北京個人租房協(xié)議書范文

第頁共頁北京個人租房協(xié)議書范文甲方：（出租人）身份證號碼：住址：乙方：（承租人）身份證號碼：住址：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擬將房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況甲方同意將其位于北京市______區(qū)______路____號（以下簡稱“房屋”）租給乙方，房屋的使用面積為___平方米。房屋用途為居住，租期為____年。第二條租金及支付方式1.乙方同意每個自然月按照____元的租金支付給甲方，共計____元，租金包含了使用房屋所需的水、電、燃?xì)赓M(fèi)用。2.乙方應(yīng)當(dāng)在每月的第一個工作日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶或線下交付給甲方。第三條履行義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋的使用權(quán)歸甲方所有，并確保房屋在租賃期內(nèi)正常使用；（2）在租賃期滿后將房屋及時返還給乙方，且保證房屋的正常使用狀況并交付完好；（3）按照約定時間及時提供租賃期間所需的水、電、燃?xì)夥?wù)，并及時處理維修或故障；（4）不得擅自進(jìn)入房屋或改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)；（5）承擔(dān)因房屋設(shè)施等原因引發(fā)的損失或安全責(zé)任。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）按時支付租金，并妥善使用房屋和房屋設(shè)施，不得擅自拆改；（2）不得將房屋以任何方式轉(zhuǎn)租給他人；（3）不得從事違法活動或危害周邊居民及社會公共安全的行為；（4）愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時告知甲方并賠償；（5）按照甲方的要求進(jìn)行日常維護(hù)和保潔。第四條房屋維修與改造甲方應(yīng)確保房屋在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)維修房屋。如果發(fā)生需要維修的情況，甲方應(yīng)及時通知乙方并承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方在自己的責(zé)任范圍內(nèi)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的維護(hù)和保養(yǎng)。第五條違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在兩日內(nèi)補(bǔ)繳，逾期未補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即搬離房屋，已支付的租金不予退還。2.若乙方擅自轉(zhuǎn)租或?qū)⒎课萦糜谶`法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方立即搬離房屋，并要求乙方支付違約金____元。3.若甲、乙雙方任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，并承擔(dān)由此引起的一切法律后果。第六條協(xié)議的解除與終止1.經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。2.在租賃期滿后，若雙方雙方繼續(xù)履行的，應(yīng)在房屋交付后_____日內(nèi)簽訂新的租賃協(xié)議。第七條爭議解決1.本協(xié)議的解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律；2.若在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交房屋所在地法院處理。第八條附則1.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；2.對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由甲、乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；3.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，并與附件相成。甲方（出租人）：