二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本

二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同范本二手小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房合同

甲方（出售方）：

姓名：

住所：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

乙方（購(gòu)買方）：

姓名：

住所：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話：

鑒于甲方是對(duì)外銷售房屋的合法所有人，乙方對(duì)該房屋感興趣并有購(gòu)買意愿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成以下合同：

第一條房屋基本信息

1.1房屋坐落地：

1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：

1.3房屋面積：

1.4房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房

1.5房屋使用情況及裝修狀況：

1.6房屋現(xiàn)狀及權(quán)屬情況：

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)款：

2.2首付款：

2.3貸款金額及貸款銀行：

2.4貸款利率及還款方式：

第三條過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)提供給乙方進(jìn)行房屋過戶所需的所有權(quán)證書、房屋買賣合同、土地使用證、房屋評(píng)估報(bào)告等必要的手續(xù)文件。

3.2乙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策和程序辦理相關(guān)過戶手續(xù)。

第四條房屋交付及交付時(shí)間

4.1甲方應(yīng)在交付期限內(nèi)將房屋及相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證書、房屋買賣合同等交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

第五條房屋質(zhì)量保證

5.1甲方向乙方承諾，房屋主體結(jié)構(gòu)不存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，符合相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。

5.2乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行整改或修復(fù)。

第六條稅費(fèi)和其他費(fèi)用

6.1房屋交易過程中的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、維修基金、不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)等。

6.2若乙方委托中介機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需支付相應(yīng)的中介費(fèi)用。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1若乙方未按時(shí)支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)支付逾期罰息。

7.2若乙方在房屋交付后未辦理相關(guān)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。

第八條甲方違約責(zé)任

8.1若甲方未按時(shí)交付房屋及相關(guān)手續(xù)文件的，應(yīng)支付乙方違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

8.2若甲方事先知悉房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題而隱瞞不報(bào)告的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條法律適用和爭(zhēng)議解決

9.1本合同的訂立、效力、解釋、變更、執(zhí)行和爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

9.2雙方因本合同引起的任何爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第十條合同生效和解釋

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自（填寫日期）到（填寫日期）。

10.2雙方因合同履行發(fā)生異議的，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)進(jìn)行解釋和執(zhí)行。

甲方（出售方）簽章：

日期：

乙方（購(gòu)買方）簽章：

日期：

本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條合同解除和違約責(zé)任

11.1乙方在購(gòu)房過程中如有下列情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任：

11.1.1乙方未按合同約定的時(shí)間支付房屋總價(jià)款的；

11.1.2乙方提供的材料不真實(shí)或故意隱瞞有關(guān)情況的；

11.1.3乙方未按期辦理相關(guān)過戶手續(xù)的。

11.2甲方在履行合同過程中如有下列情況發(fā)生，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方的違約責(zé)任：

11.2.1甲方未按時(shí)交付房屋及相關(guān)手續(xù)文件的；

11.2.2甲方事先知悉房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題而隱瞞不報(bào)告的。

11.3合同解除后，甲方應(yīng)返還乙方已支付的款項(xiàng)，扣除合理的違約金和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

11.4雙方互相違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方實(shí)際損失。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商決定。

12.2本合同的附件包括但不限于以下文件：

12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證書副本；

12.2.2房屋買賣合同；

12.2.3土地使用證；

12.2.4房屋評(píng)估報(bào)告。

第十三條合同的轉(zhuǎn)讓

13.1若任何一方轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，需提前以書面形式通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。

13.2未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第十四條合同的變更和補(bǔ)充條款

14.1合同的任何變更和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

14.2雙方簽署的書面變更和補(bǔ)充條款，構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十五條合同的解釋權(quán)

15.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同擁有，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。

15.2本合同中的標(biāo)題僅供閱讀方便，不具有實(shí)質(zhì)性的解釋意義。

第十六條合同的執(zhí)行地

16.1本合同的執(zhí)行地為甲方所在地。

16.2本合同各項(xiàng)爭(zhēng)議產(chǎn)生的法律程序，以及雙方在本合同履行中發(fā)生的爭(zhēng)議解決，均應(yīng)依照適用法律的有關(guān)規(guī)定提交有管轄權(quán)的人民法院解決。

以上內(nèi)容為合同的主體條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同