廣州市商品房購買合同簡易

第頁共頁廣州市商品房購買合同簡易廣州市商品房購買合同乙方(購房人)：法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人姓名：住所/聯(lián)系地址：證件類型及號碼：電話：甲方(房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))：法定代表人/負(fù)責(zé)人/個(gè)人姓名：住所/聯(lián)系地址：證件類型及號碼：電話：鑒于，甲方是一家具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的建設(shè)用地、房屋建設(shè)規(guī)劃許可證等相關(guān)手續(xù)，乙方是具備購買商品房資格的主體。根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方位于廣州市的商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房簡介1.1項(xiàng)目名稱：1.2項(xiàng)目地址：1.3單價(jià)：1.4總建筑面積：1.5交付標(biāo)準(zhǔn)：符合國家及地方規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋交付時(shí)間2.1甲方承諾在本合同簽訂之日起________天內(nèi)完成房屋的交付。屆時(shí)乙方應(yīng)按約定提供全部購房款項(xiàng)。2.2如因甲方原因?qū)е聼o法按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方每延遲______天支付違約金______元。第三條房屋總價(jià)款及支付方式3.1房屋總價(jià)款為：________元人民幣（大寫：________）。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______天內(nèi)，按以下方式支付總價(jià)款：3.2.1________%作為認(rèn)購金，已于_____年____月____日支付，認(rèn)購金均計(jì)入總價(jià)款；3.2.2剩余款項(xiàng)在交付房屋當(dāng)日一次性支付。第四條房屋權(quán)屬4.1房屋銷售給乙方后，乙方享有房屋的所有權(quán)。4.2在交付房屋前，甲方應(yīng)保證所出售的房屋不存在任何糾紛和法律障礙。第五條質(zhì)量保證5.1甲方承諾所售房屋符合國家對商品房的質(zhì)量要求和規(guī)范，甲方對房屋的質(zhì)量承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。5.2房屋建成交付后，乙方應(yīng)在__個(gè)月內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并要求維修或更換。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，除按第二條第2.2款支付違約金外，乙方還有權(quán)解除合同。6.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的認(rèn)購金，如認(rèn)購金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。6.3一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任。第七條協(xié)議生效本合同一式兩份，乙方持一份，甲方持一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽字：簽字：