個(gè)人房屋抵押貸款還款合同

個(gè)人房屋抵押貸款還款合同合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________姓名：__________身份證號(hào)：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方提供的貸款，雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額1.1甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款，貸款金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第二條貸款期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起至____年____月____日止，向甲方償還貸款本息。第三條貸款利率3.1貸款利率為年利率____%，按月計(jì)息，不足一個(gè)月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)息。第四條還款方式（1）等額本息還款法：乙方每月償還貸款本息金額為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。（2）等額本金還款法：乙方每月償還貸款本金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元，利息按剩余本金計(jì)算。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本息匯入甲方指定的賬戶。第五條抵押物5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付甲方保管，并辦理抵押登記手續(xù)。第六條抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)保證抵押物的安全、完整，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為抵押物投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為甲方。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照本合同約定的期限償還貸款本息的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利率為_(kāi)___%。7.2乙方未按照本合同約定的期限辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款金額的____%。第八條提前還款8.1乙方有權(quán)提前償還全部或部分貸款本息，但應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方。8.2乙方提前還款的，應(yīng)按照甲方的要求支付相應(yīng)的提前還款利息。第九條合同的變更與解除9.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更或解除。9.2本合同變更或解除的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于追蹤和管理。2.貸款金額：明確貸款的具體金額，避免日后發(fā)生金額糾紛。3.貸款期限：明確還款的截止日期，逾期還款可能導(dǎo)致違約責(zé)任。4.貸款利率：明確貸款的利率，包括年利率和月利率。5.還款方式：選擇合適的還款方式，等額本息或等額本金，并遵守約定的還款計(jì)劃。6.抵押物：明確抵押物的詳細(xì)信息，并確保抵押登記手續(xù)的辦理。7.抵押物的維護(hù)與保險(xiǎn)：保持抵押物的良好狀態(tài)，并按需購(gòu)買保險(xiǎn)。8.違約責(zé)任：明確違約的后果，包括逾期利息和違約金。9.提前還款：了解提前還款的條件和可能的額外費(fèi)用。10.合同的變更與解除：了解合同變更或解除的條件和程序。11.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商來(lái)解決。2.法律訴訟：如果協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：抵押擔(dān)保：債務(wù)人或第三方將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。等額本息還款法：借款人每月償還相同金額的款項(xiàng)，該款項(xiàng)包括部分本金和部分利息。等額本金還款法：借款人每月償還相同金額的本金，每月還款金額中的利息部分隨著本金的逐月減少而減少。逾期利息：借款人未按約定的期限償還貸款，按照約定的利率額外支付的利息。違約金：當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)支付給對(duì)方的一定數(shù)額的貨幣，作為對(duì)違約行為的懲罰和對(duì)對(duì)方損失的賠償。提前還款：借款人在約定的還款期限之前，全部或部分償還貸款本金的行為。合同變更：合同成立后，尚未履行或尚未完全履行之前，當(dāng)事人依法對(duì)合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的行為。合同解除：合同有效成立后，因當(dāng)事人一方的意思表示或雙方的協(xié)議，使基于合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。嗨，朋友！下面我給你舉幾個(gè)可能會(huì)用到這個(gè)房屋抵押貸款還款合同的特殊場(chǎng)合，并給出一些相應(yīng)的補(bǔ)充條款，讓合同更符合實(shí)際情況。同時(shí)，我也會(huì)列出合同所需的附件。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.家庭緊急醫(yī)療支出補(bǔ)充條款：若乙方因家庭成員突發(fā)重大疾病，需要支付大額醫(yī)療費(fèi)用，乙方可以申請(qǐng)暫停還款，但需在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的病情證明及費(fèi)用清單，經(jīng)甲方審核同意后，可暫停還款最長(zhǎng)不超過(guò)____個(gè)月。2.自然災(zāi)害導(dǎo)致抵押物損失補(bǔ)充條款：如因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致抵押物損失，乙方應(yīng)立即通知甲方，并積極配合甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。在理賠款項(xiàng)到賬后，優(yōu)先用于償還貸款本息。3.職業(yè)變動(dòng)導(dǎo)致的收入變化補(bǔ)充條款：若乙方因職業(yè)變動(dòng)導(dǎo)致收入顯著下降，乙方可以申請(qǐng)調(diào)整還款計(jì)劃。雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂新的還款協(xié)議。4.子女教育資金需求補(bǔ)充條款：乙方如因子女教育需要大額資金，可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，甲方應(yīng)給予優(yōu)先考慮，并在____個(gè)工作日內(nèi)完成審批。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)乙方的身份信息。2.抵押物產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：確認(rèn)抵押物的權(quán)屬情況。3.貸款用途說(shuō)明：乙方需說(shuō)明貸款的具體用途。4.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出