更正說明招投標(biāo)書范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)PAGE中國(guó)招投標(biāo)行業(yè)門戶網(wǎng)站0-新泰市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓文件（新儲(chǔ)號(hào)）新泰市國(guó)土資源局年月日13-目錄新泰市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓須知土地出讓和使用條件成交確認(rèn)書樣本勘測(cè)定界圖新泰市規(guī)劃局文件新泰市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓須知根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》以及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)新泰市人民政府批準(zhǔn)，新泰市國(guó)土資源局決定公開出讓新儲(chǔ)號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。一、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓的出讓人為新泰市國(guó)土資源局。二、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓遵循公開、公平、公正、誠(chéng)實(shí)和信用原則。三、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求宗地編號(hào)：

新儲(chǔ)號(hào)宗地總面積：

平方米宗地坐落：

重興路以東、青龍路以北出讓年限：

年容積率：

大于或等于并且小于.建筑密度(%)：

小于或等于綠化率(%)：

大于或等于建筑限高(米)：

小于或等于土地用途明細(xì)：其他普通商品住房用地投資強(qiáng)度：

萬元/公頃保證金：

.萬元估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒柑?hào)BA

現(xiàn)狀土地條件：起始價(jià)：

.萬元加價(jià)幅度：

萬元掛牌開始時(shí)間：

年月日時(shí)分掛牌截止時(shí)間：

年月日時(shí)分備注：

（一）出讓地塊的建設(shè)必須符合規(guī)劃的相關(guān)要求，開發(fā)建設(shè)手續(xù)等事項(xiàng)按有關(guān)規(guī)定辦理。（二）出讓地塊范圍內(nèi)的水電暖氣、通訊等設(shè)施、排污管道、河流（水渠）等保持現(xiàn)狀使用。土地出讓后，上述設(shè)施如不能保持使用的，由受讓方自行與有關(guān)部門協(xié)商解決，并承擔(dān)所需費(fèi)用。投資強(qiáng)度要求等土地使用標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；動(dòng)工及竣工時(shí)間：按出讓合同約定。四、競(jìng)買資格及要求滿足出讓文件中約定要求的中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（除欠繳土地出讓金的單位、法律法規(guī)另有規(guī)定及《網(wǎng)上交易文件》限制的外），均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。申請(qǐng)人應(yīng)在辦理CA證書前登錄泰安市公共資源交易網(wǎng)新泰公共資源交易分平臺(tái)重要通知欄認(rèn)真閱讀《關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)競(jìng)買人網(wǎng)上注冊(cè)的公告》，按公告規(guī)定完成網(wǎng)上注冊(cè)，并備齊辦理數(shù)字證書的相關(guān)資料申請(qǐng)人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過數(shù)字證書（Key）登陸網(wǎng)上交易系統(tǒng)參與地塊申購(gòu)，并以申請(qǐng)人身份按要求及時(shí)足額繳納競(jìng)買保證金。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為年月日下午時(shí)分（以泰安市公共資源交易網(wǎng)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)；競(jìng)買人保證金到賬時(shí)間以保證金實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。五、申請(qǐng)和資格審查（一）公開出讓文件取得申請(qǐng)人可于年月日到年月日登陸泰安市公共資源交易網(wǎng)獲取公開出讓文件。獲取本次公開出讓文件，具體包括：（）新泰市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓須知；（）土地出讓和使用條件；（）成交確認(rèn)書樣本；（）勘測(cè)定界圖；（）新泰市規(guī)劃局文件。（二）網(wǎng)上申購(gòu)申請(qǐng)人可于年月日至年月日通過數(shù)字證書（Key）登陸泰安市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)。（三）資格審查本次國(guó)有土地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓實(shí)行競(jìng)買人競(jìng)買資格后置審查制度。有下列申請(qǐng)之一的，為競(jìng)買無效申請(qǐng)：（）申請(qǐng)人不具備競(jìng)買資格，參加土地競(jìng)買的單位或個(gè)人，不能說明資金來源并提供房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等相應(yīng)證明的；（)未按規(guī)定交納保證金的；（）申請(qǐng)文件不齊全或不符合規(guī)定的；（）委托他人代理，委托文件不齊全或不符合規(guī)定的；（）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。如競(jìng)得人資格審核不合格致使競(jìng)得結(jié)果無效或競(jìng)得人出現(xiàn)違約行為被取消競(jìng)得資格以及競(jìng)得人放棄競(jìng)得資格的，重新組織出讓。申請(qǐng)人進(jìn)行網(wǎng)上申購(gòu)后獲得與宗地競(jìng)買人相對(duì)應(yīng)的唯一的保證金子賬號(hào)，競(jìng)買人按要求及時(shí)足額向泰安銀行股份有限公司新泰支行指定賬戶繳納競(jìng)買保證金；系統(tǒng)在確認(rèn)競(jìng)買保證金足額到賬后，自動(dòng)賦予競(jìng)買人競(jìng)買資格。（四）答疑及現(xiàn)場(chǎng)踏勘申請(qǐng)人對(duì)公開出讓文件有疑問的，可在掛牌活動(dòng)開始前以書面或者口頭方式向新泰市國(guó)土資源局和新泰市公共資源交易中心咨詢。申請(qǐng)人可于年月日前進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。六、本次公開出讓活動(dòng)的有關(guān)方式本次出讓活動(dòng)采取網(wǎng)上交易的方式進(jìn)行，具體如下：交易網(wǎng)址：泰安市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：）；掛牌起始時(shí)間：年月日上午時(shí)分；掛牌截止時(shí)間：年月日上午時(shí)分。（一）出讓程序（）公布出讓信息在公告發(fā)布之日出讓人將有關(guān)宗地的位置、面積、用途、使用年限、規(guī)劃要求、起始價(jià)、增價(jià)規(guī)則及增價(jià)幅度等在泰安市公共資源交易網(wǎng)公布。（）競(jìng)買人報(bào)價(jià)及報(bào)價(jià)規(guī)則競(jìng)買人取得競(jìng)買資格后，即可在網(wǎng)上進(jìn)行報(bào)價(jià)，網(wǎng)上報(bào)價(jià)期限截止前分鐘，有競(jìng)買人做出繼續(xù)競(jìng)價(jià)決定的，系統(tǒng)將啟動(dòng)網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)程序，通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人。報(bào)價(jià)規(guī)則：①本次出讓活動(dòng)以價(jià)高者得為原則確定競(jìng)得人。②本次出讓活動(dòng)以增價(jià)方式進(jìn)行報(bào)價(jià)，每次加價(jià)幅度不得小于公告的的增價(jià)幅度。③在報(bào)價(jià)期間，競(jìng)買人可多次報(bào)價(jià)。（）出讓活動(dòng)截止通過限時(shí)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人后本次出讓活動(dòng)截止,并簽訂《成交確認(rèn)書》。（二）簽訂《成交確認(rèn)書》、出讓合同簽訂《成交確認(rèn)書》時(shí)，競(jìng)得人需提交以下材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本及復(fù)印件，法定代表人證明書，法定代表人身份證及復(fù)印件，授權(quán)委托書委托代理人身份證復(fù)印件。網(wǎng)上交易成交并通過資格審查后，土地競(jìng)得人需按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》等法律規(guī)定簽訂《成交確認(rèn)書》。并于《成交確認(rèn)書》簽訂后個(gè)工作日內(nèi)簽訂出讓合同，一次性繳納全部成交價(jià)款，否則，出讓人有權(quán)取消其競(jìng)得資格，競(jìng)買保證金不予退還。（三）注意事項(xiàng)（）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)出讓文件，如有疑問可以在掛牌活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向我局咨詢。申請(qǐng)人可到現(xiàn)場(chǎng)踏勘出讓地塊。申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競(jìng)買人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受。并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。（）土地一經(jīng)申購(gòu)，不可撤回。（）確定競(jìng)得人后，競(jìng)得人與出讓人簽訂《成交確認(rèn)書》?！冻山淮_認(rèn)書》對(duì)出讓人和競(jìng)得人具有法律效力，出讓人改變出讓結(jié)果的，或者競(jìng)得人放棄競(jìng)得宗地的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任。（）競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，成交后按比例轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買保證金，我局在出讓活動(dòng)結(jié)束后個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。（）有下列情形之一的，出讓人可中止或終止交易，并在泰安市公共資源交易網(wǎng)新泰分平臺(tái)等媒體發(fā)布公告：、因交易系統(tǒng)出現(xiàn)重大故障（例如軟硬件、供電、線路等故障）或交易系統(tǒng)被入侵，致使交易系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的或繼續(xù)運(yùn)行違反公開、公平、公正原則的；、司法機(jī)關(guān)、監(jiān)察機(jī)關(guān)等行政機(jī)關(guān)依法要求中止或終止出讓活動(dòng)的；、因相關(guān)政策、地塊、規(guī)劃條件等發(fā)生變化，對(duì)出讓地塊有重大影響的；、其他不可抗力需中止或終止網(wǎng)上交易活動(dòng)的。（）競(jìng)得人有下列行為之一的，視為違約，掛牌人可取消其競(jìng)得人資格，競(jìng)買保證金不予退還：=1\*GB3①競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》的；=2\*GB3②競(jìng)得人逾期或拒絕簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的。（）地塊成交總價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括契稅；（）掛牌不成交的，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定由我局重新組織出讓。（）參加出讓活動(dòng)的人員，應(yīng)遵守現(xiàn)場(chǎng)的紀(jì)律，服從管理人員的管理。七、出讓結(jié)果公布我局將在本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓活動(dòng)結(jié)束后的個(gè)工作日內(nèi)，公布本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓結(jié)果。八、我局對(duì)本《須知》有解釋權(quán)。未盡事宜依照《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》辦理。新泰市國(guó)土資源局年月日土地出讓和使用條件根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》（以下簡(jiǎn)稱《房地產(chǎn)法》）、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》（以下簡(jiǎn)稱《條例》），對(duì)政府儲(chǔ)備土地新儲(chǔ)號(hào)的土地使用權(quán)出讓和使用條件作如下規(guī)定：一、土地使用權(quán)出讓的規(guī)定、受讓人可以在國(guó)有土地受讓日起的有效期限內(nèi)合法使用本地塊。本地塊土地使用權(quán)出讓后，其所有權(quán)仍屬于中華人民共和國(guó)。國(guó)家和政府仍對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)利和因社會(huì)公眾利益所必須的權(quán)益。、除《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（以下簡(jiǎn)稱《土地出讓合同》），在《房地產(chǎn)法》、《條例》以及本《土地出讓和使用條件》等文件中所謂的“受讓人”、“土地使用者”，均是指在《土地出讓合同》的受讓人（乙方）欄內(nèi)署名的公司、企業(yè)、其他組織或個(gè)人。、土地使用期限內(nèi)新泰市人民政府保留對(duì)本地塊的城市規(guī)劃管理權(quán)。當(dāng)?shù)貕K上建筑物或此地塊重新改造時(shí)，必須按當(dāng)時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。政府不對(duì)因規(guī)劃修改而給受讓人帶來的任何影響負(fù)任何賠償責(zé)任。、《土地出讓合同》一經(jīng)簽定，政府不對(duì)由于不可抗力的因素（如戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害等）而對(duì)土地使用者帶來的影響負(fù)任何責(zé)任。、凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、繼承及建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更和有關(guān)房產(chǎn)出租經(jīng)營(yíng)的所有經(jīng)營(yíng)合同、契約、圖紙、憑證以及其他當(dāng)事人必須進(jìn)行登記的文件，均按《房地產(chǎn)法》、《條例》的規(guī)定辦理登記。二、規(guī)劃設(shè)計(jì)要求新泰市規(guī)劃局新規(guī)審函〔〕號(hào)文件下達(dá)本次公開出讓地塊的建設(shè)用地規(guī)劃條件，競(jìng)得人要嚴(yán)格按照此地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件進(jìn)行開發(fā)利用（文件附后）。三、城市建設(shè)管理要求、綠化a、受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)地塊內(nèi)的規(guī)劃綠地進(jìn)行建設(shè)、管理和養(yǎng)護(hù)。b、應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要鋪設(shè)的各種管道和管線進(jìn)出、通過、穿越綠化帶。c、未經(jīng)政府批準(zhǔn)，規(guī)劃的綠地不得移作他用。、環(huán)境保護(hù)、市容和衛(wèi)生防疫a、地塊內(nèi)的生活污水排放、廢氣排放和環(huán)境噪聲符合環(huán)境保護(hù)規(guī)定。污水與雨水應(yīng)實(shí)行分流。b、建筑垃圾、生活垃圾及其他廢棄物不得自行在土地使用范圍以外傾倒。c、受讓人不得擅自開辟、鏟除、挖掘土地使用范圍以外的任何其他土地。如必須臨時(shí)使用占地范圍以外的土地和道路時(shí)，應(yīng)向有關(guān)部門申請(qǐng)批準(zhǔn)，并按規(guī)定繳納費(fèi)用。d、在地塊上的建設(shè)活動(dòng)和其它活動(dòng)，如有損害或破壞周圍環(huán)境和設(shè)施，使國(guó)家、單位或個(gè)人遭受損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。e、各種建筑設(shè)計(jì)必須符合衛(wèi)生要求和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。、消防安全，交通管理a、地塊內(nèi)的消防車道、車行道、人行道、綠地、停車場(chǎng)以及其它空地，應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施、交通及其他必需的標(biāo)志，保護(hù)這些設(shè)施安全有效和整潔。b、地塊場(chǎng)地上和建筑物所設(shè)置的各種消防栓、水泵接合器和其他消防設(shè)施均應(yīng)符合消防規(guī)范要求，并保護(hù)這些設(shè)備完好無損。c、受讓人應(yīng)保證政府管理、公安、消防、救護(hù)人員及其應(yīng)急器械、車輛等順利進(jìn)入和通過該地塊進(jìn)行緊急搶救和執(zhí)行公務(wù)。四、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求、受讓人在地塊內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)供水、供電、電信、排污及其它設(shè)施同地塊外主干道、主管線接口的引入工程，應(yīng)辦妥申請(qǐng)手續(xù)。、在地塊上進(jìn)行建設(shè)工程時(shí)，受讓人或其委托的工程施工單位應(yīng)對(duì)由施工引起相鄰地段內(nèi)的有關(guān)明溝、水道、電纜、其它管線設(shè)施及建筑物等的損害，負(fù)有及時(shí)修復(fù)或重新鋪設(shè)的責(zé)任。、除城市主干道路外，本地塊規(guī)劃控制線所示的相鄰地塊的共同設(shè)施應(yīng)由相鄰各方共同負(fù)責(zé)修建和管理。、在土地使用期內(nèi)，受讓人應(yīng)對(duì)該地塊和其相連的市政設(shè)施妥善保護(hù)，避免損壞。五、建設(shè)要求、受讓人憑國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓《成交確認(rèn)書》向新泰市規(guī)劃行政主管部門申請(qǐng)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，并按相關(guān)法律規(guī)定辦理其他有關(guān)手續(xù)。當(dāng)此地塊周邊環(huán)境規(guī)劃改造時(shí)，受讓人必須按當(dāng)時(shí)有效的規(guī)范重新建設(shè)。、受讓人按照《土地出讓合同》約定的內(nèi)容動(dòng)工開發(fā)。違反約定的承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。、建筑設(shè)計(jì)應(yīng)符合規(guī)劃要求。、建筑設(shè)計(jì)方案和建設(shè)方案經(jīng)審查批準(zhǔn)后，受讓人即可據(jù)此進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)。施工圖設(shè)計(jì)與審定的建筑設(shè)計(jì)方案有修改時(shí)，應(yīng)經(jīng)原審定單位核定。六、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓按《房地產(chǎn)法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，該地塊的土地使用權(quán)連同房產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押和繼承。七、界樁定點(diǎn)向受讓人頒發(fā)《土地使用證》時(shí)，市國(guó)土資源局會(huì)同土地受讓人依圖驗(yàn)明紅線所標(biāo)示的坐標(biāo)各拐點(diǎn)界樁。面積核定后，雙方在用地紅線圖上簽字認(rèn)定。界樁由土地受讓人妥善保護(hù)，不得私自改動(dòng)。界樁受破壞或移動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告市國(guó)土資源局。請(qǐng)求重新埋設(shè)，所需費(fèi)用由土地受讓人支付。成交確認(rèn)書編號(hào)：-年月日在泰安市公共資源交易網(wǎng)進(jìn)行的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動(dòng)中，競(jìng)得編號(hào)新儲(chǔ)號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，面積平方米?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)確認(rèn)如下：一、該地塊成交總價(jià)人民幣：￥(元整)。二、競(jìng)得人交納