使用部門(mén)填寫(xiě)第三欄,設(shè)備管理填寫(xiě)第四欄。

三、工作驗(yàn)收:

根據(jù)工作量大小,技術(shù)復(fù)雜程度,視具體情況,由生產(chǎn)科確定修理和驗(yàn)收人員。驗(yàn)收人員:由生產(chǎn)科、維修隊(duì)、使用部門(mén)人員、專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備管理員共同或部分人員驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方認(rèn)可有效。

新設(shè)備應(yīng)符合廠家產(chǎn)品要求,舊設(shè)備應(yīng)完好完整,改造要專業(yè)技術(shù)人員簽名認(rèn)可;記錄存檔。未經(jīng)技術(shù)人員、行政管理人員認(rèn)可,任何人不準(zhǔn)改變?cè)O(shè)備裝工作的性能。

四、工作責(zé)任。

1、生產(chǎn)科長(zhǎng)對(duì)勞動(dòng)組織、設(shè)備完好率、安全措施實(shí)施負(fù)責(zé)。

2、專技人員對(duì)工作技術(shù)要求、設(shè)備配件、材料數(shù)量質(zhì)量負(fù)責(zé),對(duì)安全措施編寫(xiě)負(fù)責(zé)。

3、維修隊(duì)長(zhǎng)對(duì)安裝、維修、工期負(fù)責(zé),對(duì)安裝維修工藝質(zhì)量、對(duì)設(shè)備完好率負(fù)責(zé),對(duì)執(zhí)行安全措施負(fù)責(zé)。

4、維修工作人員對(duì)安裝維修工藝質(zhì)量,對(duì)人身、設(shè)備安全負(fù)責(zé)。

5、操作使用人員對(duì)設(shè)備完好、整潔、日常養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)。

6、采購(gòu)人員對(duì)所采購(gòu)的備品配件的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、時(shí)效負(fù)責(zé)。

zz園區(qū)公共設(shè)施改造維護(hù)維修工作規(guī)程制度

園區(qū)公共設(shè)施改造及維護(hù)維修工作規(guī)程

1目的

確保及時(shí)更新、改造、維護(hù)維修公共設(shè)施,保證其適時(shí)適量增容和正常運(yùn)行。

2.適用范圍

適用于各管理處管理的公共設(shè)施的改造及維護(hù)維修。

3.職責(zé)

3.1總經(jīng)理負(fù)責(zé)審批《年度公共設(shè)施改造及維護(hù)維修工作計(jì)劃》。

3.2管理處主任負(fù)責(zé)組織有關(guān)人員評(píng)估公共設(shè)施改造及維護(hù)維修的必要性和可行性。

3.3分管主管負(fù)責(zé)監(jiān)控和驗(yàn)收公共設(shè)施改造及維護(hù)維修工作質(zhì)量。

4.程序

4.1定義

4.1.1公共設(shè)施的搶修:是指損壞的公共設(shè)施,已經(jīng)嚴(yán)重影響到業(yè)戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全或其正常生活,必須對(duì)其即時(shí)進(jìn)行的維修。

4.1.2外委:指委托工程部以外的單位進(jìn)行的改造及維護(hù)維修。

4.1.3內(nèi)委:指委托工程部進(jìn)行的改造及維護(hù)維修。

4.1.4自修:指管理處維修人員自行進(jìn)行的改造及維護(hù)維修。

4.2小區(qū)公共設(shè)施的確認(rèn)

《公共設(shè)施一覽表》由管理處主任指定人員制作,小區(qū)公共設(shè)施可包括如下內(nèi)容:

a.供電、供水設(shè)施:包括變配電所、應(yīng)急(備用)發(fā)電機(jī)、地下水池、天面天池等。

b.路燈、公共通道燈、草地?zé)?、射燈、地下?chē)庫(kù)照明燈。

c.區(qū)內(nèi)休閑娛樂(lè)設(shè)施,包括養(yǎng)魚(yú)池、噴泉水池、瀑布(含控制裝置)、休閑桌、椅、滑梯、秋千等。

d.消防設(shè)施,包括室內(nèi)、外消火栓、消防噴淋、消防報(bào)警裝置等。

e.公共天線、公共電信線路、電話dp箱、有線電視接線箱。

f.衛(wèi)生設(shè)施,包括垃圾桶、果皮箱、化糞池。

g.公共防盜設(shè)施,包括對(duì)講報(bào)警系統(tǒng)、紅外線報(bào)警系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、治安崗?fù)ぁ?/p>

h.道路及道路設(shè)施,包括路面、汽車(chē)道閘。

i.停車(chē)場(chǎng)及設(shè)施,包括自行車(chē)、摩托車(chē)停車(chē)場(chǎng)、地面停車(chē)場(chǎng)、地下停車(chē)場(chǎng)(含排水泵及自動(dòng)控制裝置)、道路標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。

j.電梯(含機(jī)房)、大堂空調(diào)、大堂設(shè)施。

k.其他公共設(shè)施,包括燃?xì)夤艿兰伴y門(mén)、雨水、污水、井蓋、草地噴灌、電表箱、水表箱、區(qū)內(nèi)標(biāo)識(shí)、天面隔熱層。

4.3年度公共設(shè)施改造及維護(hù)維修計(jì)劃(以下簡(jiǎn)稱年度計(jì)劃)的制定

4.3.1每年12月30日前管理處主任組織相關(guān)分管主管根據(jù)公共設(shè)施運(yùn)行情況、日常的巡視檢查情況、定期保養(yǎng)情況、維修情況以及相關(guān)法律法規(guī)的要求評(píng)估公共設(shè)施改造、維護(hù)維修的必要性和可行性,并擬制下年度公共設(shè)施改造、維護(hù)維修計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理審批。提出該計(jì)劃時(shí)可考慮如下內(nèi)容:

a.需要增加的公共設(shè)施。

b.需要更新、改造的公共設(shè)施。

c.需要增容的公共設(shè)施。

d.需要進(jìn)行維護(hù)維修的公共設(shè)施。

e.進(jìn)行增加、更新、改造、增容及維護(hù)維修的時(shí)間和周期。

f.其他有關(guān)事項(xiàng)。

4.3.2總經(jīng)理在次年1月30日前審批完畢年度計(jì)劃。必要時(shí),總經(jīng)理可組織有關(guān)專業(yè)人員討論年度計(jì)劃。

4.4年度計(jì)劃的實(shí)施

4.4.1總經(jīng)理批準(zhǔn)的年度計(jì)劃由管理處主任安排分管主管實(shí)施,因環(huán)境變化而引起的年度計(jì)劃中公共設(shè)施改造、維修項(xiàng)目變更時(shí)亦需經(jīng)總經(jīng)理審批。

4.4.2各分管主管實(shí)施年度計(jì)劃時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):

a.按計(jì)劃規(guī)定的時(shí)間和周期開(kāi)工、完工。

b.外委項(xiàng)目和原材料的采購(gòu),應(yīng)按《供方評(píng)審及控制程序》、《采購(gòu)及分包控制程序》進(jìn)行。

c.一般情況下的維修工作由管理處安排自修,在管理處不能自修或涉及項(xiàng)目工程量大、技術(shù)難度高的由管理處主任決定委托工程部維修,對(duì)外委托項(xiàng)目應(yīng)通過(guò)工程部認(rèn)可后,方可委托外修或委托工程部代理委托并進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理(注:分公司可直接外委,外委項(xiàng)目由分公司負(fù)責(zé)人認(rèn)可)。

d.對(duì)委托工程部維修的項(xiàng)目應(yīng)向工程部提交《工程部維修委托單》,對(duì)于預(yù)算價(jià)格超過(guò)500元的項(xiàng)目還需提交《工程立項(xiàng)呈批表》報(bào)工程部認(rèn)可,呈總經(jīng)理審批。

e.管理處自修的項(xiàng)目需填寫(xiě)《維修單》報(bào)管理處主任審批。

f..對(duì)于預(yù)算價(jià)超過(guò)500元的自修、外委項(xiàng)目,需提交《工程立項(xiàng)呈批表》交總經(jīng)理審批。(說(shuō)明:分公司的由分公司負(fù)責(zé)人審批)

g.施工用水、用電和開(kāi)挖、占用公共用地(道路)時(shí),須負(fù)責(zé)辦理報(bào)批手續(xù)。

h.對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)控。

i.遇有疑難問(wèn)題,及時(shí)報(bào)告管理處主任。

j.按設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收,做好驗(yàn)收記錄。

4.5計(jì)劃外改造、維修(含搶修)項(xiàng)目

4.5.1根據(jù)日常巡視檢查、業(yè)戶投訴記錄、業(yè)戶訪問(wèn)記錄等情況分析提出的改造、維修項(xiàng)目按條款4.4.2相關(guān)規(guī)定辦理。

4.5.2內(nèi)、外委項(xiàng)目的評(píng)審按《服務(wù)要求確定及評(píng)審程序》有關(guān)規(guī)定辦理。

4.5.3內(nèi)、外委項(xiàng)目施工過(guò)程監(jiān)控

4.5.3.1管理處應(yīng)嚴(yán)格按照簽定的協(xié)議或合同條款監(jiān)控受托方施工,對(duì)不符合協(xié)議或合同條款的施工及時(shí)提請(qǐng)受托方整改,直至符合要求。

4.5.3.2對(duì)施工項(xiàng)目,管理處分管主管每天至少巡視一次,對(duì)重要改造、維修項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)加巡視頻率,巡視檢查情況記錄于相應(yīng)的巡視檢查記錄表上。

4.5.4對(duì)施工完畢的工程由管理處按設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的質(zhì)量要求進(jìn)行竣工驗(yàn)收,并做好驗(yàn)收記錄。

4.5.5公共設(shè)施的搶修

4.5.5.1管理處主任當(dāng)班時(shí),由主任組織實(shí)施搶修;管理處主任不在時(shí),由分管主管組織實(shí)施搶修。

4.5.5.2必要時(shí),搶修負(fù)責(zé)人可向上級(jí)報(bào)告搶修情況或請(qǐng)求幫助。

4.5.5.3管理處所有人力、財(cái)力、物力應(yīng)優(yōu)先滿足搶修的需要。

4.5.5.4搶修完畢,管理處主任應(yīng)向總經(jīng)理報(bào)告搶修情況,包括:

a.事故原因;

b.損失情況;

c.搶修結(jié)果;

d.搶修費(fèi)用;

e.糾正和預(yù)防措施。

4.6除搶修外,公共設(shè)施在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,由分管主管書(shū)面通知并監(jiān)督施工單位處理。

4.7注意事項(xiàng)

4.7.1對(duì)于涉及高空、明火、帶電作業(yè)的情況,施工方案必須明確安全保障措施,分管主管在施工前應(yīng)協(xié)同施工單位對(duì)施工的安全措施進(jìn)行評(píng)估,在確保措施具有安全有效的

情況下方可動(dòng)工,否則,管理處應(yīng)拒絕施工單位施工。

4.7.2在施工過(guò)程中,分管主管應(yīng)加強(qiáng)巡視檢查,特別是涉及工程的質(zhì)量和安全方面應(yīng)予特別巡視,檢查記錄在相應(yīng)的巡視檢查記錄表。

5.記錄

5.1最新的《年度公共設(shè)施改造及維護(hù)維修工作計(jì)劃》和《公共設(shè)施一覽表》由部門(mén)兼職資料員保存。

5.2《維修單》和《工程立項(xiàng)呈批表》由部門(mén)兼職資料員保存二年。

6.附件

6.1《公共設(shè)施一覽表》

6.2《工程立項(xiàng)呈批表》

安全檢維修工作制度

一、目的和范圍

為保證生產(chǎn)設(shè)施的運(yùn)行、檢維修的安全,確保企業(yè)安全生產(chǎn),特制定本制度。本制度適應(yīng)于公司內(nèi)所有生產(chǎn)設(shè)施的運(yùn)行、檢維修管理。

二、編制依據(jù)

依據(jù)《安全生產(chǎn)法》制定本制度。

三、職責(zé)

1、經(jīng)理負(fù)責(zé)對(duì)生產(chǎn)設(shè)施運(yùn)行、檢維修、拆除和報(bào)廢方面的安全管理。

2、員工要嚴(yán)格遵循操作規(guī)程,認(rèn)真檢查生產(chǎn)設(shè)施運(yùn)行中的動(dòng)態(tài)指標(biāo)是否符合要求,保證設(shè)施的運(yùn)行安全。

3、設(shè)施的檢維修由機(jī)器設(shè)備的售后維修部門(mén)負(fù)責(zé)。檢修項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)檢修安全工作負(fù)全面責(zé)任,并指定專人負(fù)責(zé)整個(gè)檢維修作業(yè)過(guò)程的安全工作。

4、法定代表人負(fù)責(zé)對(duì)本制度執(zhí)行情況進(jìn)行抽查。

四、控制程序

1、服務(wù)生每天對(duì)包房?jī)?nèi)的機(jī)器設(shè)備安全運(yùn)行檢查。

2、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后,向經(jīng)理報(bào)告。經(jīng)理聯(lián)系維修工進(jìn)行檢修。

1、維修人員設(shè)備處根據(jù)查出的設(shè)施隱患,詳細(xì)說(shuō)明存在的問(wèn)題,維修意見(jiàn)及整改所需期限。

2、整改完成后,經(jīng)理負(fù)責(zé)查看整改情況。

3、根據(jù)設(shè)備維修項(xiàng)目的要求,經(jīng)理要做好檢維修的安全措施。

4、設(shè)備維修如需高處作業(yè),動(dòng)火、動(dòng)土、斷路、吊裝作業(yè)等,要根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理相應(yīng)的安全作業(yè)證。

5、維修作業(yè)必須遵守的有關(guān)檢修安全規(guī)章。

6、應(yīng)排查維修作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)和檢修過(guò)程中可能存在或出現(xiàn)的不安全因素及對(duì)策。

7、維修作業(yè)中身體防護(hù)用品和用具的正確佩戴和使用。

8、落實(shí)維修作業(yè)項(xiàng)目、任務(wù)、維修方案和維修安全措施。

9、如需動(dòng)火,還應(yīng)填寫(xiě)《審批表》。

10、對(duì)檢修作業(yè)使用的腳手架、電氣焊用具、手持電動(dòng)工具、扳手、管鉗、錘子等各種工具進(jìn)行檢查,凡不符合作業(yè)安全要求的器具不得使用。

11、對(duì)維修中使用的移動(dòng)式電氣工具,應(yīng)配有漏電保護(hù)裝置。

12、對(duì)有腐蝕性介質(zhì)的檢修場(chǎng)所應(yīng)備有沖洗水源。

13、對(duì)檢修現(xiàn)場(chǎng)的坑、井、洼溝、陡坡等應(yīng)填平或鋪設(shè)與地面平齊的蓋板,也可設(shè)置圍欄和警告標(biāo)志,并設(shè)夜間警示紅燈。

14、將檢修現(xiàn)場(chǎng)的易燃易爆品、障礙物、油污、冰雪積水、廢棄物等影響檢修安全的雜物清理干凈。

15、應(yīng)檢查、清理檢修現(xiàn)場(chǎng)的消防通道、行車(chē)通道,保障暢通無(wú)阻。

16、需夜間檢修的作業(yè)場(chǎng)所,應(yīng)設(shè)有足夠亮度的照明裝置。

五、檢修作業(yè)中的安全要求

1、參加檢修人員應(yīng)穿戴好勞動(dòng)保護(hù)用品。

2、檢修作業(yè)的各工種應(yīng)遵守本工種安全技術(shù)操作規(guī)程的規(guī)定并嚴(yán)格執(zhí)行本公司《設(shè)備維護(hù)檢修規(guī)程》中各種設(shè)備檢修安全注意事項(xiàng)。

3、因檢修需要而轉(zhuǎn)移的蓋板、扶手、欄桿、防護(hù)罩等安全措施應(yīng)恢復(fù)正常。

4、檢修完成后,檢修所用的工器具應(yīng)搬走,腳手架、臨時(shí)電源、臨時(shí)照明設(shè)備應(yīng)及時(shí)拆除。

六、記錄

1、審批表

2、檢修記錄及確認(rèn)簽字

機(jī)電設(shè)備安裝維修工作票制度

為確保全廠安全生產(chǎn)，確保污水達(dá)標(biāo)處理排放，確保全廠工作技經(jīng)指標(biāo)完成，確保全廠設(shè)備完好率達(dá)標(biāo)，明確機(jī)電設(shè)備行政技術(shù)和管理責(zé)任，明確機(jī)電設(shè)備安裝修理責(zé)任，明確操作使用保養(yǎng)責(zé)任，明確設(shè)備配件材料質(zhì)量采購(gòu)責(zé)任，實(shí)行制度化管理和量化考核。

一、工作票的使用：

由科室、各班組操作使用人向生產(chǎn)科捉出維修請(qǐng)求，由生產(chǎn)科長(zhǎng)及各專業(yè)技術(shù)人員提出安裝維修技術(shù)要求，提出實(shí)施安全措施。

二、工作票填寫(xiě)：

根據(jù)職能填寫(xiě)：技術(shù)負(fù)責(zé)填寫(xiě)第一欄，維修隊(duì)長(zhǎng)填寫(xiě)第二欄，操作使用部門(mén)填寫(xiě)第三欄，設(shè)備管理填寫(xiě)第四欄。

三、工作驗(yàn)收：

根據(jù)工作量大小，技術(shù)復(fù)雜程度，視具體情況，由生產(chǎn)科確定修理和驗(yàn)收人員。驗(yàn)收人員：由生產(chǎn)科、維修隊(duì)、使用部門(mén)人員、專業(yè)技術(shù)人員、設(shè)備管理員共同或部分人員驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方認(rèn)可有效。

新設(shè)備應(yīng)符合廠家產(chǎn)品要求，舊設(shè)備應(yīng)完好完整，改造要專業(yè)技術(shù)人員簽名認(rèn)可；記錄存檔。未經(jīng)技術(shù)人員、行政管理人員認(rèn)可，任何人不準(zhǔn)改變?cè)O(shè)備裝工作的性能。

四、工作責(zé)任。

1、生產(chǎn)科長(zhǎng)對(duì)勞動(dòng)組織、設(shè)備完好率、安全措施實(shí)施負(fù)責(zé)。

2、專技人員對(duì)工作技術(shù)要求、設(shè)備配件、材料數(shù)量質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)安全措施編寫(xiě)負(fù)責(zé)。

3、維修隊(duì)長(zhǎng)對(duì)安裝、維修、工期負(fù)責(zé)，對(duì)安裝維修工藝質(zhì)量、對(duì)設(shè)備完好率負(fù)責(zé)，對(duì)執(zhí)行安全措施負(fù)責(zé)。

4、維修工作人員對(duì)安裝維修工藝質(zhì)量，對(duì)人身、設(shè)備安全負(fù)責(zé)。

5、操作使用人員對(duì)設(shè)備完好、整潔、日常養(yǎng)護(hù)負(fù)責(zé)。

6、采購(gòu)人員對(duì)所采購(gòu)的備品配件的質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)格、時(shí)效負(fù)責(zé)。

住戶室內(nèi)設(shè)備維修工作規(guī)程制度

(1)工程部文員打印上接維修單,應(yīng)先將單號(hào)和內(nèi)容登記在維修單記錄簿上,隨后交對(duì)應(yīng)的班組。非辦公時(shí)間的維修工作由強(qiáng)電值班人員負(fù)責(zé),當(dāng)班所做的維修應(yīng)在當(dāng)值日志上記錄,由日班負(fù)責(zé)通知服務(wù)中心補(bǔ)發(fā)維修單。

(2)工程部技工接單后在維修單記錄簿上簽收。

(3)根據(jù)維修內(nèi)容準(zhǔn)備必要的工具和材料,按相應(yīng)的維修服務(wù)承諾時(shí)間到達(dá)維修現(xiàn)場(chǎng)。

(4)到達(dá)用戶單元后應(yīng)先輕敲門(mén)或按門(mén)鈴,用戶許可后方能進(jìn)入室內(nèi)。

(5)當(dāng)判定維修項(xiàng)目屬有償維修時(shí),根據(jù)用戶手冊(cè)上的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向用戶報(bào)維修價(jià)格。

(6)用戶同意維修,則將收費(fèi)金額填寫(xiě)在維修單對(duì)應(yīng)位置上。用戶不同意該價(jià)格,維修人員在維修單上注明原因,交用戶簽名。

(7)因材料不足暫不能維修的,應(yīng)向用戶解釋清楚,預(yù)計(jì)下次維修時(shí)間,并將有關(guān)情況記錄在維修單上。

(8)因用戶自購(gòu)設(shè)備故障無(wú)法維修的,應(yīng)詳細(xì)向用戶說(shuō)明原因,由用戶聯(lián)系其設(shè)備的供應(yīng)商維修,同時(shí)將情況記錄在維修單上交用戶簽名。

(9)根據(jù)故障情況采取相應(yīng)的維修措施,注意做好現(xiàn)場(chǎng)周?chē)锲返姆雷o(hù)和遮蓋。

(10)故障修復(fù)后,用戶驗(yàn)收合格,維修人員在維修單上填寫(xiě)維修結(jié)果,請(qǐng)用戶簽名確認(rèn)。維修人員清理現(xiàn)場(chǎng)后才可離開(kāi)。

(11)維修人員在完成的維修單上簽名,交系統(tǒng)工程師復(fù)核簽名,于當(dāng)日交給工程部文員。維修單一聯(lián)留用戶,另兩聯(lián)分留服務(wù)中心和工程部。工程部文員將維修單錄入電腦,并填寫(xiě)維修登記錄表,定期歸入維修檔案。

(12)每周由系統(tǒng)工程師抽取10%已完成的工作單進(jìn)行回訪,發(fā)現(xiàn)用戶不滿意的追查,確實(shí)屬人為因素應(yīng)追究維修人員的責(zé)任。

x學(xué)校物業(yè)電工維修工作制度

學(xué)校物業(yè)電工維修工作制度

一、物業(yè)電工維修組負(fù)責(zé)全院的電氣設(shè)備的維修工作,負(fù)責(zé)辦公、教學(xué)燈具及設(shè)備的維修,及院內(nèi)各種設(shè)施的日常維護(hù),在接到報(bào)修時(shí),保證在15分鐘內(nèi)及時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行修理。負(fù)責(zé)人:z電話:z

二、根據(jù)維修情況和設(shè)備使用期限及設(shè)施的損壞情況,定期進(jìn)行更換開(kāi)關(guān)、燈具、線路檢修等工作。

三、堅(jiān)持巡查制度,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理解決。

四、接到報(bào)修通知要有記錄,修理完成后要有維修記錄,無(wú)法解決的問(wèn)題要及時(shí)上報(bào)并做好記錄。

五、在倒班工作期間要有交接班記錄。

六、工作期間不準(zhǔn)睡覺(jué)、不干私活、不允許喝酒。

七、在工作中要文明、守則,不說(shuō)粗話,注意工作形象。出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)上報(bào),要厲行節(jié)約,反對(duì)浪費(fèi)。

八、同志間搞好團(tuán)結(jié),不做有損團(tuán)結(jié)的事,不說(shuō)有損團(tuán)結(jié)的話,樹(shù)立部門(mén)形象,維護(hù)學(xué)院利益,。

九、如在工作中出現(xiàn)違反規(guī)章制度的行為,將按照學(xué)院的有關(guān)制度進(jìn)行處理,造成經(jīng)濟(jì)損失的由責(zé)任人承擔(dān)。

絞車(chē)定期檢查維修工作制度

(一)小修

1、主電機(jī)軸瓦間隙及磨損情況,軸頸表面磨損。

2、清洗潤(rùn)滑系統(tǒng)和制動(dòng)系統(tǒng)。

3、滾筒各部螺栓緊固。

4、緊固連接螺栓,檢查傳動(dòng)連接裝置。

5、檢查安全保護(hù)裝置是否可靠牢固,調(diào)整深度指示器和其它保護(hù)裝置,試驗(yàn)各種安全保護(hù)裝置。

6、更換已磨損的制動(dòng)閘瓦。

7、修理和調(diào)整電控系統(tǒng)零件。

8、提升繩檢查及繩頭裝置緊固。按規(guī)定時(shí)間剁除不合格的鋼絲繩。

(二)中修

11、對(duì)主軸軸瓦進(jìn)行刮研處理。

12、更換提升容器連接裝置。

13、更換部分電控設(shè)備的零部件。

(三)大修

14、更換主電機(jī)軸瓦

15、更換彈性柱銷。

16、測(cè)試主軸水平度。

17、更換鋼絲繩。

工程維修工作監(jiān)護(hù)制度范本

工程維修工作監(jiān)護(hù)制度

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了工程管理部所管理范圍內(nèi)維修操作規(guī)程,適用于工程管理部強(qiáng)電專業(yè)人員

編制依據(jù)/引用文件

術(shù)語(yǔ)

工作監(jiān)護(hù)制度

1工作監(jiān)護(hù)制度時(shí)保證人身安全及操作正確的主要措施。監(jiān)護(hù)人的安全技術(shù)等級(jí)應(yīng)高于操作人,監(jiān)護(hù)人一般由工作負(fù)責(zé)人擔(dān)任。

2帶電作業(yè)或在帶電設(shè)備附近工作時(shí),應(yīng)設(shè)專責(zé)監(jiān)護(hù)人,工作人員應(yīng)服從監(jiān)護(hù)人的指揮,監(jiān)護(hù)人不得離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)護(hù)人在執(zhí)行監(jiān)護(hù)時(shí),不應(yīng)兼做其它工作。

3監(jiān)護(hù)人或?qū)Ｘ?zé)監(jiān)護(hù)人因故離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)由工作負(fù)責(zé)人指派了解有關(guān)安全措施的人員接替監(jiān)護(hù),使監(jiān)護(hù)工作不致中斷。

4.監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)的內(nèi)容如下

4.1部分停電時(shí),應(yīng)始終對(duì)所有工作人員的活動(dòng)范圍進(jìn)行監(jiān)護(hù),使其與帶電設(shè)備保持安全距離。

4.2帶電作業(yè)時(shí),應(yīng)監(jiān)護(hù)所有工作人員的活動(dòng)范圍不應(yīng)小于與帶電部位的安全距離,4.3以及工具使用是否正確、工作位置是否安全、操作方法是否正確等。

4.4監(jiān)護(hù)人發(fā)現(xiàn)某些工作人員中由不正確的動(dòng)作時(shí),應(yīng)及時(shí)糾正,必要時(shí)令其停止工作。

5.監(jiān)護(hù)人可監(jiān)護(hù)人數(shù)的規(guī)定

5.1設(shè)備(線路)全部停電,一個(gè)監(jiān)護(hù)人所監(jiān)護(hù)的人數(shù)不予限制。

5.2在部分停電設(shè)備的周?chē)?不是全部設(shè)有可靠的遮攔以防止觸電時(shí),則一個(gè)監(jiān)護(hù)人所監(jiān)護(hù)的人數(shù)不應(yīng)超過(guò)二人。

5.3其它工種人員進(jìn)入(變)配電室內(nèi),在部分停電的情況下工作時(shí),一個(gè)監(jiān)護(hù)人在室內(nèi)最多可監(jiān)護(hù)三人。

6.具備以下條件之一,監(jiān)護(hù)人可參加工作

6.1全部停電時(shí)。

6.2在(變)配電室內(nèi)部分停電時(shí),只有在安全措施可靠,工作人員集中在一個(gè)地點(diǎn)工作,工作人員連同監(jiān)護(hù)人不超過(guò)三人時(shí)。

6.3所有室內(nèi)外帶電部分,均有可靠的安全遮攔足以防止觸電的可能。

7.當(dāng)監(jiān)護(hù)人不再現(xiàn)場(chǎng)時(shí),所有工作人員(包括工作負(fù)責(zé)人)不允許單獨(dú)留在工作現(xiàn)場(chǎng)。

記錄

《第一種工作票》

《倒閘操作票》

《變配電站值班日志》

附加說(shuō)明:

1.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部組織起草、公司主管領(lǐng)導(dǎo)審核、總經(jīng)理批準(zhǔn)。

2.本標(biāo)準(zhǔn)由工程管理部負(fù)責(zé)解釋、修訂。

維修工及值班電工工作制度-范本

維修工及值班電工工作制度一

一、嚴(yán)格遵守交接班制度,安全防火制度;嚴(yán)格遵守和自覺(jué)執(zhí)行安全操作規(guī)程;認(rèn)真執(zhí)行衛(wèi)生包干區(qū)域的清潔管理制度。

二、認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交待的各項(xiàng)任務(wù),負(fù)責(zé)完成好物業(yè)部經(jīng)理安排、布置的各項(xiàng)工作。

三、負(fù)責(zé)做好水泵房、空調(diào)機(jī)房及各樓層風(fēng)機(jī)房、電器設(shè)備的保養(yǎng)及故障檢修。

四、負(fù)責(zé)做好電梯、空調(diào)、冷凍、安保中心、電話機(jī)房、常備電源的電器設(shè)備保養(yǎng)及故障檢修。

五、負(fù)責(zé)做好廚房、餐廳各樓層辦公用房、動(dòng)力照明電器設(shè)備的保養(yǎng)及故障檢修。

六、負(fù)責(zé)做好主樓、裙樓所有照明設(shè)備的保養(yǎng)和故障檢修。

七、負(fù)責(zé)做好公共區(qū)域,包括大廳內(nèi)外照明燈具,泛光照明正常使用和維修保養(yǎng)。

八、堅(jiān)守工作崗位,自覺(jué)執(zhí)行勞動(dòng)紀(jì)律,不做與工作無(wú)關(guān)的事。

九、除完成好日常維修及計(jì)劃維修任務(wù)外,還應(yīng)有計(jì)劃的盡可能完成好其它零星工程任務(wù)。

十、積極協(xié)調(diào)好班次與員工相互間的工作關(guān)系,及時(shí)正確處理好突發(fā)事故。

十一、做好每天巡樓點(diǎn)檢工作,并對(duì)在巡檢過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及處理結(jié)果如實(shí)記錄在冊(cè)。

十二、當(dāng)班時(shí)如發(fā)生電器故障應(yīng)盡可能在本班次內(nèi)解決,不能及時(shí)解決的,經(jīng)征得領(lǐng)導(dǎo)同意后方可移交下一班解決;交接班時(shí)發(fā)生的故障原則上兩班共同解決。

十三、及時(shí)做好報(bào)修工作的登記、復(fù)查、驗(yàn)收工作,包括維修內(nèi)容、維修工時(shí)、維修時(shí)所耗用的材料,報(bào)修人所在部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)或報(bào)修人的驗(yàn)收簽名。

十四、對(duì)任何設(shè)備的維修非經(jīng)工程部經(jīng)理的同意,不得隨意更改原接線方式或損傷原裝飾格調(diào),維修后均應(yīng)做到工完、料勁場(chǎng)地清。

十五、正確使用、及時(shí)清點(diǎn)維修所用的各種工具,做到?jīng)]有遺留工具在現(xiàn)場(chǎng),愛(ài)護(hù)使用、保管好、清潔好所借用的公用工具。

十六、做好日常檢修材料的消耗登記造冊(cè)工作,及時(shí)向物業(yè)管理部申購(gòu)常用、備用、易耗材料,如照明燈管燈泡、插座、開(kāi)關(guān)、啟輝器、絕緣膠帶等,做到既不影響正常使用,又不過(guò)多儲(chǔ)存?zhèn)淦芳?/p>

十七、由于維修電工、值班電工工作不負(fù)責(zé)任,粗心大意或違反以上各項(xiàng)工作制度,給商鋪、租戶或其它部門(mén)造成不良影響或擴(kuò)大事故損失的,或由于違紀(jì)違規(guī)給物業(yè)管理部造成不良后果的,其責(zé)任自負(fù),同時(shí)將受到相應(yīng)處罰。

電工日常巡檢工作制度二

一、每天當(dāng)值電工上班后,對(duì)整個(gè)大樓、照明燈具、電器具、樓層配電柜進(jìn)行檢查,如發(fā)現(xiàn)樓層或樓梯間有未關(guān)的燈具隨手關(guān)閉,節(jié)約用電,但需保證合理的照明。

二、如發(fā)現(xiàn)燈具及其電器具損壞或有故障時(shí),及時(shí)維修、更換或排除,如暫無(wú)備品、備件須及時(shí)申購(gòu)及時(shí)更換、維修,不得延誤、影響正常工作。

三、如客戶需延時(shí)使用燈具、電器時(shí),當(dāng)值電工應(yīng)作好交班記錄,及時(shí)通知下一班電工關(guān)燈或切斷電源。

四、值班電工應(yīng)定時(shí)巡查主樓高低壓配電室、暖通空調(diào)、主機(jī)水泵管道,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

五、如有客戶入駐,值班電工應(yīng)對(duì)晚間客戶用電故障及大樓內(nèi)發(fā)生的電氣故障進(jìn)行及時(shí)處理。

六、如有裝潢工程隊(duì)施工,電工應(yīng)確保樓層安全用電,并保證施工現(xiàn)場(chǎng)安全。

七、定期檢查和清掃配電柜,并有確實(shí)的安全防范措施。

八、所有維修電工與值班電工巡查都必須記錄,對(duì)所更換燈具、電器具等,也必須有明確記錄,每月進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。

維修電工及值班電工操作制度三

一、維修電工及值班電工均須服從于領(lǐng)班的安排和協(xié)調(diào)。

二、工作時(shí)必須持證上崗,無(wú)證或證件過(guò)期失效均視為無(wú)證禁止上崗;必須嚴(yán)格按照市勞動(dòng)局、供電局高低壓操作維修的規(guī)章制度做好安裝、操作、維修和監(jiān)護(hù)工作。

大學(xué)生公寓維修工作定期檢查制度

大學(xué)學(xué)生公寓維修工作定期檢查制度

以下各項(xiàng)設(shè)施檢查,報(bào)修工作由各樓長(zhǎng)負(fù)責(zé):

1.供電方面

對(duì)各公寓樓配電室,要求每半月檢查一次,冬、夏季用電高峰期,每周檢查一次。學(xué)生房間觸電保護(hù)器、斷路器要求每月檢查一次。公共區(qū)域照明燈、樓梯燈、走廊燈、要求每周檢查不少于三次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

2.給排水方面

對(duì)公共區(qū)域用水設(shè)備每天檢查一次,學(xué)生宿舍上、下水管道每周檢查一次,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

3.室內(nèi)家具方面

對(duì)四人間(高檔家具)每周巡查一次,八人間家俱每?jī)芍苎膊橐淮?對(duì)學(xué)生報(bào)修的室內(nèi)設(shè)施及時(shí)維修并作記錄。

4.安全設(shè)施方面

對(duì)消火栓、應(yīng)急燈、安全出口燈、樓梯護(hù)欄每周檢查一次,公共衛(wèi)生間、公共樓梯、公共走廊等塑鋼門(mén)窗每天檢查一次。

5.對(duì)公寓中心所屬樓外的設(shè)施,如防盜門(mén)、臺(tái)階、扶手、落水管道等設(shè)施,每周巡查一次。

6.對(duì)樓內(nèi)屋面及墻皮情況每月檢查一次,做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

本著對(duì)學(xué)校、學(xué)生負(fù)責(zé)的態(tài)度,維修工作人員要嚴(yán)格執(zhí)行維修工作定期檢查制度,對(duì)在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)維修,做到“小修不過(guò)夜,中修不過(guò)24小時(shí),大修制定維修計(jì)劃,”對(duì)暫時(shí)難以解決的問(wèn)題要向?qū)W生說(shuō)明,力求以最快速度給予解決。

弱電系統(tǒng)維修工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程制度

弱電系統(tǒng)維修工作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程

一、目的

規(guī)范弱電系統(tǒng)維修程序,確保高效率、高質(zhì)量地完成弱電系統(tǒng)的維修工作。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)的弱電系統(tǒng)的維修。

三、職責(zé)

1、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)檢查弱電系統(tǒng)維修工作的實(shí)施情況并負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)維修工作的組織實(shí)施。

2、維修員負(fù)責(zé)弱電系統(tǒng)的維修工作。

四、程序要點(diǎn)

1、維修員進(jìn)住戶家進(jìn)行弱電系統(tǒng)維修時(shí),應(yīng)遵守《住戶家庭安裝/維修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程》的四-1條款。

2、維修員注意事項(xiàng)

(1)應(yīng)熟悉維修設(shè)施的電路原理及功能方框圖。

(2)應(yīng)注意安全操作:

a、確保人身安全:維修時(shí)如需帶電作業(yè)(電壓高于36v時(shí)),應(yīng)做好相應(yīng)的絕緣措施;

b、確保維修設(shè)施的安全:測(cè)量某焊點(diǎn)電壓時(shí)切忌與相鄰焊點(diǎn)相碰;維修設(shè)施印刷線路板底面切忌與金屬物件相碰,最好用絕緣板托起;注意合理放置維修工具以免引起意外。

(3)必須正確判斷故障部位、故障元器件,切忌亂換亂拆、胡亂調(diào)整。

3、基本維修方法

(1)觀察法:

a、有無(wú)虛焊、松脫、燒焦的元器件;

b、有無(wú)異常的聲音;

c、觀察圖象效果。

(2)靜態(tài)測(cè)量法:

a、短路電阻測(cè)量法;

b、電流測(cè)量判斷法;

c、電壓測(cè)量判斷法。

4、天線系統(tǒng)維修

(1)放大器:

a、檢查輸入、輸出插頭是否松弛、氧化、生繡,如是則應(yīng)整修或更換插頭;

b、檢查輸入信號(hào),一般應(yīng)為90db,如相差太大(15db以上)則應(yīng)通知廣播站解決;

c、如果輸入信號(hào)滿足要求(90db),調(diào)整低頻增益、高頻增益至最大,而輸出仍不能達(dá)到要求(104db)則應(yīng)通知廣播站拆修放大器。

(2)分配器;

a、檢查輸入、輸出插頭是否脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;

b、檢查分配器輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱,如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少5db以上,則應(yīng)更換分配器。

(3)分接盒:

a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整修或更換插頭;

b、檢查分接盒輸入、輸出信號(hào)強(qiáng)弱,如果輸出信號(hào)比輸入信號(hào)減少2db以上則應(yīng)更換分接盒。

(4)插座:

a、檢查分接盒輸入、輸出插頭是否松脫、氧化、生銹,如是則應(yīng)整改插府,整改達(dá)不到要求的應(yīng)更換;

b、檢查插座輸入與輸出信號(hào),如果輸出信號(hào)較輸入信號(hào)減少2db以上,則應(yīng)更換插座。

(5)饋線:

a、檢查饋線對(duì)地絕緣電阻應(yīng)大于2mω,線間絕緣電阻應(yīng)大于10mω;

b、檢查饋線100米內(nèi)的信號(hào)衰減應(yīng)不超過(guò)10db,否則應(yīng)更換饋線。

5、電話線維修

(1)檢查電話線接頭有無(wú)生銹、氧化或發(fā)霉斷火,如是則應(yīng)重接接頭(燙錫處理)。

(2)檢查電話線有無(wú)斷線,如有則應(yīng)更換一要電話線(有兩根備用線)。

(3)檢查電話線有無(wú)短路或漏電,如有則應(yīng)更換電話線。

6、樓層防盜對(duì)講機(jī)維修

(1)室內(nèi)聽(tīng)不到鈴聲:

a、檢查主機(jī)按鈕開(kāi)關(guān)是否接觸良好,否則應(yīng)更抵達(dá)按鈕開(kāi)關(guān);

b、檢查室內(nèi)分機(jī)待機(jī)轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)是否接觸良好,如接觸不行則應(yīng)整修處理;

c、通過(guò)上述兩個(gè)步驟如仍不振鈴,則應(yīng)重點(diǎn)檢查振鈴放大電路,直至故障排除。

(2)不能對(duì)講:

a、檢查通話線是否接觸良好,如不行則重新焊接;

b、檢查室內(nèi)分機(jī)擴(kuò)音器、揚(yáng)聲器是否正常,如不正常則應(yīng)更換;

c、檢查室內(nèi)分機(jī)放大電路,重點(diǎn)檢查三極管直至故障排除。

(3)不能開(kāi)樓下大閘門(mén):

a、檢查鎖舌部件是否靈活,如阻滯則應(yīng)加潤(rùn)滑油;

b、檢查開(kāi)鎖磁線圈接線是否良好、線圈是否燒壞,如是則應(yīng)重新接好線頭或更換電磁線圈;

c、檢查分機(jī)開(kāi)鎖按鈕是否接觸良好、開(kāi)鎖繼電器是否動(dòng)作可靠、開(kāi)鎖電路有無(wú)損壞的元器件,如有總是則應(yīng)逐一檢查并排隊(duì)故障。

(4)主機(jī)無(wú)電源:

a、檢查橋式整流二極管有無(wú)損壞,如損壞則應(yīng)更換同規(guī)格二極管;

b、檢查電源變壓器是否燒壞,如是則應(yīng)更換同規(guī)格的變壓器。

7、可視對(duì)講機(jī)維修

(1)無(wú)圖象、聲音,但開(kāi)鎖正常:

a、調(diào)節(jié)亮度電位器觀察屏幕有無(wú)光柵,如有光柵則應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)與門(mén)口機(jī)的圖象信號(hào)連接線是否接牢,則由應(yīng)重新接好(燙錫焊接);

b、如調(diào)節(jié)這度電位屏幕仍無(wú)光柵、此時(shí)應(yīng)檢查室內(nèi)機(jī)電路板,包括振蕩電路、推動(dòng)電路、輸出電路、圖象顯示電路等逐級(jí)檢查,直至故障排除。

(2)通話無(wú)聲音:

a、檢查聽(tīng)筒與室內(nèi)機(jī)的接線是否牢固,否則應(yīng)重新接好(燙錫、焊接);

b、調(diào)節(jié)音量電位器,如揚(yáng)聲器里有交流聲發(fā)出,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路正常,此時(shí)應(yīng)檢查門(mén)機(jī)上的麥克風(fēng),如麥克風(fēng)損壞則應(yīng)更換同規(guī)格麥克風(fēng);

c、調(diào)節(jié)音量電位呂,如揚(yáng)聲器里什么聲音都沒(méi)有,則說(shuō)明室內(nèi)機(jī)的放大電路有問(wèn)題,室內(nèi)機(jī)放大電路包括音頻輸入電路、前置放大電路、功放電路,此時(shí)應(yīng)逐級(jí)進(jìn)行檢查直至故障排除。

(3)不能開(kāi)大閘門(mén):按本規(guī)程5-3條款執(zhí)行。

8、維修工作結(jié)束后,維修員應(yīng)及時(shí)清潔工作場(chǎng)地,把小的垃圾裝入塑料袋內(nèi),用干凈干抹布擦試弄臟了的部位。

9、向住戶試驗(yàn)維修后的效果,試驗(yàn)應(yīng)不少于3次,并向住戶說(shuō)明使用中應(yīng)注意的事項(xiàng),如住戶有不滿意的地方(合理的要求),維修員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改直至住戶滿意為止。

10、一切正常后請(qǐng)住戶在《住戶家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》上簽名確認(rèn)。如住戶對(duì)此次維修收費(fèi)有異議,維修員應(yīng)根據(jù)《機(jī)電維修部制作維修項(xiàng)目收費(fèi)規(guī)定》向住戶作出解釋,盡量打消住戶的疑慮。

11、維修員回到機(jī)電維修部后,應(yīng)及時(shí)填寫(xiě)好《住戶家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》(內(nèi)容包括:維修內(nèi)容、所用主要材料、施工時(shí)間等),最后簽上維修同的姓名以備查詢。

12、機(jī)電維修部做好《住戶家庭安裝/維修(收費(fèi))通知單》的登記工作。

五、記錄

小區(qū)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作規(guī)程制度

小區(qū)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作規(guī)程

1.0目的

對(duì)排水、排污設(shè)施進(jìn)行巡視檢查和維修理工作,避免排水、排污管網(wǎng)的堵塞,保障排水、排污設(shè)施的完好功能。

2.0適用范圍

適用公司管轄的各物業(yè)小區(qū)的排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作。

3.0職責(zé)

3.1工程部主管負(fù)責(zé)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作的計(jì)劃、組織和督導(dǎo)工作。

3.2工程部領(lǐng)班負(fù)責(zé)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作的安排和實(shí)施工作。

3.3工程部技工負(fù)責(zé)排水、排污設(shè)施巡視檢查和維修工作的實(shí)施和記錄工作。

4.0工作程序

4.1日常巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容

4.1.1檢查雨水明溝、水渠內(nèi)是否有雜物堵塞象,如有應(yīng)協(xié)助保潔部對(duì)明溝進(jìn)行清理疏通,疏通后需將井蓋蓋嚴(yán),以防踩翻傷人;

4.1.2巡視檢查水溝、水渠蓋板有無(wú)缺損或壓壞等,如有應(yīng)及時(shí)報(bào)工程部主管或領(lǐng)班,及時(shí)組織修復(fù);

4.1.3檢查排污水管和排污閥門(mén)是否正常,閥門(mén)開(kāi)啟位置是否正確,閥桿有無(wú)生銹、漏水,如有應(yīng)及時(shí)組織維修;

4.1.4檢查浮球控制閥是否正常,有無(wú)異物纏繞失控,如有應(yīng)及時(shí)清理;

4.1.5檢查排污水泵電控箱及電源指示、按鈕開(kāi)關(guān)是否正常,開(kāi)關(guān)是否在自動(dòng)位置;

4.1.6檢查止排污水泵、止回閥門(mén)是否靈活正常,水泵進(jìn)水口有無(wú)異物堵塞;

4.1.7做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。

4.2每月定期巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容

4.2.1完成上述1中所有的巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容;

4.2.2檢查雨水集水井、排污水井內(nèi)的泥沙、雜物的沉積情況,如滿過(guò)井坑1/4時(shí),需通知并協(xié)助保潔部對(duì)井內(nèi)的泥沙、雜物進(jìn)行一次清淤;

4.2.3檢查并手動(dòng)(點(diǎn)動(dòng))啟動(dòng)一次排污水泵(約10秒種),手動(dòng)啟動(dòng)檢查工作完成后,需將開(kāi)關(guān)撥自動(dòng)位置;

4.2.4清潔控制箱內(nèi)外衛(wèi)生,檢修各指示燈,按鈕,轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān);

2.5做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。

4.3每半年定期巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容

4.3.1完成上述1和2中所有的巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容;

4.3.2檢修控制電路,緊固接線螺絲,檢修空氣開(kāi)關(guān),接觸器,檢查繼電器并調(diào)試好;

4.3.3檢查測(cè)量運(yùn)行電流、絕緣電阻,清理泵內(nèi)異物,檢修葉輪,泵殼,給轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油,保養(yǎng)止回閥、閘閥及相關(guān)管道。

4.3.4每半年檢查化糞池并協(xié)助保潔部對(duì)各化糞池進(jìn)行一次清理(吸糞,疏通);

4.3.5污水井,污水管道和雨水井,雨水管道,每年需疏通,維修完善一次。

4.3.5做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。

4.4每年定期巡視檢查維護(hù)工作內(nèi)容

4.4.1完成上述所有的巡視檢查維護(hù)工作;

4.4.2每年對(duì)排水管、閥門(mén)、止回閥,雨水、污水井蓋板刷油漆一次。

4.4.3做好值班檢查和維修保養(yǎng)記錄。

工程維修工作終結(jié)送電制度

工程維修工作終結(jié)和送電制度

范圍

本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了工程管理部所管理范圍內(nèi)維修操作規(guī)程,適用于工程管理部強(qiáng)電專業(yè)人員

編制依據(jù)/引用文件

術(shù)語(yǔ)

工作終結(jié)和送電制度

1全部工作完成后,工作人員應(yīng)清掃整理現(xiàn)場(chǎng),清點(diǎn)工具,檢查臨時(shí)接地線是否拆除,被檢修的斷路設(shè)備、隔離開(kāi)關(guān)等應(yīng)做拉、合試驗(yàn),試驗(yàn)后應(yīng)處于檢修前的位置。工作負(fù)責(zé)人應(yīng)在工作范圍內(nèi)周密檢查,正確無(wú)誤后,召集全體工作人員撤離工作地點(diǎn),宣布工作終結(jié)后,方可辦理送電手續(xù)。

2在(變)配電室內(nèi)工作,工作結(jié)束后,工作負(fù)責(zé)人應(yīng)會(huì)同值班員共同對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查,斷路設(shè)備、隔離開(kāi)關(guān)的分合位置應(yīng)與工作票所寫(xiě)相符,在工作票上填寫(xiě)終結(jié)時(shí)間,經(jīng)雙方簽字后,方可宣布工作