2024年前期部經(jīng)理崗位職責(zé)4篇

2024年前期部經(jīng)理崗位職責(zé)4篇

目錄

第1篇崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)前期部經(jīng)理

第2篇前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

第3篇前期部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

第4篇前期部副經(jīng)理崗位職責(zé)

前期部副經(jīng)理崗位職責(zé)

前期開發(fā)部副經(jīng)理中國金茂杭州公司興茂置業(yè)(杭州)有限公司,興茂職責(zé)描述:

1.根據(jù)公司的要求,負(fù)責(zé)向政府申報項目開發(fā)建設(shè)計劃;

2.負(fù)責(zé)辦理土地的相關(guān)手續(xù);

3.辦理工程開工前的各種手續(xù),保證工程的順利開工,包括配套進度等綜合協(xié)調(diào)管理工作;

4.項目建設(shè)期間協(xié)調(diào)申辦各類工程配套報建事項;

5.項目中設(shè)計的審批、證書辦理及各項申報手續(xù)的辦理;

6.竣工后,會同有關(guān)部門及時辦理物業(yè)移交手續(xù);

7.負(fù)責(zé)(牽頭)進行項目報批、報建所需的公關(guān)活動,對參與公關(guān)協(xié)調(diào)的領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)。

任職要求:

1、全日制本科及以上學(xué)歷,7年以上房地產(chǎn)相關(guān)經(jīng)驗;

2、熟悉房地產(chǎn)項目前期開發(fā)手續(xù)及工作流程,熟悉房地產(chǎn)項目的前期報批報建工作;

3、熟悉國家相關(guān)法律法規(guī)及政府職能部門工作程序,擁有良好、廣泛的社會關(guān)系和整合能力;

4、有較強的邏輯思維能力和語言溝通、協(xié)調(diào)能力。心態(tài)開放,善于溝通交流,有較強的團隊意識。

前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

前期部經(jīng)理北京卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司北京卓越房地產(chǎn)開發(fā)有限公司職責(zé)描述:

任職要求:

3、本崗位任職能力及要求:

1)城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)、工民建及相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。

2)25歲-40歲之間,形象氣質(zhì)佳,溝通能力強,交際能力強,有一定的社會關(guān)系及行業(yè)渠道。

3)北京市范圍內(nèi),6年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗,3年以上前期管理崗位工作經(jīng)驗,3個以上項目前期實操經(jīng)驗,經(jīng)驗涵蓋一級、二級開發(fā)全鏈條手續(xù)辦理,有國資項目操盤經(jīng)驗者優(yōu)先。

4)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)前期報建審批流程及規(guī)劃設(shè)計要求,熟知國家各部委、房地產(chǎn)主管部門關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)、制度規(guī)范及相關(guān)要求。

5)開放包容、簡單高效、結(jié)果導(dǎo)向、合作共贏、積極主動、有創(chuàng)造性/善于分析、做事有分寸、有說服力,靈活性/適應(yīng)性強、抗壓能力強、統(tǒng)籌協(xié)作能力強,有良好的職業(yè)道德、有極強的責(zé)任心和使命感。

6)具備部門管理能力,人員培養(yǎng)能力以及戰(zhàn)略發(fā)展眼光,能協(xié)調(diào)統(tǒng)籌各方資源,有團隊合作精神,實現(xiàn)開發(fā)節(jié)點的按時有序完成。

7)其他要求:有對標(biāo)企業(yè)從業(yè)經(jīng)驗的可優(yōu)先考慮,有規(guī)土部門工作經(jīng)歷的可優(yōu)先考慮。

崗位職責(zé)說明書：房地產(chǎn)前期部經(jīng)理

房地產(chǎn)前期部經(jīng)理崗位職責(zé)說明書

崗位基本信息

崗位名稱前期部經(jīng)理所屬部門前期部崗位職等

直接上級項目公司經(jīng)理直接下屬

崗位概要:負(fù)責(zé)組織開展公司指定項目的前期工程、后期配套、預(yù)售證、大產(chǎn)證等申報領(lǐng)證及建立與維護良好政府關(guān)系

職責(zé)描述

重點工作

1.計劃管理:根據(jù)項目公司擬訂的開發(fā)項目的具體實施方案,組織擬訂項目前期工作計劃及后期配套工作計劃,提出各部門配合要求;根據(jù)項目所在地政策法規(guī)、項目實際進行前期費用預(yù)算和后期配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用預(yù)算;負(fù)責(zé)前期部年(月)度工作計劃的制訂及工作總結(jié)的匯報、檢討;

2.組織領(lǐng)導(dǎo):根據(jù)職能分工和部門工作計劃,明確下屬崗位職責(zé)和任務(wù)要求,并組織、指導(dǎo)下屬開展工作;及時處理工作中出現(xiàn)的問題,確保本部門各項工作目標(biāo)的實現(xiàn);根據(jù)公司考核管理制度,負(fù)責(zé)做好對下屬績效考核管理工作;

3.前期管理:根據(jù)前期工作計劃,指導(dǎo)、協(xié)助部屬開展前期各項許可證等手續(xù)辦理,并實施進度控制;負(fù)責(zé)審核各項前期費用及支付申請,嚴(yán)格管控彈性較大的前期費用;

4.后期配套:根據(jù)后期配套工作計劃,指導(dǎo)、協(xié)助部屬開展項目后期配套、交付使用、大產(chǎn)證、網(wǎng)上銷售等多項許可證及手續(xù),并根據(jù)實際情況,針對后期配套的地方特性,及時做好與技術(shù)中心的溝通,并將后期配套設(shè)計方案與施工圖設(shè)計遞交技術(shù)中心進行審核;負(fù)責(zé)審核后期配套費用及支付申請;

5.溝通協(xié)調(diào):負(fù)責(zé)建立與政府房土局、住宅局、配套設(shè)施建設(shè)等政府相關(guān)部門的良好關(guān)系;負(fù)責(zé)與公司相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)工作;協(xié)助其他部門做好對外公共關(guān)系的處理;

一般工作

1.信息采集:搜集與整理項目所在地政府相關(guān)政策法規(guī),了解立項申報流程和各環(huán)節(jié)收費標(biāo)準(zhǔn);

2.其他事項:及時完成上級交給的其它臨時性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證項目前期、后期配套進度如期達(dá)成;

2.保證前期、后期配套費用控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

3.保證及時準(zhǔn)確傳遞和上報各項資料、信息;

4.保證本部門制定的各項計劃和預(yù)算的規(guī)范性、可操作性;

5.保證本部門各項工作按制度正常、高效運作,無重大違規(guī)現(xiàn)象;

6.保證妥善處理前期、后期配套工作中出現(xiàn)的各種異常問題;

崗位權(quán)力

1.根據(jù)項目公司的工作需要,提出本部門和崗位設(shè)置,人員配備和設(shè)施投放要求和所需資金預(yù)算的權(quán)力;

2.根據(jù)項目前期、后期配套工作計劃和公司項目開發(fā)流程規(guī)范,要求各部門及時配合的權(quán)力,對不能很好配合工作的部門和人員進行投訴的權(quán)力;

3.根據(jù)公司財務(wù)管理制度,按規(guī)定使用和審核預(yù)算范圍內(nèi)的前期、后期配套經(jīng)費的權(quán)力;

4.在項目公司職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開展工作的權(quán)力;

5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項福利政策的權(quán)力;

6.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:建筑、項目管理等相關(guān)專業(yè),大專及以上學(xué)歷,具有三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗;

能力:廣泛的社會關(guān)系及良好公關(guān)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、良好的語言表達(dá)能力;

品質(zhì):廉潔忠誠、工作敬業(yè)、責(zé)任心強,具有保密意識;

知識結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程;

關(guān)鍵指標(biāo):計劃進度、成本差異率、重大違規(guī)次數(shù)

前期部經(jīng)理崗位職責(zé)任職要求

前期部經(jīng)理崗位職責(zé)

職責(zé)描述:

任職要求:

3、本崗位任職能力及要求:

1)城鄉(xiāng)規(guī)劃、房地產(chǎn)、工民建及相關(guān)專業(yè)本科及以上學(xué)歷。

2)25歲-40歲之間，形象氣質(zhì)佳，溝通能力強，交際能力強，有一定的社會關(guān)系及行業(yè)渠道。

3)北京市范圍內(nèi)，6年以上房地產(chǎn)開發(fā)工作經(jīng)驗，3年以上前期管理崗位工作經(jīng)驗，3個以上項目前期實操經(jīng)驗，經(jīng)驗涵蓋一級、二級開發(fā)全鏈條手續(xù)辦理，有國資項目操盤經(jīng)驗者優(yōu)先。

4)熟悉房地產(chǎn)開發(fā)前期報建審批流程及規(guī)劃設(shè)計要求，熟知國家各部委、房地產(chǎn)主管部門關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)、制度規(guī)范及相關(guān)要求。

5)開放包容、簡單高效、結(jié)果導(dǎo)向、合作共贏、積極主動、有創(chuàng)造性/善于分析、做事有分寸、有說服力，靈活性/適應(yīng)性強、抗壓能力強、統(tǒng)籌協(xié)作能力強，有良好的職業(yè)道德、有極強的