成品保護與工程保修工作的管理措施和承諾

成品保護與工程保修工作的管理措施和承諾第一節(jié)成品保護的管理措施和承諾成品保護和工程保修時工程后期質(zhì)量管理的重要環(huán)節(jié)，實施完善的成品保護，提供快速的優(yōu)質(zhì)的保修效勞，即有利于工程質(zhì)量、降低工程本錢，也有利于提升企業(yè)的的履約形象和社會名譽。一、成品保護的組織機構(gòu)1、成立以總包工程經(jīng)理為組長、土建副經(jīng)理、安裝副經(jīng)理、工程技術(shù)負責(zé)人為副組長、各專業(yè)工長及專業(yè)分包負責(zé)人為組員的成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組。2成立由保安和專職成品保護人員組成的成品保護隊，由總包配備一名專職負責(zé)人員任隊長，各專業(yè)隊 伍也成立相應(yīng)的成品保護隊。成品保護組織機構(gòu)圖見附圖保保安隊土建主管工長電氣主管工長水暖主管工長專業(yè)分包主管工長項目經(jīng)理安裝副經(jīng)理土建副經(jīng)理成品保護隊工程技術(shù)負責(zé)人成品保護組織機構(gòu)圖二、成品保護的崗位職責(zé)成品保護組織機構(gòu)將從成品保護的事前籌劃〔如保護方案的編制、評審與批準〕、事中控制〔如工作面的統(tǒng)籌安排、交接檢查的落實和互相避讓與協(xié)調(diào)及相關(guān)的實施記錄〕、事后檢查(含糾偏和經(jīng)濟補償確認)等成品保護的全過程進行科學(xué)管理。其職責(zé)分工見下表所示：成品保護小組職責(zé)序號部門/崗位 職責(zé)內(nèi)容1總包職責(zé)依據(jù)與業(yè)主所簽訂的合同，對整個工程的保護方案進行整體籌劃，對各分包的成品保護措施進行審查，并報送給合同中明確的單位進行審批。總包在與分包簽訂合同時，會一并將成品保護納入分包合同中，并負責(zé)提供總包在成品保護方面的規(guī)章制度或工作程序。總包負責(zé)對各分包的工作順序、作業(yè)時間、資源投入進行審查指導(dǎo)并力爭使各分包作業(yè)做到科學(xué)、有序、高效，加強分包交叉作業(yè)、前后作業(yè)時的協(xié)調(diào)管理工作。2分包職責(zé)積極編制自己承包范圍內(nèi)的施工方案。在總包的組織部署下，分包商主動對本分包工程的上道工序的保護要求進行了解；也主動了解下道工序可能對本分包工作可能致?lián)p的因素。在上述調(diào)查了解的根底上，配合上道工序搞好保護，同時將自己分包的范圍內(nèi)的已完產(chǎn)品的保護措施編制好，使其在下道工序中得到很好的貫徹，真正做到“誰施工、誰保護”。3工程技術(shù)負責(zé)人和副經(jīng)理職責(zé)制定成品保護措施或方案；對保護不當(dāng)?shù)姆椒ㄖ贫m正措施；催促有關(guān)人員落實保護措施。4專業(yè)工長職責(zé)根據(jù)成品保護方案要求，針對不同的部位、材料，給成品保護人員進行詳細的交底，催促成品保護人員做好各項交接記錄、成品保護記錄，對已完成的成品進行巡視檢查。5材料員職責(zé)對進場的原材料、構(gòu)配件、半成品或成品進行保護。6現(xiàn)場班組長職責(zé).具體負責(zé)所管轄區(qū)域成品保護工作的布置、檢查、協(xié)助隊長搞好成品保護管理工作。.負責(zé)現(xiàn)場成品保護人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、紀律教育和工作協(xié)調(diào)。

.經(jīng)常到所負責(zé)的區(qū)域現(xiàn)場，對員工的工作狀況、勞動紀律、思想動向等進行監(jiān)督檢查。.對本區(qū)域發(fā)生的各種事件要做到＂三及時＂，即及時深入現(xiàn)場堪查，及時采取相應(yīng)的有效措施，及時報告隊長，使事件減少到最小程度，防止造成更大的損失。.認真貫徹執(zhí)行公司的各項管理制度及甲方有關(guān)成品保護的要求，做到貫徹不模糊，執(zhí)行有檢查，結(jié)果有評價。.認真填寫交接班記錄，做到當(dāng)面驗清，原因講明，必須簽名。敢于管理不講私情，對違章違紀行為敢于批評教育，不怕打擊報復(fù)，善于管理，不斷提高素質(zhì)水平。.嚴格要求自己，處處以身做，不遲到、不早退、有事向隊長請假，不打人，不罵人，上班時間不得飲酒，進入施工現(xiàn)場不得抽煙。.組織好班后會，將每天的工作情況和發(fā)生的事件，認真進行小結(jié)和講評，部署第二天的工作。.參加隊長召開的班前會，對本班發(fā)生的各種情況，詳細完整地進行匯報，不能夸大，也不能隱瞞，要實事求是，對隊長布置的任務(wù)和安排的事項，認真及時的貫徹執(zhí)行。.認真聽取群眾的意見，做好員工的思想教育工作，使員工始終保持與公司的良好合作關(guān)系，極大的調(diào)發(fā)動工的積極性，把成品保護工作提高一個新水平。7施工隊長職責(zé).與甲方保衛(wèi)部保持聯(lián)系，隨時溝通情況，及時解決值勤及管理中存在的問題。.協(xié)助主管部門做好全體成保隊員的日常管理工作和培訓(xùn)工作，編寫工作方案并組織實施。.每日組織班前會，對上崗成保隊員重申上崗紀律，檢查儀容儀表，傳達上級精神及工作要求，布置上級交辦的各項臨時性任務(wù)，并組織好交接班。.在重點時間段，認真檢查出入證件，提高檢查力度。.檢查和巡視現(xiàn)場并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或上報主管部門。.嚴格安排好每日作息時間并組織實施。.做好新入隊的成保員培訓(xùn)工作和全體成保員的溝通和協(xié)調(diào)工作。.嚴格落實內(nèi)務(wù)評比制度和請假制度。.解決工作中出現(xiàn)的一般性問題，處理突發(fā)事件，并及時將情況向上級主管部門匯報。.處理好日常工作中遇到的治安、消防以及突發(fā)事件。.完成好上級交辦的其它工作任務(wù)。8成保隊職責(zé).入場后成保隊員必須熟悉環(huán)境，在責(zé)任區(qū)內(nèi)進行24小時平安防護工作，確?，F(xiàn)場成品和半成品處于受控狀態(tài)，對成品半成品及設(shè)施設(shè)備進行認真清點檢查，對已損壞、漏裝等隱患進行全面細致統(tǒng)計記錄，由隊長負責(zé)匯總、建帳、備案并匯報甲方認可簽字。對貴重、大型成品及設(shè)備，要求隊員重點看護，同時要求甲方予以配合，采取適當(dāng)?shù)姆忾]措施或給予交底，發(fā)現(xiàn)問題及時向甲方匯報。.成保員對責(zé)任區(qū)內(nèi)已接收的成品天天清點，做好記錄,了解并維護成品現(xiàn)狀，不得喪失、損壞〔人為、自然〕、變形、水浸、污染等，每個月都要做匯總。在安裝過程中如有施工質(zhì)量、殘次品沖好、偷拿損壞物品不良行為事件，發(fā)現(xiàn)后馬上制止，隊長親赴現(xiàn)場調(diào)查了解，立刻采取有效措施加以保護，并如實向甲方呈報事件責(zé)任單并將責(zé)任人交保衛(wèi)部處分。.成保員進入現(xiàn)場，做到定崗、定人、定責(zé)。做到任務(wù)明確，責(zé)任清楚。.認真做好“四勤”、“五查”，即“腿勤、眼勤、嘴勤、手勤’’,“查違章、查隱患、查事故、查死角、查證件”，確保成品保護的順利開展。.成保員應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一指揮和管理，認真落實和執(zhí)行甲方制定的各項管理制度。.檢查進入施工現(xiàn)場的所有人員必須戴有平安帽、出入證、施工單，無胸卡、施工單一律不得進入施工區(qū)域。如短期用人統(tǒng)一到保衛(wèi)部開具允許進入?yún)^(qū)域的批條。.嚴禁假公濟私、私拿公物，及崗前和崗上飲酒、賭博等行為。9成保值班員職責(zé).必須熟悉有關(guān)成品保護管理工作的知識及責(zé)任區(qū)內(nèi)成品保護的目標與范圍。對責(zé)任區(qū)內(nèi)的成品及半成品情況要做到心中有數(shù)，不得喪失損壞。.嚴格遵守公司和甲方制訂的有關(guān)成品保護管理制度和有關(guān)規(guī)定，忠于職守、認真負責(zé)、保證責(zé)任區(qū)管理工作的平安、完整、順利。.進入施工現(xiàn)場必須佩帶平安帽、袖標、女同志嚴禁穿高跟鞋、拖鞋和裙子上崗，保證平安管理。.加強消防意識，保護責(zé)任區(qū)內(nèi)消防器材的完整到位。施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，對進行明火的工種如電氣焊，要檢查其動火證明和防火措施，并進行重點防范，杜絕火災(zāi)的發(fā)生。.遵守勞動紀律，不遲到、不早退。上崗前不得飲酒，崗上嚴禁吸煙。工作期間不得脫崗、串崗、不看書報、不聽播送、不聚集聊天，不打鬧、不干私活、不睡覺、不做與值勤無關(guān)的事情。.值勤時勤走動多巡視、精力集中、多觀察、多詢問。按時參加班后會，認真做好值班記錄，記錄應(yīng)準確無誤，做到清楚地表達出責(zé)任區(qū)內(nèi)當(dāng)時的成品及半成品增減、損壞和變化情況，進場施工單位及人數(shù)，進離場時間等，對當(dāng)班發(fā)生的問題，不得隱瞞不報。.做到文明值勤，注意工作方法，不打人、不罵人、要以禮待人、以情感人。.不得看守自盜，不拿不要工地的一針一線，如發(fā)現(xiàn)向工地人員索要東西者，予以嚴肅處理。.在執(zhí)行任務(wù)中，有權(quán)制止各種違章行為，有權(quán)抓獲盜竊破壞成品和半成品者。.有權(quán)向施工人員、管理人員提出加強成品保護的意見和建議。.值班人員在工作中要及時發(fā)現(xiàn)隱患及時處理，并通報班長。成品保護的分工、原材料存放、場內(nèi)搬運的保護由材料員負責(zé)；加工產(chǎn)品在進場之前由加工車間保護，進場后由材料員負責(zé)保護；工序產(chǎn)品在驗收之前，由該工序的班組負責(zé)人負責(zé)保護，驗收后下道工序班組負責(zé)人負責(zé)保護；最終的工程產(chǎn)品由工程經(jīng)理指定人負責(zé)保護，直至產(chǎn)品交付為止。三、成品保護范圍和內(nèi)容、管理原那么及應(yīng)急預(yù)案1、成品保護的范圍在整個工程工程中，對工程內(nèi)正在施工或已經(jīng)完成施工的成品以及半成品進行有效的平安看護和保護。在成品保護期間，按不同階段，有著不同的范圍和要求，必須做好防火災(zāi)、防偷盜、防破壞、防水淹、防污染、防自然災(zāi)害等事故的發(fā)生，并且做到維護施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生，確保整個施工平安進行到底。2、成品保護的具體內(nèi)容及應(yīng)急方案：

“六防一維護”集中反映了成品保護工作的職責(zé)與任務(wù)，要求每名成品保護員必需熟記背誦，做到任務(wù)明確、責(zé)任清楚。防火災(zāi)：主要是防止火災(zāi)事故的發(fā)生，有動火作業(yè)的，動火人員必須持證上崗并具備甲方批準的動火證堅持不能無證動火進行電、氣焊時必須有看火人在場方能操作?？椿鹑吮仨毴コ更c周圍易燃物，同時備有滅火措施，如水桶或滅火器。氣焊時，焊點必須離氣瓶5米以上，乙炔和氧氣間隔5米。5級以上大風(fēng)時，停止電氣焊作業(yè)。施工現(xiàn)場禁止吸煙。催促施工人員及時清理遺留在現(xiàn)場的易燃物?？醋o好消防設(shè)施和器材，禁止亂挪、亂動、亂用，發(fā)現(xiàn)損壞或失效的滅火設(shè)施、器材應(yīng)立即報告，及時采取措施調(diào)換?；馂?zāi)應(yīng)急預(yù)案：我國消防工作的方針是“預(yù)防為主，防消結(jié)合”。滅火器有多種類型，適宜撲滅不同種類的初起火災(zāi)，使用方法也不盡相同，常見的有：手提式泡沫滅火器,泡沫滅火器適宜撲滅油類及一般物質(zhì)的初起火災(zāi)。手提式二氧化碳滅火器,二氧化碳滅火器適宜撲滅精密儀器、電子設(shè)備以及600伏以下的電器初起火災(zāi)。手提式干粉滅火器,干粉滅火器適宜撲滅油類、可燃氣體、電器設(shè)備等初起火災(zāi)。手提式“1211”滅火器,“1211”滅火器適宜撲滅油類、儀器及文物檔案等貴重物品的初起火災(zāi)。在施工現(xiàn)場第一個發(fā)現(xiàn)起火的成保隊員，應(yīng)該馬上用滅火器滅火或用其他適宜的滅火用具滅火，并在第一時間用對講機或其他最快的方式通知工程消防主管工長，講明起火確實切地點和起火的性質(zhì)，呼喊在起火現(xiàn)場周圍的施工人員和其他成保隊員共同滅火，然后視火災(zāi)情況決定是否打破就近的消防玻璃報警器，以便發(fā)出火警警報，視火災(zāi)情況動用就近的消防器材，如公共區(qū)域的消防滅火器、消防栓、沙袋、水龍頭等盡快將火焰撲滅，或控制火勢蔓延，等待專業(yè)消防人員到來。對電器發(fā)生的火災(zāi)，需用氣體滅火器、投擲沙袋或用干粉滅火器等。保隊長接報后馬上通知消防人員、工程經(jīng)理、工程總經(jīng)理，如獲工程主管給予的指示后，馬上通知北京市消防局，此時成保部各隊員做為信息控制中心而留下繼續(xù)值班，堅守崗位?？衫么髲B的傳訊系統(tǒng)如消防報警等指揮現(xiàn)場秩序，并告知切勿使用電梯，應(yīng)由疏散通道通行。接到通知后，所有人員除受命參加滅火外，其余人員要堅守崗位，等候指令，并做好疏散的準備。假設(shè)火勢擴大，成保隊員要各司其職，協(xié)助現(xiàn)場人員撤離火災(zāi)現(xiàn)場，使其有秩序地撤離并引導(dǎo)告知平安的指定地點名稱，成保隊長要注意維持現(xiàn)場各主要公共地方的秩序，指導(dǎo)和協(xié)助現(xiàn)場人員從正確的途徑疏散，配合總包方要控制好現(xiàn)場的出入口，保證其暢通。還要提防壞人“趁火打劫”，并且切斷有關(guān)區(qū)域的電源，將有關(guān)電梯停在首層，只留一部消防電梯由消防中心的消防員使用。如已通知消防隊，那么需派人在約定的門口接應(yīng)消防員，引領(lǐng)其到達火災(zāi)現(xiàn)場，消防員到達現(xiàn)場后，將滅火工作交給消防員，當(dāng)班主管應(yīng)保持與消防員方面的聯(lián)絡(luò)，為其滅火工作提供可能的幫助。如人員出現(xiàn)損傷，應(yīng)通知醫(yī)療部門〔市急救：120〕并及時組織救援?；馂?zāi)撲滅后要保護現(xiàn)場，直到消防局的消防調(diào)查完畢，并盡快將火災(zāi)的有關(guān)情況報告送交有關(guān)負責(zé)人。防水淹：主要是防止?jié)B水、漏水、跑水、積水損壞浸泡成品和半成品，在水管打壓、試壓時，要高度警惕，防止跑水進入電梯造成電梯的損壞。發(fā)現(xiàn)跑、冒、滴、漏，及時處理，處理不了的及時報告有關(guān)部門，非指定用水和消火栓嚴禁使用。發(fā)現(xiàn)積水要及時排除。水災(zāi)應(yīng)急預(yù)案：成保隊員巡樓時或在崗位上如發(fā)現(xiàn)大面積的水浸，應(yīng)立即巡查跑水出處并關(guān)閉閥門，同時將跑水情況報告當(dāng)班隊長，緊急采取就近的防水設(shè)施保護好受浸樓層的電梯槽口，以免電梯受損。當(dāng)班隊長接報后應(yīng)第一時間到現(xiàn)場查看情況，經(jīng)核實后應(yīng)視情況大小輕重，決定是否馬上通知有關(guān)部門〔如工程部、行政部、保安部〕負責(zé)人，說明有關(guān)出事的地點和簡要情況，同時積極組織現(xiàn)有的人力物力開展搶險工作。組織當(dāng)班人員采取有效的措施，攔截和疏泄積水，防止水的浸延，盡可能減少水浸所致的損失，做到：將電梯升高離開受浸樓層范圍，關(guān)閉受浸區(qū)域的電閘，以防人員觸電。在水蔓延的通道上擺放攔水沙包，防止水浸蔓延到其它樓層。用紗布、沙包或其它材料堵住漏洞。疏通排水地漏、排水溝。開啟排水泵。用吸水機吸水。采取一切可經(jīng)濟有效的措施。設(shè)法查明浸水來源并采取有效的措施加以截斷：如水浸來自機械設(shè)備的損壞或故障，應(yīng)當(dāng)關(guān)閉機械設(shè)備或切斷電源。如水浸來自施工現(xiàn)場外面，應(yīng)當(dāng)在各低于水位的出入口安放攔水閘板或沙袋。如水浸來自市政地下水反溢，應(yīng)當(dāng)暫時將有關(guān)反溢的地下水管通往大廈的入口封閉，并用排水泵將大廈內(nèi)的積水抽排出大廈外。水源中斷后應(yīng)盡快通知清潔人員吸清積水，清理現(xiàn)場環(huán)境，通知工程部修復(fù)受損的設(shè)施，盡快恢復(fù)生產(chǎn)秩序，并注意維護好大廈和公司的形象，對自己不清楚的情況不要胡亂做答。如有任何公共設(shè)施的正常使用受到影響，如有任何區(qū)域存在危險性，應(yīng)在該處范圍外設(shè)置警示標志或警示牌。一些常見水浸事故的正確處理措施：在發(fā)生以下所列的情況時，除采取上述一般性措施外，還應(yīng)采取以下相應(yīng)的針對性措施，大廈的供水管道發(fā)生破裂，應(yīng)盡快找到并關(guān)上能夠控制破裂部位水源的水閘。大廈內(nèi)的噴淋頭受損噴水失控時。應(yīng)當(dāng)盡快用該處的消防栓內(nèi)的軟水管套住受損噴水的噴淋頭，用消防軟水管將所噴出的水引導(dǎo)至衛(wèi)生間的排水地漏排出，如水勢太大，地漏無法及時排出時，那么考慮將水從走火梯排到樓外。如大廈的空調(diào)設(shè)施或管道出現(xiàn)大范圍漏水現(xiàn)象，應(yīng)當(dāng)在隔水處擺放桶接水，同時用沙包保護好附近可能受影響的電梯槽和臨室。在進行防火噴淋頭檢修操作前，應(yīng)領(lǐng)先關(guān)上有關(guān)水閘，并把有關(guān)部位的積水放干凈，然后才可以對噴淋頭進行操作。防自然災(zāi)害：主要是防止雷雨大風(fēng)和冰雹造成的成品、半成品損壞，雨季和冬季要防止潲雨的侵蝕和冬季寒冷凍裂水管。防破壞：主要是防止人為破壞和損壞，保護好現(xiàn)場已施工完成的成品，防止或減少工人施工過程中因意外或失誤造成的損壞，更要防止人為成心破壞。對需拆改的地方，要驗明施工人員的<<拆改證>>。放破壞應(yīng)急預(yù)案：成保隊員在巡查時發(fā)現(xiàn)或接報大廈內(nèi)有人實施盜竊或破壞行為，應(yīng)馬上高聲呼喊制止，并用對講機、消防或其它最快的方式報告大廈保安部，簡要說明現(xiàn)場的情況〔地點、人員數(shù)量、人員財務(wù)損失情況等〕，同時保持冷靜，如能即時處理的可即時處理，否那么監(jiān)視現(xiàn)場，等待保安部的指令。保安部接報后應(yīng)視情況盡快派適當(dāng)數(shù)量的保安人員到場，盡可能制止一切盜竊或破壞行為，并將有關(guān)肇事人員抓獲，帶往保安部接受調(diào)查處理。如事件涉及財產(chǎn)損失或人員受到損害，應(yīng)拍攝下照片或錄象，并保護現(xiàn)場，拍攝下有關(guān)當(dāng)事人員和留下目擊者，作詳細調(diào)查以明確責(zé)任和落實賠償。如涉及刑事責(zé)任的情況應(yīng)打報警：110，并報交派出所立案處理。防偷盜：主要是防止現(xiàn)場材料以及成品喪失事件的發(fā)生，防止施工人員和非施工人員進入施工現(xiàn)場偷盜成品和材料。防偷盜應(yīng)急預(yù)案：盜竊分為內(nèi)盜和外盜兩種：內(nèi)盜是指由工程部內(nèi)部人員或施工隊人員進行的盜竊，外盜是指由村民潛入我工程部進行盜竊。兩種情況都是作案者利用物主的麻痹大意進行作案的。因此，作為職能部門的所有成員，必須要提高警惕，在重點部位要建立有效的防范措施，要使作案者無機可乘，從而降低盜竊案的發(fā)生率。受竊第一發(fā)現(xiàn)人應(yīng)立即向部門主管領(lǐng)導(dǎo)匯報，主管領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)立即上報特大事故處理領(lǐng)導(dǎo)小組。第一發(fā)現(xiàn)人必須盡力做好現(xiàn)場保護工作。一旦接到盜竊案報案后，主管領(lǐng)導(dǎo)或平安保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組負責(zé)人和成員要迅速趕赴現(xiàn)場，視案件情況對案件進行定性，并對當(dāng)事人進行問話，查明失盜物品并進行詳細登記；如有必要，可以報公安部門或110協(xié)助調(diào)查。采取有效措施保護現(xiàn)場，積極配合有關(guān)部門對現(xiàn)場進行勘察，對所獲得的材料、物證進行具體分析、研究，分析、查找作案線索，盡可能及時地追回失盜的物品。案件發(fā)生后，平安保衛(wèi)領(lǐng)導(dǎo)小組要對案件進行認真分析，找出發(fā)生事故的原因及保衛(wèi)工作中存在的漏洞；同時要做好善后工作，并對案件造成的經(jīng)濟損失、調(diào)查的實際情況以及對案件發(fā)生的責(zé)任者的處理意見進行書面總結(jié)，呈報上級主管部門。防斗毆及暴力事件：現(xiàn)場施工發(fā)生斗毆暴力事件主要是因為人與人之間發(fā)生沖突和糾紛，造成斗毆暴力事件發(fā)生，對社會造成不平安隱患，對產(chǎn)品保護造成不利影響。斗毆及暴力事件的應(yīng)急預(yù)案：成保隊員在巡查時發(fā)現(xiàn)或接報大廈內(nèi)有人實施暴力行為，應(yīng)馬上用對講機、消防或其它最快的方式報告成保隊長和保安部，簡要說明現(xiàn)場的情況〔地點、人員數(shù)量、斗毆的程度、有無使用兇器等〕同時保持冷靜，如能及時處理的可及時處理，否那么監(jiān)視現(xiàn)場等待保安部的指令。保安部接報后，應(yīng)視情況盡快派適當(dāng)數(shù)量的保安員到場，盡快報公安部門〔報警：110〕，聽候指令。如涉及刑事責(zé)任的情況應(yīng)報派出所立案處理。處理過程中應(yīng)注意保持客觀及克制的態(tài)度，除非正常的防衛(wèi)需要，一般情況下應(yīng)盡量防止與人發(fā)生武力沖突或口角。事件中如有造成人員受傷的，要及時組織搶救，并盡快送交或通知醫(yī)療部門，如遇重大傷亡事故，應(yīng)打急救：120，說明事發(fā)地點、人員傷病情況及聯(lián)絡(luò)接引急救車地點等。維護現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生：主要是制止亂寫亂畫污染成品的行為，催促施工人員做到“工完場凈”，禁止隨地大小便。確保施工平安：主要是制止違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)和消除隱患問題，協(xié)助甲方監(jiān)督管理，確保現(xiàn)場施工平安，和以我為主的“十防”平安要求。成品保護的技術(shù)交底和措施要求，由甲方負責(zé)提出。3、成品保護管理的幾個原那么凡沒辦理正式移交手續(xù)，又無預(yù)先交底的成品、半成品、發(fā)生喪失損壞的，不予承當(dāng)任何責(zé)任。庫房內(nèi)的設(shè)備、材料、工具等,作為臨時辦公用的房間內(nèi)的成品，原那么上誰的東西誰負責(zé)，由所屬單位自行負責(zé)。施工現(xiàn)場的帶有外殼的機電設(shè)備如配電箱、高底壓控制柜、風(fēng)機柜等、安裝單位應(yīng)加封上鎖，成保只負責(zé)外殼箱體不發(fā)生磕、碰、砸、劃，造成的外傷和面板上的指示燈、開關(guān)、按鈕、表盤、玻璃等不喪失，不損壞；對設(shè)備內(nèi)部的元器件等物品喪失，損壞、不承當(dāng)責(zé)任。所有上墻、上頂、安裝、吊裝、穿線、機臺上的設(shè)備等成品、半成品、不管交驗與否，原那么上只能裝不能拆、只許進不許出。凡需拆、動、修的必須開據(jù)“工程拆改施工單”。工作時間白班早9點—晚12點，夜班晚12點—早5點。甲方配合提供飲用水,有照明設(shè)備的辦公室一間。乙方飲食自行解決，提供辦公用品〔電池、手電筒、筆、本、公司統(tǒng)一服裝、平安帽、袖標、胸卡、對講機等〕等。四、成品保護的管理制度成品保護管理制度見下表所示：成品保護管理制度序號名稱措施內(nèi)容1施工進度方案統(tǒng)籌安排與現(xiàn)場協(xié)調(diào)制度1本制度將從進度方案編審到方案調(diào)整，以及方案完成的考核，特別是交叉作業(yè)時的協(xié)調(diào)等方面進行標準。2深入了解工程施工工序并在需要時根據(jù)實際情況進行調(diào)整，事先制定好成品保護措施，防止或減少后續(xù)工序造成前一工序成品的損傷和污染。一旦發(fā)生成品的損傷或污染，要及時采取有效措施處理，保證施工進度和質(zhì)量。2工序交接檢制度1本制度將使各分包的交叉作業(yè)或流水施工做到先交接后施工，使前后工序的質(zhì)量和成品保護責(zé)任界定清楚，便于成品損害時的責(zé)任追究。2分包在某區(qū)域完成任務(wù)后，須向總包書面提出作業(yè)面移交申請，批準后辦理作業(yè)面移交手續(xù)。3成品和設(shè)備保護措施的編制和審核制度本制度規(guī)定總包和分包在不同施工階段(包括施工技術(shù)準備期和工程完成到一定程度時)成品和設(shè)備保護措施的編制內(nèi)容和相關(guān)要求。4成品和設(shè)備保護措施執(zhí)行狀況的過程記錄制度堅持“誰施工、誰負責(zé)”的慣例，各分包或作業(yè)隊?wèi)?yīng)及時如實記錄在相應(yīng)施工時段的產(chǎn)品保護情況。5成品和設(shè)備保護巡查制度1每天對各類成品進行檢查,發(fā)現(xiàn)有異常情況立即進行處理,不能及時處理的馬上上報,研究制訂切實可行的彌補措施。2總包將按事先籌劃的時間間隔，組織各分包在進行平安、文明施工等方面巡查的同時，也要把成品保護方面的情況同時一并納入。6損壞登記制度成品造成損壞，成品保護責(zé)任單位應(yīng)立即到總包進行登記。分包需提供責(zé)任人，總包確認后，由分包自行協(xié)商解決或由總包取證裁決，責(zé)任方須無條件接受。未提供責(zé)任人的，責(zé)任自負。7成品和設(shè)備損害的追查、補償、處分制度對任何成品或者設(shè)備損害事件，總包將預(yù)以調(diào)查處置，由失誤造成的損害照價補償，對成心破壞將加重處分，甚至移交當(dāng)?shù)卣痉ú块T追究肇事者的責(zé)任。8成品和設(shè)備保護舉報與獎罰制度工程現(xiàn)場將設(shè)置舉報和舉報箱。對于署名舉報者能夠及時真實舉報的一經(jīng)查實將給予一定的經(jīng)濟獎勵。9垃圾清運與工完場清制度堅持這一制度，有利于產(chǎn)品的保護。10進入樓層或房間施工、檢查、視察的許可制度防止無關(guān)人員進入成品保護區(qū),凡需進入保護區(qū)域者，需經(jīng)成品保護小組同意，否那么不得放行。除了進入工地實行胸卡制度外，當(dāng)施工形象進度到達一定程度時，各樓層和主要房間將對進入該區(qū)的人員實行進入準許制度，以杜絕人為的產(chǎn)品損害事件發(fā)生。11主要設(shè)備物資進場的驗收或代管交接制度總包將對業(yè)主或其他指定分包，以及自身采購的設(shè)備、物資實行進場驗收和代管手續(xù)辦理制度。12成品保護的培訓(xùn)教育制度總包將對全部進場的施工人員或視察人員進行相關(guān)培訓(xùn)教育工作。定期對管理和操作人員進行成品半成品保護教育。增強員工成品保護意識，自覺保護成品。13其他制度此外，總包會在工程進行到后期時及時地委托有資質(zhì)和能力的保安公司和物業(yè)管理公司協(xié)助總包進行產(chǎn)品保護、物資看護和設(shè)備試運行方面的管理工作。成品保護不僅是省工省料的問題，也是表達文明施工，確保工程質(zhì)量、進度的一個很重要的方面，自始至終要高度重視。除了以上制度、措施外，還應(yīng)科學(xué)合理地安排工序交接，成品保護小組及專職保護成品巡視員加強監(jiān)督成品保護措施的落實。對違反保護措施、成心破壞的給與及時糾正和嚴肅處理。五、各參建單位成品保護的責(zé)任劃分本工程施工周期比擬短，給成品保護工作帶來了更大的難度。施工過程中應(yīng)堅持“誰施工、誰保護”，“保護自己的成品、不破壞他人的成品”，“誰破壞、誰賠償”，“誰施工，誰維修”的原那么。本工程的各參建單位應(yīng)按上述原那么進行成品保護責(zé)任的劃分，處理成品保護的各種事情。六、成保工作的根本原那么成品在施工和安裝過程中的防護原那么，是誰施工，誰負責(zé)；誰的東西，誰看管。成保員負責(zé)監(jiān)督、檢查和管理，發(fā)現(xiàn)成品喪失損壞及時報告和做好記錄。成品、半成品的防護原那么是：許進不許出，許裝不許拆。成品完工后需要拆改和二次剔鑿的必須憑有關(guān)部門開據(jù)的“拆改證”

“施工單”，并注明施工人員姓名、拆改部位及具體要求方可施工。進入施工現(xiàn)場的人員，必須佩戴出入證，并主動交成保員查驗。進入重要部位和關(guān)鍵場所施工的人員還應(yīng)交成保員暫存出入證，待施工完畢后，經(jīng)成保員檢查無誤后，方可發(fā)還證件。成品的移交需按程序辦理；凡施工完畢后，先交總包方驗收到達要求后，由甲方正式向成保隊辦理移交，并進行書面移交。加強首都意識和政治意識，在重大政治活動期間，積極配合甲方做好治安保衛(wèi)工作，加強平安管理。七、成品和設(shè)備保護措施的制定和實施總包工程經(jīng)理部根據(jù)施工組織設(shè)計和工程進展的不同階段、不同部位編制成品保護方案。以合同、協(xié)議等形式明確各分包對成品的保護和交接責(zé)任，確定主要分包單位為主要的成品保護責(zé)任單位，明確工程經(jīng)理部對各分包單位保護成品工作協(xié)調(diào)監(jiān)督責(zé)任?？偘こ滩繉λ腥雸龅姆职鼏挝欢家M行定期的成品保護意識教育，依據(jù)合同、協(xié)議，使分包單位認識到作好成品保護是保證自己的產(chǎn)品質(zhì)量，從而保證自身榮譽和切身利益八、成品保護措施1、成品保護的一般措施詳見下表序號名稱措施內(nèi)容1保護提前保護，以防止成品可能發(fā)生損傷和污染。如在產(chǎn)品外包裝盒牢固不易變形、成品發(fā)貨車底部鋪設(shè)棉花、軟草防止發(fā)貨過程中造成產(chǎn)品劃蹭等。2包裹1成品包裹：防止成品被損傷或污染。如閥門控制器、室溫控制器、采集計算器等產(chǎn)品生產(chǎn)裝盒完成后，用立板包裹捆扎；閥門控制器、電熱閥、采集計算器、等設(shè)備要包裹，防止施工過程中被污染2采購物資的包裝：防止物資在搬運、貯存至交付過程中受影響而導(dǎo)致質(zhì)量下降。3覆蓋對于成品主要采取覆蓋措施，防止成品損傷。4封閉對于樓樓棟管井、熱力入口處工程，施工后可在管井外和熱力入口處暫時封閉，待安裝完成后應(yīng)立即鎖門以進行保護。5巡邏看護對已完產(chǎn)品實行全天候的巡邏看護，并實行標色管理，規(guī)定進入各個施工區(qū)域的人員必須佩戴由總包商頒發(fā)的貼上不同顏色標記的胸卡，防止無關(guān)人員進入重點、危險區(qū)域和不法分子偷盜、破壞行為，確保工程產(chǎn)品的平安。6搬運1物資的采購、使用單位應(yīng)對其搬運的物資進行保護，保證物資在搬運過程中不被損壞，并保護產(chǎn)品的標識。搬運考慮道路情況、搬運工具、搬運能力與天氣情況等。2對容易損壞、易燃、易爆、易變質(zhì)和有毒的物資，以及業(yè)主有特殊要求的物資，物資的采購／使用單位負責(zé)人指派人員制訂專門的搬運措施，并明確搬運人員的職責(zé)。7貯存1貯存物資要有明顯標識，做到帳、卡、物相符。對有追溯要求的物資應(yīng)做到批號、試驗單號、使用部位等清晰可查。2對有環(huán)境要求的物資，倉庫條件必須符合規(guī)定。2、運輸工程中的成品保護措施首先要做到車廂清潔、枯燥，裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆放合理；超長構(gòu)件成品，應(yīng)配置超長架進行運輸。裝卸車要做到輕裝輕卸，捆扎牢固，防止運輸及裝卸散落、損壞。3、施工前成品保護措施加強對施工操作人員的教育，增強成品保護意識。技術(shù)人員在編制分項分部工程的施工方案中，均要有詳細的、有針對性的成品保護措施和要求施工負責(zé)人在安排施工任務(wù)前應(yīng)向操作人員進行詳細的交底，并保證交底到位。b、加強施工中的交接檢查，上下道工序以及專業(yè)間的工序交接由工程部有關(guān)負責(zé)人組織各班組負責(zé)人進行，下道工序施工前應(yīng)對上道工序的施工結(jié)果進行檢查，檢查合格前方可進行下道工序的施工，同時上道工序?qū)ο碌拦ば蛱岢龀善繁Ｗo的要求，并作好交接記錄。假設(shè)在施工中出現(xiàn)損壞工程成品時，應(yīng)由下一工序施工方無條件修復(fù)。c、對進場的材料、構(gòu)件、成品或半成品要進行進場檢驗，檢驗合格后分類管理、掛牌標識、妥善保護。對損壞、漏裝、隱患進行全面仔細的統(tǒng)計、記錄；隊長負責(zé)匯總，建帳、備案、并呈甲方認可簽字，凡不認真檢查，出現(xiàn)漏查、漏報的責(zé)任自負。不同種類的產(chǎn)品應(yīng)按指定地點堆放，用墊木碼放整齊，防止變形、銹蝕；大模板及配件要分區(qū)分類堆放，墊好木方，以防扭曲變形和銹蝕。對貴重、大型的成品和設(shè)備，要求隊員重點看護，同時要求甲方予以配合采取適當(dāng)?shù)姆忾]措施和給予交底。對原有并已登記的成品，做到維持現(xiàn)狀不得發(fā)生如下變化，如喪失、損壞〔人為、自然〕、變形、水浸、污染等。4、施工中的成品保護措施4.1施工中成品保護日常管理甲方或施工單位對施工完畢的成品、半成品在未辦理正式移

交前必須及時通報成保隊和對成保隊進行交底否那么對成品的喪失、損壞和其它任何事故發(fā)生，不承當(dāng)任何責(zé)任。對已進行交底的成品、半成品。成保員必須到現(xiàn)場查看事實、詳細進行記錄，并及時通報隊長，隊長應(yīng)建立相應(yīng)的成品臺帳。隊員無記載、隊長無臺帳的是工作失誤、經(jīng)指示和教育仍無改良者，不再繼續(xù)聘用。記錄內(nèi)容的重點為成品每天發(fā)生的變化及其成因、解決措施和處理結(jié)果等。記錄可以反映過程，但向隊長呈報的書面報告必須有結(jié)果，即責(zé)任人的簽字，否那么責(zé)任自負。隊長向公司呈報的書面材料，要求實事求是，有事件、有過程、有分析、有建議、有結(jié)果，重在結(jié)果，不能只反映數(shù)量和過程。隊長、班長和巡視要把檢查隊員的記錄，了解成品狀況，指導(dǎo)隊員工作做第一工作。隊長每日兩次催促，收集成品的動態(tài)信息。貴重成品的喪失，損壞及重大事件的發(fā)生，隊員必須于半小時之內(nèi)向隊長報告，隊長得到報告后應(yīng)立即親赴現(xiàn)場調(diào)查了解、并向甲方報告不超過一小時。隊長每月必須隨考勤表同時報送：“業(yè)績鑒定表”和“成品增減月報表”凡不報送的停止工資的發(fā)放。“月報表”的填寫必須實事求是，不得隱瞞不報，不得弄虛作假，否那么以瀆職論處，扣罰當(dāng)月津貼。隊長或班長巡查員協(xié)同成保員，進行成品現(xiàn)狀的清點、每月最低不少于3次。4.2施工中成品的具體保護措施及成品保護人員運行及人員看護方案4.2.1成品具體保護措施a、安裝電熱閥、閥門控制器成品保護措施現(xiàn)場負責(zé)人直接到現(xiàn)場監(jiān)督工作，監(jiān)督電熱閥、閥門控制器現(xiàn)場安裝前放置地面保持清潔、枯燥，安裝完成后檢查保證電熱閥、閥門控制器安裝符合安裝標準，保證在安裝過程中不發(fā)生損壞。b、安裝平衡閥、樓棟熱量表成品保護措施現(xiàn)場負責(zé)人直接到現(xiàn)場監(jiān)督工作，如果熱力入口在樓外井內(nèi)，那么檢查井是否合格，監(jiān)督工人輕拿輕放產(chǎn)品，以防對產(chǎn)品造成損壞；如果熱力入口在樓內(nèi)車庫內(nèi)，那么檢查架子是否架設(shè)牢固，防止架子不牢固造成人員受傷和產(chǎn)品損壞。安裝完成后檢查平衡閥、樓棟熱量表安裝是否符合技術(shù)標準，保證在安裝過程中不發(fā)生損壞。c、煙氣余熱回收成品保護=1\*GB3①、安裝前設(shè)備要平穩(wěn)的放在枕木上，包裝良好的設(shè)備在安裝前不得隨便破壞包裝，裸露設(shè)備采用篷布等進行覆蓋。=2\*GB3②、在運輸和吊裝過程中要采取平安可靠的施工方法，并對設(shè)備進行防護，如吊裝時要對與吊具接觸的部位采用膠皮等進行保護=3\*GB3③、安裝完成的設(shè)備要進行覆蓋、圍擋或房間封閉，未經(jīng)批準嚴禁利用設(shè)備。此過程要有專門的技術(shù)負責(zé)人現(xiàn)場監(jiān)督，防止產(chǎn)品損壞。d、安裝室溫控制器成品保護措施現(xiàn)場負責(zé)人直接到現(xiàn)場監(jiān)督工作，檢查工人安裝室溫控制器是否符合標準，防止安裝不標準造成室溫控制器損壞。安裝完成后檢查室溫控制器是否有損壞。e、變頻控制柜成品保護措施=1\*GB3①、設(shè)備安裝前要平穩(wěn)的放在枕木上，包裝良好的設(shè)備在安裝前不得隨便破壞包裝，裸露設(shè)備采用篷布等進行覆蓋。=2\*GB3②、在運輸和吊裝過程中采取平安可靠的施工方法，并對設(shè)備進行防護，如吊裝時要對與吊具接觸的部位采用膠皮等進行保護。=3\*GB3③、安裝完成的設(shè)備要進行覆蓋、圍擋或房間封閉，未經(jīng)批準嚴禁利用設(shè)備。在此過程中，有專門的電氣負責(zé)人負責(zé)現(xiàn)場的監(jiān)督工作，防止產(chǎn)品損壞，保證成品在將來運行穩(wěn)定、可靠。f、氣候補償器、電動閥成品保護措施=1\*GB3①設(shè)備安裝不得隨意破壞包裝=2\*GB3②氣候補償器室外溫度探點要做好室外防護=3\*GB3③電動閥在運輸和吊裝過程中采用平安可靠的施工方法g、施工過程中電氣保護措施電氣成品保護序號類別包括內(nèi)容采集計算器與配電箱配電箱安裝作業(yè)時，操作人員不得蹬踩配電箱，隨身佩帶工具袋，以防止工具掉下?lián)p傷配電箱。未經(jīng)允許不得拆卸設(shè)備部件，不得損壞設(shè)備零件和儀表，不得利用開關(guān)柜支撐腳手架。采集計算器和配電箱要保持清潔干凈，保護產(chǎn)品不被碰撞和損傷；采集計算器和配電箱安裝完成后，要采取保護措施，防止在冬天供暖期間造成影響供暖現(xiàn)象發(fā)生2電源線和通訊線電源線和通訊線在運輸與保管中應(yīng)妥善包裝，以防腐蝕性氣體的侵蝕及機械損傷。電源線和通訊線在安裝時，要采取措施防止污染支架及建筑物已調(diào)平直的電源線和通訊線應(yīng)妥善保管，不得亂放。嚴禁利用安裝好的電源線和通訊線吊、掛其他物件，并注意不能被其他物體碰撞電源線和通訊線。封閉插接電源線和通訊線安裝完畢，如暫時不能送電運行，其現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯標志牌，以防損壞。如有其它工種作業(yè)時應(yīng)對封閉電源線和通訊線加以保護，以免損傷。3線管線槽、電線橋架現(xiàn)澆混凝土樓板上配管時，注意不要踩壞鋼筋，土建澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)留專人看守，以免振搗時損壞配管及盒，箱移位。遇有管路損壞時，及時修復(fù)。在混凝土板、加氣板上剔洞時，注意不要剔斷鋼筋，剔洞時應(yīng)先用鉆打孔，再擴孔，不允許用大錘由上面砸孔洞。電纜兩端頭處的門窗裝好，并加鎖，防止電線喪失或損毀。橋架蓋板應(yīng)齊全，不得遺漏，并防止損壞和污染線槽。敷設(shè)管路時，保持墻面、頂棚、地面的清潔完整。修補鐵件油漆時，不得污染建筑物。明配管路及電氣器具時，要保持頂棚，墻面及地面的清潔完整。搬運材料和使用高凳等機具時，不得碰壞門窗、墻面等。電氣照明器具安裝完后不要再噴漿。吊頂內(nèi)穩(wěn)盒配管時，不要踩壞龍骨。嚴禁踩電線管行走，刷防銹漆不得污染墻面、吊頂或護墻板等。電纜頭制作完畢后，立即安裝固定送電運行，暫不能送電或有其它作業(yè)時，對電纜頭加木箱給予保護，防止砸、碰。4.2.2成品保護人員運行及人員看護方案對于10w平米以下的小區(qū)成品保護人員安排具體如下：設(shè)立安保人員1名、安保隊長1名、班長負責(zé)人1名總計3人對于10w平米以上30w平米以下的小區(qū)成品保護人員安排具體如下：設(shè)立安保人員2名、安保隊長2名、班長負責(zé)人2名總計6人對于30w平米以上的小區(qū)成品保護人員安排具體如下：設(shè)立安保人員4名、安保隊長4名、班長負責(zé)人3名總計11人隊長職責(zé)主要負責(zé)接受甲方分派任務(wù)并與甲方溝通工作，并負責(zé)成保隊員的全面管理。班長負責(zé)協(xié)助隊長現(xiàn)場管理工作，巡視隊員主要負責(zé)替換成保隊員生活所需的崗位空缺。我公司每個樓層配備對講機壹臺，并與甲方保安頻點一致，以便互相溝通方便。5、交工前成品保護措施序號內(nèi)容1為確保工程質(zhì)量美觀，到達用戶滿意，工程施工管理班子根據(jù)工程大小，在安裝分區(qū)或分層完成成活后，組織專職人員負責(zé)成品質(zhì)量保護，值班巡察，進行成品保護工作。3成品保護值班人員，按工程領(lǐng)導(dǎo)指定的保護區(qū)或樓層范圍進行值班保護工作。成品保護專職人員，按施工組織設(shè)計或工程質(zhì)量保證方案中規(guī)定的成品保護職責(zé)、制度方法，做好保護范圍內(nèi)的所有成品檢查保護工作。4專職成品保護人員工作到竣工驗收，辦理移交手續(xù)后終止。在工程未辦理竣工驗收移交手續(xù)前，任何人不準在工程內(nèi)使用房間、設(shè)備及其它一切設(shè)施。5工程竣工驗收后，我們將在現(xiàn)場留駐足夠保安人員，負責(zé)已完工程、設(shè)備及現(xiàn)場平安，任何人不準在工程內(nèi)使用房間、設(shè)備及其它一切設(shè)施。6、施工期間的防盜措施施工期間的防盜是影響施工進度保證工程順利進行的保證條件，特別是裝修施工階段，隨著施工隊伍的增加，各種機械設(shè)備的安裝，關(guān)鍵設(shè)備的關(guān)鍵零部件喪失或破壞直接影響到工程的進展。針對防盜對象的不同，分為內(nèi)部防盜和外部防盜兩個方面。6.1內(nèi)部防盜內(nèi)部防盜就是防止施工的工人在施工過程中，趁著施工的便利，破壞或偷盜關(guān)鍵部位的材料或設(shè)備零部件，例如：電氣專業(yè)的電纜、母線、開關(guān)等。針對該種情況采取以下針對性措施：=1\*alphabetica、加強進場工人的教育，提高工人的素質(zhì)。b、組織專職的成品保護隊進行巡邏、看守。c、采取必要的防盜措施，例如在存在門窗的位置提前安裝并加鎖進行管理。d、鼓勵全員進行抓盜行動，對抓盜有功者給與重獎，對偷盜的個人和單位給與重罰，并進行通報表彰和批評。6.2外部防盜外部防盜主要是防止社會人員混入施工現(xiàn)場實施偷盜行為，針對該種行為采取的措施主要有：a、加強保安的管理，嚴格執(zhí)行胸卡制度。b、加強施工現(xiàn)場的周圍封閉管理，發(fā)現(xiàn)封閉不嚴的現(xiàn)象及時整改。c、派保安度現(xiàn)場進行巡邏，對可疑人員進行盤問和管理。7、移交后的成品保護施工結(jié)束及安裝完畢的成品，首先施工方向總包方進行移交驗收簽字后，正式向成保隊移交，成保隊接受移交時，由成保負責(zé)人協(xié)同成保員逐層逐區(qū)域認真檢查，確認無誤并且具備保護條件簽字接收，同時制定相應(yīng)的保護方案。未經(jīng)許可，成保隊員不得私自隨意接受成品、半成品的移交，否那么責(zé)任自負。庫房的設(shè)備、材料、工具等，作為臨時辦公用的房間內(nèi)的成品，原那么上誰地東西誰負責(zé)，由所屬單位自行負責(zé)。無上述驗收移交程序的，在辦理驗收移交工作中，必須經(jīng)施工方，總包方和成保隊員、成保隊負責(zé)人共同參加的逐層，逐區(qū)域、逐項地進行清點檢查、驗收、到達要求，質(zhì)量合格的，三方四人簽字。為了及時而有效地維護成品平安和保證工程順利進行、支持配合成保隊的管理，甲方應(yīng)及時健全各類人員的出入證和施工單制度。無胸卡、無施工單的人員一律不得進入施工區(qū)域。凡臨時短期使用工人，沒辦理胸卡的統(tǒng)一由保衛(wèi)部門開據(jù)允許進入施工區(qū)域的批條。施工現(xiàn)場的帶有外殼的機電設(shè)備如配電箱、通斷控制器、電熱閥、靜態(tài)平衡閥，成保只負責(zé)外殼箱體不發(fā)生磕、碰、砸、劃;面板上的指示燈、開關(guān)、按鈕、表盤、玻璃等不喪失，不損壞；對設(shè)備內(nèi)部的原器件等物品喪失、損壞，不承當(dāng)責(zé)任。8、撤場前的成品保護撤場前，成保員必須認真清點成品現(xiàn)狀并登記制表，就成品數(shù)量，短缺，損壞〔人為、自然〕等逐一認真填寫、對喪失損壞的根據(jù)進場以來的記錄檔案，逐項、逐件注明，做到成品有數(shù)，事出有因，責(zé)任落實、清白無誤，不留疑難。移交完畢、雙方簽字為憑。隊長負責(zé)編制“撤場成品移交書”，一式兩份，甲乙雙方簽字各執(zhí)一份。9、甲方應(yīng)配合的工作為了保證工程的平安和成品保護的有效、得力，特別對細裝修階段的成品、重點設(shè)施和部位及人力缺乏的情況下，甲方應(yīng)對進出口，房間門窗等做到具備封閉條件后，方可進行成品移交。甲方應(yīng)利用各種時機和場合，經(jīng)常性的加強對自有職工和分包民工的宣傳教育，大力支持積極配合服從成保隊的檢查管理，以形成“成品保護、人人有責(zé)”的良好風(fēng)氣。做好根底管理及時配置“出入證”、“用火證”、“拆改證”。是為了完善進出施工現(xiàn)場和施工管理，逐步到達標準化。甲方應(yīng)制定有消防、保衛(wèi)、平安等相關(guān)規(guī)章制度。對乙方員工經(jīng)常進行防火、平安和成品保護的知識教育及業(yè)務(wù)指導(dǎo)。施工現(xiàn)場應(yīng)配置一定數(shù)量的滅火器材。10、成品保護承諾成品保護是對工程施工過程中形成的所有產(chǎn)品進行保護，我們將嚴格按上述管理措施的要求，成立成品保護管理小組，健全管理組織機構(gòu)，明確責(zé)任人員，并將各單位的成品保護人員統(tǒng)一組織、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一進行成品保護意識教育，再根據(jù)工程施工的進度情況，及時插入成品保護人員，并將施工產(chǎn)品及時向成品保護人員移交，完工一間移交一間、完工一層移交一層，使成品保護工作沒有盲區(qū)、各類成品有人管理，確保工程順利竣工。第二節(jié)工程保修工作的管理措施和承諾保修承諾為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的后期效勞是我公司的宗旨。根據(jù)公司程序文件要求，我們將提供優(yōu)質(zhì)高效、及時一流的保修效勞。1、保修合同的簽訂〔1〕在工程竣工核驗手續(xù)辦理的同時，公司工程部保修辦公室將派專人與業(yè)主簽訂工程保修合同，成立以工程的工程生產(chǎn)經(jīng)理為第一責(zé)任人的保修小組。組成有專業(yè)工程師參加的保修組，建立與業(yè)主物業(yè)暢通聯(lián)系的熱線，為業(yè)主提供24小時的保修效勞。〔2〕保修負責(zé)人及各專業(yè)工程師應(yīng)仔細學(xué)習(xí)圖紙，熟悉工程特點，和相關(guān)人員會談，了解本工程有可能出現(xiàn)的問題及產(chǎn)生的原因，有針對性準備保修物資及技術(shù)工人，對操作工人進行技術(shù)交底，編寫工程保修方案，要求既要及時為業(yè)主提供保修效勞，又不影響正常的工作秩序，為工程保修做好一切準備?！?〕在工程交工三個月內(nèi)，本工程保修負責(zé)人及保修隊伍常駐工地，為工程順利搬遷使用保駕護航。2、保修內(nèi)容及保修期限根據(jù)本工程招標文件要求，工程保修責(zé)任期為：工程竣工驗收后6年。我單位承諾保修期限如表下列圖所示：序號保修部位保修年限(年)1采集計算器、閥門控制器、室溫控制器、平衡閥、電熱閥62氣候補償器、電動閥、變頻控制