店面?zhèn)€人商鋪租賃合同協(xié)議

第頁共頁店面?zhèn)€人商鋪租賃合同協(xié)議本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/公司名稱：法定代表人/經(jīng)營者：地址：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方是該商鋪的合法所有人，有權(quán)出租商鋪；2.乙方對該商鋪有租賃意愿并符合租賃條件；3.雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成租賃合作意向。基于上述背景，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)過平等、自愿的協(xié)商，就商鋪租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條：租賃物及位置1.1甲方同意向乙方出租以下商鋪（以下簡稱“租賃物”）：商鋪名稱：商鋪面積：商鋪位置：商鋪編號：第二條：租賃期限2.1租賃期限自____年____月____日起，至____年____月____日止，共計__個月。2.2在本合同到期前一個月內(nèi)，乙方若希望續(xù)租，應(yīng)當(dāng)提前書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽訂續(xù)租合同。第三條：租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照以下約定向甲方支付租金：3.1.1租金總額為人民幣_____元，大寫：_______元；3.1.2租金支付方式：[]每月支付一次；[]每季度支付一次；[]每半年支付一次；[]每年支付一次。3.1.3租金支付日期為每月的____日；3.1.4若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期未支付租金金額的0.5%計算。3.2乙方在簽訂本合同時需支付押金人民幣______元，用于保障乙方在租賃期間履行租賃合同義務(wù)。3.2.1租賃期滿并經(jīng)甲方確認(rèn)乙方履行租賃合同義務(wù)后，押金將全額返還給乙方；3.2.2押金中若有乙方未履行租賃合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，甲方有權(quán)從押金中扣除。3.3除租金外，乙方還需承擔(dān)以下費用：[]水費；[]電費；[]物業(yè)管理費；[]其他費用：_______。第四條：使用權(quán)及規(guī)定4.1在租賃期限內(nèi)，乙方對商鋪享有合法的使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、出借或以其他方式轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。4.2乙方承諾在租賃期限內(nèi)合法經(jīng)營，并依法辦理相關(guān)行政許可手續(xù)。4.3乙方承諾按照相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，保持商鋪的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生和安全，并及時繳納相關(guān)費用。4.4乙方使用商鋪期間，不得從事違法、危害社會公共利益的活動，若有違法行為，乙方將獨立承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.5若乙方對商鋪進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方承擔(dān)裝修、改造費用，并確保裝修、改造過程中不損壞商鋪及周邊設(shè)施。4.6乙方不得損壞商鋪及周邊設(shè)施，在租賃終止時應(yīng)將商鋪交還給甲方，并對商鋪內(nèi)部及周邊設(shè)施的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條：違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所造成的損失，包括但不限于合同損害賠償、律師費等。5.2若乙方違約并且未能在合理期限內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方所支付的押金將不予退還。第六條：合同變更6.1任何一方在履行本合同過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后進(jìn)行。6.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的附件。第七條：合同終止7.1本合同期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)時將商鋪交還給甲方。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。第八條：爭議解決8.1雙方因本合同履行發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式補充為準(zhǔn)。第十條：合同生效10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章后生效，有效期至租賃期滿之日。甲方