江蘇廠房租賃協(xié)議

第頁共頁江蘇廠房租賃協(xié)議甲方：______________（以下簡稱“出租方”）地址：______________電話：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________乙方：______________（以下簡稱“承租方”）地址：______________電話：______________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______________鑒于甲方是具備合法經(jīng)營資格的廠房所有人，并有權(quán)出租其廠房；乙方有意租賃該廠房，并應(yīng)付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋1.1出租方同意將其擁有的位于江蘇省____市____區(qū)____路（或號(hào)）____樓____室的廠房租賃給承租方。1.2廠房的詳細(xì)情況如下：a)面積：____平方米b)用途：____（例如：生產(chǎn)加工、倉儲(chǔ)等）c)附屬設(shè)施：____d)廠房狀況：____（例如：需進(jìn)行改造、維修等情況描述）e)其他約定：____第二條租賃期限2.1租賃期限為____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年，以廣東省____市____區(qū)____路（或號(hào)）____樓____室交付承租方使用之日為租賃起始日。2.2房屋租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，須提前____個(gè)月書面告知出租方，經(jīng)出租方同意方可繼續(xù)租賃。第三條租金和費(fèi)用3.1承租方同意按照以下方式支付租金：a)租金：每年租金總額為____元，可按月/季/半年/年支付，由承租方按租賃期需要支付。b)押金：承租方需支付押金____元，并在租賃終止時(shí)無息退還給承租方，扣除應(yīng)支付的未付租金和承租方在乙條規(guī)定范圍內(nèi)的其它費(fèi)用。c)欠付利息：如承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付完整的租金，將按照應(yīng)付租金數(shù)額計(jì)算相應(yīng)的利息。3.2承租方在租賃期間還需承擔(dān)以下費(fèi)用：a)水、電、氣的使用費(fèi)用；b)公共維修基金；c)其他約定費(fèi)用。第四條使用標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任4.1承租方在租賃期間有權(quán)合理使用廠房，并按照約定用途進(jìn)行使用。4.2承租方有責(zé)任妥善保管和維護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，并且不得擅自改動(dòng)、拆除、轉(zhuǎn)讓等損害出租方的權(quán)益的行為。4.3承租方有義務(wù)按照規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，以及合理使用廠房的設(shè)備和設(shè)施，不得超越其規(guī)定的使用年限，不得惡意損壞廠房內(nèi)部設(shè)備。第五條違約責(zé)任5.1若任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并對(duì)因此給對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。5.2若承租方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未支付租金，每逾期一天需支付應(yīng)付租金1%的違約金。5.3出租方在租賃期內(nèi)違反有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，影響承租方的正常使用，承租方有權(quán)解除本協(xié)議并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第六條協(xié)議的變更和解除6.1本協(xié)議的變更、補(bǔ)充或解除，需要取得雙方書面一致意見，并經(jīng)雙方簽署協(xié)議進(jìn)行。6.2若出租方因不可抗力等特殊情況，無法繼續(xù)履行協(xié)議，出租方應(yīng)提前____天書面通知承租方，并盡力協(xié)助承租方尋找合適的替代辦法。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.2雙方因本協(xié)議的履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他約定事項(xiàng)8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，附件等有關(guān)材料與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2本協(xié)議一式兩份，出租方和租賃方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方：