監(jiān)理工程監(jiān)理工作重點(diǎn)及措施

監(jiān)理工程監(jiān)理工作重點(diǎn)及措施第一節(jié)質(zhì)量控制的重點(diǎn)及措施一、質(zhì)量檢查要點(diǎn)：1.開工前檢查。目的是檢查是否具備開工條件，開工后能否保證工程質(zhì)量，能否連續(xù)的正常施工。2.工序交接檢查。對(duì)于重要的工序或?qū)こ藤|(zhì)量有重大影響的工序，在自檢，互檢的基礎(chǔ)上，還要經(jīng)監(jiān)理人員進(jìn)行交接的檢查。3.隱蔽工程檢查。凡是隱蔽工程須經(jīng)監(jiān)理人員檢查確認(rèn)后方可掩蓋。4.停工后付前的檢查。當(dāng)承建單位嚴(yán)重違反質(zhì)量事宜，監(jiān)理人員可行使質(zhì)量否具安令其停工，或工程因某種原因停工后須復(fù)工時(shí)，均應(yīng)經(jīng)檢查認(rèn)可后開始下達(dá)復(fù)工令。5.分項(xiàng)分部工程完工后，應(yīng)經(jīng)監(jiān)理人員認(rèn)可后，簽署驗(yàn)收記錄。6.隨班或跟蹤檢查，對(duì)于施工難度較大的工程結(jié)構(gòu)或容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的，監(jiān)理人員還應(yīng)進(jìn)行跟班跟蹤檢查。二、質(zhì)量控制的要點(diǎn)：１.人的行為。某些操作或操重點(diǎn)應(yīng)控制人的行為。２.物的狀態(tài)。某些工序或操作中應(yīng)以物的狀態(tài)作為控制重點(diǎn)。３.關(guān)鍵的操作。４.技術(shù)參數(shù)。５.技術(shù)間歇。有些作業(yè)之間歇需要有必須的技術(shù)間歇時(shí)間。６.新工藝，新材料，新技術(shù)的應(yīng)用。由于缺乏經(jīng)驗(yàn)，施工時(shí)可以作為重點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格控制。７.易發(fā)生質(zhì)量通病的工序８.易對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生重大影響的那個(gè)施工方法。９.特殊基地或特種結(jié)構(gòu)。三、質(zhì)量控制的措施1.現(xiàn)場進(jìn)行質(zhì)量檢查的方法，有目測法，實(shí)測法和實(shí)驗(yàn)法三種。2.目測法：目測法檢查的手段，可歸納為看、摸、敲、照四個(gè)看字，就是根據(jù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行外觀目測。3.實(shí)測法：實(shí)測檢驗(yàn)法，就是通過實(shí)測數(shù)據(jù)與施工范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的允許查對(duì)照：來判定質(zhì)量是否合格，實(shí)測檢驗(yàn)法的手段，也可以歸納為靠、吊、量、套四個(gè)字。4.實(shí)驗(yàn)檢查。必須通過實(shí)驗(yàn)手段，方能對(duì)質(zhì)量進(jìn)行判斷的檢查方法。第二節(jié)進(jìn)度控制的重點(diǎn)及措施一、進(jìn)度控制的重點(diǎn)１、編制施工進(jìn)度控制監(jiān)理工作實(shí)施細(xì)則２、編制或?qū)徍耸┕ぞ冗M(jìn)化３、按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃４、下達(dá)工程開工令５、檢查、分析并協(xié)助監(jiān)督施工單位實(shí)施施工進(jìn)度計(jì)劃６、組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會(huì)７、簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證８、審批工程延期９、向建設(shè)單位提供進(jìn)度報(bào)告１０、督促施工單位整理進(jìn)度資料１１、簽署工程竣工報(bào)驗(yàn)單、提交質(zhì)量評(píng)估報(bào)告１２、整理工程進(jìn)度報(bào)告１３、工程移交二、施工進(jìn)度控制措施（一）、組織措施1、監(jiān)理進(jìn)度控制目標(biāo)體系，明確施工單位項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職責(zé)分工和現(xiàn)場監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)中進(jìn)度控制人員及其職責(zé)分工2、建立施工進(jìn)度報(bào)告制度及進(jìn)度信息相溝通網(wǎng)絡(luò)3、建立進(jìn)度計(jì)劃審核制度和進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施中的檢查分析制度4、建立進(jìn)度協(xié)調(diào)會(huì)議制度，一般可通過工地例會(huì)進(jìn)行調(diào)節(jié)，明確合理例會(huì)舉行的時(shí)間、地點(diǎn)、參加人員等5、建立施工圖審查，共變更和設(shè)計(jì)變更管理制度（二）、技術(shù)措施1、監(jiān)理單位審查施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃，使施工單位能在合理的施工措施計(jì)劃下進(jìn)行施工2、監(jiān)理單位編織進(jìn)度控制監(jiān)理工作細(xì)則，用于指導(dǎo)現(xiàn)場監(jiān)理人員實(shí)施進(jìn)度控制3、施工單位監(jiān)理單位均可采用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)及其科學(xué)使用的計(jì)劃方法，并結(jié)合計(jì)算機(jī)的應(yīng)用，對(duì)建筑工程進(jìn)度實(shí)施動(dòng)態(tài)控制（三）經(jīng)濟(jì)措施1、監(jiān)理單位應(yīng)及時(shí)辦理工程預(yù)付款及工程支付款手續(xù)2、監(jiān)理單位應(yīng)要求建設(shè)單位對(duì)施工單位應(yīng)急趕工給與剛那個(gè)費(fèi)用、對(duì)工期提前給與適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)3、監(jiān)理單位應(yīng)協(xié)助建設(shè)單位對(duì)施工單位所造成的工程延誤收取誤期損失賠償金4、監(jiān)理單位應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)單位與施工單位之間的索賠管理，公正的處理賠償?shù)谌?jié)投資控制風(fēng)險(xiǎn)分析及投資控制重點(diǎn)一、工程風(fēng)險(xiǎn)管理的意義業(yè)主在對(duì)任何一項(xiàng)工程投資時(shí)，總希望所定的投資目標(biāo)、進(jìn)度目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)都實(shí)現(xiàn)，但實(shí)際施工，即使考慮在周密也存在使目標(biāo)無法實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，險(xiǎn)可分為四類：1、工程風(fēng)險(xiǎn)，由于設(shè)計(jì)失誤，協(xié)調(diào)不良，經(jīng)營不善，風(fēng)投標(biāo)失誤造成的風(fēng)險(xiǎn)2、外圍風(fēng)險(xiǎn)，如競爭對(duì)手造成的風(fēng)險(xiǎn)，由于某些原因引起的顧客流失的風(fēng)險(xiǎn)等3、宏觀風(fēng)險(xiǎn)，如國家政策改變，宏觀經(jīng)濟(jì)形勢變化4、自然不可抗力等造成的風(fēng)險(xiǎn)。這些風(fēng)險(xiǎn)都可以引起目標(biāo)失控，甚至失敗。因此，為了搞好一項(xiàng)工程的建設(shè)，必須實(shí)現(xiàn)對(duì)可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行分析，吧風(fēng)險(xiǎn)造成的損失降為最低一、工程負(fù)險(xiǎn)管理的工作內(nèi)容風(fēng)險(xiǎn)管理只包括四項(xiàng)內(nèi)容：風(fēng)險(xiǎn)分析（分析）、風(fēng)險(xiǎn)量的確定、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移。（一）風(fēng)險(xiǎn)分析要全面分析工程可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)，分析什么風(fēng)險(xiǎn)對(duì)進(jìn)度、投資、質(zhì)量產(chǎn)生影響（二）風(fēng)險(xiǎn)量的確定根據(jù)同類型工程進(jìn)行預(yù)測分析，參與同類型工程風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的時(shí)間和對(duì)該項(xiàng)目的影響，確定風(fēng)險(xiǎn)在本工程可能的數(shù)量（三）風(fēng)險(xiǎn)控制即采取措施盡可能降低風(fēng)險(xiǎn)量，特別是對(duì)自留風(fēng)險(xiǎn)如由于分別承包造成的協(xié)調(diào)風(fēng)險(xiǎn)，必須采取周密措施進(jìn)行控制。（四）風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移是處理風(fēng)險(xiǎn)的一種方法，即將風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移給其他單位，轉(zhuǎn)移途徑有兩種：一種是通過合同把一部分風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移為承包單位：另一種是通過購買保險(xiǎn)把降低、可能損失大的風(fēng)險(xiǎn)（如自然災(zāi)害）轉(zhuǎn)移給保險(xiǎn)公司。第四節(jié)季節(jié)性施工監(jiān)理控制重點(diǎn)及措施為確保工程質(zhì)量，保證對(duì)施工全過程的質(zhì)量控制，根據(jù)本公司對(duì)下屬各部門的工程質(zhì)量管理工作，并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況，與各項(xiàng)目部“齊抓共管”把好工程質(zhì)量關(guān)，特制定如下季節(jié)性施工措施：一、冬季施工措施（一）、冬季施工措施1、當(dāng)室外平均氣溫低于+5℃，最低氣溫低于-3℃時(shí)，各分項(xiàng)工程均應(yīng)按照冬季施工要求施工，確保砼在受凍前的強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值的2、在砼中摻入早強(qiáng)劑提高砼的早期強(qiáng)度，增強(qiáng)砼的抗凍能力。3、備足一定數(shù)量塑料薄膜和石棉等覆蓋物，用于覆蓋新澆砼。4、演唱砼構(gòu)件的拆模時(shí)間，利用模版蓄熱保溫。5、冬季施工中須用的材料應(yīng)事先準(zhǔn)備，妥善保管，試用的砂、石中不得含冰、雪等結(jié)塊；須用熱水拌和砼時(shí)，熱水溫度不得大于80%。6、鋼筋焊接時(shí)應(yīng)盡可能避開低溫天氣，以防接頭冷卻太快產(chǎn)生液斷，閃光對(duì)焊采用玻璃棉覆蓋保溫約3~5分鐘，電渣壓力焊采用延長拆除焊接盒時(shí)間的辦法進(jìn)行保溫。7、冬季施工期間，應(yīng)注意收聽天氣預(yù)報(bào)，低作業(yè)盡量安排在天氣相對(duì)較暖的時(shí)間進(jìn)行。8、對(duì)已澆筑的砼要指定專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場測溫工作，并做好測溫記錄，測溫時(shí)間為澆筑后6小時(shí)、12小時(shí)、18小時(shí)、24小時(shí)，嚴(yán)密監(jiān)視氣溫變化，以便及時(shí)采取措施，防止砼被凍壞（二）、冬季施工的準(zhǔn)備工作1、明確冬季施工項(xiàng)目，編制進(jìn)度安排。因?yàn)槎練鉁氐停┕l件差，技術(shù)要求高，費(fèi)用要增加。為此，便于保證施工質(zhì)量，而且費(fèi)用增加較少的項(xiàng)目安排在冬季施。例如安裝、打樁、室內(nèi)粉刷、裝修、室內(nèi)管道、電線鋪設(shè)、可用蓄熱法養(yǎng)護(hù)（可加促凝劑）的砌筑和砼工程；對(duì)費(fèi)用增加很多又不能確保施工質(zhì)量的土方基礎(chǔ)工程；外粉刷、屋面防水、道路，不宜安排在冬季施工。2、做好冬季測溫組織工作，落實(shí)各種熱源的供應(yīng)渠道，保證冬季施工的順利進(jìn)行。冬季晝夜溫差大，為保證工程施工質(zhì)量，應(yīng)做好組織測溫工作，要防止砂漿、砼在凝結(jié)硬化前受到冰凍而被破壞。冬季到來之前，安排做好室內(nèi)的保溫施工項(xiàng)目，準(zhǔn)備好動(dòng)機(jī)施工用的各種保溫材料和熱源設(shè)備的儲(chǔ)存和供應(yīng)，如先完成供熱系統(tǒng)，安裝好門窗玻璃等，保證室內(nèi)其他項(xiàng)目順利施工。3、做好室外各種臨時(shí)設(shè)施的豹紋、防凍工作。如做好給排水管道的保溫工作，防止管子凍裂。要防止道路上積水成冰，及時(shí)清理道路上的積雪，以保證運(yùn)輸暢通。4、冬季到來前，儲(chǔ)存足夠的材料、構(gòu)件、物資等，節(jié)約運(yùn)費(fèi)的支出。5、做好停止施工部位的安排和檢查，例如基礎(chǔ)完成后，及時(shí)回填土至基礎(chǔ)同一高度；溝管要蓋板；砌完一層磚后，將樓板及時(shí)安裝完成；室內(nèi)裝修抹灰要一層一室一次完成，避免分塊留尾，室內(nèi)裝飾力求一次完成，如必須停工，應(yīng)停留在分層分格的整齊部位；樓地面要保溫防凍等。6、加強(qiáng)安全教育，嚴(yán)防火災(zāi)發(fā)生，落實(shí)防火安全技術(shù)措施，經(jīng)常檢查落實(shí)情況，保證各熱源設(shè)備的完好使用，做好職工培訓(xùn)及冬季施工的技術(shù)操作和安全施工的教育，確保工程施工質(zhì)量，避免安全事故發(fā)生。二、雨季施工措施1、砌筑工程：磚在雨期必須集中堆放，不宜澆水砌墻時(shí)應(yīng)干濕合理搭配，如大雨必須停工時(shí)，砌磚收磚時(shí)在頂層磚上覆蓋一層平磚，避免大雨沖刷灰漿，砌體在雨后施工，須復(fù)核已完工砌體的垂直度和標(biāo)高。2、砼工程：模板隔離層在涂刷前要及時(shí)掌握天氣預(yù)報(bào)以防隔離層被雨水沖掉，遇到大雨時(shí)，應(yīng)停止?jié)仓?，已澆部位?yīng)加以覆蓋。3、抹灰工程1）雨天不準(zhǔn)進(jìn)行室外抹灰，至少能預(yù)計(jì)1-2天的天氣變化情況，對(duì)已施工的墻面應(yīng)注意防止雨水污染。2）室內(nèi)抹灰盡量在做完屋面后進(jìn)行。3）雨天不宜做罩面油漆。4、所有的機(jī)械棚要搭設(shè)牢固，防止倒塌漏雨。機(jī)電設(shè)備，采取防雨、防淹措施，安裝接地安全裝置。5、材料倉庫應(yīng)加固，保證不漏水，不進(jìn)水。6、根據(jù)施工現(xiàn)場的情況，在建筑物四周做好排水溝，開挖沉淀池，通過水泵排入總下水道內(nèi)。7、如遇暴雨和雷雨，應(yīng)暫停施工，尤其是塔吊遇到六級(jí)以上大風(fēng)或雷雨時(shí)停止作業(yè)。三、夏季施工措施1、磚塊要充分濕潤，鋪灰長度相應(yīng)減少。2、屋面工程應(yīng)安排在下午3點(diǎn)鐘以后進(jìn)行，避開高溫時(shí)間。3、對(duì)已澆筑的砼及時(shí)用草袋覆蓋，并設(shè)專人澆水養(yǎng)護(hù)。4、高溫季節(jié)做好防暑降溫工作，適當(dāng)調(diào)整休息時(shí)間，避開高溫施工。5、做好防臺(tái)防汛工作，遇有六級(jí)以上臺(tái)風(fēng)，禁止高空作業(yè)。第五節(jié)關(guān)鍵施工環(huán)節(jié)的監(jiān)理方案簡述一、質(zhì)量控制措施的兩個(gè)重點(diǎn)：（一）重要的分部分項(xiàng)工程：包括：地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、裝飾工程、水電工程等分部工程：樁基礎(chǔ)、鋼筋、混凝土、防水、煤氣調(diào)壓裝置安裝，成套配電柜（盤）及動(dòng)力開關(guān)柜安裝；避雷針（網(wǎng)）及接地裝置安裝，電梯安全保護(hù)裝置安裝分項(xiàng)工程；（二）關(guān)鍵部位；梁柱節(jié)點(diǎn)，箍筋加密區(qū)、鋼筋焊接、塔接要求、大體積混凝土澆筑及鋼結(jié)構(gòu)安排等。1、工具、工程材料、構(gòu)配件及設(shè)備的預(yù)控；1）材料加工定貨的質(zhì)量控制；材料加工訂貨時(shí)，城堡單位應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)地和生產(chǎn)廠家，然后監(jiān)理單位會(huì)同承包單位檢查其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系與措施。經(jīng)認(rèn)可后按檢查評(píng)定樣品進(jìn)行驗(yàn)收，材料進(jìn)場后，承包單位按批量抽查，并將結(jié)果報(bào)監(jiān)理審核。2）材料進(jìn)場后的質(zhì)量控制；①材料進(jìn)場必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗(yàn)報(bào)告；②材料進(jìn)場后按規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收和抽樣復(fù)試；③監(jiān)理單位按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢查或隨機(jī)抽查。2、鋼筋工程質(zhì)量預(yù)控；1）檢查鋼筋標(biāo)牌、爐號(hào)、廠家及出廠質(zhì)量合格證，試驗(yàn)報(bào)告，并按規(guī)定要求施工現(xiàn)場進(jìn)行復(fù)試，監(jiān)理隨機(jī)抽樣試驗(yàn)，每月5日前施工單位按建筑材料報(bào)驗(yàn)單填報(bào)鋼筋進(jìn)場報(bào)表；2）有下列情況三種之一者，必須做化學(xué)成分分析試驗(yàn)：①無出場證明書或鋼筋號(hào)不對(duì)的；②有焊接要求的進(jìn)口鋼筋；③在加工過程中發(fā)生脆斷，焊接性能不良和材料機(jī)械性能顯著不正常的；3）試驗(yàn)不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)上級(jí)和監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案；4）鋼筋加工制作：①施工單位應(yīng)熟悉圖紙，向監(jiān)理工程師提供加工方案，加工翻樣，加工料表，準(zhǔn)備工作情況；②操作人員必須實(shí)行掛牌制，焊工持證上崗；③鋼筋的級(jí)別、鋼號(hào)和直徑必須符合設(shè)計(jì)要求，帶有顆?；蝼[片狀老化生銹的鋼筋不能去用，需要代換鋼筋時(shí)，必須上報(bào)監(jiān)理工程師，應(yīng)征得設(shè)計(jì)的同意，否則不得以其他鋼筋代換；④加強(qiáng)鋼筋翻譯的控制。5）鋼筋加工成品要求：①鋼筋的形狀、尺寸必須符合圖紙要求；②鋼筋的表面應(yīng)潔凈，無損傷、油柒銹蝕；③鋼筋應(yīng)平直無曲折，表面不得有明顯的擦傷；④鋼筋的彎折和彎鉤應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。6）鋼筋焊接頭的質(zhì)量要求：①焊工必須經(jīng)過培訓(xùn)，合格后方能上崗操作；②批量鋼筋焊接前，必須根據(jù)施工條件試焊，合格后方能大批量焊接；③鋼筋焊接質(zhì)量驗(yàn)收按勞取酬JGJ18-84執(zhí)行，其中帶肋鋼筋擠壓連接按冶金工業(yè)部建筑研究院企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)Q/YJY008-91執(zhí)行；④鋼筋焊接加強(qiáng)工前檢查加工中間檢查，焊接不合格的鋼筋，不能進(jìn)入安裝現(xiàn)場。7）鋼筋的綁扎與安裝：①鋼筋綁扎前要求彈出位置線標(biāo)記，分出雙層鋼筋位置線，尤其是柱、墻、門、窗口的主筋位置，必須準(zhǔn)確，采取防位移措施；②鋼筋接頭位置要符合施工驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；③檢查標(biāo)準(zhǔn)按GB50204-92鋼筋綁扎與安裝的有關(guān)規(guī)定。3.混凝土工程的質(zhì)量控制：1）混凝土開盤前的質(zhì)量控制；①檢查攪拌后臺(tái)的計(jì)量控制是否符合要求，試用商品砼的必須對(duì)攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查；②砼澆筑前施工單位必須向監(jiān)理工程師提交原材料的材質(zhì)證明和實(shí)驗(yàn)報(bào)告（包括商品砼）和已通過試配的同配比單；③砼開盤前認(rèn)真組織水暖衛(wèi)、電氣、土建聯(lián)合檢查，辦好隱蔽驗(yàn)收，申報(bào)施工方案，報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后，經(jīng)各方確認(rèn)方能開始教主。2）監(jiān)理工程師在澆筑過程中進(jìn)行跟蹤檢查，對(duì)砼進(jìn)行隨機(jī)抽查，發(fā)現(xiàn)缺陷及時(shí)處理；3）摻加外加劑的質(zhì)量必須符合《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》（G