小鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計(jì)健康食品小鎮(zhèn)零貳

■貨旅分流■人車分離及步行流線的連續(xù)口策略4(景觀特色營(yíng)造):文化為源，強(qiáng)化空間景觀的特征性和可感知度文化內(nèi)涵的城市家具、環(huán)境小品及小鎮(zhèn)標(biāo)識(shí)的設(shè)置，使核心區(qū)與古代(紫落)近代(住它群)現(xiàn)代(城市住區(qū))■馬家浜文化的器物代表■建筑風(fēng)格與形式■應(yīng)用思路■建筑風(fēng)格與特征的體現(xiàn)■作為建筑細(xì)部或裝飾構(gòu)件■作為環(huán)境景觀設(shè)施造型或裝飾構(gòu)件■作為建筑或環(huán)境景觀設(shè)施的裝飾紋理■作為建筑或環(huán)境景觀設(shè)施的裝飾色彩3.總體城市設(shè)計(jì)3.1空間景觀結(jié)構(gòu)——“心點(diǎn)呼應(yīng)，圈層環(huán)繞；軸帶伸展，匯游聯(lián)景”圈層+放射的空間景觀結(jié)構(gòu)以遺址公園和博物館為小鎮(zhèn)的空間景觀中心。城市門戶景觀節(jié)點(diǎn)依托汽車客運(yùn)中心及周邊商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施，形成城市門戶景觀節(jié)點(diǎn)。城市門戶景觀節(jié)點(diǎn)“小鎮(zhèn)客廳”等休閑娛樂和綜合服務(wù)地塊半環(huán)空間景觀中心，形成特色景觀風(fēng)貌圈層，與公園共同打造特色小鎮(zhèn)的特征性空間和景觀風(fēng)貌精華。外圍的產(chǎn)業(yè)、交通樞紐、城市服務(wù)等功能地塊形成景觀風(fēng)貌協(xié)調(diào)圈層，主要體現(xiàn)健康食品產(chǎn)業(yè)園區(qū)以及城市門戶節(jié)點(diǎn)的空間景觀特點(diǎn)，并與內(nèi)部圈層的景觀風(fēng)貌相協(xié)調(diào)。*■景觀主軸*酸間景觀中在空間景觀中心和城市門戶景觀節(jié)點(diǎn)之間，形成景觀主軸線，并向西側(cè)的農(nóng)酸間景觀中業(yè)風(fēng)光帶延伸，沿軸線構(gòu)成“郊野農(nóng)田——生態(tài)公園——風(fēng)情小鎮(zhèn)客廳——城市節(jié)點(diǎn)”的景觀變化?！鼍坝^次軸(景觀帶)沿通過核心區(qū)的河道及城市道路(馬家浜路、)規(guī)劃景觀次軸并形成景觀帶，伸展、串聯(lián)空間景觀中心、城市門戶節(jié)點(diǎn)、景觀風(fēng)貌圈層以及景觀小節(jié)點(diǎn)，成為能夠感受特色小鎮(zhèn)各類景觀風(fēng)貌的游線載體?！鲂℃?zhèn)門戶節(jié)點(diǎn)在320國(guó)道、萬國(guó)路、白云橋路、南浦路等交通干道沿線，結(jié)合景觀軸帶形成多個(gè)景觀小節(jié)點(diǎn)，通過特色化的小品、城市家具等環(huán)境景觀設(shè)施的配置，加強(qiáng)對(duì)特色小鎮(zhèn)的空間暗示和整體關(guān)聯(lián)，并形成特色小鎮(zhèn)的空間邊界上的景觀亮點(diǎn)。景觀主軸*3.總體城市設(shè)計(jì)■對(duì)比——凸顯對(duì)文化的尊重，營(yíng)造核心區(qū)特色形象■關(guān)聯(lián)——以文化內(nèi)涵體現(xiàn)共性，營(yíng)造小鎮(zhèn)整體印象核心區(qū)(景觀風(fēng)貌控制區(qū))產(chǎn)業(yè)區(qū)(景觀風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū))城市門戶節(jié)點(diǎn)區(qū)(景觀風(fēng)貌美化區(qū))主體建筑×古典歐美風(fēng)格及其變體●形體變化、虛實(shí)對(duì)比豐富的現(xiàn)代工業(yè)建筑風(fēng)格×單一形體或簡(jiǎn)易廠房●坡頂×平頂●黑色、深灰色坡頂●透明或淺色玻璃●竹、木、石等天然材料●磚、瓦等傳統(tǒng)材料×建筑外表：裸露的素混凝土；不×簡(jiǎn)易輕鋼材質(zhì)的主墻面●馬家浜文化圖形的裝飾紋理×古典歐美式建筑細(xì)部裝飾同核心區(qū)同核心區(qū)環(huán)境景觀設(shè)施●馬家浜文化或其現(xiàn)代表現(xiàn)●當(dāng)代藝術(shù)●現(xiàn)代慢生活●馬家浜文化或其現(xiàn)代表現(xiàn)●健康食品品牌及產(chǎn)品●健康食品生產(chǎn)●馬家浜文化或其現(xiàn)代表現(xiàn)●現(xiàn)代城市交通●現(xiàn)代城市生活●馬家浜文化器物造型或其衍生×古典歐美式環(huán)境景觀設(shè)施造型●馬家浜文化器物造型或其×古典歐美式環(huán)境景觀設(shè)施×古典歐美式環(huán)境景觀設(shè)施區(qū)●馬家浜文化紋理●嘉興地方傳統(tǒng)紋理●石、磚、木、砂、塑膠等×古典歐美式紋理●馬家浜文化紋理●嘉興地方傳統(tǒng)紋理×古典歐美式紋理景觀風(fēng)貌協(xié)調(diào)區(qū)●推薦使用；O可以使用；×不應(yīng)使用(景觀風(fēng)貌協(xié)調(diào)界面)(特色展示界面)沿界面建筑●體現(xiàn)馬家浜文化意蘊(yùn)的現(xiàn)代風(fēng)格●與馬家浜博物館相協(xié)調(diào)的建筑風(fēng)格○體現(xiàn)傳統(tǒng)民居風(fēng)韻的現(xiàn)代風(fēng)格×各類古典歐美風(fēng)格及其變體●體現(xiàn)馬家浜文化意蘊(yùn)的現(xiàn)○體現(xiàn)傳統(tǒng)民居風(fēng)韻的現(xiàn)代×古典歐美風(fēng)格及其變體×單一形體或簡(jiǎn)易廠房●體現(xiàn)文化或地方特點(diǎn)或功×各類古典歐美風(fēng)格及其變體×單一形體或簡(jiǎn)易廠房●小于馬家浜博物館●高度以2層(10米)以內(nèi)為宜×大體量建筑的長(zhǎng)邊部分●坡頂×平頂●黑色、深灰色坡頂●白色、淺暖色主墻面；紅色點(diǎn)綴●透明或淺色玻璃×紅色坡頂；冷色調(diào)主墻面；深冷色×大面積的鮮艷色彩墻面●騎樓、底層架空柱廊等干欄式建筑的衍生●以“虛”為主(櫥窗面積率>50%×連續(xù)無變化或單調(diào)變化的立面×大面積實(shí)墻×連續(xù)無變化或單調(diào)變化的×大面積實(shí)墻×大面積實(shí)墻●馬家浜文化器物造型的細(xì)部構(gòu)件●馬家浜文化圖形的裝飾紋理●馬家浜文化圖形的裝飾紋理×古典歐美式建筑細(xì)部裝飾●馬家浜文化圖形的裝飾紋理×古典歐美式建筑細(xì)部裝飾沿界面環(huán)境景觀設(shè)施●馬家浜文化或其現(xiàn)代表現(xiàn)●當(dāng)代藝術(shù)●現(xiàn)代慢生活●馬家浜文化或其現(xiàn)代表現(xiàn)●當(dāng)代藝術(shù)●馬家浜文化或其現(xiàn)代表現(xiàn)●健康食品品牌及產(chǎn)品●現(xiàn)代城市生活●馬家浜文化器物造型或其衍生×古典歐美式環(huán)境景觀設(shè)施造型●馬家浜文化器物造型或其×古典歐美式環(huán)境景觀設(shè)施×古典歐美式環(huán)境景觀設(shè)施區(qū)●馬家浜文化紋理●嘉興地方傳統(tǒng)紋理●石、磚、木、砂、塑膠等×古典歐式紋理×素混凝土；瀝青×古典歐美式紋理●馬家浜文化紋理●嘉興地方傳統(tǒng)紋理×古典歐美式紋理●推薦使用；O可以使用；×不應(yīng)使用■重要路段現(xiàn)狀沿路景觀風(fēng)貌提升(近期)口結(jié)合休憩類、景觀類城市家具增加健康食品主題的展示介紹(如品牌、健康所在、生產(chǎn)流程等等)口百公橋至圣堂路段增加馬家浜文化相口董浜亭路與萬國(guó)路交叉口西北側(cè)可設(shè)口三陽(yáng)精工的廠房局部可進(jìn)行立面色彩口沿慢行道一側(cè)的地面綠化及灌木可進(jìn)行景觀提升(種類、造型等)-分隔綠帶)口道路西側(cè)部分地段綠化補(bǔ)全口增加馬家浜文化相關(guān)的雕塑、小品以口馬家浜橋設(shè)置藝術(shù)化欄板(馬家浜文化器物造型與紋理)物造型的裝飾點(diǎn)綴(如玉玦、玉璜等)口瑪氏食品的廠房局部可進(jìn)行立面色彩玦、玉璜等)□北側(cè)加密喬木的種植，遮擋大體量的化器物造型與紋理)禁止(或限時(shí)禁止，8:00-22:00)貨車在核心區(qū)內(nèi)的馬家浜路(天帶橋路至圣堂路段，有條件時(shí)，擴(kuò)展至320國(guó)道位置)、百公橋路上通行，從而分離旅游流線和貨運(yùn)流線。1)機(jī)動(dòng)車分時(shí)禁行：通過設(shè)定馬家浜路(圣堂路至百公橋路段)的通過性機(jī)動(dòng)車禁行時(shí)段(節(jié)假日8:30-17:30,不限制公交車輛，對(duì)出入馬家浜博物館及小鎮(zhèn)客廳街區(qū)的游客車輛進(jìn)行車道限定),使“小鎮(zhèn)客廳”地塊與遺址公園連成整體的步行區(qū)域。2)步行街：百公橋路(南浦路至馬家浜路段)調(diào)整線形，使南側(cè)的商業(yè)地塊能夠與遺址公園連成整體的步行區(qū)域。3)步行游線：依托濱水空間和沿路綠帶，形成連續(xù)的步行游線，串聯(lián)功能和景觀節(jié)點(diǎn)以及廠區(qū)內(nèi)的工業(yè)觀光接待點(diǎn)。1)馬家浜路(主通道):形成由320國(guó)道出入核心區(qū)的主要通道。2)南浦路(遠(yuǎn)期新增主通道):遠(yuǎn)期增加由320國(guó)道出入核心區(qū)的主要通道。此通道涉及嘉興機(jī)場(chǎng)用地(軍事用地)的調(diào)整。3)百公橋路：形成由萬國(guó)路出入核心區(qū)的主要通道。步行區(qū)通過現(xiàn)有公交線路的局部繞行組織，在小鎮(zhèn)內(nèi)引入常規(guī)公交。公交線路主要依托主次干路設(shè)置。在馬家浜路與百公橋交叉口東側(cè)，規(guī)劃公交首末站，供規(guī)劃的公交車輛使用，建議將現(xiàn)狀78路公交車的首末站由汽車客運(yùn)中心調(diào)整至該首末站。主要結(jié)合公交站點(diǎn)以及各功能地塊出入口設(shè)置公共自行車站點(diǎn)；在核心區(qū)內(nèi)的馬家浜路、百公橋路、天帶橋路上需增加公共自行車站點(diǎn)的布點(diǎn)密度。241.243,252(現(xiàn)狀3.總體城市設(shè)計(jì)■工業(yè)觀光旅游串聯(lián)集散中心和各觀光點(diǎn)。新建廠區(qū)(或現(xiàn)狀廠區(qū)內(nèi)新建)的觀光接5)觀光順序：各廠區(qū)內(nèi)的觀光接待時(shí)間應(yīng)與游線組織相配合，按3.總體城市設(shè)計(jì)嘉興馬家浜健康食品小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)■文化休閑旅游1)集散中心：由“小鎮(zhèn)客廳”內(nèi)的旅游接待中心和西側(cè)臨南浦路的游客中心2)主要活動(dòng)區(qū)域：主要包括馬家浜路東側(cè)的小鎮(zhèn)客廳街區(qū)以及馬家浜路西側(cè)的博物館、遺址公園、文化拓展與美食街區(qū)?！雠c城市綠道的融合銜接各游線與城市綠道部分疊合，便于共享資源、場(chǎng)地和景觀；濱河空間內(nèi)的游線可作為城市綠道的補(bǔ)充?！鲇尉€及慢行系統(tǒng)的連續(xù)無障礙新建的橋梁下應(yīng)預(yù)留足夠的凈空以便于設(shè)置慢行道或電動(dòng)游覽車道?，F(xiàn)狀橋梁可通過橋梁整體抬升或橋下岸線的改造，增設(shè)慢行道(有可能仍然無法滿足電文化休閑活動(dòng)區(qū)1)退線空間以綠化為主：廠區(qū)周邊的退線空間以綠化為主，且步行交通量少(可依托慢行道解決步行交通),道路紅線內(nèi)預(yù)留的人行道空間可與廠區(qū)周邊的退線空間相結(jié)合，用于建設(shè)海綿功能的綠化帶。2)地下空間少：廠區(qū)內(nèi)地下建筑較少，便于利用綠地或空地建設(shè)海綿功能的“雨水花園”或蓄水池?！鲅芈泛＞d帶1)主要載體：沿路綠帶(320國(guó)道、萬國(guó)路)以及工業(yè)地塊內(nèi)沿主次干路的建筑退線綠帶以及未建的人行道。2)主要措施：在沿路綠帶內(nèi)設(shè)置蓄水草溝，起海綿作用。其中現(xiàn)狀道路未建人行道段落，通過側(cè)石開口，綠帶挖溝等方式，建設(shè)海綿功能的綠帶。已建人行道的段落，結(jié)合人行道的更新改造，使用透水鋪裝，增加過水小管渠，將外側(cè)的退線綠帶改造為海綿功能的綠帶?！龅貕K內(nèi)海綿設(shè)施1)主要載體：地塊內(nèi)綠地、綠帶等。2)主要措施：依托有一定規(guī)模的綠地設(shè)置雨水花園；沿內(nèi)部道路的綠帶增加海綿功能；建筑(尤其是廠房)周邊設(shè)置蓄水池(可以是地下、半地下),收集雨水過濾后用于植物澆灌、屋頂降溫等?，F(xiàn)狀已建成地塊可進(jìn)行相應(yīng)的改造，增加海綿功能。雨水管”未建人行道現(xiàn)狀道路改造已建人行道現(xiàn)狀道路段改造4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)4.1規(guī)劃設(shè)計(jì)思路■一體環(huán)繞、圈層布局■街塊融合、活力多元■水網(wǎng)相連、水綠交融■古韻新顏、風(fēng)貌協(xié)調(diào)——展現(xiàn)人文風(fēng)姿、凸顯個(gè)性形象、融合豐富活動(dòng)的小鎮(zhèn)公共中心區(qū)4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)4.2產(chǎn)業(yè)功能策劃與深化■核心區(qū)產(chǎn)業(yè)功能定位——文化旅游體驗(yàn)和生產(chǎn)生活服務(wù)之源觀光體驗(yàn)美食離文化旅游體驗(yàn)生產(chǎn)生活展銷企業(yè)孵化教育產(chǎn)業(yè)功能策劃與深化——24大特色項(xiàng)目馬家浜遺址博物館玉闕公園農(nóng)耕體驗(yàn)景觀農(nóng)業(yè)戶外運(yùn)動(dòng)親水游園生態(tài)休閑游客中心健康食品MAC商業(yè)街文化商街度假酒店酒店旅館精品酒店創(chuàng)意工坊飛行俱樂部創(chuàng)客村交流展示科技研發(fā)企業(yè)孵化商務(wù)辦公企業(yè)接待單身公寓社區(qū)服務(wù)公交首末站4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)4.3空間景觀結(jié)構(gòu)■“四軸”:1條從客運(yùn)中心出發(fā)貫穿LOFT創(chuàng)意藝術(shù)街區(qū)、小鎮(zhèn)客廳至遺址公園的景觀主軸；3條串聯(lián)景觀核心和■“五點(diǎn)”:客運(yùn)中心以南、百公橋路與萬國(guó)路交口、圣堂路西段、LOFT創(chuàng)意藝術(shù)街區(qū)4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)核心區(qū)鳥瞰圖核心區(qū)夜景鳥瞰圖4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)4.4分街區(qū)空間景觀規(guī)劃街區(qū)”,“文化拓展與美食街區(qū)”,“科技、研發(fā)街區(qū)”,“LOFT創(chuàng)意藝術(shù)街區(qū)”。米遺址公園文在拓展與美食出區(qū)共塑景觀核心：馬家浜遺址公園是小鎮(zhèn)核心區(qū)“一體環(huán)繞，圈層布局”的核心；馬家浜文化博物館與小鎮(zhèn)客廳(一期)軸向相對(duì)，共同構(gòu)成小鎮(zhèn)核心區(qū)的景觀核心?！觥鑫⒄{(diào)方案：預(yù)留銜接條件嘉興馬家浜健康食品小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)■■理想方案：空間布局調(diào)整●精品公寓●馬家浜遺址屬物培4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)創(chuàng)新創(chuàng)意改造：遠(yuǎn)期在經(jīng)濟(jì)可行的情況下，可以考慮對(duì)“LOFT創(chuàng)意藝術(shù)街區(qū)”在遺址公園東南側(cè)，設(shè)置與公園環(huán)境相互交融、對(duì)話的“文區(qū)”,將之打造成功能復(fù)合、活力多元的特色街區(qū)，并建設(shè)小鎮(zhèn)西側(cè)門戶。南美食品鑒等旅游休閑服務(wù)功能建設(shè)，具體由文化商業(yè)帶、游客中心(旅游接待副空間意向嘉興馬家浜健康食品小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)在馬家浜路和百公橋路交口南側(cè)，設(shè)置“展示、培訓(xùn)綜合街區(qū)”,安排交流展示、交流展示：在靠近小鎮(zhèn)客廳和馬家浜路端布置較大型的公共建筑——交流展示中創(chuàng)客村等功能，部分院落可由有需要的企業(yè)建設(shè)為教育培訓(xùn)場(chǎng)所及接待用房(企業(yè)會(huì)所),開展食品加工行業(yè)技術(shù)、管理與營(yíng)銷人員培訓(xùn)，建設(shè)產(chǎn)學(xué)研結(jié)合的食品加工實(shí)建筑風(fēng)貌特征：與小鎮(zhèn)客廳的建筑風(fēng)貌相協(xié)調(diào)，形成“小應(yīng)用),安排新產(chǎn)品開發(fā)、包裝設(shè)計(jì)、加工技術(shù)創(chuàng)新等工藝研發(fā)功能，同時(shí)積極力發(fā)展食品工藝設(shè)計(jì)、包裝設(shè)計(jì)，培育企業(yè)品牌、豐4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)4.4建筑控制引導(dǎo)建筑整體以低多層為主，設(shè)置少量小高層建筑以標(biāo)示核心區(qū)所在。以遺址公園為核心，建筑高度由內(nèi)向外大致呈現(xiàn)從低到高的分布態(tài)勢(shì)，靠近公園的建筑主要控制在10-15米以內(nèi)，突出馬家浜文化博物館的地標(biāo)性；外圍在“LOFT創(chuàng)意藝術(shù)街區(qū)”有少量24-40米的小高層；其余建筑高度主要在15-24米之間?？诮ㄖL(fēng)貌引導(dǎo)的坡屋頂，并設(shè)置老虎窗，讓光線和空氣進(jìn)入頂層使用空間。建議以白(淺)色墻體、暖(陶紅)型、色彩及材料，與整體建筑群之間應(yīng)統(tǒng)一協(xié)調(diào)。底層門窗率宜不少于60□建筑界面引導(dǎo)率(臨界建筑垂直投影外輪廓線與該側(cè)建筑建設(shè)范圍引導(dǎo)線貼合的百分比)≥70%,形成連續(xù)而規(guī)整的界面空間效果。建筑立面保持連續(xù)性，但退界距離并不一致，貼線率≤50%,形成連續(xù)但富有變口建筑肌理口建筑的標(biāo)志性與特色性景觀節(jié)點(diǎn)特色性建筑南邊界組織活力積極的功能界面，使公園的環(huán)境景觀能夠與周邊“文化拓展與美食街區(qū)”“打造小鎮(zhèn)游憩環(huán)，環(huán)鎮(zhèn)八景”休閑休閑4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)夜景照明以體現(xiàn)核心區(qū)空間景觀特色為原則，設(shè)置重點(diǎn)照明界面、重點(diǎn)照明建筑和天際線照明建筑，形成點(diǎn)線面結(jié)合的小鎮(zhèn)夜景。重點(diǎn)照明界面：臨遺址公園的文化與美食街區(qū)邊界、小鎮(zhèn)客廳街區(qū)邊界；濱河廣場(chǎng)、創(chuàng)意廣場(chǎng)、入口廣場(chǎng)等廣場(chǎng)和文化展廊、科技等廊道開放空間，加強(qiáng)對(duì)沿界建筑立面、外輪廓以及特色植物、環(huán)境景觀設(shè)施的景觀照明。。重點(diǎn)照明建筑：馬家浜文化博物館、小鎮(zhèn)客廳街區(qū)的沿街建筑、交流展示中心、企業(yè)接待會(huì)所、商業(yè)建筑等，對(duì)主立面、屋頂輪廓等進(jìn)行景觀照明。次高照明次低照明分散照明院綠化等的景觀照明。主要4.8環(huán)境景觀設(shè)施——彰顯馬家浜文化，形式、功能與環(huán)境相結(jié)合4.8環(huán)境景觀設(shè)施——彰顯馬家浜文化，形式、功能與環(huán)境相結(jié)合街道家具是城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。設(shè)計(jì)應(yīng)遵循形式與功能和街道家具是城市基礎(chǔ)設(shè)施的重要組成部分。設(shè)計(jì)應(yīng)遵循形式與功能和環(huán)境相結(jié)合的原則。尊重小鎮(zhèn)環(huán)境特色，在選材、用色和造型上應(yīng)力求做到簡(jiǎn)約、大方，同時(shí)要取得與街道及建筑物的整體協(xié)調(diào)，并且爭(zhēng)取做到彰顯馬家浜文化?！龀鞘屑揖呖趶V告——增加環(huán)境特色■整潔美觀■重點(diǎn)突出■尊重自然■以人為本區(qū)域，禁止設(shè)置與文化、旅游無關(guān)的獨(dú)立的大型戶外廣告(公益廣告除外),廣告4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)■地區(qū)特色標(biāo)識(shí)■條幅(地區(qū)/活動(dòng))子(如：燈柱)或者建筑物。條幅宜選■其它指示牌立標(biāo)識(shí)牌，更可以附在柱子(如：燈柱)核心區(qū)道路系統(tǒng)基本沿用原控規(guī)及道路施工圖方案，但對(duì)百公建以地下停車方式為主的停車場(chǎng)，并要求配建停車場(chǎng)向公共開放使用(可收費(fèi))?！黾闻d馬家浜健康食品小鎮(zhèn)道路系統(tǒng)規(guī)劃圖米例人行出入口人行出入口■核心區(qū)道路交通規(guī)劃4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)主要包含綜合利用地下空間、地下停車空間及地下通道等，形成商業(yè)、交通、市政、人防為一體的高效利用方式。建議將小鎮(zhèn)客廳、交流展示中心、文化商業(yè)和文化博物館等不同地塊的地下空間連接起來，形成整體。商業(yè)、休閑娛樂功能設(shè)施的地下部分可作為相應(yīng)功能的延伸。其它地下空間主要作為停車及設(shè)備空間使用，鼓勵(lì)向社會(huì)開放地下停車場(chǎng)。建議將不同地塊的地下停車空間相互連通，統(tǒng)一管理，以減少地下車庫(kù)出入口。連通后，地下停車空間內(nèi)應(yīng)有明確的方向標(biāo)志，便于停車和集散。地下停車空間::4.11用地規(guī)劃與指標(biāo)建議EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up3(調(diào)整：核心),原有的用地)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up3(的用地),局思路)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up3(基本),根據(jù))EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up3(規(guī)),以)EQ\*jc3\*hps17\o\al(\s\up3(劃),及)號(hào)用地性質(zhì)(公頃)比例1B其中23S其中4G其中公園綠地5E其中性質(zhì)米核心區(qū)城市設(shè)計(jì)用地布局規(guī)劃m4.核心區(qū)城市設(shè)計(jì)嘉興馬家浜健康食品小鎮(zhèn)城市設(shè)計(jì)4.12分期建設(shè)——由東向西、逐步推進(jìn)■一期：以小鎮(zhèn)客廳一期建設(shè)區(qū)塊為主，基本形成小鎮(zhèn)旅游接待功能。以政府運(yùn)作為主。二期：在旅游接待初步成型的基礎(chǔ)上，加強(qiáng)旅游配套及產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能，政府引導(dǎo)結(jié)合市場(chǎng)開發(fā)為主。三期：豐富文化、休閑以及產(chǎn)業(yè)研發(fā)功能，以市場(chǎng)化開發(fā)，形成圍繞馬家浜遺址公園完整的旅游休閑服務(wù)圈。二期三期優(yōu)用地·1)普遍反映難以滿足基層員工(主要是外來員工)的就近住宿要求，影響員工·2)餐飲是另外一個(gè)問題，部分企業(yè)因?yàn)閺S房設(shè)計(jì)(如米開朗食品)或員工數(shù)量少(如莫林食品)等原因，無法(消防通不過)或未設(shè)置廚房，只能通過外套設(shè)施(既要保證品質(zhì)，也要控制價(jià)格)?！?)出于業(yè)務(wù)接待、培訓(xùn)、管理人員聚會(huì)等方面的需要，對(duì)就近獲得較高品質(zhì)的餐飲和旅館住宿等服務(wù)有一定的需求(瑪氏食品提出)?！?)希望能夠盡快建設(shè)跨高速公路的橋梁，增加小鎮(zhèn)與市區(qū)聯(lián)系的通道?！?)設(shè)有班車的企業(yè)(雅培及瑪氏食品)反映由于員工遠(yuǎn)離企業(yè)居住(租金原因),班車線路和通勤時(shí)間均越來越長(zhǎng)，現(xiàn)在約需1個(gè)小時(shí)?！?)