最規(guī)范商鋪?zhàn)赓U合同（兩份）

最規(guī)范商鋪?zhàn)赓U合同（兩份）最規(guī)范商鋪?zhàn)赓U合同（兩份）/最規(guī)范商鋪?zhàn)赓U合同（兩份）最規(guī)范商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同，以共同遵守。第一條商鋪基本情況1.1商鋪地址：________________1.2商鋪面積：________________平方米1.3商鋪用途：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方退還乙方支付的租賃保證金（如有）。第四條商鋪的使用和維護(hù)4.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理商鋪的緊急維修事項(xiàng)。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）未按約定支付租金，逾期超過(guò)__日的；（2）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途的；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪的；（4）利用商鋪從事違法活動(dòng)的。5.3合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將商鋪交還給甲方，并結(jié)清與甲方之間的所有費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。6.2甲方未按約定提供商鋪給乙方使用的，應(yīng)向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（承租方）：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________簽訂日期：________________2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-最規(guī)范商鋪?zhàn)赓U合同目錄一、合同雙方基本信息二、商鋪基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、商鋪的使用和維護(hù)六、合同的解除和終止七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________二、商鋪基本信息商鋪地址：________________商鋪面積：________________平方米商鋪用途：________________三、租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。五、商鋪的使用和維護(hù)乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和維修。六、合同的解除和終止甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)單方面解除本合同。七、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、附件附件1：商鋪平面圖附件2：商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：乙方身份證明復(fù)印件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.乙方身份證明復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面。2.物權(quán)法：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》是調(diào)整財(cái)產(chǎn)歸屬和利用關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，涉及物的所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等方面。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭(zhēng)議。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.租賃期限：確保租賃期限的明確，避免因期限不明確導(dǎo)致的糾紛。2.租金支付：明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，避免因租金支付問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。3.商鋪的使用和維護(hù)：明確商鋪的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任，避免因使用不當(dāng)或維護(hù)不及時(shí)導(dǎo)致的損失。4.解除和終止合同：明確解除和終止合同的條件和程序，避免因解除和終止合同引發(fā)的糾紛。5.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式，以便在違約發(fā)生時(shí)能夠依法追究責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并明確解決爭(zhēng)議的具體程序和地點(diǎn)。解決辦法：1.在合同中明確租賃期限的具體起止日期，并提前約定續(xù)租的條件和程序。2.在合同中明確租金的金額、支付方式和支付時(shí)間，并約定逾期支付的滯納金等相關(guān)條款。3.在合同中明確商鋪的使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任，并約定維修的具體程序和費(fèi)用承擔(dān)方式。4.在合同中明確解除和終止合同的條件和程序，并約定合同終止后的相關(guān)事宜處理。5.在合同中明確違約責(zé)任的具體內(nèi)容和承擔(dān)方式，包括違約金的計(jì)算方法和賠償范圍等。6.在合同中選擇合適的爭(zhēng)議解決方式，并明確解決爭(zhēng)議的具體程序和地點(diǎn)，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。適用場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U關(guān)系建立：當(dāng)甲方擁有商鋪并希望將其出租給乙方使用時(shí)，可以簽訂本合同以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪?zhàn)赓U期限和租金支付：當(dāng)甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U期限和租金支付達(dá)成一致時(shí)，可以簽訂本合同以規(guī)范雙方的行為。3.商鋪使用和