回遷房的買賣合同范文(標(biāo)準(zhǔn)版)（2份）

回遷房的買賣合同范文(標(biāo)準(zhǔn)版)（2份）回遷房的買賣合同范文(標(biāo)準(zhǔn)版)（2份）/回遷房的買賣合同范文(標(biāo)準(zhǔn)版)（2份）回遷房的買賣合同范文(標(biāo)準(zhǔn)版)回遷房的買賣合同范文（標(biāo)準(zhǔn)版）甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的回遷房出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋為甲方因政府征收其原有住房而取得的回遷安置房，具備上市交易條件。第二條房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋已按照政府相關(guān)規(guī)定辦理了回遷安置房上市交易手續(xù)。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照政府相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_______%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024最新帶目錄帶附件詳細(xì)版-回遷房的買賣合同范文(標(biāo)準(zhǔn)版)目錄一、合同雙方基本信息二、房屋基本情況三、房屋價(jià)款及支付方式四、房屋交付五、房屋過戶六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定九、附件甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________二、房屋基本情況1.1甲方出售的回遷房位于_______?。ㄊ?、自治區(qū)）_______市（縣）_______區(qū)（鎮(zhèn)）_______路（街道）_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，建筑面積為_______平方米。1.2該房屋為甲方因政府征收其原有住房而取得的回遷安置房，具備上市交易條件。三、房屋價(jià)款及支付方式2.1雙方協(xié)商確定房屋價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房屋價(jià)款的方式（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付購房款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元；（2）剩余購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于辦理房屋過戶手續(xù)前支付。四、房屋交付3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋交付時(shí)符合下列條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛；（3）房屋已按照政府相關(guān)規(guī)定辦理了回遷安置房上市交易手續(xù)。五、房屋過戶4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。4.2辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照政府相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任5.1甲方未能按約定時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的_______%。5.2乙方未能按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付購房款的_______%。七、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。九、附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（2）甲方身份證復(fù)印件（3）乙方身份證復(fù)印件甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________請注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范總稱，適用于合同的訂立、履行、變更、解除和終止等法律行為。2.城市房地產(chǎn)管理法：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》是調(diào)整城市房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范，涉及房地產(chǎn)開發(fā)、交易、權(quán)屬登記、物業(yè)管理等方面。3.回遷房：指因政府征收原住房而給予被征收人的補(bǔ)償方式之一，即按照一定比例和面積，在原址或其他地點(diǎn)重新安置住房。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律行為，需辦理相關(guān)手續(xù)并繳納稅費(fèi)。5.違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、查封等情況。2.政策變動(dòng)：政府政策可能影響回遷房上市交易手續(xù)，簽訂合同前應(yīng)了解相關(guān)政策。3.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合約定條件。4.房屋過戶手續(xù)：辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)共同配合，按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以保障雙方權(quán)益。解決辦法：1.針對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并到相關(guān)部門查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.關(guān)注政府政策變動(dòng)，如有影響合同執(zhí)行的政策出臺(tái)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.簽訂合明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)提出。4.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，提前了解相關(guān)規(guī)定，確保手續(xù)順利辦理。5.在合同