商鋪營(yíng)業(yè)房租賃合同(通用)

商鋪營(yíng)業(yè)房租賃合同(通用)商鋪營(yíng)業(yè)房租賃合同（通用）甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其商鋪營(yíng)業(yè)房出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪營(yíng)業(yè)房事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃商鋪營(yíng)業(yè)房的基本情況1.1甲方出租的商鋪營(yíng)業(yè)房位于：________________。1.2租賃商鋪營(yíng)業(yè)房的面積：________________平方米。1.3租賃商鋪營(yíng)業(yè)房的用途：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。3.2租金總額：________________元/月。3.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個(gè)月租金。3.4乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日的前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪營(yíng)業(yè)房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。第五條商鋪營(yíng)業(yè)房的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪營(yíng)業(yè)房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪營(yíng)業(yè)房，并負(fù)責(zé)商鋪營(yíng)業(yè)房的日常維護(hù)保養(yǎng)。5.3甲方負(fù)責(zé)商鋪營(yíng)業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。6.2甲方未按約定提供商鋪營(yíng)業(yè)房或未按約定維修商鋪營(yíng)業(yè)房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。7.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪營(yíng)業(yè)房無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（簽字/蓋章）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-商鋪營(yíng)業(yè)房租賃合同(通用)目錄一、合同雙方基本信息二、租賃商鋪營(yíng)業(yè)房的基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、商鋪營(yíng)業(yè)房的使用和維護(hù)七、違約責(zé)任八、合同的變更和解除九、爭(zhēng)議解決十、其他約定附件：1.商鋪營(yíng)業(yè)房平面圖2.租賃商鋪營(yíng)業(yè)房設(shè)備清單3.付款憑證樣本一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________二、租賃商鋪營(yíng)業(yè)房的基本情況2.1甲方出租的商鋪營(yíng)業(yè)房位于：________________。2.2租賃商鋪營(yíng)業(yè)房的面積：________________平方米。2.3租賃商鋪營(yíng)業(yè)房的用途：________________。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________元/平方米·月。4.2租金總額：________________元/月。4.3租金支付方式：乙方按____支付租金，每次支付____個(gè)月租金。4.4乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始之日的前____日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的賬戶。五、押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪營(yíng)業(yè)房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，無息退還乙方押金。六、商鋪營(yíng)業(yè)房的使用和維護(hù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪營(yíng)業(yè)房，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方。6.2乙方應(yīng)合理使用商鋪營(yíng)業(yè)房，并負(fù)責(zé)商鋪營(yíng)業(yè)房的日常維護(hù)保養(yǎng)。6.3甲方負(fù)責(zé)商鋪營(yíng)業(yè)房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：________________元。7.2甲方未按約定提供商鋪營(yíng)業(yè)房或未按約定維修商鋪營(yíng)業(yè)房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。八、合同的變更和解除8.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。8.2在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致商鋪營(yíng)業(yè)房無法正常使用，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，可變更或解除本合同。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________聯(lián)系電話：________________乙方（簽字/蓋章）：________________聯(lián)系電話：________________簽訂日期：________________附件：1.商鋪營(yíng)業(yè)房平面圖2.租賃商鋪營(yíng)業(yè)房設(shè)備清單3.付款憑證樣本附件列表：1.商鋪營(yíng)業(yè)房平面圖2.租賃商鋪營(yíng)業(yè)房設(shè)備清單3.付款憑證樣本法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪營(yíng)業(yè)房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并按照合同約定將其出租給承租方的一方。2.承租方：指向出租方租賃商鋪營(yíng)業(yè)房并支付租金的一方。3.租賃期限：指甲乙雙方約定的商鋪營(yíng)業(yè)房租賃時(shí)間，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租方為使用商鋪營(yíng)業(yè)房而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額，租賃期滿或合同解除后，無息退還。6.違約責(zé)任：指出租方或承租方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.商鋪營(yíng)業(yè)房的交付：確保商鋪營(yíng)業(yè)房交付時(shí)符合合同約定的用途和條件，如有損壞或設(shè)施缺失，應(yīng)在合同中明確修復(fù)責(zé)任和時(shí)限。2.租金支付：確保按照合同約定的支付方式和時(shí)間及時(shí)支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生違約責(zé)任。3.商鋪營(yíng)業(yè)房的使用和維護(hù)：合理使用商鋪營(yíng)業(yè)房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全。4.合同解除：如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。合同適用的所有場(chǎng)景：本合同適用于以下場(chǎng)景：1.商鋪營(yíng)業(yè)房的租賃關(guān)系建立：適用于出租方和承租方建立商鋪營(yíng)業(yè)房租賃關(guān)系。2.商鋪營(yíng)業(yè)房租賃期限的約定：適用于明確商鋪營(yíng)業(yè)房租賃的開始和結(jié)束時(shí)間。3.商鋪營(yíng)業(yè)房租金的支付：適用于約定租金標(biāo)準(zhǔn)、