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第頁共頁新房屋抵押借款合同甲方:(貸款人)身份證號碼:聯(lián)系地址:乙方:(借款人)身份證號碼:聯(lián)系地址:鑒于雙方根據(jù)自愿、平等、公正的原則,就乙方借款購買新房屋一事達(dá)成如下協(xié)議,由此簽訂本合同:第一條:借款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供借款金額人民幣(大寫)_____________元整(小寫:_______________元)。1.2乙方同意將借款用于購買新房屋,并保證所購房屋的合法所有權(quán)。第二條:借款利率及期限2.1借款利率為_____(%)年。2.2借款期限為_____年,自借款發(fā)放之日起計算。第三條:還款方式3.1乙方應(yīng)按照如下還款方式償還借款本金和利息:(1)采用等額本息還款方式,即對借款本金和利息進(jìn)行分期償還,每月還款金額相同。(2)采用等額本金還款方式,即對借款本金進(jìn)行分期償還,每月還款本金相同,并根據(jù)借款期限調(diào)整利息的計算。3.2乙方同意自借款合同生效之日起安排并保證按時足額償還借款。第四條:抵押物及保證4.1乙方同意將購買的新房屋作為本次借款的抵押物,并在貸款人指定的金融機構(gòu)辦理房屋抵押登記手續(xù)。4.2乙方保證其所提供的抵押物具有有效的所有權(quán),沒有任何糾紛和法律障礙。第五條:借款違約與解除5.1在借款期限內(nèi),如乙方未按時、足額償還本金、利息或違反本合同約定的其他義務(wù),則視為乙方違約。甲方有權(quán)要求乙方立即清償全部借款。5.2如果乙方未能按照第三條約定的還款方式和還款期限償還借款,則甲方有權(quán)采取以下措施:(1)追加罰息,按照未償還本金的_____(%)計算,自逾期之日起生效。(2)甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方立即清償欠款及逾期罰息。第六條:保密條款6.1本合同所涉及的信息、資料以及乙方的財務(wù)狀況應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定予以保密。6.2未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將本合同的內(nèi)容泄露給任何第三方。第七條:爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條:其他條款8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后即生效,合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商處理。甲方(簽字):乙方(簽
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