二手房過戶合同協(xié)議書怎么寫

二手房過戶合同協(xié)議書怎么寫二手房過戶合同協(xié)議書合同編號：_______合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：__________________住址：____________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：__________________住址：____________________合同內(nèi)容：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將位于【城市】市【區(qū)】的【小區(qū)】的【樓號】單元【房號】（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為【平方米】，戶型為【室】【廳】【衛(wèi)】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。第二條房屋過戶及費(fèi)用2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【工作日】內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋過戶所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2乙方支付方式a)簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣【元整】作為定金；b)辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余房款人民幣【元整】。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【工作日】內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無損壞。4.2甲方應(yīng)將房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，一并交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【元整】。5.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【元整】。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（甲方）簽字：_____________日期：_______買方（乙方）簽字：_____________日期：_______請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-二手房過戶合同協(xié)議書目錄1.合同雙方2.房屋基本情況3.房屋過戶及費(fèi)用4.房屋價(jià)格及支付方式5.房屋交付6.違約責(zé)任7.爭議解決8.其他約定9.附件合同雙方：賣方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：__________________住址：____________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：__________________住址：____________________房屋基本情況：1.1甲方同意將位于【城市】市【區(qū)】的【小區(qū)】的【樓號】單元【房號】（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的建筑面積為【平方米】，戶型為【室】【廳】【衛(wèi)】，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封等法律糾紛。房屋過戶及費(fèi)用：2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起【工作日】內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.2房屋過戶所需費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。房屋價(jià)格及支付方式：3.1雙方協(xié)商確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【元整】（大寫：【元整】）。3.2乙方支付方式a)簽訂本合同當(dāng)日支付人民幣【元整】作為定金；b)辦理過戶手續(xù)當(dāng)日支付剩余房款人民幣【元整】。房屋交付：4.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【工作日】內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并確保房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無損壞。4.2甲方應(yīng)將房屋相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，一并交付給乙方。違約責(zé)任：5.1如甲方未能按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【元整】。5.2如乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【元整】。爭議解決：6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。其他約定：7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。附件：附件1：房屋平面圖附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件3：土地使用證復(fù)印件賣方（甲方）簽字：_____________日期：_______買方（乙方）簽字：_____________日期：_______請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂任何合同之前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見，以確保合同的有效性和合法性。附件列表：1.附件1：房屋平面圖2.附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.附件3：土地使用證復(fù)印件法律名詞及解釋：二手房過戶：指二手房從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。定金：買賣雙方在簽訂合同后，買方為保證交易順利進(jìn)行，支付給賣方的一部分錢款。違約金：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為賠償。產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)明確，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或爭議。稅費(fèi)：房屋交易過程中需要繳納的各種稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜：雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)剡^戶流程，準(zhǔn)備好所需文件，確保及時(shí)完成過戶。2.資金安全問題：建議通過銀行轉(zhuǎn)賬等安全方式進(jìn)行房款支付，避免現(xiàn)金交易。3.房屋質(zhì)量問題：雙方應(yīng)在交付前進(jìn)行房屋檢查，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.違約情況：一方違約時(shí)，另一方應(yīng)按照合同約定要求支付違約金，并尋求法律途徑解決。5.爭議解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時(shí)，可以向法院提起訴訟。適用場景：本合同適用于以下場景：1.個(gè)人之間的二手房買賣交易