蘇州市前期物業(yè)管理委托合同

第頁共頁蘇州市前期物業(yè)管理委托合同甲方（委托方）：________________（以下簡稱委托方）聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_______________法定代表人：_______________身份證號(hào)碼：_______________乙方（承接方）：________________（以下簡稱承接方）聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：_______________法定代表人：_______________身份證號(hào)碼：_______________鑒于：1.委托方現(xiàn)為蘇州市某小區(qū)的業(yè)主，擬將該小區(qū)的物業(yè)管理事務(wù)委托給承接方；2.承接方具備相應(yīng)的物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和能力，具有履行本合同的條件；根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等自愿、互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條委托事項(xiàng)1.1委托方將小區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理事務(wù)委托給承接方，具體包括但不限于：小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理；小區(qū)的安全和保安工作；小區(qū)設(shè)施設(shè)備維修等。1.2承接方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府規(guī)章的要求，保證物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行，并根據(jù)委托方的要求，做出適當(dāng)?shù)陌才藕驼{(diào)整。第二條委托期限2.1本合同的委托期限為________年，合同自簽署之日起生效。2.2若委托期限屆滿且沒有解除或終止合同的情況下，雙方可以協(xié)商續(xù)簽新的合同。第三條委托方的權(quán)利和義務(wù)3.1委托方有權(quán)對(duì)承接方對(duì)物業(yè)管理工作的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，并要求承接方配合提供有關(guān)工作內(nèi)容及資料。3.2委托方應(yīng)按時(shí)向承接方支付合同約定的委托費(fèi)用，并承擔(dān)其他與物業(yè)管理相關(guān)的費(fèi)用。3.3委托方有義務(wù)向承接方提供小區(qū)的相關(guān)資料和信息，必要時(shí)還應(yīng)提供合理的支持和幫助。第四條承接方的權(quán)利和義務(wù)4.1承接方有權(quán)按照合同約定，對(duì)小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常運(yùn)作。4.2承接方有權(quán)根據(jù)委托方的要求，做出維修、保養(yǎng)和改造的決策，并及時(shí)向委托方報(bào)告。4.3承接方有責(zé)任保障小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生和安全，并采取必要的措施保護(hù)委托方的利益。4.4承接方應(yīng)按時(shí)向委托方提供有關(guān)物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況和相關(guān)資料。第五條合同費(fèi)用及支付方式5.1委托方應(yīng)按合同約定向承接方支付委托費(fèi)用，費(fèi)用的具體金額和支付方式如下：__________________5.2委托方未按時(shí)支付委托費(fèi)用，承接方有權(quán)中止或終止履行本合同，并有權(quán)要求委托方支付相應(yīng)的違約金。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同的約定，未履行或部分履行其義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。6.2在履行本合同過程中，由于不可抗力等無法控制的原因，使本合同無法履行的，免除各方的違約責(zé)任。第七條合同的解除和終止7.1在合同期限內(nèi)，任何一方均不能擅自解除或終止合同，如需解除或終止合同，應(yīng)經(jīng)過雙方的協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。7.2在下列情況下，任一方有權(quán)解除或終止本合同，解除或終止的情況和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定：（1）一方逾期未履行合同義務(wù)且經(jīng)提醒后仍未履行的；（2）一方在履行合同義務(wù)過程中嚴(yán)重違反合同約定的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。第八條爭議的解決8.1合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以將爭議提交蘇州市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有約束力。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同的附件為不可分割的合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止，均需經(jīng)雙方的書面協(xié)議。9.3本合同自簽署之日起生效。注：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：