售樓處管理制度范文

第頁(yè)共頁(yè)售樓處管理制度范文第一章總則第一條為規(guī)范售樓處管理，促進(jìn)樓盤銷售工作的順利進(jìn)行，保護(hù)購(gòu)房者和開發(fā)商的合法權(quán)益，制定本管理制度。第二條售樓處是樓盤銷售的重要場(chǎng)所，銷售人員應(yīng)當(dāng)遵守本制度的規(guī)定，執(zhí)行樓盤銷售任務(wù)。第三條開發(fā)商應(yīng)當(dāng)合法合規(guī)運(yùn)營(yíng)售樓處，提供必要的設(shè)施設(shè)備及信息資料，確保銷售工作的順利進(jìn)行。第四條購(gòu)房者可以通過(guò)售樓處了解樓盤的情況及購(gòu)房流程，相關(guān)信息應(yīng)當(dāng)真實(shí)準(zhǔn)確。第五條售樓處應(yīng)當(dāng)樹立誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)的理念，嚴(yán)禁虛假宣傳、價(jià)格欺詐等行為。第六條售樓處應(yīng)當(dāng)建立健全投訴處理機(jī)制，在購(gòu)房者投訴時(shí)及時(shí)作出處理并及時(shí)反饋。第七條售樓處應(yīng)當(dāng)建立安全管理制度，確保購(gòu)房者的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第二章售樓處管理人員第八條售樓處管理人員應(yīng)具備相關(guān)法律法規(guī)、房地產(chǎn)行業(yè)政策等知識(shí)，具備良好的溝通協(xié)調(diào)能力。第九條售樓處管理人員應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)要求進(jìn)行職業(yè)道德培訓(xùn)，并接受相關(guān)考核。第十條售樓處管理人員應(yīng)當(dāng)熟悉樓盤情況、產(chǎn)品銷售政策等，并隨時(shí)更新相關(guān)信息。第十一條售樓處管理人員應(yīng)當(dāng)接受駐場(chǎng)指導(dǎo)人員的指導(dǎo)和考核，并配合其工作。第十二條售樓處管理人員應(yīng)當(dāng)尊重購(gòu)房者的選擇權(quán)和知情權(quán)，不能通過(guò)欺詐、威脅等手段強(qiáng)制購(gòu)買。第十三條售樓處管理人員應(yīng)當(dāng)保守客戶信息，不得私自泄露或?yàn)E用。第十四條售樓處管理人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)了解購(gòu)房者的投訴和需求，并積極解決。第十五條售樓處管理人員應(yīng)當(dāng)自覺接受用戶滿意度調(diào)查，并根據(jù)結(jié)果進(jìn)行改進(jìn)。第三章售樓處銷售流程第十六條售樓處銷售流程應(yīng)包括以下環(huán)節(jié)：接待客戶、介紹產(chǎn)品、展示樣板房、談判協(xié)商、簽訂合同及交付定金、辦理貸款等。第十七條售樓處應(yīng)當(dāng)設(shè)立接待區(qū)域，為購(gòu)房者提供舒適的環(huán)境和便利的服務(wù)。第十八條售樓處銷售人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)購(gòu)房者的需求介紹不同的產(chǎn)品，同時(shí)提供真實(shí)準(zhǔn)確的樓盤情況。第十九條售樓處應(yīng)當(dāng)提供樣板房供購(gòu)房者參觀，同時(shí)保持樣板房的整潔和安全。第二十條售樓處銷售人員在談判協(xié)商環(huán)節(jié)應(yīng)當(dāng)與購(gòu)房者坦誠(chéng)交流，互相溝通需求和條件，尋找最佳解決方案。第二十一條售樓處銷售人員應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定簽訂合同的方式、內(nèi)容及流程，并確保購(gòu)房者充分知情。第二十二條售樓處銷售人員應(yīng)當(dāng)協(xié)助購(gòu)房者辦理貸款，并提供必要的資料和指導(dǎo)。第四章售樓處設(shè)施設(shè)備與安全管理第二十三條售樓處應(yīng)當(dāng)具備必要的設(shè)施設(shè)備，包括接待區(qū)域、展示區(qū)域、辦公區(qū)域等。第二十四條售樓處設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)環(huán)保要求，且保持良好的衛(wèi)生和環(huán)境。第二十五條售樓處應(yīng)當(dāng)安裝視頻監(jiān)控設(shè)備，確保購(gòu)房者在售樓處的安全。第二十六條售樓處應(yīng)當(dāng)制定安全管理制度，包括防火、防盜、防腐蝕等方面的措施，并定期進(jìn)行檢查和維修。第二十七條售樓處應(yīng)當(dāng)建立購(gòu)房者登記制度，留存購(gòu)房者的身份證明等信息，以便后續(xù)管理和服務(wù)。第五章投訴處理與違規(guī)違約第二十八條售樓處應(yīng)當(dāng)建立投訴處理機(jī)制，及時(shí)受理購(gòu)房者的投訴，并根據(jù)情況進(jìn)行處理。第二十九條售樓處應(yīng)當(dāng)建立舉報(bào)機(jī)制，及時(shí)受理購(gòu)房者對(duì)售樓處工作人員的投訴舉報(bào)，并保護(hù)舉報(bào)人的合法權(quán)益。第三十條售樓處發(fā)現(xiàn)工作人員存在違規(guī)違約行為的，應(yīng)及時(shí)采取相應(yīng)的糾正措施，并報(bào)告上級(jí)主管部門。第三十一條售樓處工作人員存在嚴(yán)重違規(guī)違約行為的，應(yīng)按照規(guī)定予以處分，并可能承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章附則第三十二條本制度自頒布之日起施行，由開發(fā)商負(fù)責(zé)執(zhí)行，并可根據(jù)需要進(jìn)行修訂。第三十三條具體執(zhí)行細(xì)則由開發(fā)商制定